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サングランデ千住大橋の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 4,337万円 〜 4,848万円 （206万円 〜 213万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/24
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基本情報
| 住所 | 東京都足立区千住緑町３丁目１３−１６ |
|---|---|
| 築年月 | 2014年2月 |
| 総階数 | 10階 |
| 総戸数 | 43戸 |
| 専有面積 | 69.46㎡ 〜 82.23㎡ |
| 間取り | 4LDK/3LDK |
| アクセス |
施設・設備
Wﾛｯｸ
防犯ｻﾑﾀｰﾝ
ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
浄水器
食洗機
TES床暖房
ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ
ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ
100ﾒｶﾞIN
LAN配線
防犯ｶﾒﾗ付EV
ﾍﾟｯﾄ可
防災倉庫
設計･建設性能評価書
サングランデ千住大橋について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「サングランデ千住大橋」は、2014年2月に竣工した地上10階建てのマンションで、総戸数は43戸です。交通面でも利便性が高く、「千住大橋」駅へは徒歩10分でアクセスできます。
このマンションの魅力は、周辺施設の充実している点です。コンビニやスーパーが徒歩数分圏内にあり、ファミリーマート千住河原町墨堤通り店やまいばすけっと千住緑町3丁目店などが利用できます。また、飲食店も多くあり、オリーブやらくや、Kitchen Eggsなどがあります。
さらに、病院や薬局も近くにあり、高木歯科医院や鈴木内科胃腸科クリニック、鈴木薬局などが利用できます。商業施設としてはポンテポルタ千住があるため、買い物も便利です。
また、公共施設としては千住警察署や消防署が徒歩圏内にあり、安心して暮らせる環境です。公園や学校、保育園・幼稚園も近くにあり、足立区立千寿桜小学校や緑町保育園などがあります。
以上のように、「サングランデ千住大橋」は周辺施設が充実しており、生活に便利な環境が整っています。また、交通の利便性も高く、魅力的なマンションと言えるでしょう。
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人口予測から見た東京都足立区の資産性・将来性
サングランデ千住大橋の存在する東京都足立区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に87.4となります。
周囲の市区町村の102.8と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 670,122 | 100.0 |
| 2020年 | 657,810 | 98.2 |
| 2025年 | 643,199 | 96.0 |
| 2030年 | 628,028 | 93.7 |
| 2035年 | 613,390 | 91.5 |
| 2040年 | 599,673 | 89.5 |
| 2045年 | 586,011 | 87.4 |
※周囲の市区町村は 荒川区, 台東区, 墨田区, 葛飾区, 北区, 文京区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り千住大橋駅の築年数で見たマンション価格
サングランデ千住大橋の最寄り千住大橋駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。サングランデ千住大橋は現在築10年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価299.9万円に比べて、築40年以上では163.1万円と45.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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|---|---|---|---|
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サングランデ千住大橋の存在する東京都足立区千住緑町３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 6,980万円 | 2014年12月 | 71.35㎡ | 97.8万円 | 14 | 3LDK |
| 2024年2月 | 6,150万円 | 2014年12月 | 68.38㎡ | 89.9万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年1月 | 690万円 | 1988年10月 | 18.01㎡ | 38.3万円 | 4 | ワンルーム |
| 2024年1月 | 4,598万円 | 2005年6月 | 70.8㎡ | 64.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年1月 | 6,180万円 | 2014年12月 | 71.84㎡ | 86.0万円 | 11 | 3LDK |
| 2023年12月 | 6,100万円 | 2014年12月 | 72.33㎡ | 84.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年7月 | 2,590万円 | 1984年9月 | 51.75㎡ | 50.0万円 | 8 | 2LDK |
| 2023年4月 | 4,990万円 | 2019年8月 | 54.6㎡ | 91.4万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年4月 | 4,880万円 | 2019年8月 | 54.57㎡ | 89.4万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年2月 | 5,970万円 | 2014年12月 | 75.2㎡ | 79.4万円 | 12 | 3LDK |
| 2023年2月 | 5,780万円 | 2014年12月 | 68.38㎡ | 84.5万円 | 15 | 2LDK |
| 2023年2月 | 5,480万円 | 2014年12月 | 72.97㎡ | 75.1万円 | 11 | 3LDK |
| 2023年1月 | 2,900万円 | 2021年3月 | 25.51㎡ | 113.7万円 | 9 | 1K |
| 2022年11月 | 5,890万円 | 2014年12月 | 75.39㎡ | 78.1万円 | 14 | 3LDK |
| 2022年10月 | 720万円 | 1988年10月 | 18.07㎡ | 39.8万円 | 2 | ワンルーム |
| 2022年9月 | 5,880万円 | 2014年12月 | 71.76㎡ | 81.9万円 | 8 | 3LDK |
| 2022年9月 | 2,980万円 | 1984年9月 | 56.29㎡ | 52.9万円 | 8 | 2LDK |
| 2022年9月 | 3,180万円 | 1988年7月 | 48.6㎡ | 65.4万円 | 1 | 2LDK |
| 2022年4月 | 790万円 | 1988年10月 | 18.07㎡ | 43.7万円 | 4 | ワンルーム |
| 2022年3月 | 2,300万円 | 1984年9月 | 51.75㎡ | 44.4万円 | 8 | 2LDK |
| 2022年3月 | 6,700万円 | 2014年12月 | 90.08㎡ | 74.4万円 | 8 | 4LDK |
| 2022年1月 | 5,280万円 | 2014年12月 | 72.33㎡ | 73.0万円 | 9 | 3LDK |
| 2021年11月 | 5,400万円 | 2014年12月 | 72.97㎡ | 74.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2021年11月 | 5,380万円 | 2014年12月 | 68.38㎡ | 78.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2021年6月 | 4,580万円 | 2014年2月 | 75.3㎡ | 60.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年4月 | 4,990万円 | 2014年12月 | 75.39㎡ | 66.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2021年4月 | 4,200万円 | 2014年2月 | 75.3㎡ | 55.8万円 | 8 | 3LDK |
| 2021年4月 | 4,990万円 | 2021年3月 | 56.09㎡ | 89.0万円 | 12 | 2LDK |
| 2021年4月 | 4,680万円 | 2014年12月 | 71.58㎡ | 65.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年3月 | 3,250万円 | 1995年11月 | 74.49㎡ | 43.6万円 | 6 | 3LDK |
| 2021年3月 | 6,980万円 | 2014年12月 | 93.64㎡ | 74.5万円 | 11 | 4LDK |
| 2021年3月 | 2,499万円 | 1988年6月 | 48.6㎡ | 51.4万円 | 4 | 2LDK |
| 2021年2月 | 4,280万円 | 2005年6月 | 80.42㎡ | 53.2万円 | 7 | 4LDK |
| 2021年2月 | 2,580万円 | 1995年10月 | 58.0㎡ | 44.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2021年2月 | 780万円 | 1988年8月 | 19.98㎡ | 39.0万円 | 3 | ワンルーム |
| 2021年2月 | 1,580万円 | 1984年9月 | 45.96㎡ | 34.4万円 | 2 | 3DK |
| 2021年1月 | 2,499万円 | 1988年7月 | 53.86㎡ | 46.4万円 | 4 | 2LDK |
| 2020年11月 | 5,160万円 | 2014年12月 | 71.84㎡ | 71.8万円 | 13 | 3LDK |
| 2020年11月 | 5,400万円 | 2014年12月 | 75.39㎡ | 71.6万円 | 10 | 3LDK |
| 2020年11月 | 4,980万円 | 2014年12月 | 71.35㎡ | 69.8万円 | 8 | 3LDK |
| 2020年10月 | 5,280万円 | 2014年12月 | 72.97㎡ | 72.4万円 | 11 | 3LDK |
| 2020年9月 | 2,180万円 | 1988年6月 | 56.16㎡ | 38.8万円 | 3 | 3LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
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| ディップス北千住 | 東京都足立区千住宮元町１５−１９ | 2017年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
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