エクセレンス久米川売却査定・相場情報

4.49
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売却査定価格(坪単価)
1,518万円 〜 2,157万円
(110万円 〜 111万円

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日:2024/4/28

基本情報

住所東京都東村山市栄町2丁目27−1
築年月1981年11月
総階数8階
総戸数51戸
間取り
アクセス

エクセレンス久米川について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「エクセレンス久米川」は、西武西武園線「東村山」駅から徒歩3分の場所に位置するマンションです。竣工は1981年11月で、総戸数は51戸で地上8階建てです。マンション内には多くの緑が植えられ、管理体制のよさが感じられます。

周辺にはさまざまな便利な施設があります。コンビニではセブンイレブン栄町店(76m)やファミリーマート久米川通り店(203m)、セブンイレブン久米川駅前店(205m)が利用できます。また、スーパーは食品の店おおた久米川店(105m)や西友久米川店(216m)、スーパーあまいけ久米川店(255m)が近くにあります。飲食店もスナックゆうすげ(27m)、スナツク・リリアン(37m)、黒猫のルンバ(53m)、ダイニングバー ゾーン(55m)、スナック嬉来々(88m)など様々な選択肢があります。

病院や薬局も充実しており、樹楽デイサービスひなたぼっこ栄町(91m)や福島接骨院(94m)、久米川さくら通り接骨院(96m)が利用できます。薬局は久米川グリーン薬局(129m)や薬局アポック久米川駅前店(142m)、栄町調剤薬局(144m)などがあります。

公共施設としては東村山市民センター 栄町ふれあいセンター(120m)や東村山市消防団第6分団詰所(120m)、東村山警察署久米川駅前交番(290m)が近くにあります。また、学校や保育園・幼稚園も充実しており、ウィズ・ユーくめがわ(170m)や東京整体矯正学院(256m)、東村山市役所栄町児童館(280m)などが利用できます。保育園・幼稚園にはたまっこ保育園(255m)やりんごっこ久米川駅前保育園(294m)、久米川たいよう保育園(326m)があります。

「エクセレンス久米川」は、周辺環境が整った便利な場所に位置しており、マンション内部も暮らしやすさを追求した設備やサービスが充実しています。ぜひご検討ください。

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人口予測から見た東京都東村山市の資産性・将来性

エクセレンス久米川の存在する東京都東村山市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に94.5となります。
周囲の市区町村の92.7と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2015年 149,956 100.0
2020年 145,765 97.2
2025年 145,568 97.1
2030年 144,929 96.6
2035年 144,054 96.1
2040年 143,054 95.4
2045年 141,693 94.5
※周囲の市区町村は 小平市, 東大和市, 国分寺市, 東久留米市, 所沢市, 小金井市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り久米川駅の築年数で見たマンション価格

エクセレンス久米川の最寄り久米川駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。エクセレンス久米川は現在築42年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価243.5万円に比べて、築40年以上では90.2万円と63.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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エクセレンス久米川の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
2階 南西
2LDK
57.66㎡
3階 北西
2SLDK
53.46㎡
4階 南西
3LDK
64.8㎡
4階 北西
3DK
58.5㎡
4階 北西
2DK
53.46㎡
5階 南西
2SLDK
64.8㎡
6階 南西
2DK
45.36㎡
6階 北西
2DK
50.94㎡
6階 北西
1SLDK
50.94㎡
6階 南西
2LDK
62.1㎡
7階 南西
2DK
45.36㎡
8階 南西
2LDK
62.1㎡
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エクセレンス久米川の存在する東京都東村山市栄町2丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年5月4,480万円2006年2月72.25㎡62.0万円23LDK
2024年4月1,490万円1974年1月35.69㎡41.7万円62DK
2024年4月880万円1982年6月28.67㎡30.7万円31LDK
2024年4月2,480万円1993年10月56.09㎡44.2万円43LDK
2024年4月3,999万円1975年3月63.08㎡63.4万円23LDK
2024年4月2,599万円1975年3月63.08㎡41.2万円23LDK
2024年4月3,480万円2006年2月72.33㎡48.1万円33LDK
2024年4月880万円1979年4月46.92㎡18.8万円52DK
2024年4月1,380万円1979年6月44.55㎡31.0万円12LDK
2024年3月2,480万円1994年3月61.3㎡40.5万円12SLDK
2024年3月3,380万円1997年1月64.46㎡52.4万円113LDK
2024年3月3,740万円1997年1月99.16㎡37.7万円13SLDK
2024年3月3,480万円2004年9月66.44㎡52.4万円93LDK
2024年3月2,499万円2006年8月49.51㎡50.5万円12LDK
2024年3月2,590万円1975年9月74.75㎡34.6万円23LDK
2024年3月3,190万円1999年8月66.4㎡48.0万円43LDK
2024年3月3,480万円2015年6月56.08㎡62.1万円12LDK
2024年3月2,480万円1978年11月60.5㎡41.0万円43LDK
2024年3月1,550万円1979年3月53.04㎡29.2万円52LDK
2024年3月3,680万円2004年9月76.71㎡48.0万円43LDK
2024年3月3,280万円2002年11月73.95㎡44.4万円53LDK
2024年2月2,999万円2007年6月66.52㎡45.1万円12LDK
2024年2月2,930万円2007年6月63.54㎡46.1万円22LDK
2024年2月2,780万円2007年6月68.72㎡40.5万円23LDK
2024年2月2,880万円1994年3月62.16㎡46.3万円32LDK
2024年2月3,490万円1997年1月64.46㎡54.1万円33LDK
2024年2月4,100万円1999年1月72.45㎡56.6万円23LDK
2024年2月3,180万円1997年1月70.0㎡45.4万円73LDK
2024年2月2,380万円1985年2月47.25㎡50.4万円42LDK
2024年2月1,580万円1975年3月63.08㎡25.0万円23DK
2024年2月780万円1979年6月36.03㎡21.6万円32DK
2024年2月1,780万円1979年6月51.17㎡34.8万円62LDK
2024年2月1,499万円1979年6月36.18㎡41.4万円61LDK
2024年2月3,899万円1996年10月78.25㎡49.8万円53LDK
2024年2月900万円1983年6月33.49㎡26.9万円41LDK
2024年2月2,480万円1980年1月72.78㎡34.1万円23LDK
2024年2月2,780万円1995年11月59.9㎡46.4万円32SLDK
2024年1月1,180万円1988年3月46.6㎡25.3万円32LDK
2024年1月2,380万円1986年3月53.85㎡44.2万円92LDK
2024年1月900万円1983年5月44.35㎡20.3万円62DK
2024年1月2,380万円2001年5月58.18㎡40.9万円23LDK
2024年1月1,380万円1979年6月44.55㎡31.0万円2ワンルーム
2024年1月2,480万円2006年4月63.24㎡39.2万円22SLDK
2023年12月3,190万円1993年10月56.09㎡56.9万円53LDK
2023年12月1,180万円1977年12月43.84㎡26.9万円42DK
2023年12月1,680万円1980年9月36.84㎡45.6万円62DK
2023年12月2,499万円1981年11月64.8㎡38.6万円52SLDK
2023年12月2,930万円1997年1月81.94㎡35.8万円12LDK
2023年12月2,480万円1975年9月74.75㎡33.2万円33LDK
2023年12月1,480万円1983年10月40.59㎡36.5万円12DK

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東京都東村山市萩山町3丁目9−14
築年月:2022年2月
専有面積:35.16㎡〜
相場価格:2,234万円
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築年月:2004年9月
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築年月:1980年3月
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相場価格:559万円
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専有面積:46.92㎡〜
相場価格:1,017万円
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築年月:1980年1月
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相場価格:--
東京都東村山市栄町2丁目26−1
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相場価格:1,880万円
東京都東村山市栄町2丁目8−14
築年月:1980年9月
専有面積:16.5㎡〜
相場価格:543万円
東京都東村山市栄町2丁目27-3
築年月:2022年8月
専有面積:--
相場価格:--
東京都東村山市栄町2丁目
築年月:1979年12月
専有面積:--
相場価格:--
東京都東村山市栄町2丁目8−5
築年月:1977年1月
専有面積:36.78㎡〜
相場価格:881万円
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