レヂオンス久米川パート5の売却査定・相場情報

3.12

売却査定価格（坪単価）
590万円〜 2,710万円（68万円〜 70万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2025/3/19

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基本情報

住所	東京都東村山市萩山町３丁目１−１
築年月	1985年4月
総階数	4階
総戸数	23戸
間取り	―
アクセス	久米川駅徒歩4分

レヂオンス久米川パート5について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「レヂオンス久米川パート5」は東京都東村山市萩山町3丁目1-1に位置するマンションで、西武新宿線の久米川駅から徒歩5分の好立地にあります。周辺環境は、静かな住宅地が広がり、生活利便性が抜群です。近くにはスーパーマーケットやコンビニエンスストア、公園があり、日常の買い物や子育てに適した環境です。

外観はモダンで、地域に調和の取れたデザインです。築年数はある程度経っていますが、良好な管理体制が維持されているため、建物全体の老朽化は比較的少なく、維持されています。この点は購入時の大きな安心材料となるでしょう。

資産性の点では、交通の利便性や生活環境の良さから、ある程度安定した価値を保持していると考えられます。ただし、中古マンション市場の特性上、新築に比べて価格変動のリスクがあることは注意が必要です。

所有リスクに関しては、大規模修繕が買主の負担になる可能性や、マンション特有の管理費・修繕積立金の増加のリスクがあります。また、周辺環境の変化がマンションの価値に影響を与える可能性もあります。

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人口予測から見た東京都東村山市の資産性・将来性

レヂオンス久米川パート5の存在する東京都東村山市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に97.2となります。

周囲の市区町村の95.4と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	151,815	100.0
2025年	152,572	100.5
2030年	152,166	100.2
2035年	151,397	99.7
2040年	150,472	99.1
2045年	149,221	98.3
2050年	147,601	97.2

※周囲の市区町村は小平市, 国分寺市, 東大和市, 東久留米市, 所沢市, 小金井市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り久米川駅の築年数で見たマンション価格

レヂオンス久米川パート5の最寄り久米川駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。レヂオンス久米川パート5は現在築39年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価243.5万円に比べて、築40年以上では89.1万円と63.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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レヂオンス久米川パート5の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。

-1階北

２ＤＫ

52.28㎡

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1階北

3LDK

132.23㎡

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3階北

2SDK

34.4㎡

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3階南

2DK+S（納戸）

34.4㎡

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3階北

28.04㎡

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4階北

1DK

33.45㎡

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4階北

2SDK

32.34㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
-1	２ＤＫ	52.28㎡	北	-1階北(52.28㎡)を無料査定する
1	3LDK	132.23㎡	北	1階北(132.23㎡)を無料査定する
3	2SDK	34.4㎡	北	3階北(34.4㎡)を無料査定する
3	2DK+S（納戸）	34.4㎡	南	3階南(34.4㎡)を無料査定する
3	2K	28.04㎡	北	3階北(28.04㎡)を無料査定する
4	1DK	33.45㎡	北	4階北(33.45㎡)を無料査定する
4	2SDK	32.34㎡	北	4階北(32.34㎡)を無料査定する

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レヂオンス久米川パート5の存在する東京都東村山市萩山町３丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2025年3月	820万円	1968年9月	58.86㎡	13.9万円	3	2LDK
2025年3月	3,450万円	2008年1月	60.63㎡	56.9万円	4	2LDK
2025年3月	3,450万円	2008年1月	60.63㎡	56.9万円	4	2LDK
2025年3月	1,850万円	1993年10月	64.11㎡	28.9万円	5	3LDK
2025年3月	3,150万円	2022年2月	40.14㎡	78.5万円	3	1LDK
2025年3月	1,850万円	1993年10月	64.11㎡	28.9万円	5	3LDK
2025年3月	3,150万円	2022年2月	40.14㎡	78.5万円	3	1LDK
2025年3月	3,150万円	2022年2月	40.14㎡	78.5万円	3	1LDK
2025年3月	1,100万円	1968年9月	58.86㎡	18.7万円	1	2LDK
2025年3月	2,350万円	1993年10月	64.11㎡	36.7万円	3	3LDK
2025年3月	2,350万円	1993年10月	64.11㎡	36.7万円	3	3LDK
2025年2月	2,180万円	1993年10月	57.68㎡	37.8万円	2	2LDK
2025年2月	2,180万円	1993年10月	57.68㎡	37.8万円	2	2LDK
2025年2月	3,980万円	2009年3月	71.01㎡	56.0万円	5	3LDK
2025年2月	3,980万円	2009年3月	71.01㎡	56.0万円	5	3LDK
2025年2月	3,980万円	2009年3月	71.01㎡	56.0万円	5	3LDK
2025年2月	3,980万円	2009年3月	71.01㎡	56.0万円	5	3LDK
2025年2月	780万円	1973年9月	30.43㎡	25.6万円	3	1K
2025年1月	850万円	1968年9月	55.87㎡	15.2万円	3	2LDK
2025年1月	1,300万円	1990年10月	50.61㎡	25.7万円	2	2LDK
2025年1月	1,300万円	1990年10月	50.61㎡	25.7万円	2	2LDK
2024年12月	1,480万円	1968年9月	58.86㎡	25.1万円	2	2LDK
2024年12月	480万円	1983年11月	25.91㎡	18.5万円	3	1LDK
2024年12月	480万円	1983年11月	25.91㎡	18.5万円	3	1LDK
2024年11月	980万円	1968年9月	55.87㎡	17.5万円	1	2LDK
2024年11月	2,480万円	1993年10月	64.11㎡	38.7万円	8	3LDK
2024年11月	2,480万円	1993年10月	64.11㎡	38.7万円	8	3LDK
2024年11月	2,580万円	1988年4月	65.56㎡	39.4万円	3	3LDK
2024年11月	2,580万円	1988年4月	65.56㎡	39.4万円	3	3LDK
2024年11月	630万円	1968年9月	58.86㎡	10.7万円	2	2LDK
2024年11月	2,580万円	1988年4月	74.1㎡	34.8万円	3	3LDK
2024年11月	2,580万円	1988年4月	74.1㎡	34.8万円	3	3LDK
2024年11月	4,099万円	2019年10月	72.93㎡	56.2万円	1	3LDK
2024年11月	4,099万円	2019年10月	72.93㎡	56.2万円	1	3LDK
2024年11月	480万円	1977年5月	20.55㎡	23.4万円	4	1R
2024年11月	480万円	1977年5月	20.55㎡	23.4万円	4	1R
2024年11月	2,380万円	1993年10月	61.21㎡	38.9万円	3	2LDK
2024年11月	2,380万円	1993年10月	61.21㎡	38.9万円	3	2LDK
2024年10月	820万円	1990年10月	22.71㎡	36.1万円	1	1K
2024年10月	820万円	1990年10月	22.71㎡	36.1万円	1	1K
2024年9月	1,680万円	1995年8月	56.65㎡	29.7万円	1	3LDK
2024年9月	720万円	1983年11月	28.65㎡	25.1万円	1	1LDK
2024年9月	720万円	1983年11月	28.65㎡	25.1万円	1	1LDK
2024年8月	758万円	1985年4月	32.34㎡	23.4万円	3	2LDK
2024年8月	2,098万円	1985年4月	132.23㎡	15.9万円	1	3LDK
2024年7月	770万円	1982年6月	36.76㎡	20.9万円	2	1LDK
2024年7月	770万円	1982年6月	36.76㎡	20.9万円	2	1LDK
2024年7月	770万円	1982年6月	36.76㎡	20.9万円	2	1LDK
2024年7月	830万円	1973年11月	30.43㎡	27.3万円	3	1LDK
2024年7月	980万円	1968年9月	58.86㎡	16.6万円	1	2LDK
2024年6月	1,480万円	1968年9月	58.86㎡	25.1万円	5	2LDK
2024年6月	1,480万円	1968年9月	55.87㎡	26.5万円	5	2LDK
2024年4月	2,100万円	1993年10月	58.43㎡	35.9万円	4	2LDK
2024年4月	2,100万円	1993年10月	58.43㎡	35.9万円	4	2LDK
2024年4月	2,780万円	1988年5月	75.0㎡	37.1万円	3	2LDK
2024年4月	2,780万円	1988年5月	75.0㎡	37.1万円	3	2LDK
2024年4月	2,100万円	1993年10月	55.51㎡	37.8万円	4	2LDK
2024年4月	2,100万円	1993年10月	55.51㎡	37.8万円	4	2LDK
2024年4月	2,680万円	1993年10月	64.1㎡	41.8万円	2	3LDK
2024年4月	2,680万円	1993年10月	64.11㎡	41.8万円	2	3LDK
2024年4月	2,680万円	1993年10月	64.1㎡	41.8万円	2	3LDK
2024年4月	2,680万円	1993年10月	64.11㎡	41.8万円	2	3LDK
2024年4月	3,780万円	2012年7月	76.68㎡	49.3万円	4	3LDK
2024年4月	3,780万円	2012年7月	76.68㎡	49.3万円	4	3LDK
2024年4月	3,780万円	2012年7月	76.68㎡	49.3万円	4	3LDK
2024年3月	3,580万円	2012年7月	76.68㎡	46.7万円	1	3LDK
2024年3月	3,580万円	2012年7月	76.68㎡	46.7万円	1	3LDK
2024年3月	3,580万円	2012年7月	76.68㎡	46.7万円	1	3LDK
2024年3月	1,380万円	1987年1月	65.61㎡	21.0万円	4	3LDK
2024年2月	790万円	1968年9月	58.86㎡	13.4万円	4	2LDK
2024年2月	3,990万円	2008年1月	70.2㎡	56.8万円	5	3LDK
2024年2月	3,990万円	2008年1月	70.2㎡	56.8万円	5	3LDK
2024年2月	3,980万円	2012年7月	78.4㎡	50.8万円	1	3LDK
2024年2月	3,980万円	2012年7月	78.4㎡	50.8万円	1	3LDK
2024年2月	3,980万円	2012年7月	78.4㎡	50.8万円	1	3LDK
2024年1月	3,980万円	2012年7月	75.03㎡	53.0万円	1	3LDK
2024年1月	3,980万円	2012年7月	75.03㎡	53.0万円	1	3LDK
2024年1月	3,980万円	2012年7月	75.03㎡	53.0万円	1	3LDK
2024年1月	3,590万円	2022年2月	54.06㎡	66.4万円	3	2LDK
2024年1月	3,590万円	2022年2月	54.06㎡	66.4万円	3	2LDK
2024年1月	3,590万円	2022年2月	54.06㎡	66.4万円	3	2LDK
2024年1月	1,200万円	1985年4月	52.28㎡	23.0万円	-1	1LDK
2024年1月	4,480万円	2019年10月	71.36㎡	62.8万円	5	3LDK
2024年1月	4,480万円	2019年10月	71.36㎡	62.8万円	5	3LDK
2023年12月	2,280万円	1995年8月	56.65㎡	40.2万円	3	2LDK
2023年12月	750万円	1968年9月	58.86㎡	12.7万円	3	2LDK
2023年12月	4,880万円	2008年1月	91.79㎡	53.2万円	1	4LDK
2023年12月	4,880万円	2008年1月	91.79㎡	53.2万円	1	4LDK
2023年12月	598万円	1973年11月	30.43㎡	19.7万円	3	1LDK
2023年11月	3,190万円	2022年2月	54.06㎡	59.0万円	2	2LDK
2023年11月	3,190万円	2022年2月	54.06㎡	59.0万円	2	2LDK
2023年11月	3,190万円	2022年2月	54.06㎡	59.0万円	2	2LDK
2023年11月	2,380万円	1988年4月	74.1㎡	32.1万円	3	2LDK
2023年11月	2,380万円	1988年4月	74.1㎡	32.1万円	3	2LDK
2023年10月	940万円	1990年10月	27.9㎡	33.7万円	1	1K
2023年10月	940万円	1990年10月	27.9㎡	33.7万円	1	1K
2023年9月	2,280万円	1999年2月	57.25㎡	39.8万円	1	3LDK
2023年8月	760万円	1990年10月	22.71㎡	33.5万円	2	1K
2023年8月	760万円	1990年10月	22.71㎡	33.5万円	2	1K
2023年8月	4,499万円	2019年10月	72.61㎡	62.0万円	1	3LDK

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近隣のマンション情報

オハナ八坂萩山町

東京都東村山市萩山町３丁目３１−５６

築年月：2012年8月

専有面積：71.18㎡〜

相場価格：3,450万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
オハナ八坂萩山町	東京都東村山市萩山町３丁目３１−５６	2012年8月	71.18㎡〜	3,450万円〜	このマンションの相場を見る
オハナ萩山	東京都東村山市萩山町３丁目２９−３４	2019年10月	64.68㎡〜	3,969万円〜	このマンションの相場を見る
エクセレントシティ久米川レジデンス	東京都東村山市萩山町３丁目９−１４	2022年2月	35.16㎡〜	2,324万円〜	このマンションの相場を見る
トムス萩山	東京都東村山市萩山町３丁目６−９	1986年11月	--	--	このマンションの相場を見る
ブリリアエルシオ萩山	東京都東村山市萩山町３丁目２８−１	2009年3月	63.7㎡〜	3,371万円〜	このマンションの相場を見る
久米川ハイツ	東京都東村山市栄町２丁目６−１９	1980年8月	--	--	このマンションの相場を見る
ラシュレ久米川ステーションサイド	東京都東村山市栄町２丁目４−２２	2004年9月	66.44㎡〜	3,110万円〜	このマンションの相場を見る
エクセレンス久米川	東京都東村山市栄町２丁目２７−１	1981年11月	45.36㎡〜	1,383万円〜	このマンションの相場を見る
ニューハイツ久米川	東京都東村山市栄町２丁目１９−１７	1980年3月	25.97㎡〜	484万円〜	このマンションの相場を見る
レスポアール久米川	東京都東村山市栄町２丁目１９−９	1979年4月	46.92㎡〜	833万円〜	このマンションの相場を見る
森田ビル	東京都東村山市栄町２丁目１９−３	1980年1月	--	--	このマンションの相場を見る
ガーデンステージ久米川	東京都東村山市栄町２丁目２６−１	1997年1月	64.46㎡〜	2,791万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション久米川	東京都東村山市栄町２丁目１２−４	1985年5月	66.15㎡〜	1,953万円〜	このマンションの相場を見る
エスカイア久米川	東京都東村山市栄町２丁目８−１４	1980年9月	16.5㎡〜	546万円〜	このマンションの相場を見る
クラードゥレーヴ久米川	東京都東村山市栄町２丁目２７－３	2022年8月	54.2㎡〜	4,068万円〜	このマンションの相場を見る
久米川森田マンション	東京都東村山市栄町２丁目	1979年12月	--	--	このマンションの相場を見る
久米川プラザ	東京都東村山市栄町２丁目８−５	1977年1月	36.78㎡〜	975万円〜	このマンションの相場を見る
サンライズマンション東村山	東京都東村山市栄町２丁目１−１１	1983年7月	40.05㎡〜	1,176万円〜	このマンションの相場を見る
ライフメゾン久米川	東京都東村山市栄町２丁目２３−７	1980年4月	20.21㎡〜	418万円〜	このマンションの相場を見る
ベルハイツ	東京都東村山市栄町２丁目	1977年12月	43.84㎡〜	925万円〜	このマンションの相場を見る

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レヂオンス久米川パート5について

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