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ナイスアーバンステイツ八王子の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,855万円 〜 3,404万円 （109万円 〜 113万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/18
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基本情報
| 住所 | 東京都八王子市八幡町３−６ |
|---|---|
| 築年月 | 1999年2月 |
| 総階数 | 14階 |
| 総戸数 | 55戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
施設・設備
ﾎﾙﾑ対策
宅配BOX
乾燥機付ﾌﾙｵｰﾄﾊﾞｽ
集会室
CATV
ﾀｰﾝ機能付立体駐車場
ﾗｰﾒﾝ構造
ナイスアーバンステイツ八王子について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ナイスアーバンステイツ八王子」は、1999年02月に竣工したマンションです。地上14階建ての全55戸のマンションで、JR横浜線「八王子」駅から徒歩16分というアクセスの良さが魅力です。
周辺には様々な施設が揃っており、生活に便利な環境が整っています。コンビニは徒歩255mの場所にローソン 八王子南新町店があります。さらに、セブンイレブン 八王子八日町5丁目店は徒歩319m、ファミリーマート 八王子北大通り店は徒歩449mという距離に位置しています。スーパーも近くにあり、徒歩330mの場所にエコス 大横店があります。
飲食店に関しても、多くの選択肢があります。徒歩82mの場所にHAPPY MATE(ハッピーメイト)、徒歩87mの場所にもち八、徒歩117mの場所に一番、徒歩135mの場所に満留賀そば、徒歩171mの場所に居酒屋まっちゃんといった様々な飲食店があります。
また、近くに病院や薬局もあり、健康面でも安心です。徒歩62mの場所に坂本歯科医院、徒歩71mの場所に安藤外科内科クリニック、徒歩86mの場所にこども診療所といった病院があります。薬局も徒歩117mの場所に神田成美堂薬局、徒歩279mの場所に下島調剤薬局、徒歩288mの場所に八王子ミキ薬局があります。
周辺には公共施設や公園、学校、保育園・幼稚園も充実しています。公共施設では、徒歩280mの場所に警視庁第九方面本部、徒歩291mの場所に第九方面本部、徒歩389mの場所に都市再生機構(独立行政法人) 東日本賃貸住宅本部 南多摩住宅管理センタがあります。公園では、徒歩262mの場所にほんごう公園、徒歩295mの場所に南新町ちびっこ公園、徒歩345mの場所に本郷西公園があります。周辺の学校や保育園・幼稚園も充実しており、八王子校から徒歩383m、八王子市 台町学童保育所から徒歩387m、八王子市立第七小学校から徒歩416mと近くにあります。保育園も徒歩169mの場所に桑都保育園、徒歩343mの場所に八王子ふたば保育園、徒歩434mの場所に八王子幼稚園があります。
「ナイスアーバンステイツ八王子」は、充実した周辺環境と交通の便が特徴のマンションです。魅力的な施設や便利な生活空間を提供しており、快適な暮らしを実現できるでしょう。
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ナイスアーバンステイツ八王子の
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人口予測から見た東京都八王子市の資産性・将来性
ナイスアーバンステイツ八王子の存在する東京都八王子市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に83.9となります。
周囲の市区町村の91.0と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 577,513 | 100.0 |
| 2020年 | 571,436 | 98.9 |
| 2025年 | 559,097 | 96.8 |
| 2030年 | 543,145 | 94.0 |
| 2035年 | 524,333 | 90.8 |
| 2040年 | 504,710 | 87.4 |
| 2045年 | 484,514 | 83.9 |
※周囲の市区町村は 昭島市, 日野市, あきる野市, 福生市, 立川市, 国立市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り八王子駅の築年数で見たマンション価格
ナイスアーバンステイツ八王子の最寄り八王子駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ナイスアーバンステイツ八王子は現在築25年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価260.1万円に比べて、築40年以上では88.8万円と65.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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ナイスアーバンステイツ八王子の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
3階 北東
2LDK
56.5㎡
5階 北
3LDK
69.89㎡
6階 北
2LDK
66.22㎡
7階 北東
2SLDK
56.5㎡
9階 北東
３ＬＤＫ(和 6 洋 4.5･6 LDK 10)
58.02㎡
9階 北
3LDK
71.66㎡
10階 北東
3LDK
61.34㎡
10階 北東
3DK
56.5㎡
11階 北
3SLDK
73.93㎡
13階 北
3SLDK
99.18㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 3 | 2LDK | 56.5㎡ | 北東 | 3階 北東(56.5㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 69.89㎡ | 北 | 5階 北(69.89㎡)を無料査定する |
| 6 | 2LDK | 66.22㎡ | 北 | 6階 北(66.22㎡)を無料査定する |
| 7 | 2SLDK | 56.5㎡ | 北東 | 7階 北東(56.5㎡)を無料査定する |
| 9 | ３ＬＤＫ(和 6 洋 4.5･6 LDK 10) | 58.02㎡ | 北東 | 9階 北東(58.02㎡)を無料査定する |
| 9 | 3LDK | 71.66㎡ | 北 | 9階 北(71.66㎡)を無料査定する |
| 10 | 3LDK | 61.34㎡ | 北東 | 10階 北東(61.34㎡)を無料査定する |
| 10 | 3DK | 56.5㎡ | 北東 | 10階 北東(56.5㎡)を無料査定する |
| 11 | 3SLDK | 73.93㎡ | 北 | 11階 北(73.93㎡)を無料査定する |
| 13 | 3SLDK | 99.18㎡ | 北 | 13階 北(99.18㎡)を無料査定する |
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ナイスアーバンステイツ八王子の存在する東京都八王子市八幡町周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,790万円 | 2001年5月 | 78.81㎡ | 48.1万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年4月 | 3,398万円 | 1999年5月 | 65.36㎡ | 52.0万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年4月 | 2,780万円 | 1999年5月 | 68.53㎡ | 40.6万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,600万円 | 2001年5月 | 76.16㎡ | 47.3万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年1月 | 2,380万円 | 2009年1月 | 65.01㎡ | 36.6万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年12月 | 1,780万円 | 1981年6月 | 61.92㎡ | 28.7万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年10月 | 4,290万円 | 2022年1月 | 69.03㎡ | 62.1万円 | 12 | 3LDK |
| 2023年10月 | 2,980万円 | 2001年5月 | 64.86㎡ | 45.9万円 | 12 | 2SLDK |
| 2023年9月 | 1,980万円 | 1981年8月 | 66.24㎡ | 29.9万円 | 2 | 2SLDK |
| 2023年8月 | 3,199万円 | 2004年9月 | 64.8㎡ | 49.4万円 | 8 | 2SLDK |
| 2023年7月 | 4,580万円 | 2022年1月 | 71.37㎡ | 64.2万円 | 13 | 3LDK |
| 2023年6月 | 2,999万円 | 2001年5月 | 55.24㎡ | 54.3万円 | 13 | 2LDK |
| 2023年6月 | 1,280万円 | 1981年6月 | 55.74㎡ | 23.0万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年5月 | 3,480万円 | 1999年2月 | 71.66㎡ | 48.6万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年4月 | 2,050万円 | 2009年1月 | 56.77㎡ | 36.1万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年4月 | 2,980万円 | 2001年5月 | 78.81㎡ | 37.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年4月 | 1,600万円 | 1981年8月 | 66.24㎡ | 24.2万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年3月 | 1,920万円 | 1999年2月 | 58.02㎡ | 33.1万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年1月 | 1,999万円 | 1981年8月 | 66.24㎡ | 30.2万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年1月 | 3,480万円 | 2001年5月 | 80.84㎡ | 43.0万円 | 5 | 4LDK |
| 2022年12月 | 2,300万円 | 1999年2月 | 71.66㎡ | 32.1万円 | 9 | 3LDK |
| 2022年11月 | 4,580万円 | 2022年1月 | 72.54㎡ | 63.1万円 | 11 | 3LDK |
| 2022年11月 | 3,998万円 | 2001年5月 | 78.81㎡ | 50.7万円 | 7 | 3LDK |
| 2022年11月 | 2,400万円 | 2009年1月 | 65.01㎡ | 36.9万円 | 9 | 2SLDK |
| 2022年11月 | 1,898万円 | 1981年6月 | 61.92㎡ | 30.7万円 | 4 | 2LDK |
| 2022年9月 | 2,749万円 | 2009年1月 | 56.77㎡ | 48.4万円 | 11 | 2LDK |
| 2022年8月 | 2,200万円 | 1999年5月 | 69.9㎡ | 31.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年7月 | 2,080万円 | 2009年1月 | 50.58㎡ | 41.1万円 | 12 | 2LDK |
| 2022年7月 | 4,190万円 | 2022年1月 | 72.54㎡ | 57.8万円 | 13 | 3LDK |
| 2022年7月 | 3,480万円 | 2001年5月 | 78.81㎡ | 44.2万円 | 7 | 3LDK |
| 2022年4月 | 1,290万円 | 1980年12月 | 47.38㎡ | 27.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年4月 | 1,540万円 | 1995年8月 | 50.04㎡ | 30.8万円 | 12 | 2DK |
| 2022年4月 | 2,500万円 | 2004年9月 | 64.8㎡ | 38.6万円 | 12 | 3LDK |
| 2022年2月 | 2,200万円 | 1999年5月 | 68.53㎡ | 32.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年1月 | 1,880万円 | 1999年2月 | 56.5㎡ | 33.3万円 | 10 | 3DK |
| 2021年12月 | 2,180万円 | 1981年8月 | 95.42㎡ | 22.8万円 | 9 | 4LDK |
| 2021年10月 | 2,580万円 | 2004年9月 | 65.6㎡ | 39.3万円 | 13 | 3LDK |
| 2021年9月 | 2,299万円 | 1981年8月 | 218.97㎡ | 10.5万円 | 11 | 3LDK |
| 2021年9月 | 2,880万円 | 1987年7月 | 90.41㎡ | 31.9万円 | 9 | 4LDK |
| 2021年9月 | 2,299万円 | 1981年8月 | 66.24㎡ | 34.7万円 | 11 | 3LDK |
| 2021年4月 | 2,299万円 | 1995年8月 | 66.42㎡ | 34.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年4月 | 1,550万円 | 1981年8月 | 66.24㎡ | 23.4万円 | 7 | 3LDK |
| 2021年4月 | 2,300万円 | 1995年8月 | 68.88㎡ | 33.4万円 | 1 | 2LDK |
| 2021年3月 | 690万円 | 1981年4月 | 47.38㎡ | 14.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2021年3月 | 2,498万円 | 1999年2月 | 73.93㎡ | 33.8万円 | 11 | 3SLDK |
| 2020年11月 | 2,080万円 | 1999年5月 | 68.53㎡ | 30.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2020年10月 | 2,080万円 | 2009年1月 | 56.77㎡ | 36.6万円 | 10 | 2LDK |
| 2020年10月 | 1,480万円 | 1995年8月 | 66.42㎡ | 22.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2020年9月 | 1,580万円 | 1981年8月 | 64.58㎡ | 24.5万円 | 10 | 3LDK |
| 2020年7月 | 1,780万円 | 1981年8月 | 66.24㎡ | 26.9万円 | 10 | 3LDK |
| 2020年6月 | 2,680万円 | 1999年5月 | 68.53㎡ | 39.1万円 | 8 | 3LDK |
| 2020年6月 | 1,780万円 | 1981年6月 | 75.26㎡ | 23.7万円 | 5 | 4DK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ベルジュール八王子ラ・ヴェリテ | 東京都八王子市南新町２０－４ | 2025年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| メゾン南新町 | 東京都八王子市南新町１３−１８ | 1981年1月 | 14.8㎡〜 | 280万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション西八王子第3 | 東京都八王子市八木町３−１５ | 1990年1月 | 15.62㎡〜 | 429万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| アクセスサバーブ八王子 | 東京都八王子市八木町３−１ | 1991年8月 | 38.14㎡〜 | 1,178万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレジャーガーデン八王子 | 東京都八王子市八木町５−６ | 1996年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
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| ビュータワー八王子 | 東京都八王子市八日町８−１ | 2003年7月 | 63.51㎡〜 | 2,430万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ミッドプレイス八王子 | 東京都八王子市八日町９−２ | 2014年2月 | 62.06㎡〜 | 3,904万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション八王子第7 | 東京都八王子市八日町６−４ | 1997年11月 | 51.48㎡〜 | 2,083万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークホームズ八王子 | 東京都八王子市八日町３−１ | 2017年3月 | 75.48㎡〜 | 4,613万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スパシエ八王子クレストタワー | 東京都八王子市八日町９−１０ | 2010年1月 | 20.18㎡〜 | 1,154万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和シティホームズ八王子 | 東京都八王子市八日町９−１ | 2008年1月 | 45.02㎡〜 | 2,043万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレシス八王子レグリオ | 東京都八王子市八日町１０−８ | 2019年7月 | 49.61㎡〜 | 3,047万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレシャスハーモニー八王子 | 東京都八王子市八日町９−８ | 2021年9月 | 45.0㎡〜 | 3,156万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ミオカステーロ八王子Ⅱ | 東京都八王子市八日町５−１５ | 2018年9月 | 66.15㎡〜 | 3,727万円〜 | このマンションの相場を見る |