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アーバンヒルズ西八王子の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 409万円 〜 1,238万円 （78万円 〜 80万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/16
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基本情報
| 住所 | 東京都八王子市八木町５−８ |
|---|---|
| 築年月 | 1989年6月 |
| 総階数 | 10階 |
| 総戸数 | 38戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
アーバンヒルズ西八王子について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「アーバンヒルズ西八王子」は、1989年に竣工した地上10階建てのマンションで、総戸数は38戸です。マンションまでは、JR中央本線(東京～塩尻)の「西八王子」駅から徒歩13分の距離に位置しており、交通の利便性も抜群です。
このマンションの魅力は、周辺施設へのアクセスの良さです。コンビニでは、セブンイレブン八王子元本郷町店が415m、ローソン八王子元本郷町三丁目店が660m、そしてファミリーマート八王子北大通り店が700mの距離にあります。また、スーパーの「エコス大横店」も720mの距離にあり、食品や生活用品の買い物にも便利です。
飲食店では、富士屋が107m、元木屋が159m、スナック絆が168m、中清が171m、折り鶴が191mの距離にあります。これらの店舗では、美味しい食事や飲み物を楽しむことができます。
また、病院や薬局も周辺に多くあります。三枝歯科医院は80m、田中接骨院は145m、新田歯科医院は151mの距離にあり、急な病気やケガにも安心です。薬局では、スギ薬局八王子八木町店が61m、福井隆生堂薬局が281m、八王子ミキ薬局が381mの距離にあり、日常の薬の調達もスムーズに行うことができます。
公共施設としては、八王子警察署元本郷地域安全センターが217m、八王子警察署追分交番が324m、八王子警察署が608mの距離にあり、安心して暮らすことができます。また、近くには本郷西公園が229m、元本郷南公園が302m、西平岡公園が517mの距離にあり、自然を感じる散歩やリラックスする場所としても利用できます。
さらに、周辺には学校や保育園・幼稚園も多くあります。日東国際学院八王子校は78m、八王子市八木町学童保育所は81m、八王子市立第二小学校は83mの距離にあり、お子様の教育にも便利です。保育園・幼稚園では、光明第一保育園が124m、白百合ベビーホームが346m、八王子ふたば保育園が419mの距離にあり、安心してお子様を預けることができます。
「アーバンヒルズ西八王子」は、交通の利便性や周辺施設の充実が魅力のマンションです。快適な生活を送るための機能が整っており、住まいに高い利便性を求める方にとって理想的な住環境です。
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人口予測から見た東京都八王子市の資産性・将来性
アーバンヒルズ西八王子の存在する東京都八王子市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に83.9となります。
周囲の市区町村の90.0と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 577,513 | 100.0 |
| 2020年 | 571,436 | 98.9 |
| 2025年 | 559,097 | 96.8 |
| 2030年 | 543,145 | 94.0 |
| 2035年 | 524,333 | 90.8 |
| 2040年 | 504,710 | 87.4 |
| 2045年 | 484,514 | 83.9 |
※周囲の市区町村は 昭島市, 日野市, あきる野市, 福生市, 立川市, 西多摩郡日の出町の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り西八王子駅の築年数で見たマンション価格
アーバンヒルズ西八王子の最寄り西八王子駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。アーバンヒルズ西八王子は現在築34年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価179.1万円に比べて、築40年以上では87.6万円と51.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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2階 北
1DK
33.6㎡
3階 東
2LDK
45.26㎡
4階 北
2LDK
52.5㎡
4階 南東
1K
18.98㎡
4階 北西
１Ｋ
18.98㎡
4階 北東
1K
18.9㎡
6階 北東
1K
18.9㎡
7階 北東
1K
18.9㎡
8階 南東
2K
34.9㎡
9階 西
2DK
34.9㎡
9階 南東
2K
34.8㎡
10階 北東
ワンルーム
16.82㎡
10階 東
2DK
45.26㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 1DK | 33.6㎡ | 北 | 2階 北(33.6㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 45.26㎡ | 東 | 3階 東(45.26㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 52.5㎡ | 北 | 4階 北(52.5㎡)を無料査定する |
| 4 | 1K | 18.98㎡ | 南東 | 4階 南東(18.98㎡)を無料査定する |
| 4 | １Ｋ | 18.98㎡ | 北西 | 4階 北西(18.98㎡)を無料査定する |
| 4 | 1K | 18.9㎡ | 北東 | 4階 北東(18.9㎡)を無料査定する |
| 6 | 1K | 18.9㎡ | 北東 | 6階 北東(18.9㎡)を無料査定する |
| 7 | 1K | 18.9㎡ | 北東 | 7階 北東(18.9㎡)を無料査定する |
| 8 | 2K | 34.9㎡ | 南東 | 8階 南東(34.9㎡)を無料査定する |
| 9 | 2DK | 34.9㎡ | 西 | 9階 西(34.9㎡)を無料査定する |
| 9 | 2K | 34.8㎡ | 南東 | 9階 南東(34.8㎡)を無料査定する |
| 10 | ワンルーム | 16.82㎡ | 北東 | 10階 北東(16.82㎡)を無料査定する |
| 10 | 2DK | 45.26㎡ | 東 | 10階 東(45.26㎡)を無料査定する |
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アーバンヒルズ西八王子の存在する東京都八王子市八木町周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 420万円 | 1990年1月 | 16.82㎡ | 25.0万円 | 10 | ワンルーム |
| 2024年2月 | 1,980万円 | 1991年5月 | 62.26㎡ | 31.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年11月 | 399万円 | 1990年1月 | 18.9㎡ | 21.1万円 | 4 | ワンルーム |
| 2023年9月 | 420万円 | 1990年1月 | 18.9㎡ | 22.2万円 | 6 | ワンルーム |
| 2023年6月 | 1,030万円 | 1991年5月 | 38.14㎡ | 27.0万円 | 3 | ワンルーム |
| 2023年6月 | 420万円 | 1990年1月 | 18.98㎡ | 22.1万円 | 4 | 1K |
| 2023年4月 | 1,599万円 | 1991年5月 | 40.89㎡ | 39.1万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年2月 | 1,899万円 | 1991年5月 | 46.56㎡ | 40.8万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年1月 | 980万円 | 1991年5月 | 40.89㎡ | 24.0万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年1月 | 410万円 | 1990年1月 | 16.82㎡ | 24.4万円 | 3 | 1K |
| 2023年1月 | 980万円 | 1991年5月 | 40.89㎡ | 24.0万円 | 4 | 1LDK |
| 2022年10月 | 1,099万円 | 1991年5月 | 38.14㎡ | 28.8万円 | 4 | 1LDK |
| 2022年8月 | 370万円 | 1990年2月 | 18.9㎡ | 19.6万円 | 2 | 1K |
| 2022年6月 | 1,480万円 | 1989年5月 | 45.26㎡ | 32.7万円 | 10 | 2DK |
| 2022年6月 | 450万円 | 1990年1月 | 18.2㎡ | 24.7万円 | 4 | 1K |
| 2022年5月 | 390万円 | 1990年1月 | 18.9㎡ | 20.6万円 | 4 | 1K |
| 2022年3月 | 550万円 | 1990年1月 | 18.2㎡ | 30.2万円 | 3 | 1K |
| 2022年3月 | 420万円 | 1990年2月 | 18.9㎡ | 22.2万円 | 3 | 1K |
| 2022年3月 | 550万円 | 1990年1月 | 15.62㎡ | 35.2万円 | 3 | 1K |
| 2021年12月 | 1,990万円 | 1996年10月 | 56.56㎡ | 35.2万円 | 11 | 3LDK |
| 2021年10月 | 460万円 | 1990年2月 | 18.9㎡ | 24.3万円 | 7 | 1K |
| 2021年6月 | 530万円 | 1990年1月 | 18.2㎡ | 29.1万円 | 5 | 1K |
| 2021年6月 | 1,580万円 | 1996年9月 | 60.06㎡ | 26.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2021年6月 | 1,790万円 | 1989年5月 | 45.26㎡ | 39.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2021年5月 | 1,899万円 | 1991年5月 | 62.26㎡ | 30.5万円 | 4 | 2SLDK |
| 2021年5月 | 1,990万円 | 1989年5月 | 52.5㎡ | 37.9万円 | 4 | 2LDK |
| 2021年2月 | 700万円 | 1990年1月 | 18.98㎡ | 36.9万円 | 4 | 1K |
| 2021年2月 | 680万円 | 1991年5月 | 38.14㎡ | 17.8万円 | 4 | 1LDK |
| 2021年1月 | 354万円 | 1990年1月 | 18.9㎡ | 18.7万円 | 4 | 1K |
| 2021年1月 | 380万円 | 1990年2月 | 18.2㎡ | 20.9万円 | 3 | 1K |
| 2020年3月 | 370万円 | 1990年1月 | 18.9㎡ | 19.6万円 | 6 | 1K |
| 2020年2月 | 299万円 | 1990年1月 | 16.82㎡ | 17.8万円 | 8 | ワンルーム |
| 2019年12月 | 1,000万円 | 1989年5月 | 52.5㎡ | 19.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2019年12月 | 1,880万円 | 1996年9月 | 64.5㎡ | 29.1万円 | 9 | 2LDK |
| 2019年8月 | 385万円 | 1990年1月 | 16.82㎡ | 22.9万円 | 10 | 1K |
| 2019年7月 | 550万円 | 1991年7月 | 40.89㎡ | 13.5万円 | 5 | ワンルーム |
| 2019年7月 | 550万円 | 1991年7月 | 40.89㎡ | 13.5万円 | 3 | ワンルーム |
| 2019年4月 | 380万円 | 1990年1月 | 18.9㎡ | 20.1万円 | 7 | 1K |
| 2019年3月 | 380万円 | 1990年1月 | 18.2㎡ | 20.9万円 | 7 | 1K |
| 2018年12月 | 370万円 | 1990年1月 | 18.9㎡ | 19.6万円 | 5 | 1K |
| 2018年9月 | 370万円 | 1990年1月 | 16.82㎡ | 22.0万円 | 8 | ワンルーム |
| 2018年7月 | 2,480万円 | 1996年9月 | 60.06㎡ | 41.3万円 | 7 | 3LDK |
| 2018年6月 | 1,780万円 | 1996年9月 | 64.5㎡ | 27.6万円 | 9 | 2LDK |
| 2017年12月 | 1,490万円 | 1996年9月 | 60.05㎡ | 24.8万円 | 7 | 3LDK |
| 2017年11月 | 1,490万円 | 1996年9月 | 60.06㎡ | 24.8万円 | 7 | 3LDK |
| 2017年11月 | 950万円 | 1989年5月 | 34.9㎡ | 27.2万円 | 8 | 2K |
| 2017年6月 | 460万円 | 1990年2月 | 16.82㎡ | 27.3万円 | 3 | 1K |
| 2017年5月 | 320万円 | 1990年1月 | 18.9㎡ | 16.9万円 | 8 | ワンルーム |
| 2017年5月 | 1,680万円 | 1996年9月 | 56.56㎡ | 29.7万円 | 12 | 2LDK |
| 2017年2月 | 600万円 | 1989年5月 | 33.6㎡ | 17.9万円 | 2 | 1DK |
| 2017年1月 | 330万円 | 1990年1月 | 18.9㎡ | 17.5万円 | 4 | 1K |
| 2016年9月 | 395万円 | 1990年1月 | 18.9㎡ | 20.9万円 | 6 | 1K |
| 2016年9月 | 700万円 | 1989年5月 | 34.8㎡ | 20.1万円 | 9 | 2K |
| 2015年1月 | 650万円 | 1989年5月 | 34.9㎡ | 18.6万円 | 9 | 2DK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| グリーンコーポ八王子台町 | 東京都八王子市台町４丁目３９−４ | 1997年8月 | 73.62㎡〜 | 2,951万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ウィルビラ2 | 東京都八王子市台町４丁目４６−１０ | 1996年4月 | 40.9㎡〜 | 1,365万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ローズハイツ八王子B棟 | 東京都八王子市台町４丁目４３ | 1981年2月 | 66.96㎡〜 | 1,875万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ローズハイツ八王子A棟 | 東京都八王子市台町４丁目３６ | 1981年2月 | 95.64㎡〜 | 2,236万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 飛鳥ハイツ西八王子 | 東京都八王子市台町４丁目４５−１７ | 1982年2月 | 51.47㎡〜 | 1,238万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パレドール西八王子 | 東京都八王子市台町４丁目４４−１３ | 1987年6月 | 76.26㎡〜 | 2,149万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンパーク西八王子 | 東京都八王子市追分町１７−４ | 1987年3月 | 65.47㎡〜 | 1,782万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 共立リライアンス八王子 | 東京都八王子市追分町 | 1991年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ゼファー西八王子 | 東京都八王子市追分町９−８ | 1997年2月 | 57.92㎡〜 | 2,266万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 朝日八王子マンション | 東京都八王子市追分町７−１１ | 1991年4月 | 17.84㎡〜 | 494万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンコーポ八王子 | 東京都八王子市追分町１７−３ | 1981年12月 | 53.93㎡〜 | 1,346万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和シティホームズ西八王子 | 東京都八王子市追分町１０−４ | 1994年12月 | 45.32㎡〜 | 1,489万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 八王子高砂サマリヤマンション | 東京都八王子市追分町８−１０ | 1979年4月 | 40.24㎡〜 | 665万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンマリーナ西八王子 | 東京都八王子市追分町１７−１６ | 1989年10月 | 16.75㎡〜 | 407万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション西八王子第2 | 東京都八王子市追分町１０−３ | 1989年5月 | 16.75㎡〜 | 437万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 飛鳥ハイツ第2八王子 | 東京都八王子市追分町７−１３ | 1983年5月 | 45.35㎡〜 | 866万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ西八王子 | 東京都八王子市追分町 | 1988年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション西八王子第3 | 東京都八王子市八木町３−１５ | 1990年1月 | 15.62㎡〜 | 429万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ドミール八王子 | 東京都八王子市八木町２−１３ | 1996年9月 | 56.56㎡〜 | 1,762万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アクセスサバーブ八王子 | 東京都八王子市八木町３−１ | 1991年8月 | 38.14㎡〜 | 1,181万円〜 | このマンションの相場を見る |