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リンクソシエ南大沢の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 3,385万円 〜 4,127万円 （116万円 〜 117万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/25
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基本情報
| 住所 | 東京都八王子市鑓水２丁目８１−２ |
|---|---|
| 築年月 | 2004年2月 |
| 総階数 | 14階 |
| 総戸数 | 185戸 |
| 専有面積 | 95.94㎡ 〜 117.36㎡ |
| 間取り | 4LDK/5LDK/3LDK |
| アクセス |
施設・設備
全戸分駐車場
全戸分ｻｲｸﾙﾎﾟｰﾄ
平均専有103㎡
ｵｰﾙ電化
IHｸｯｷﾝｸﾞﾋｰﾀｰ
ｴｺｷｭｰﾄ
ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ
TVﾓﾆﾀｰ
Wﾛｯｸ
100ﾒｶﾞIN
全戸南西･南東向き
Wﾎﾞｳﾙ洗面台
ｽﾛｯﾌﾟｼﾝｸ
浄水器
ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ
ﾎﾙﾑ対策
公園･保育園隣接
ﾊﾟｰﾃｨｰ･ｷｯｽﾞﾙｰﾑ
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
CATV
LAN配線
リンクソシエ南大沢について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「リンクソシエ南大沢」は、2004年02月に竣工した地上14階建てのマンションで、総戸数は185戸です。交通アクセスは、京王相模原線「多摩境」駅まで徒歩19分となっており、通勤や外出に便利な立地です。
このマンションの魅力は、周辺施設の充実にあります。近くにはスーパーマーケットの「三徳南大沢店」や「オーケー南大沢店」などがあり、生活に必要な食品や日用品の買い物が便利です。また、飲食店も多く、地元の人気店である「リトルチャイナ南大沢店」や「キッチンなかやま」などがあります。さらに、一日の疲れを癒やせるような、多摩境にある「牛角食べ放題専門店」や「LITTLE MERMAID多摩境店」なども魅力的です。
その他にも、近くには病院や薬局などの医療施設も充実しています。小池歯科医院や南大沢クリニックなどがあり、急な病気やケガにも安心して対応してもらえます。さらに、東谷公園や南大沢うずまき公園といった公園も近くにあり、自然に触れながらリフレッシュすることができます。
また、子育て世帯にとっても住みやすい環境であり、学校や保育園・幼稚園も充実しています。八王子市立鑓水小学校や太摩なかよし幼稚園などが近くにあり、子供の通学や保育にも安心です。
「リンクソシエ南大沢」は、交通アクセスや周辺施設の充実度など、住みやすさを重視したマンションと言えます。魅力的な環境がありながら、公園や学校も身近な場所にあるため、快適な生活を送ることができるでしょう。
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人口予測から見た東京都八王子市の資産性・将来性
リンクソシエ南大沢の存在する東京都八王子市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に83.9となります。
周囲の市区町村の88.6と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 577,513 | 100.0 |
| 2020年 | 571,436 | 98.9 |
| 2025年 | 559,097 | 96.8 |
| 2030年 | 543,145 | 94.0 |
| 2035年 | 524,333 | 90.8 |
| 2040年 | 504,710 | 87.4 |
| 2045年 | 484,514 | 83.9 |
※周囲の市区町村は 相模原市中央区, 日野市, 多摩市, 相模原市南区, 町田市, 愛甲郡愛川町の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り南大沢駅の築年数で見たマンション価格
リンクソシエ南大沢の最寄り南大沢駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。リンクソシエ南大沢は現在築20年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。
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| 号室 | 間取り | 専有面積 | 無料査定へ |
|---|---|---|---|
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リンクソシエ南大沢の存在する東京都八王子市鑓水２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 3,730万円 | 2006年2月 | 92.35㎡ | 40.4万円 | 10 | 4LDK |
| 2024年2月 | 4,280万円 | 2002年2月 | 100.14㎡ | 42.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年1月 | 3,780万円 | 2004年2月 | 102.96㎡ | 36.7万円 | 4 | 4LDK |
| 2024年1月 | 3,580万円 | 2004年2月 | 101.38㎡ | 35.3万円 | 7 | 4LDK |
| 2024年1月 | 3,780万円 | 2004年2月 | 102.96㎡ | 36.7万円 | 6 | 4LDK |
| 2023年12月 | 4,499万円 | 2004年2月 | 105.6㎡ | 42.6万円 | 6 | 5LDK |
| 2023年12月 | 3,580万円 | 2014年2月 | 100.02㎡ | 35.8万円 | 2 | 3SLDK |
| 2023年11月 | 4,280万円 | 2004年2月 | 105.06㎡ | 40.7万円 | 2 | 4LDK |
| 2023年10月 | 4,430万円 | 2002年2月 | 103.19㎡ | 42.9万円 | 11 | 4LDK |
| 2023年10月 | 3,960万円 | 2002年2月 | 111.54㎡ | 35.5万円 | 9 | 4LDK |
| 2023年9月 | 3,298万円 | 2006年2月 | 92.66㎡ | 35.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年9月 | 4,499万円 | 2004年2月 | 105.06㎡ | 42.8万円 | 6 | 5LDK |
| 2023年8月 | 4,480万円 | 2004年2月 | 102.84㎡ | 43.6万円 | 7 | 4LDK |
| 2023年6月 | 4,680万円 | 2002年2月 | 112.56㎡ | 41.6万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年5月 | 5,480万円 | 2002年2月 | 112.99㎡ | 48.5万円 | 13 | 3LDK |
| 2023年4月 | 3,580万円 | 2002年2月 | 91.04㎡ | 39.3万円 | 12 | 3LDK |
| 2023年3月 | 3,780万円 | 2004年2月 | 102.96㎡ | 36.7万円 | 4 | 4LDK |
| 2023年2月 | 3,450万円 | 2004年2月 | 102.96㎡ | 33.5万円 | 3 | 4LDK |
| 2023年2月 | 3,780万円 | 2002年2月 | 90.15㎡ | 41.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年1月 | 3,480万円 | 2004年2月 | 103.74㎡ | 33.5万円 | 10 | 3LDK |
| 2023年1月 | 3,980万円 | 2002年2月 | 95.58㎡ | 41.6万円 | 8 | 4LDK |
| 2022年11月 | 3,975万円 | 2002年2月 | 94.83㎡ | 41.9万円 | 6 | 3LDK |
| 2022年8月 | 3,800万円 | 2006年2月 | 110.73㎡ | 34.3万円 | 6 | 4LDK |
| 2022年8月 | 4,480万円 | 2002年2月 | 111.54㎡ | 40.2万円 | 5 | 3SLDK |
| 2022年8月 | 3,600万円 | 2002年2月 | 94.83㎡ | 38.0万円 | 7 | 3LDK |
| 2022年6月 | 3,480万円 | 2004年2月 | 95.94㎡ | 36.3万円 | 13 | 4LDK |
| 2022年5月 | 3,980万円 | 2002年2月 | 106.19㎡ | 37.5万円 | 2 | 4LDK |
| 2022年5月 | 4,180万円 | 2004年3月 | 102.33㎡ | 40.8万円 | 7 | 4LDK |
| 2022年2月 | 4,280万円 | 2002年2月 | 112.56㎡ | 38.0万円 | 7 | 3LDK |
| 2021年12月 | 5,650万円 | 2002年3月 | 111.57㎡ | 50.6万円 | 5 | 2SLDK |
| 2021年11月 | 3,450万円 | 2014年2月 | 100.02㎡ | 34.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年10月 | 4,280万円 | 2004年2月 | 111.46㎡ | 38.4万円 | 7 | 4LDK |
| 2021年10月 | 4,480万円 | 2002年2月 | 112.56㎡ | 39.8万円 | 1 | 4SLDK |
| 2021年10月 | 3,250万円 | 2004年3月 | 102.33㎡ | 31.8万円 | 7 | 4LDK |
| 2021年10月 | 3,380万円 | 2006年2月 | 101.6㎡ | 33.3万円 | 2 | 4LDK |
| 2021年8月 | 2,980万円 | 2006年2月 | 92.66㎡ | 32.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2021年6月 | 3,080万円 | 2006年2月 | 96.49㎡ | 31.9万円 | 6 | 4LDK |
| 2021年6月 | 3,550万円 | 2014年2月 | 106.29㎡ | 33.4万円 | 3 | 4LDK |
| 2021年6月 | 3,798万円 | 2002年3月 | 95.59㎡ | 39.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年5月 | 3,180万円 | 2004年2月 | 111.46㎡ | 28.5万円 | 7 | 4LDK |
| 2021年4月 | 3,450万円 | 2014年2月 | 100.12㎡ | 34.5万円 | 8 | 4LDK |
| 2021年2月 | 3,180万円 | 2004年2月 | 95.94㎡ | 33.1万円 | 12 | 3LDK |
| 2021年1月 | 3,280万円 | 2004年2月 | 102.96㎡ | 31.9万円 | 13 | 3LDK |
| 2020年12月 | 3,480万円 | 2006年2月 | 110.73㎡ | 31.4万円 | 12 | 4LDK |
| 2020年11月 | 3,980万円 | 2002年2月 | 101.36㎡ | 39.3万円 | 7 | 4LDK |
| 2020年10月 | 3,490万円 | 2014年2月 | 100.12㎡ | 34.9万円 | 7 | 4LDK |
| 2020年10月 | 2,750万円 | 2006年2月 | 92.35㎡ | 29.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2020年8月 | 3,780万円 | 2004年2月 | 102.96㎡ | 36.7万円 | 3 | 4LDK |
| 2020年5月 | 2,780万円 | 2004年2月 | 111.46㎡ | 24.9万円 | 2 | 4LDK |
| 2020年5月 | 2,800万円 | 2002年2月 | 94.83㎡ | 29.5万円 | 6 | 3SLDK |
| 2020年4月 | 2,900万円 | 2002年2月 | 105.39㎡ | 27.5万円 | 4 | 4LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
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| ベルコリーヌ南大沢５－７－７号棟 | 東京都八王子市南大沢５丁目 | 1989年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
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| ベルコリーヌ南大沢５－９－７号棟 | 東京都八王子市南大沢５丁目９−７ | 1992年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ベルコリーヌ南大沢５－１７－３号棟 | 東京都八王子市南大沢５丁目 | 1989年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ベルコリーヌ南大沢５－７－９号棟 | 東京都八王子市南大沢５丁目 | 1989年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
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| ベルコリーヌ南大沢５－９－１３号棟 | 東京都八王子市南大沢５丁目９−１３ | 1992年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ベルコリーヌ南大沢 | 東京都八王子市南大沢５丁目 | 1989年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ベルコリーヌ南大沢５－６－２号棟 | 東京都八王子市南大沢５丁目６ | 1989年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ベルコリーヌ南大沢５－７－５号棟 | 東京都八王子市南大沢５丁目 | 1989年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
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| ベルコリーヌ南大沢５－９－１１号棟 | 東京都八王子市南大沢５丁目 | 1992年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ベルコリーヌ南大沢５－９－１２号棟 | 東京都八王子市南大沢５丁目 | 1992年2月 | 118.28㎡〜 | 3,138万円〜 | このマンションの相場を見る |