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ヴェレーナグラン浜田山の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 9,501万円 〜 14,526万円 （445万円 〜 464万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/25
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基本情報
| 住所 | 東京都杉並区高井戸東１丁目２７−５ |
|---|---|
| 築年月 | 2018年12月 |
| 総階数 | 4階 |
| 総戸数 | 32戸 |
| 専有面積 | 70.05㎡ 〜 103.58㎡ |
| 間取り | 3LDK |
| アクセス |
施設・設備
全戸南西向き
TES床暖房
ﾐｽﾄｻｳﾅ
ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ
ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ
ｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
全戸玄関･窓防犯ｾﾝｻｰ
1ｷﾞｶﾞIN
LAN配線
共用部WiFi
浄活水ｼｽﾃﾑ
食洗機
ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ
ﾀﾝｸﾚｽｼｬﾜｰﾄｲﾚ
ｽﾛｯﾌﾟｼﾝｸ
ｴﾈﾙｷﾞｰ見える化
ﾍﾟｯﾄ足洗場
性能評価書
ヴェレーナグラン浜田山について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ヴェレーナグラン浜田山」は、2018年12月に竣工された地上4階建てのマンションです。全32戸の住戸があり、交通アクセスは京王井の頭線「浜田山」駅から徒歩9分と便利です。
周辺にはさまざまな施設があり、生活に便利な環境が整っています。コンビニでは、セブンイレブンやK-SHOP、またスーパーマーケットではOlympicやキッチンコート、オオゼキといった店舗が揃っています。飲食店も豊富で、食事処要めや三錦、呑み処ふらりなどがあります。また、病院や薬局も近くにあり、安心して生活することができます。
公共施設としては、杉並区立高井戸図書館や高井戸保健センター、高井戸地域区民センターがあります。公園も多く、高井戸東三丁目児童遊園や三泉淵緑地など、自然を楽しむことができます。また、学校や保育園、幼稚園も近くにあり、子育て世帯にも嬉しい環境です。
「ヴェレーナグラン浜田山」は、周辺の施設が充実しているだけでなく、マンション自体も魅力的です。各住戸には浄水器や床暖房、オートバス、浴室乾燥機などの機能が充実しており、快適な生活が期待できます。共用施設にはラウンジやゲストルーム、宅配ボックス、コンシェルジュデスクもあり、利便性に優れています。24時間有人管理やセキュリティシステム、オートロックも完備されており、住まいの安全性もしっかりと守られています。
「ヴェレーナグラン浜田山」は、交通アクセス、周辺施設、マンションの設備や管理体制といった面から見ても魅力的な物件です。快適な生活と安心・安全な暮らしを求める方におすすめのマンションです。
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人口予測から見た東京都杉並区の資産性・将来性
ヴェレーナグラン浜田山の存在する東京都杉並区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に104.6となります。
周囲の市区町村の103.5と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 563,997 | 100.0 |
| 2020年 | 573,283 | 101.6 |
| 2025年 | 582,753 | 103.3 |
| 2030年 | 590,450 | 104.7 |
| 2035年 | 593,666 | 105.3 |
| 2040年 | 593,535 | 105.2 |
| 2045年 | 590,071 | 104.6 |
※周囲の市区町村は 中野区, 世田谷区, 三鷹市, 武蔵野市, 狛江市, 練馬区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り浜田山駅の築年数で見たマンション価格
ヴェレーナグラン浜田山の最寄り浜田山駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ヴェレーナグラン浜田山は現在築5年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価536.0万円に比べて、築40年以上では211.2万円と60.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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|---|---|---|---|
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ヴェレーナグラン浜田山の存在する東京都杉並区高井戸東１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 7,980万円 | 2013年11月 | 71.15㎡ | 112.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年4月 | 8,480万円 | 1998年9月 | 69.86㎡ | 121.4万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年4月 | 3,199万円 | 1974年3月 | 38.88㎡ | 82.3万円 | 3 | 2DK |
| 2024年4月 | 3,199万円 | 1974年3月 | 38.88㎡ | 82.3万円 | 5 | 2DK |
| 2024年4月 | 16,000万円 | 2009年10月 | 91.26㎡ | 175.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年4月 | 7,180万円 | 2011年2月 | 53.8㎡ | 133.5万円 | 12 | 1SLDK |
| 2024年4月 | 14,800万円 | 2009年1月 | 87.26㎡ | 169.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年4月 | 8,980万円 | 2011年2月 | 68.08㎡ | 131.9万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年3月 | 8,480万円 | 2017年7月 | 70.41㎡ | 120.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,080万円 | 1977年10月 | 49.96㎡ | 81.7万円 | 4 | 2DK |
| 2024年3月 | 4,480万円 | 1974年3月 | 64.57㎡ | 69.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年3月 | 9,680万円 | 1998年9月 | 82.17㎡ | 117.8万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年3月 | 6,840万円 | 2001年9月 | 79.33㎡ | 86.2万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,880万円 | 1985年5月 | 59.18㎡ | 65.6万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年3月 | 850万円 | 1986年7月 | 17.5㎡ | 48.6万円 | 6 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 6,680万円 | 1997年2月 | 70.34㎡ | 95.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年3月 | 6,500万円 | 2013年2月 | 55.32㎡ | 117.5万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年3月 | 2,180万円 | 2007年7月 | 21.96㎡ | 99.3万円 | 5 | 1K |
| 2024年2月 | 36,000万円 | 2009年10月 | 170.89㎡ | 210.7万円 | 1 | 4LDK |
| 2024年2月 | 7,990万円 | 2003年5月 | 69.72㎡ | 114.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年2月 | 6,680万円 | 2011年2月 | 53.8㎡ | 124.2万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年2月 | 6,480万円 | 2013年2月 | 55.32㎡ | 117.1万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年2月 | 3,180万円 | 1976年11月 | 47.52㎡ | 66.9万円 | 2 | 2DK |
| 2024年2月 | 5,980万円 | 2013年2月 | 55.32㎡ | 108.1万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年2月 | 5,190万円 | 1985年3月 | 58.9㎡ | 88.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年2月 | 2,980万円 | 1974年3月 | 38.88㎡ | 76.6万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年1月 | 2,690万円 | 2002年4月 | 37.2㎡ | 72.3万円 | 1 | 1DK |
| 2024年1月 | 4,980万円 | 2001年9月 | 62.43㎡ | 79.8万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年1月 | 9,800万円 | 1998年9月 | 85.44㎡ | 114.7万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年1月 | 850万円 | 1986年7月 | 17.74㎡ | 47.9万円 | 7 | ワンルーム |
| 2023年12月 | 3,480万円 | 2001年9月 | 37.09㎡ | 93.8万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年12月 | 8,980万円 | 1998年9月 | 78.94㎡ | 113.8万円 | 8 | 2LDK |
| 2023年12月 | 9,280万円 | 1998年9月 | 76.01㎡ | 122.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年12月 | 13,180万円 | 1998年9月 | 113.84㎡ | 115.8万円 | 7 | 4LDK |
| 2023年12月 | 9,500万円 | 2013年1月 | 71.81㎡ | 132.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年11月 | 7,180万円 | 2013年2月 | 66.22㎡ | 108.4万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年11月 | 6,580万円 | 1997年2月 | 72.65㎡ | 90.6万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年11月 | 4,180万円 | 1974年3月 | 58.85㎡ | 71.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年11月 | 9,480万円 | 1998年9月 | 78.85㎡ | 120.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年11月 | 13,980万円 | 2009年1月 | 81.02㎡ | 172.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年11月 | 7,280万円 | 2013年10月 | 71.15㎡ | 102.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年11月 | 13,800万円 | 2009年3月 | 77.58㎡ | 177.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年10月 | 7,580万円 | 2013年2月 | 71.77㎡ | 105.6万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年10月 | 3,480万円 | 1979年7月 | 63.83㎡ | 54.5万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年10月 | 7,980万円 | 1998年9月 | 76.01㎡ | 105.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年10月 | 5,290万円 | 1999年3月 | 63.17㎡ | 83.7万円 | 1 | - |
| 2023年10月 | 10,490万円 | 1998年9月 | 83.81㎡ | 125.2万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年10月 | 8,380万円 | 2009年10月 | 54.46㎡ | 153.9万円 | 1 | 1LDK |
| 2023年10月 | 6,580万円 | 2011年2月 | 55.67㎡ | 118.2万円 | 10 | 2LDK |
| 2023年10月 | 8,980万円 | 2013年2月 | 83.08㎡ | 108.1万円 | 3 | 4LDK |
| 2023年10月 | 2,380万円 | 2012年5月 | 23.37㎡ | 101.8万円 | 5 | 1K |
| 2023年9月 | 6,990万円 | 2000年8月 | 71.37㎡ | 97.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年9月 | 5,800万円 | 2014年7月 | 71.56㎡ | 81.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年9月 | 28,000万円 | 2009年12月 | 159.56㎡ | 175.5万円 | 3 | 3SLDK |
| 2023年9月 | 5,880万円 | 2003年5月 | 69.72㎡ | 84.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年9月 | 29,500万円 | 2009年12月 | 159.56㎡ | 184.9万円 | 3 | 3SLDK |
| 2023年9月 | 15,800万円 | 1998年9月 | 113.84㎡ | 138.8万円 | 3 | 4LDK |
| 2023年9月 | 4,980万円 | 1985年5月 | 70.12㎡ | 71.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年8月 | 4,180万円 | 1974年3月 | 66.72㎡ | 62.6万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年8月 | 5,480万円 | 2000年3月 | 71.37㎡ | 76.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年8月 | 3,480万円 | 1982年6月 | 65.53㎡ | 53.1万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年8月 | 5,299万円 | 1986年5月 | 55.01㎡ | 96.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年8月 | 2,400万円 | 2015年6月 | 25.83㎡ | 92.9万円 | 1 | 1K |
| 2023年7月 | 7,780万円 | 1998年9月 | 78.85㎡ | 98.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年7月 | 5,980万円 | 2009年10月 | 35.2㎡ | 169.9万円 | 1 | 1LDK |
| 2023年7月 | 6,580万円 | 2013年2月 | 66.24㎡ | 99.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年7月 | 5,680万円 | 2009年10月 | 38.53㎡ | 147.4万円 | 1 | 1LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション高井戸 | 東京都杉並区高井戸東２丁目２５−９ | 1976年11月 | 40.88㎡〜 | 2,775万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾン・ド・オヌール | 東京都杉並区高井戸東２丁目１３−６ | 1984年6月 | 10.97㎡〜 | 857万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メインステージ高井戸 | 東京都杉並区高井戸東２丁目１３−９ | 2002年4月 | 21.47㎡〜 | 1,638万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランフォルム高井戸東 | 東京都杉並区高井戸東２丁目９−１０ | 1988年9月 | 170.23㎡〜 | 1億2,924万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ＸＥＢＥＣ高井戸Ｐｌｕｓ Ｒ | 東京都杉並区高井戸東２丁目２５−１７ | 2012年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| クレストフォルム高井戸南 | 東京都杉並区高井戸東２丁目３−８ | 2000年8月 | 54.29㎡〜 | 4,728万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セザール高井戸ガーデン | 東京都杉並区高井戸東２丁目１５−１３ | 1998年3月 | 58.58㎡〜 | 5,609万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エザンス高井戸 | 東京都杉並区高井戸東２丁目２５−１１ | 1978年10月 | 50.05㎡〜 | 3,462万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パレホームズ高井戸東 | 東京都杉並区高井戸東２丁目１−２ | 2006年6月 | 19.65㎡〜 | 1,325万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 高井戸永谷マンション | 東京都杉並区高井戸東２丁目２９−２３ | 1974年1月 | 31.05㎡〜 | 2,287万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 大洋高井戸マンション | 東京都杉並区高井戸東３丁目２８−１１ | 1973年12月 | 26.51㎡〜 | 1,479万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾンハナブサ | 東京都杉並区高井戸東３丁目 | 1977年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 浜田山デュープレックス | 東京都杉並区高井戸東３丁目２０−８ | 1996年11月 | 61.74㎡〜 | 5,328万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 高井戸ハイホーム | 東京都杉並区高井戸東３丁目８−５ | 1986年5月 | 58.5㎡〜 | 4,050万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレアトール高井戸 | 東京都杉並区高井戸東３丁目９−５２ | 1999年12月 | 55.2㎡〜 | 5,474万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドコンシェルジュ高井戸 | 東京都杉並区高井戸東３丁目２８−２ | 2009年7月 | 21.03㎡〜 | 2,198万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ドムス高井戸 | 東京都杉並区高井戸東３丁目２８−２４ | 1974年3月 | 41.89㎡〜 | 2,512万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション浜田山第2 | 東京都杉並区高井戸東３丁目３６−１４ | 1979年7月 | 61.03㎡〜 | 3,386万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クリオ杉並高井戸 | 東京都杉並区高井戸東３丁目２８−３０ | 2017年9月 | 37.99㎡〜 | 4,205万円〜 | このマンションの相場を見る |
| イトーピア浜田山リーディアン | 東京都杉並区高井戸東３丁目３５−１０ | 2005年1月 | 55.69㎡〜 | 5,395万円〜 | このマンションの相場を見る |