パークシティ浜田山I棟の売却査定・相場情報

3.87

売却査定価格（坪単価）
9,308万円〜 21,638万円（393万円〜 414万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/4/8

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基本情報

住所	東京都杉並区高井戸東１丁目３１−２０
築年月	2009年8月
総階数	3階
総戸数	17戸
専有面積	78.37㎡〜 172.72㎡
間取り	4LDK/2LDK/3LDK
アクセス	浜田山駅徒歩8分

施設・設備

三井浜田山ｸﾞﾗｳﾝﾄﾞ跡地

総開発面積8.3ha(ﾏﾝｼｮﾝ9棟

戸建て

公園

共用棟)

緑地4割以上

Wﾛｯｸ

防犯ｻﾑﾀｰﾝ

ｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ

全戸玄関･窓防犯ｾﾝｻｰ

玄関前ｶﾒﾗ

100年ｺﾝｸﾘ

ｴｱｺﾝ

TES床暖房

ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ

ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ

浄水器

食洗機

ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ

ｽﾛｯﾌﾟｼﾝｸ

LAN配線

ﾎﾙﾑ対策

ﾄﾞﾗﾑ式洗乾機

ﾀﾝｸﾚｽｼｬﾜｰﾄｲﾚ

免震構造

AED除細動器

地震防災ｼｽﾃﾑ

共用ｸﾗﾌﾞﾊｳｽ(ｺﾝｼｪﾙｼﾞｭｻｰﾋﾞｽ

ﾌｨｯﾄﾈｽﾙｰﾑ

ﾊﾟｰ

パークシティ浜田山I棟について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「パークシティ浜田山I棟」は、2009年08月に竣工された地上3階建てのマンションで、総戸数は17戸です。マンションは京王井の頭線「浜田山」駅から徒歩8分の場所に位置しており、交通の利便性が魅力の一つです。

周辺にはさまざまな施設があり、生活に便利な環境が整っています。コンビニでは、デイリーヤマザキ浜田山駅前店が約424m、ローソン浜田山駅前店が約466m、ファミリーマート浜田山駅北店が約521m先にあります。スーパーも近くにあり、亜州太陽市場浜田山店や成城石井浜田山店などが約447mの距離にあります。さらに、さまざまな飲食店も豊富で、ギャラリープラスシュウラボやふらんす食堂 trefle(トレッフル)、ベトナム食堂cafe(カフェ) シクロなどが徒歩数百mの距離にあります。

また、病院や薬局も周辺に充実しており、宅老所ゴールドや介護付有料老人ホームチャームプレミア浜田山、浜田山診療所などがマンションから徒歩数百mの範囲にあります。公共施設として杉並区立高井戸図書館や高井戸警察署浜田山交番も近くにあります。

自然環境も充実しており、堂ノ下児童遊園や柏の宮公園、三井の森公園などの公園が徒歩数十mの距離にあります。教育施設としては、東京都立杉並総合高校や杉並区立高井戸中学校、杉並区立上高井戸第二学童クラブなどが近くにあります。保育園・幼稚園もふたばクラブ浜田山柏の宮保育園やキッズガーデン浜田山、杉並の家ちゅうりっぷ保育園などが徒歩数百mの距離にあり、子育てにも便利な環境です。

「パークシティ浜田山I棟」は、周辺の施設や緑豊かな環境を活かしながら、快適な暮らしを提供するマンションです。

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人口予測から見た東京都杉並区の資産性・将来性

パークシティ浜田山I棟の存在する東京都杉並区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に104.6となります。

周囲の市区町村の103.5と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	563,997	100.0
2020年	573,283	101.6
2025年	582,753	103.3
2030年	590,450	104.7
2035年	593,666	105.3
2040年	593,535	105.2
2045年	590,071	104.6

※周囲の市区町村は世田谷区, 中野区, 三鷹市, 狛江市, 練馬区, 武蔵野市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り浜田山駅の築年数で見たマンション価格

パークシティ浜田山I棟の最寄り浜田山駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。パークシティ浜田山I棟は現在築14年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価536.0万円に比べて、築40年以上では211.2万円と60.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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パークシティ浜田山I棟の存在する東京都杉並区高井戸東１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	7,980万円	2013年11月	71.15㎡	112.2万円	4	-
2024年4月	8,480万円	1998年9月	69.86㎡	121.4万円	7	2LDK
2024年4月	3,199万円	1974年3月	38.88㎡	82.3万円	3	2DK
2024年4月	3,199万円	1974年3月	38.88㎡	82.3万円	5	2DK
2024年4月	16,000万円	2009年10月	91.26㎡	175.3万円	2	3LDK
2024年4月	7,180万円	2011年2月	53.8㎡	133.5万円	12	1SLDK
2024年4月	14,800万円	2009年1月	87.26㎡	169.6万円	1	3LDK
2024年4月	9,200万円	2011年2月	68.08㎡	135.1万円	1	1LDK
2024年3月	8,480万円	2017年7月	70.41㎡	120.4万円	3	3LDK
2024年3月	4,080万円	1977年10月	49.96㎡	81.7万円	4	2DK
2024年3月	4,480万円	1974年3月	64.57㎡	69.4万円	3	3LDK
2024年3月	9,680万円	1998年9月	82.17㎡	117.8万円	8	3LDK
2024年3月	6,840万円	2001年9月	79.33㎡	86.2万円	7	3LDK
2024年3月	3,880万円	1985年5月	59.18㎡	65.6万円	5	2LDK
2024年3月	850万円	1986年7月	17.5㎡	48.6万円	6	ワンルーム
2024年3月	6,680万円	1997年2月	70.34㎡	95.0万円	5	3LDK
2024年3月	6,500万円	2013年2月	55.32㎡	117.5万円	6	2LDK
2024年3月	2,180万円	2007年7月	21.96㎡	99.3万円	5	1K
2024年2月	36,000万円	2009年10月	170.89㎡	210.7万円	1	4LDK
2024年2月	7,990万円	2003年5月	69.72㎡	114.6万円	5	3LDK
2024年2月	6,680万円	2011年2月	53.8㎡	124.2万円	4	2LDK
2024年2月	6,480万円	2013年2月	55.32㎡	117.1万円	2	2LDK
2024年2月	3,180万円	1976年11月	47.52㎡	66.9万円	2	2DK
2024年2月	5,980万円	2013年2月	55.32㎡	108.1万円	1	2LDK
2024年2月	5,190万円	1985年3月	58.9㎡	88.1万円	2	3LDK
2024年2月	2,980万円	1974年3月	38.88㎡	76.6万円	6	1LDK
2024年1月	2,690万円	2002年4月	37.2㎡	72.3万円	1	1DK
2024年1月	4,980万円	2001年9月	62.43㎡	79.8万円	1	2LDK
2024年1月	9,800万円	1998年9月	85.44㎡	114.7万円	6	3LDK
2024年1月	850万円	1986年7月	17.74㎡	47.9万円	7	ワンルーム
2023年12月	3,480万円	2001年9月	37.09㎡	93.8万円	2	1LDK
2023年12月	8,980万円	1998年9月	78.94㎡	113.8万円	8	2LDK
2023年12月	9,280万円	1998年9月	76.01㎡	122.1万円	3	3LDK
2023年12月	13,180万円	1998年9月	113.84㎡	115.8万円	7	4LDK
2023年12月	9,500万円	2013年1月	71.81㎡	132.3万円	4	3LDK
2023年11月	6,580万円	1997年2月	72.65㎡	90.6万円	4	2LDK
2023年11月	7,180万円	2013年2月	66.22㎡	108.4万円	5	2LDK
2023年11月	4,180万円	1974年3月	58.85㎡	71.0万円	4	2LDK
2023年11月	9,480万円	1998年9月	78.85㎡	120.2万円	2	3LDK
2023年11月	13,980万円	2009年1月	81.02㎡	172.5万円	2	2LDK
2023年11月	7,280万円	2013年10月	71.15㎡	102.3万円	1	3LDK
2023年11月	13,800万円	2009年3月	77.58㎡	177.9万円	4	3LDK
2023年10月	7,580万円	2013年2月	71.77㎡	105.6万円	1	2LDK
2023年10月	3,480万円	1979年7月	63.83㎡	54.5万円	6	3LDK
2023年10月	7,980万円	1998年9月	76.01㎡	105.0万円	4	2LDK
2023年10月	5,290万円	1999年3月	63.17㎡	83.7万円	1	-
2023年10月	8,380万円	2009年10月	54.46㎡	153.9万円	1	1LDK
2023年10月	10,490万円	1998年9月	83.81㎡	125.2万円	7	3LDK
2023年10月	6,580万円	2011年2月	55.67㎡	118.2万円	10	2LDK
2023年10月	8,980万円	2013年2月	83.08㎡	108.1万円	3	4LDK
2023年10月	2,380万円	2012年5月	23.37㎡	101.8万円	5	1K
2023年9月	5,800万円	2014年7月	71.56㎡	81.1万円	1	3LDK
2023年9月	6,990万円	2000年8月	71.37㎡	97.9万円	4	3LDK
2023年9月	28,000万円	2009年12月	159.56㎡	175.5万円	3	3SLDK
2023年9月	5,880万円	2003年5月	69.72㎡	84.3万円	5	3LDK
2023年9月	29,500万円	2009年12月	159.56㎡	184.9万円	3	3SLDK
2023年9月	15,800万円	1998年9月	113.84㎡	138.8万円	3	4LDK
2023年9月	4,980万円	1985年5月	70.12㎡	71.0万円	2	3LDK
2023年8月	4,180万円	1974年3月	66.72㎡	62.6万円	5	2LDK
2023年8月	5,480万円	2000年3月	71.37㎡	76.8万円	1	3LDK
2023年8月	3,480万円	1982年6月	65.53㎡	53.1万円	6	2LDK
2023年8月	5,299万円	1986年5月	55.01㎡	96.3万円	2	2LDK
2023年8月	2,400万円	2015年6月	25.83㎡	92.9万円	1	1K
2023年7月	7,780万円	1998年9月	78.85㎡	98.7万円	2	3LDK
2023年7月	5,980万円	2009年10月	35.2㎡	169.9万円	1	1LDK
2023年7月	6,580万円	2013年2月	66.24㎡	99.3万円	1	3LDK
2023年7月	5,680万円	2009年10月	38.53㎡	147.4万円	1	1LDK

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オリオ上北沢

東京都杉並区下高井戸５丁目２−３

築年月：1997年2月

専有面積：19.66㎡〜

相場価格：1,365万円〜

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