サンメゾン北浜ラヴィッサの売却査定・相場情報

3.85

売却査定価格（坪単価）
7,575万円〜 11,302万円（258万円〜 273万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/4/24

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基本情報

住所	大阪府大阪市中央区北浜２丁目１−１９
築年月	2006年2月
総階数	18階
総戸数	31戸
専有面積	96.95㎡〜 136.85㎡
間取り	2LDK
アクセス	北浜駅徒歩3分淀屋橋駅徒歩4分

施設・設備

光FIN

ｾｺﾑ付

ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ付

防犯ｶﾒﾗ

ﾏｸﾞﾈｯﾄｾﾝｻｰ

ﾃﾞｨﾝﾌﾟﾙｼﾘﾝﾀﾞｰｷｰ

鎌付ﾃﾞｯﾄﾞﾎﾞﾙﾄ

扉付洗濯機置場

ﾄｰﾙﾀｲﾌﾟｼｭｰｽﾞﾎﾞｯｸｽ

ﾗｲﾌｻﾎﾟｰﾄｻｰﾋﾞｽ

ﾋﾞｼﾞﾈｽｻﾎﾟｰﾄｻｰﾋﾞｽ

生ｺﾞﾐﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ

ｵｰﾄﾏﾁｯｸﾄｲﾚ

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人口予測から見た大阪府大阪市中央区の資産性・将来性

サンメゾン北浜ラヴィッサの存在する大阪府大阪市中央区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に122.3となります。

周囲の市区町村の114.3と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	93,069	100.0
2020年	102,127	109.7
2025年	108,615	116.7
2030年	112,723	121.1
2035年	114,676	123.2
2040年	114,900	123.5
2045年	113,840	122.3

※周囲の市区町村は大阪市北区, 大阪市西区, 大阪市福島区, 大阪市都島区, 大阪市浪速区, 大阪市天王寺区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り北浜駅の築年数で見たマンション価格

サンメゾン北浜ラヴィッサの最寄り北浜駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。サンメゾン北浜ラヴィッサは現在築18年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価465.6万円に比べて、築40年以上では123.5万円と73.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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サンメゾン北浜ラヴィッサの存在する大阪府大阪市中央区北浜２丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	1,550万円	2005年11月	20.6㎡	75.2万円	10	1K
2024年4月	11,880万円	2019年1月	74.15㎡	160.2万円	12	2LDK
2024年4月	17,500万円	2019年1月	85.37㎡	205.0万円	24	2LDK
2024年4月	16,500万円	2019年1月	85.14㎡	193.8万円	36	2LDK
2024年2月	15,800万円	2019年1月	85.14㎡	185.6万円	28	2LDK
2024年2月	11,000万円	2019年1月	67.72㎡	162.4万円	29	2LDK
2024年1月	25,000万円	2018年12月	96.47㎡	259.1万円	39	2LDK
2024年1月	13,800万円	2019年1月	73.53㎡	187.7万円	15	2LDK
2024年1月	2,050万円	2005年11月	25.02㎡	81.9万円	15	1K
2023年12月	16,350万円	2019年1月	81.12㎡	201.6万円	27	3LDK
2023年11月	14,800万円	2019年1月	81.6㎡	181.4万円	20	2LDK
2023年11月	15,800万円	2019年1月	81.6㎡	193.6万円	20	2LDK
2023年11月	12,800万円	2019年1月	73.53㎡	174.1万円	16	2LDK
2023年9月	15,000万円	2019年1月	94.83㎡	158.2万円	31	2LDK
2023年8月	12,900万円	2019年1月	81.12㎡	159.0万円	26	3LDK
2023年7月	13,900万円	2019年1月	81.12㎡	171.4万円	26	3LDK
2023年6月	12,600万円	2018年12月	67.72㎡	186.1万円	17	2LDK
2023年4月	12,000万円	2019年1月	76.25㎡	157.4万円	12	3LDK
2023年3月	14,800万円	2019年1月	80.35㎡	184.2万円	39	2LDK
2023年3月	9,190万円	2019年1月	73.53㎡	125.0万円	8	2LDK
2023年3月	9,500万円	2019年1月	62.82㎡	151.2万円	24	2LDK
2023年3月	12,600万円	2019年1月	83.54㎡	150.8万円	17	2LDK
2023年1月	10,500万円	2019年1月	73.53㎡	142.8万円	14	2LDK
2023年1月	5,400万円	2019年3月	44.94㎡	120.2万円	8	1LDK
2023年1月	5,880万円	2019年1月	46.28㎡	127.1万円	12	1LDK
2022年12月	5,990万円	2019年1月	44.94㎡	133.3万円	7	1LDK
2022年11月	13,900万円	2019年1月	85.14㎡	163.3万円	36	2LDK
2022年10月	15,000万円	2018年12月	93.48㎡	160.5万円	30	2LDK
2022年10月	9,280万円	2019年1月	67.72㎡	137.0万円	34	2LDK
2022年8月	13,800万円	2019年1月	80.35㎡	171.7万円	39	2LDK
2022年7月	8,780万円	2019年1月	65.72㎡	133.6万円	20	2LDK
2022年6月	10,800万円	2019年1月	67.72㎡	159.5万円	38	2LDK
2022年6月	10,300万円	2019年1月	65.14㎡	158.1万円	38	2LDK
2022年4月	5,300万円	2019年1月	44.3㎡	119.6万円	5	1LDK
2022年4月	12,900万円	2019年1月	85.14㎡	151.5万円	31	2LDK
2022年4月	11,900万円	2019年1月	85.14㎡	139.8万円	31	2LDK
2022年4月	5,780万円	2019年1月	46.28㎡	124.9万円	13	1SLDK
2022年4月	16,500万円	2019年1月	94.83㎡	174.0万円	37	2SLDK
2022年3月	11,700万円	2019年1月	81.6㎡	143.4万円	20	2LDK
2022年1月	9,980万円	2018年12月	76.25㎡	130.9万円	12	3LDK
2022年1月	8,790万円	2019年1月	65.72㎡	133.7万円	22	2LDK
2022年1月	9,480万円	2019年1月	74.15㎡	127.8万円	15	2LDK
2021年12月	5,880万円	2019年1月	44.3㎡	132.7万円	15	1LDK
2021年12月	11,500万円	2018年12月	78.65㎡	146.2万円	35	2LDK
2021年10月	1,680万円	2005年11月	20.6㎡	81.6万円	10	1K
2021年10月	12,900万円	2019年1月	94.83㎡	136.0万円	36	2LDK
2021年6月	13,400万円	2019年1月	94.83㎡	141.3万円	23	2SLDK
2021年5月	1,680万円	2005年11月	22.55㎡	74.5万円	9	1K
2021年5月	5,180万円	2019年3月	44.94㎡	115.3万円	14	1LDK
2021年5月	1,480万円	2005年11月	20.6㎡	71.8万円	7	1K

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アメリカンビル

大阪府大阪市北区西天満２丁目

築年月：1986年12月

専有面積：--

相場価格：--

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
アメリカンビル	大阪府大阪市北区西天満２丁目	1986年12月	--	--	このマンションの相場を見る
Brillia淀屋橋	大阪府大阪市北区西天満２丁目２−１８	2023年10月	--	--	このマンションの相場を見る
千都ビル	大阪府大阪市北区西天満２丁目３−１５	1971年1月	--	--	このマンションの相場を見る
ユニシオ西天満2丁目	大阪府大阪市北区西天満２丁目２−２	2012年2月	40.89㎡〜	3,569万円〜	このマンションの相場を見る
プレサンス北浜ラ・フェスタ	大阪府大阪市中央区高麗橋１丁目３−３	2014年1月	21.37㎡〜	1,804万円〜	このマンションの相場を見る
メゾン高麗橋	大阪府大阪市中央区高麗橋１丁目３−２	1983年3月	20.75㎡〜	793万円〜	このマンションの相場を見る
メゾンドール高麗橋	大阪府大阪市中央区高麗橋１丁目５−１４	1978年10月	29.4㎡〜	1,135万円〜	このマンションの相場を見る
ザ・キタハマ	大阪府大阪市中央区高麗橋１丁目７−３	2009年3月	42.23㎡〜	5,066万円〜	このマンションの相場を見る
レオンコンフォート北浜	大阪府大阪市中央区高麗橋１丁目３−１７	2014年2月	--	--	このマンションの相場を見る
アドバンス東梅田アクシス	大阪府大阪市北区西天満１丁目９ー１７	2012年2月	22.8㎡〜	1,803万円〜	このマンションの相場を見る
ヴィークタワーOSAKA	大阪府大阪市北区西天満１丁目８−９	2006年7月	65.21㎡〜	6,424万円〜	このマンションの相場を見る
イトーピア西天満ソアーズタワー	大阪府大阪市北区西天満１丁目１１−２０	2005年10月	62.8㎡〜	4,981万円〜	このマンションの相場を見る
パークビル中之島	大阪府大阪市北区西天満１丁目９−１３	1983年9月	--	--	このマンションの相場を見る
第二大阪弁護士ビル	大阪府大阪市北区西天満１丁目９−２０	1975年12月	46.88㎡〜	1,555万円〜	このマンションの相場を見る
エスリード北浜	大阪府大阪市中央区北浜２丁目１−９	2005年11月	20.6㎡〜	1,540万円〜	このマンションの相場を見る
北浜ミッドタワー	大阪府大阪市中央区北浜２丁目２−２１	2019年1月	43.12㎡〜	6,085万円〜	このマンションの相場を見る
エグゼタワー道修町	大阪府大阪市中央区道修町３丁目３−８	2007年3月	104.02㎡〜	6,827万円〜	このマンションの相場を見る
イトーピア北浜スウィートマーク	大阪府大阪市中央区今橋１丁目８−５	2005年2月	73.02㎡〜	6,283万円〜	このマンションの相場を見る
ニューライフ東高麗橋	大阪府大阪市中央区高麗橋３丁目３２	1986年1月	29.04㎡〜	1,191万円〜	このマンションの相場を見る
淀屋橋アップルタワーレジデンス	大阪府大阪市中央区高麗橋３丁目１−１	2007年3月	44.29㎡〜	4,767万円〜	このマンションの相場を見る

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