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イトーピア北浜スウィートマークの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 6,283万円 〜 11,640万円 （277万円 〜 315万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/26
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基本情報
| 住所 | 大阪府大阪市中央区今橋１丁目８−５ |
|---|---|
| 築年月 | 2005年2月 |
| 総階数 | 24階 |
| 総戸数 | 86戸 |
| 専有面積 | 73.02㎡ 〜 122.9㎡ |
| 間取り | 4LDK/2LDK/3LDK |
| アクセス |
施設・設備
全戸南向き
ｽｶｲﾗｳﾝｼﾞ
超高層24F
100年ｺﾝｸﾘ
BBIN対応
ﾌﾛﾝﾄｻｰﾋﾞｽ
V18ｼﾘﾝﾀﾞｰ錠
ﾊｲｻｯｼ
ﾌﾟｯｼｭﾌﾟﾙﾊﾝﾄﾞﾙ
ﾎｰﾑ保安灯
ｽﾊﾟｲｽﾗｯｸ
ｷｯﾁﾝｽﾗｲﾄﾞ収納
浄水器
手洗いｶｳﾝﾀｰ
ﾘﾈﾝ庫
食洗機
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人口予測から見た大阪府大阪市中央区の資産性・将来性
イトーピア北浜スウィートマークの存在する大阪府大阪市中央区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に122.3となります。
周囲の市区町村の114.3と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 93,069 | 100.0 |
| 2020年 | 102,127 | 109.7 |
| 2025年 | 108,615 | 116.7 |
| 2030年 | 112,723 | 121.1 |
| 2035年 | 114,676 | 123.2 |
| 2040年 | 114,900 | 123.5 |
| 2045年 | 113,840 | 122.3 |
※周囲の市区町村は 大阪市北区, 大阪市西区, 大阪市都島区, 大阪市福島区, 大阪市天王寺区, 大阪市浪速区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り北浜駅の築年数で見たマンション価格
イトーピア北浜スウィートマークの最寄り北浜駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。イトーピア北浜スウィートマークは現在築19年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価458.3万円に比べて、築40年以上では123.7万円と73.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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| 号室 | 間取り | 専有面積 | 無料査定へ |
|---|---|---|---|
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イトーピア北浜スウィートマークの存在する大阪府大阪市中央区今橋１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 8,680万円 | 2005年2月 | 89.73㎡ | 96.7万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年4月 | 6,180万円 | 2005年2月 | 75.01㎡ | 82.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年3月 | 9,800万円 | 2005年2月 | 99.03㎡ | 99.0万円 | 21 | 3LDK |
| 2024年1月 | 6,980万円 | 2005年2月 | 75.01㎡ | 93.1万円 | 12 | 3LDK |
| 2023年9月 | 7,280万円 | 2005年2月 | 89.73㎡ | 81.1万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年4月 | 7,980万円 | 2005年2月 | 91.96㎡ | 86.8万円 | 16 | 3SLDK |
| 2023年3月 | 7,598万円 | 2013年7月 | 70.03㎡ | 108.5万円 | 3 | 2SLDK |
| 2023年2月 | 7,880万円 | 2013年7月 | 62.1㎡ | 126.9万円 | 12 | 1LDK |
| 2022年6月 | 9,180万円 | 2013年7月 | 70.03㎡ | 131.1万円 | 13 | 2SLDK |
| 2022年6月 | 9,800万円 | 2013年7月 | 70.03㎡ | 139.9万円 | 13 | 2SLDK |
| 2022年6月 | 11,000万円 | 2013年7月 | 70.03㎡ | 157.1万円 | 13 | 2LDK |
| 2022年5月 | 12,000万円 | 2005年2月 | 122.29㎡ | 98.1万円 | 24 | 3LDK |
| 2022年4月 | 7,280万円 | 2005年2月 | 89.73㎡ | 81.1万円 | 10 | 2SLDK |
| 2022年3月 | 7,280万円 | 2013年7月 | 62.1㎡ | 117.2万円 | 9 | 2LDK |
| 2022年3月 | 9,800万円 | 2013年7月 | 62.1㎡ | 157.8万円 | 12 | 1LDK |
| 2022年2月 | 6,580万円 | 2005年2月 | 89.73㎡ | 73.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年2月 | 8,200万円 | 2013年7月 | 71.3㎡ | 115.0万円 | 5 | 2LDK |
| 2022年1月 | 7,980万円 | 2005年2月 | 89.73㎡ | 88.9万円 | 10 | 2LDK |
| 2022年1月 | 9,000万円 | 2005年2月 | 89.73㎡ | 100.3万円 | 10 | 2LDK |
| 2020年6月 | 4,990万円 | 2005年2月 | 73.02㎡ | 68.3万円 | 19 | 2LDK |
| 2020年5月 | 6,480万円 | 2005年2月 | 89.73㎡ | 72.2万円 | 2 | 2SLDK |
| 2019年1月 | 9,980万円 | 2005年2月 | 122.9㎡ | 81.2万円 | 24 | 3LDK |
| 2018年10月 | 5,680万円 | 2005年2月 | 89.73㎡ | 63.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2018年10月 | 11,000万円 | 2005年2月 | 122.9㎡ | 89.5万円 | 24 | 3LDK |
| 2018年9月 | 7,800万円 | 2013年7月 | 75.85㎡ | 102.8万円 | 11 | 1LDK |
| 2018年6月 | 7,000万円 | 2013年7月 | 75.85㎡ | 92.3万円 | 11 | 1LDK |
| 2018年6月 | 6,500万円 | 2013年7月 | 70.03㎡ | 92.8万円 | 11 | 2LDK |
| 2018年6月 | 5,700万円 | 2013年7月 | 62.1㎡ | 91.8万円 | 11 | 2LDK |
| 2018年5月 | 7,600万円 | 2013年7月 | 75.85㎡ | 100.2万円 | 13 | 1LDK |
| 2018年5月 | 6,600万円 | 2013年7月 | 70.03㎡ | 94.2万円 | 13 | 2LDK |
| 2018年3月 | 12,000万円 | 2005年2月 | 122.9㎡ | 97.6万円 | 24 | 3LDK |
| 2018年2月 | 4,980万円 | 2005年2月 | 75.01㎡ | 66.4万円 | 15 | 3LDK |
| 2017年10月 | 3,980万円 | 2005年2月 | 75.01㎡ | 53.1万円 | 15 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| プレサンス大手前ピリオド | 大阪府大阪市中央区淡路町１丁目３−１０ | 2020年3月 | 22.33㎡〜 | 1,941万円〜 | このマンションの相場を見る |
| GSハイム船場 | 大阪府大阪市中央区淡路町１丁目５−１０ | 1980年8月 | 17.76㎡〜 | 639万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレサンス北浜ラ・フェスタ | 大阪府大阪市中央区高麗橋１丁目３−３ | 2014年1月 | 21.37㎡〜 | 1,804万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾン高麗橋 | 大阪府大阪市中央区高麗橋１丁目３−２ | 1983年3月 | 20.75㎡〜 | 797万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾンドール高麗橋 | 大阪府大阪市中央区高麗橋１丁目５−１４ | 1978年10月 | 29.4㎡〜 | 1,135万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・キタハマ | 大阪府大阪市中央区高麗橋１丁目７−３ | 2009年3月 | 42.23㎡〜 | 5,066万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レオンコンフォート北浜 | 大阪府大阪市中央区高麗橋１丁目３−１７ | 2014年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| アドバンス東梅田アクシス | 大阪府大阪市北区西天満１丁目９ー１７ | 2012年2月 | 22.8㎡〜 | 1,803万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴィークタワーOSAKA | 大阪府大阪市北区西天満１丁目８−９ | 2006年7月 | 65.21㎡〜 | 6,424万円〜 | このマンションの相場を見る |
| イトーピア西天満ソアーズタワー | 大阪府大阪市北区西天満１丁目１１−２０ | 2005年10月 | 62.8㎡〜 | 4,981万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークビル中之島 | 大阪府大阪市北区西天満１丁目９−１３ | 1983年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 第二大阪弁護士ビル | 大阪府大阪市北区西天満１丁目９−２０ | 1975年12月 | 46.88㎡〜 | 1,555万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスリード北浜イースト | 大阪府大阪市中央区東高麗橋２−１４ | 2008年8月 | 25.22㎡〜 | 1,623万円〜 | このマンションの相場を見る |
| Ｗ－ＳＴＹＬＥ北浜 | 大阪府大阪市中央区東高麗橋２−１６ | 2012年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| サムティ北浜大手通 | 大阪府大阪市中央区東高麗橋４−１ | 2005年2月 | 23.6㎡〜 | 1,528万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メロディーハイム高麗橋 | 大阪府大阪市中央区東高麗橋２−２４ | 1998年2月 | 53.84㎡〜 | 2,782万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セレスト北浜 | 大阪府大阪市中央区東高麗橋３−１１ | 2003年9月 | 71.21㎡〜 | 4,031万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サムティ北浜エスト | 大阪府大阪市中央区東高麗橋２ー１５ | 2013年2月 | 19.68㎡〜 | 1,444万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレサンス中之島公園パークレジデンス | 大阪府大阪市中央区東高麗橋１−３０ | 2005年10月 | 22.23㎡〜 | 1,272万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレサンス中之島公園南 | 大阪府大阪市中央区東高麗橋３−２ | 2001年6月 | 22.95㎡〜 | 1,340万円〜 | このマンションの相場を見る |