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パークハウス新小岩

パークハウス新小岩の売却査定・相場情報

3.71
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売却査定価格（坪単価）
3,668万円 〜 5,920万円
（220万円 〜 227万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/4/26
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基本情報

住所東京都葛飾区新小岩３丁目２１−２４
築年月2009年3月
総階数5階
総戸数39戸
専有面積55.03㎡ 〜 86.2㎡
間取り4LDK/2LDK/3LDK
アクセス

施設・設備

Wﾛｯｸ
防犯ｻﾑﾀｰﾝ
ｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
全戸玄関･窓防犯ｾﾝｻｰ
ｴｱｺﾝ
ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ
TES床暖房
ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ
浄水器
ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ
可動式面格子
ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
100ﾒｶﾞIN
LAN配線
ﾎﾙﾑ対策
防犯ｶﾒﾗ付EV
ﾍﾟｯﾄ可
防災倉庫
設計･建設性能評価書

パークハウス新小岩について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「パークハウス新小岩」は、2009年3月に竣工した地上5階建てのマンションで、総戸数は39戸です。JR中央・総武線「新小岩」駅からは徒歩9分という好立地に位置しています。

周囲には多くの便利な施設があり、住環境は非常に良いです。例えば、マンションから徒歩119mにはセブンイレブン 南新小岩店があり、303m先にはセブンイレブン 江戸川中央4丁目店、341m先にはセブンイレブン 葛飾新小岩1丁目店があります。また、スーパーも近くに揃っています。コープみらい ミニコープ江戸川中央店まで徒歩332m、アタック 松島3丁目店まで徒歩335m、東武ストア 新小岩店まで徒歩376mです。

さらに、飲食店や病院、薬局、公共施設、公園、学校、保育園・幼稚園なども充実しています。飲食店では、マンションから徒歩106mの場所にだるま家や、150m先に宝竜、209m先に藤屋せんべい店、公園と商業施設については詳細が記載されていないため、触れることはできませんが、「葛飾区 新小岩地区センター」や「葛飾区役所 新小岩区民サービスコーナー」といった公共施設も近くにあります。

また、学校にも恵まれており、私立東京シューレ葛飾中学校まで徒歩174m、葛飾区立小松南小学校まで徒歩250m、江戸川区立西小松川小学校まで徒歩447mです。さらに、保育園・幼稚園も数軒あり、ひのか保育園まで徒歩254m、小松保育園まで徒歩259m、わんぱくすまいる保育園まで徒歩387mです。

「パークハウス新小岩」は、周囲の施設へのアクセスが良く、生活に便利な環境です。住宅の魅力も高く、快適で暮らしやすいでしょう。

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人口予測から見た東京都葛飾区の資産性・将来性

パークハウス新小岩の存在する東京都葛飾区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に91.0となります。
周囲の市区町村の102.3と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2015年 442,913 100.0
2020年 439,030 99.1
2025年 433,003 97.8
2030年 426,059 96.2
2035年 418,734 94.5
2040年 411,045 92.8
2045年 402,831 91.0
※周囲の市区町村は 江戸川区, 市川市, 墨田区, 江東区, 浦安市, 台東区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り新小岩駅の築年数で見たマンション価格

パークハウス新小岩の最寄り新小岩駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。パークハウス新小岩は現在築15年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価370.7万円に比べて、築40年以上では155.2万円と58.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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パークハウス新小岩の存在する東京都葛飾区新小岩３丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年4月3,298万円1984年2月44.55㎡74.0万円72DK
2024年3月1,950万円1972年12月32.5㎡60.0万円42DK
2024年3月6,480万円2006年1月75.12㎡86.3万円53LDK
2024年3月650万円1984年3月18.92㎡34.4万円4ワンルーム
2024年3月2,200万円1982年2月37.84㎡58.1万円11DK
2024年2月2,850万円1984年2月43.68㎡65.2万円31DK
2024年2月4,880万円2005年1月57.38㎡85.0万円42LDK
2024年1月820万円1984年4月17.01㎡48.2万円5ワンルーム
2024年1月4,900万円1993年11月57.07㎡85.9万円42LDK
2023年12月5,780万円2005年1月70.83㎡81.6万円33LDK
2023年12月1,180万円1978年12月34.02㎡34.7万円42K
2023年12月5,380万円2016年4月58.02㎡92.7万円52LDK
2023年12月7,980万円2022年5月67.02㎡119.1万円72LDK
2023年12月4,880万円2012年4月57.96㎡84.2万円122LDK
2023年11月1,299万円1990年3月26.34㎡49.3万円11K
2023年11月2,980万円1981年12月45.25㎡65.9万円41LDK
2023年11月4,980万円2001年2月70.85㎡70.3万円62SLDK
2023年11月5,700万円2022年6月61.47㎡92.7万円72LDK
2023年11月3,780万円2003年3月54.41㎡69.5万円21LDK
2023年11月9,580万円2022年6月67.02㎡142.9万円152LDK
2023年10月5,980万円2016年3月67.68㎡88.4万円122LDK
2023年10月5,280万円2006年2月65.11㎡81.1万円123LDK
2023年10月6,480万円2016年3月75.91㎡85.4万円33LDK
2023年10月1,180万円1972年12月32.5㎡36.3万円42DK
2023年10月4,080万円2007年4月70.56㎡57.8万円63LDK
2023年10月3,680万円2005年1月57.38㎡64.1万円41SLDK
2023年10月6,280万円2004年3月74.58㎡84.2万円112LDK
2023年9月630万円1984年3月17.53㎡35.9万円3ワンルーム
2023年9月2,100万円1978年5月43.74㎡48.0万円22DK
2023年9月4,780万円2005年8月57.14㎡83.7万円62LDK
2023年9月2,780万円1981年12月52.8㎡52.7万円73DK
2023年9月6,499万円2022年7月69.53㎡93.5万円43LDK
2023年8月6,980万円2005年1月81.59㎡85.5万円133SLDK
2023年8月3,780万円2002年11月68.2㎡55.4万円22LDK
2023年8月3,200万円2003年3月58.82㎡54.4万円31LDK
2023年8月3,980万円1984年3月54.91㎡72.5万円72LDK
2023年7月2,980万円1984年2月40.56㎡73.5万円41LDK
2023年7月2,480万円1984年2月44.55㎡55.7万円71DK
2023年7月3,990万円1993年11月57.07㎡69.9万円42LDK
2023年7月5,870万円2005年1月81.59㎡71.9万円112LDK
2023年7月2,680万円1984年2月40.56㎡66.1万円22DK
2023年7月980万円1987年9月19.4㎡50.5万円2ワンルーム
2023年6月2,150万円1972年12月44.85㎡47.9万円61LDK
2023年6月6,900万円2022年5月70.02㎡98.5万円23LDK
2023年6月1,320万円1990年3月18.5㎡71.4万円2ワンルーム
2023年5月5,380万円2005年1月67.4㎡79.8万円73LDK
2023年4月4,680万円2012年3月60.75㎡77.0万円33LDK
2023年4月1,600万円2007年2月22.81㎡70.1万円21K
2023年4月4,100万円2012年3月60.75㎡67.5万円43LDK
2023年4月2,990万円1982年2月49.65㎡60.2万円11LDK
2023年4月1,080万円1993年11月17.95㎡60.2万円11K
2023年4月650万円1984年3月18.92㎡34.4万円2ワンルーム
2023年4月4,280万円2012年3月60.75㎡70.5万円23LDK
2023年4月3,380万円1981年12月53.48㎡63.2万円92LDK
2023年4月2,880万円1983年3月54.91㎡52.4万円23DK
2023年3月3,000万円1983年3月50.07㎡59.9万円23DK
2023年3月4,980万円2006年1月65.11㎡76.5万円102LDK
2023年3月4,980万円2005年8月57.14㎡87.2万円112LDK
2023年2月1,580万円1972年12月32.5㎡48.6万円81LDK
2023年2月5,280万円1989年6月81.26㎡65.0万円73LDK
2023年1月3,300万円1993年11月57.07㎡57.8万円72LDK
2023年1月795万円1987年9月22.46㎡35.4万円1ワンルーム
2023年1月800万円1984年3月17.84㎡44.8万円1ワンルーム
2023年1月5,200万円2001年2月76.71㎡67.8万円93LDK
2022年12月2,680万円1984年2月46.95㎡57.1万円42DK
2022年12月730万円1984年3月17.01㎡42.9万円1ワンルーム
2022年12月1,280万円1990年3月16.29㎡78.6万円31K
2022年12月6,700万円2022年5月70.02㎡95.7万円33LDK
2022年11月1,780万円1984年2月25.48㎡69.9万円11K
2022年11月2,800万円2003年3月45.55㎡61.5万円21LDK
2022年11月1,890万円1978年12月24.02㎡78.7万円71LDK
2022年11月4,280万円2001年2月60.56㎡70.7万円102LDK
2022年11月5,680万円2004年3月81.54㎡69.7万円81SLDK
2022年10月5,980万円2005年1月77.89㎡76.8万円74LDK
2022年10月3,480万円1984年2月51.3㎡67.8万円32LDK
2022年10月5,700万円2014年1月66.41㎡85.8万円53LDK
2022年10月1,849万円1978年12月34.02㎡54.4万円71LDK
2022年10月6,980万円2022年5月64.31㎡108.5万円143LDK
2022年9月5,799万円2006年1月61.2㎡94.8万円123LDK
2022年9月1,980万円1978年12月51.03㎡38.8万円72LDK
2022年9月5,080万円2016年3月58.02㎡87.6万円32LDK
2022年9月3,700万円1982年6月76.87㎡48.1万円102LDK
2022年8月2,080万円1978年12月51.03㎡40.8万円32LDK
2022年8月1,280万円1972年12月26.2㎡48.9万円41DK
2022年7月1,050万円1993年11月23.09㎡45.5万円2ワンルーム
2022年7月5,480万円2009年3月85.63㎡64.0万円13LDK
2022年7月880万円1987年9月18.34㎡48.0万円21K
2022年7月3,780万円2006年1月61.2㎡61.8万円123LDK
2022年7月4,500万円2016年4月58.02㎡77.6万円53LDK
2022年7月1,180万円1990年3月18.5㎡63.8万円5ワンルーム
2022年6月5,680万円2004年3月81.54㎡69.7万円72SLDK
2022年6月2,150万円1978年5月42.3㎡50.8万円51LDK
2022年6月4,480万円2008年3月58.07㎡77.1万円112LDK
2022年6月4,680万円1997年2月62.55㎡74.8万円83LDK
2022年6月1,750万円1972年12月32.5㎡53.8万円71LDK
2022年6月3,750万円2008年3月55.81㎡67.2万円82LDK
2022年6月3,700万円2008年3月55.81㎡66.3万円82LDK
2022年5月2,200万円1989年6月81.26㎡27.1万円73LDK
2022年5月2,350万円1983年3月37.43㎡62.8万円62DK
2022年4月1,150万円1978年12月34.02㎡33.8万円72K
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アルテシモパッソ東京都葛飾区新小岩２丁目２１−２2007年3月19.77㎡〜1,723万円〜このマンションの相場を見る
エルヴィーナ新小岩東京都葛飾区新小岩２丁目３４−２1990年3月18.9㎡〜1,016万円〜このマンションの相場を見る
ヴィラエクシード新小岩東京都葛飾区新小岩２丁目４１−３1989年6月81.26㎡〜4,597万円〜このマンションの相場を見る
ライオンズシティ新小岩東京都葛飾区新小岩２丁目８−７1997年2月34.08㎡〜2,536万円〜このマンションの相場を見る
パークホームズ新小岩ステーションサイドレジデンス東京都葛飾区新小岩２丁目１−２４2005年1月61.39㎡〜4,864万円〜このマンションの相場を見る
ソフトタウン新小岩東京都葛飾区新小岩２丁目１−２３1984年2月25.48㎡〜1,631万円〜このマンションの相場を見る
ベグレッタトーレ東京都葛飾区新小岩２丁目１−１７2016年4月58.02㎡〜4,993万円〜このマンションの相場を見る
ラフィスタ新小岩東京都葛飾区新小岩２丁目３−３2019年1月24.0㎡〜2,180万円〜このマンションの相場を見る
ブランズ新小岩東京都葛飾区新小岩２丁目１−３2014年2月56.99㎡〜5,090万円〜このマンションの相場を見る
エスポワール新小岩東京都葛飾区新小岩２丁目１−１８1988年6月18.35㎡〜895万円〜このマンションの相場を見る
シティテラス新小岩東京都葛飾区新小岩２丁目２−１2022年5月61.01㎡〜6,875万円〜このマンションの相場を見る
パシフィック新小岩東京都葛飾区新小岩２丁目７−１５1981年12月42.75㎡〜2,574万円〜このマンションの相場を見る
サンシティ新小岩東京都葛飾区新小岩２丁目７−４1981年11月44.93㎡〜2,204万円〜このマンションの相場を見る