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セントラルツインズ高砂2番館の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,878万円 〜 3,398万円 （141万円 〜 147万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/4
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基本情報
| 住所 | 東京都葛飾区高砂３丁目２−１９ |
|---|---|
| 築年月 | 1998年5月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 34戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
施設・設備
TVﾓﾆﾀｰ付ｵｰﾄﾛｯｸS
24hｾｷｭﾘﾃｨS
宅配BOX
床ｽﾗﾌﾞ厚200㎜
水まわりﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ
乾燥機付ｵｰﾄﾛｯｸ
セントラルツインズ高砂2番館について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「セントラルツインズ高砂2番館」は、1998年05月に竣工した地上5階建てのマンションです。その魅力は、京成本線「京成高砂」駅から徒歩4分という便利な立地にあります。
このマンションには34戸があり、周辺にはさまざまな施設があります。例えば、ファリコあきたややセブンイレブン 葛飾高砂3丁目店などのコンビニが近くにあり、徒歩数十メートルで利用できます。また、イトーヨーカドー 高砂店やリブレ京成 セルカ高砂店などのスーパーマーケットも徒歩圏内にあり、買い物が便利です。
飲食店も充実しており、フォンテーヌやまぐろ寿司、メゾンクレールなどが近くにあります。寿司ダイニングすすむやファクトリーバイライフイズグッドなども徒歩数百メートル圏内にあり、美味しい食事が楽しめます。また、高砂診療所やとがわ歯科医院などの病院や、あかね薬局やクオール薬局葛飾高砂店などの薬局も近くにあります。
公共施設や学校も充実しており、葛飾区 高齢者総合相談センターや葛飾区 高砂地区センターなどが徒歩圏内にあります。また、葛飾区立高砂小学校や葛飾区立高砂中学校、ハッピー・テラス葛飾高砂教室などの教育施設や、AIAI NURSERY高砂やきぼう保育園などの保育園・幼稚園も近くにあります。
さらに、葛飾区高砂北公園や鎌倉公園などの公園もあり、自然を満喫できる場所も近くにあります。
「セントラルツインズ高砂2番館」は、交通の便や周辺施設の充実など、マンションの魅力が詰まっています。ぜひ一度足を運んでみてください。
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人口予測から見た東京都葛飾区の資産性・将来性
セントラルツインズ高砂2番館の存在する東京都葛飾区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に91.0となります。
周囲の市区町村の93.5と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 442,913 | 100.0 |
| 2020年 | 439,030 | 99.1 |
| 2025年 | 433,003 | 97.8 |
| 2030年 | 426,059 | 96.2 |
| 2035年 | 418,734 | 94.5 |
| 2040年 | 411,045 | 92.8 |
| 2045年 | 402,831 | 91.0 |
※周囲の市区町村は 江戸川区, 松戸市, 足立区, 市川市, 墨田区, 荒川区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り京成高砂駅の築年数で見たマンション価格
セントラルツインズ高砂2番館の最寄り京成高砂駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。セントラルツインズ高砂2番館は現在築26年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価303.0万円に比べて、築40年以上では115.7万円と61.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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セントラルツインズ高砂2番館の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
1階 北
3LDK
79.5㎡
1階 北
2SLDK
79.5㎡
1階 北
2SLDK
77.0㎡
4階 北
2SLDK
68.98㎡
5階 北
2SLDK
76.36㎡
5階 北
2LDK
64.75㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 3LDK | 79.5㎡ | 北 | 1階 北(79.5㎡)を無料査定する |
| 1 | 2SLDK | 79.5㎡ | 北 | 1階 北(79.5㎡)を無料査定する |
| 1 | 2SLDK | 77.0㎡ | 北 | 1階 北(77.0㎡)を無料査定する |
| 4 | 2SLDK | 68.98㎡ | 北 | 4階 北(68.98㎡)を無料査定する |
| 5 | 2SLDK | 76.36㎡ | 北 | 5階 北(76.36㎡)を無料査定する |
| 5 | 2LDK | 64.75㎡ | 北 | 5階 北(64.75㎡)を無料査定する |
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セントラルツインズ高砂2番館の存在する東京都葛飾区高砂３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 2,200万円 | 1986年5月 | 49.5㎡ | 44.4万円 | 1 | - |
| 2024年5月 | 2,950万円 | 1986年5月 | 63.0㎡ | 46.8万円 | 3 | 3SDK |
| 2024年4月 | 2,280万円 | 1986年5月 | 46.9㎡ | 48.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年4月 | 2,980万円 | 1997年9月 | 67.69㎡ | 44.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年3月 | 500万円 | 1988年8月 | 15.78㎡ | 31.7万円 | 2 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 2,480万円 | 1986年5月 | 55.0㎡ | 45.1万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年3月 | 778万円 | 1988年3月 | 16.38㎡ | 47.5万円 | 2 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 2,990万円 | 1997年3月 | 57.52㎡ | 52.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年2月 | 2,780万円 | 1985年11月 | 49.2㎡ | 56.5万円 | 4 | 3DK |
| 2024年2月 | 2,680万円 | 1997年3月 | 57.52㎡ | 46.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年1月 | 2,499万円 | 1987年11月 | 54.0㎡ | 46.3万円 | 1 | 2DK |
| 2023年12月 | 3,480万円 | 2018年2月 | 72.38㎡ | 48.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年12月 | 4,780万円 | 1996年9月 | 62.64㎡ | 76.3万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年12月 | 4,180万円 | 2006年9月 | 65.01㎡ | 64.3万円 | 13 | 3LDK |
| 2023年10月 | 3,890万円 | 1995年2月 | 62.8㎡ | 61.9万円 | 8 | 2LDK |
| 2023年10月 | 1,000万円 | 1988年3月 | 16.38㎡ | 61.1万円 | 5 | ワンルーム |
| 2023年9月 | 2,080万円 | 1986年5月 | 55.0㎡ | 37.8万円 | 1 | 1LDK |
| 2023年9月 | 2,680万円 | 1995年2月 | 62.52㎡ | 42.9万円 | 12 | 3LDK |
| 2023年9月 | 690万円 | 1989年12月 | 16.5㎡ | 41.8万円 | 1 | ワンルーム |
| 2023年8月 | 1,900万円 | 2023年3月 | 20.7㎡ | 91.8万円 | 4 | 1K |
| 2023年8月 | 3,480万円 | 1997年3月 | 86.64㎡ | 40.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年8月 | 3,580万円 | 2018年1月 | 72.26㎡ | 49.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年8月 | 3,180万円 | 1995年2月 | 61.72㎡ | 51.5万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年8月 | 3,850万円 | 2015年11月 | 63.32㎡ | 60.8万円 | 15 | 3LDK |
| 2023年8月 | 3,880万円 | 2018年1月 | 75.48㎡ | 51.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年7月 | 2,850万円 | 1995年2月 | 62.8㎡ | 45.4万円 | 8 | 2SLDK |
| 2023年7月 | 4,280万円 | 2014年10月 | 66.3㎡ | 64.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年7月 | 4,080万円 | 1996年9月 | 62.64㎡ | 65.1万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年7月 | 4,580万円 | 1995年2月 | 81.8㎡ | 56.0万円 | 6 | 4LDK |
| 2023年7月 | 3,800万円 | 1996年9月 | 69.92㎡ | 54.3万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年6月 | 3,150万円 | 1998年5月 | 70.28㎡ | 44.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年5月 | 2,780万円 | 1985年11月 | 49.2㎡ | 56.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年5月 | 2,880万円 | 1995年2月 | 62.52㎡ | 46.1万円 | 11 | 3LDK |
| 2023年4月 | 1,999万円 | 1997年3月 | 57.52㎡ | 34.8万円 | 1 | 3DK |
| 2023年3月 | 3,580万円 | 2018年1月 | 75.48㎡ | 47.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年3月 | 3,480万円 | 2018年1月 | 62.17㎡ | 56.0万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年3月 | 3,780万円 | 2018年1月 | 70.09㎡ | 53.9万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年2月 | 3,480万円 | 1995年2月 | 61.76㎡ | 56.3万円 | 12 | 2SLDK |
| 2023年2月 | 1,680万円 | 1977年9月 | 41.35㎡ | 40.6万円 | 9 | 2K |
| 2023年2月 | 3,980万円 | 1996年9月 | 62.64㎡ | 63.5万円 | 6 | 2SLDK |
| 2023年1月 | 4,590万円 | 1996年9月 | 62.64㎡ | 73.3万円 | 11 | 2SLDK |
| 2022年12月 | 2,280万円 | 1977年9月 | 41.35㎡ | 55.1万円 | 4 | 1LDK |
| 2022年12月 | 610万円 | 1988年8月 | 15.83㎡ | 38.5万円 | 5 | ワンルーム |
| 2022年12月 | 2,880万円 | 1998年5月 | 66.58㎡ | 43.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年11月 | 780万円 | 1988年5月 | 23.04㎡ | 33.9万円 | 4 | ワンルーム |
| 2022年10月 | 4,599万円 | 2015年11月 | 75.87㎡ | 60.6万円 | 8 | 3LDK |
| 2022年9月 | 600万円 | 1988年4月 | 16.47㎡ | 36.4万円 | 4 | ワンルーム |
| 2022年9月 | 2,980万円 | 1995年2月 | 61.53㎡ | 48.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年9月 | 3,580万円 | 1998年5月 | 76.36㎡ | 46.9万円 | 5 | 2SLDK |
| 2022年9月 | 3,490万円 | 1993年1月 | 59.17㎡ | 59.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年8月 | 550万円 | 1989年12月 | 16.5㎡ | 33.3万円 | 4 | ワンルーム |
| 2022年8月 | 4,000万円 | 2015年11月 | 63.32㎡ | 63.2万円 | 12 | 2SLDK |
| 2022年7月 | 3,590万円 | 1995年2月 | 61.53㎡ | 58.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年7月 | 3,599万円 | 2015年11月 | 63.32㎡ | 56.8万円 | 4 | 2SLDK |
| 2022年7月 | 4,280万円 | 1995年2月 | 68.98㎡ | 62.0万円 | 14 | 3LDK |
| 2022年7月 | 3,450万円 | 2018年1月 | 74.04㎡ | 46.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年7月 | 685万円 | 1988年2月 | 16.38㎡ | 41.8万円 | 1 | ワンルーム |
| 2022年6月 | 3,690万円 | 2015年11月 | 63.32㎡ | 58.3万円 | 13 | 3LDK |
| 2022年6月 | 640万円 | 1988年4月 | 16.63㎡ | 38.5万円 | 4 | ワンルーム |
| 2022年6月 | 2,580万円 | 1985年11月 | 49.2㎡ | 52.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年6月 | 1,400万円 | 1975年4月 | 53.46㎡ | 26.2万円 | 4 | 2LDK |
| 2022年6月 | 3,850万円 | 2015年11月 | 63.32㎡ | 60.8万円 | 7 | 3LDK |
| 2022年5月 | 775万円 | 1988年3月 | 16.38㎡ | 47.3万円 | 3 | ワンルーム |
| 2022年5月 | 1,780万円 | 1987年12月 | 45.82㎡ | 38.8万円 | 2 | 2DK |
| 2022年4月 | 1,600万円 | 1989年7月 | 65.94㎡ | 24.3万円 | 4 | 2LDK |
| 2022年4月 | 2,099万円 | 1975年4月 | 56.43㎡ | 37.2万円 | 5 | 2LDK |
| 2022年4月 | 640万円 | 1988年4月 | 16.0㎡ | 40.0万円 | 1 | 1K |
| 2022年4月 | 3,290万円 | 1998年6月 | 79.5㎡ | 41.4万円 | 1 | 2SLDK |
| 2022年4月 | 3,490万円 | 2018年1月 | 63.67㎡ | 54.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年4月 | 4,480万円 | 2018年1月 | 80.12㎡ | 55.9万円 | 9 | 3LDK |
| 2022年4月 | 3,980万円 | 2018年1月 | 75.48㎡ | 52.7万円 | 8 | 3LDK |
| 2022年4月 | 2,200万円 | 1993年1月 | 50.23㎡ | 43.8万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年3月 | 1,000万円 | 1975年4月 | 46.71㎡ | 21.4万円 | 6 | 2DK |
| 2022年3月 | 1,180万円 | 1989年3月 | 29.7㎡ | 39.7万円 | 2 | 2K |
| 2022年2月 | 3,180万円 | 1995年2月 | 68.98㎡ | 46.1万円 | 14 | 3LDK |
| 2022年2月 | 4,100万円 | 2018年1月 | 90.47㎡ | 45.3万円 | 1 | 4LDK |
| 2022年2月 | 1,180万円 | 1975年4月 | 43.74㎡ | 27.0万円 | 4 | 1LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ロイヤルプラザ第2高砂 | 東京都葛飾区高砂３丁目２８−１９ | 1987年10月 | 54.0㎡〜 | 2,488万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 高砂スカイマンション | 東京都葛飾区高砂３丁目１２−２ | 1977年9月 | 41.35㎡〜 | 1,850万円〜 | このマンションの相場を見る |
| モナークマンション高砂 | 東京都葛飾区高砂３丁目２７−３ | 1986年5月 | 46.9㎡〜 | 2,048万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ウィンベルソロ高砂第1 | 東京都葛飾区高砂３丁目１７−６ | 1988年8月 | 15.54㎡〜 | 647万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレスグランガーデン高砂 | 東京都葛飾区高砂３丁目２−２１ | 2001年3月 | 60.21㎡〜 | 2,999万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション高砂 | 東京都葛飾区高砂３丁目２３−３ | 1985年11月 | 49.2㎡〜 | 2,755万円〜 | このマンションの相場を見る |
| イニシア高砂セントラルフォート | 東京都葛飾区高砂３丁目１−２３ | 2014年12月 | 57.2㎡〜 | 4,104万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ステーションハイツ高砂 | 東京都葛飾区高砂３丁目１１−１４ | 1996年9月 | 62.64㎡〜 | 3,822万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アーバンヒルズ高砂 | 東京都葛飾区高砂３丁目１−４６ | 1992年6月 | 18.14㎡〜 | 900万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セントラルツインズ高砂1番館 | 東京都葛飾区高砂３丁目５−１２ | 1998年6月 | 56.26㎡〜 | 2,425万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 高砂サマリヤマンション | 東京都葛飾区高砂２丁目１１−５ | 1975年4月 | 29.16㎡〜 | 918万円〜 | このマンションの相場を見る |
| イニシア高砂 | 東京都葛飾区高砂２丁目２２−７ | 2007年11月 | 41.97㎡〜 | 2,550万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 第1正陽ビル | 東京都葛飾区高砂２丁目３７−１ | 1985年11月 | 17.81㎡〜 | 821万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エクセレントシティ高砂 | 東京都葛飾区高砂２丁目３５−１ | 2014年2月 | 67.31㎡〜 | 5,064万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイコート高砂 | 東京都葛飾区高砂２丁目２７−１１ | 1989年12月 | 16.5㎡〜 | 676万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイコート高砂第3 | 東京都葛飾区高砂５丁目４６−３ | 1995年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ライオンズシティ高砂 | 東京都葛飾区高砂５丁目５０−７ | 1998年2月 | 58.55㎡〜 | 2,932万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サーパス高砂 | 東京都葛飾区高砂５丁目１９−５ | 1989年3月 | 16.5㎡〜 | 615万円〜 | このマンションの相場を見る |
| D'クラディア高砂 | 東京都葛飾区高砂５丁目５０−８ | 2006年9月 | 61.13㎡〜 | 3,651万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズガーデン高砂 | 東京都葛飾区高砂５丁目３−６ | 1997年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |