エクメーネ新小岩親水公園の売却査定・相場情報

3.78

売却査定価格（坪単価）
2,650万円〜 2,772万円（138万円〜 138万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/4/20

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基本情報

住所	東京都葛飾区新小岩３丁目２８−１５
築年月	1991年10月
総階数	3階
総戸数	14戸
間取り	―
アクセス	新小岩駅徒歩14分

エクメーネ新小岩親水公園について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

エクメーネ新小岩親水公園は、1991年10月に竣工し、総戸数は14戸、地上3階建てのマンションです。JR総武本線「新小岩」駅からは徒歩14分の場所に位置しています。周辺には、さまざまな施設があります。

コンビニでは、ローソン本一色親水公園店が最も近く、徒歩157mの距離にあります。また、セブンイレブン江戸川中央4丁目店やミニストップ江戸川千葉街道店も徒歩圏内にあります。

スーパーマーケットには、コープみらいミニコープ江戸川中央店やアコレ江戸川松島3丁目店、ライフ本一色店があり、いずれも徒歩400m以内の距離です。

飲食店も充実しており、四季や居酒屋やっこ、バーミヤン新小岩店などが徒歩300m以内にあります。さらに、居酒屋杏里や菊も同様の距離にあります。

また、病院や薬局も近くにあります。新小岩そらまめクリニックやニチイホーム江戸川などの病院は徒歩300m付近に位置しています。薬局には、クリエイトSD(エス・ディー) 江戸川本一色店やくすりの福太郎江戸川中央店、吉田薬局などがあります。

公共施設には、江戸川区立総合文化センターや江戸川区立中央図書館、江戸川保健所などがあります。これらの施設は徒歩300mから400mの距離にあります。

公園には中央森林公園や小松川境川親水公園があり、それぞれ徒歩300m付近に位置しています。

学校や保育園・幼稚園も周辺にあり、私立東京シューレ葛飾中学校や江戸川区立第三松江小学校、リトルガーデンインターナショナルアフタースクール小岩校は徒歩500m以内にあります。また、わんぱくすまいる保育園やアゼリー保育園、ひのか保育園も同様の距離にあります。

エクメーネ新小岩親水公園のマンションは、交通の便も良く、周辺にはさまざまな施設が充実しています。そのため住環境として非常に魅力的です。

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人口予測から見た東京都葛飾区の資産性・将来性

エクメーネ新小岩親水公園の存在する東京都葛飾区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に91.0となります。

周囲の市区町村の102.3と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	442,913	100.0
2020年	439,030	99.1
2025年	433,003	97.8
2030年	426,059	96.2
2035年	418,734	94.5
2040年	411,045	92.8
2045年	402,831	91.0

※周囲の市区町村は江戸川区, 市川市, 墨田区, 江東区, 浦安市, 台東区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り新小岩駅の築年数で見たマンション価格

エクメーネ新小岩親水公園の最寄り新小岩駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。エクメーネ新小岩親水公園は現在築32年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価307.0万円に比べて、築40年以上では132.4万円と56.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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1階北

3LDK

66.59㎡

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1階北

3LDK

63.67㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
1	3LDK	66.59㎡	北	1階北(66.59㎡)を無料査定する
1	3LDK	63.67㎡	北	1階北(63.67㎡)を無料査定する

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エクメーネ新小岩親水公園の存在する東京都葛飾区新小岩３丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	3,298万円	1984年2月	44.55㎡	74.0万円	7	2DK
2024年3月	1,950万円	1972年12月	32.5㎡	60.0万円	4	2DK
2024年3月	6,480万円	2006年1月	75.12㎡	86.3万円	5	3LDK
2024年3月	650万円	1984年3月	18.92㎡	34.4万円	4	ワンルーム
2024年3月	2,200万円	1982年2月	37.84㎡	58.1万円	1	1DK
2024年2月	2,850万円	1984年2月	43.68㎡	65.2万円	3	1DK
2024年2月	4,880万円	2005年1月	57.38㎡	85.0万円	4	2LDK
2024年1月	820万円	1984年4月	17.01㎡	48.2万円	5	ワンルーム
2024年1月	4,900万円	1993年11月	57.07㎡	85.9万円	4	2LDK
2023年12月	5,780万円	2005年1月	70.83㎡	81.6万円	3	3LDK
2023年12月	1,180万円	1978年12月	34.02㎡	34.7万円	4	2K
2023年12月	5,380万円	2016年4月	58.02㎡	92.7万円	5	2LDK
2023年12月	7,980万円	2022年5月	67.02㎡	119.1万円	7	2LDK
2023年12月	4,880万円	2012年4月	57.96㎡	84.2万円	12	2LDK
2023年11月	1,299万円	1990年3月	26.34㎡	49.3万円	1	1K
2023年11月	2,980万円	1981年12月	45.25㎡	65.9万円	4	1LDK
2023年11月	4,980万円	2001年2月	70.85㎡	70.3万円	6	2SLDK
2023年11月	5,700万円	2022年6月	61.47㎡	92.7万円	7	2LDK
2023年11月	3,780万円	2003年3月	54.41㎡	69.5万円	2	1LDK
2023年11月	9,580万円	2022年6月	67.02㎡	142.9万円	15	2LDK
2023年10月	5,980万円	2016年3月	67.68㎡	88.4万円	12	2LDK
2023年10月	5,280万円	2006年2月	65.11㎡	81.1万円	12	3LDK
2023年10月	6,480万円	2016年3月	75.91㎡	85.4万円	3	3LDK
2023年10月	1,180万円	1972年12月	32.5㎡	36.3万円	4	2DK
2023年10月	4,080万円	2007年4月	70.56㎡	57.8万円	6	3LDK
2023年10月	3,680万円	2005年1月	57.38㎡	64.1万円	4	1SLDK
2023年10月	6,280万円	2004年3月	74.58㎡	84.2万円	11	2LDK
2023年9月	630万円	1984年3月	17.53㎡	35.9万円	3	ワンルーム
2023年9月	2,100万円	1978年5月	43.74㎡	48.0万円	2	2DK
2023年9月	4,780万円	2005年8月	57.14㎡	83.7万円	6	2LDK
2023年9月	2,780万円	1981年12月	52.8㎡	52.7万円	7	3DK
2023年9月	6,499万円	2022年7月	69.53㎡	93.5万円	4	3LDK
2023年8月	6,980万円	2005年1月	81.59㎡	85.5万円	13	3SLDK
2023年8月	3,780万円	2002年11月	68.2㎡	55.4万円	2	2LDK
2023年8月	3,200万円	2003年3月	58.82㎡	54.4万円	3	1LDK
2023年8月	3,980万円	1984年3月	54.91㎡	72.5万円	7	2LDK
2023年7月	2,980万円	1984年2月	40.56㎡	73.5万円	4	1LDK
2023年7月	2,480万円	1984年2月	44.55㎡	55.7万円	7	1DK
2023年7月	3,990万円	1993年11月	57.07㎡	69.9万円	4	2LDK
2023年7月	5,870万円	2005年1月	81.59㎡	71.9万円	11	2LDK
2023年7月	2,680万円	1984年2月	40.56㎡	66.1万円	2	2DK
2023年7月	980万円	1987年9月	19.4㎡	50.5万円	2	ワンルーム
2023年6月	2,150万円	1972年12月	44.85㎡	47.9万円	6	1LDK
2023年6月	6,900万円	2022年5月	70.02㎡	98.5万円	2	3LDK
2023年6月	1,320万円	1990年3月	18.5㎡	71.4万円	2	ワンルーム
2023年5月	5,380万円	2005年1月	67.4㎡	79.8万円	7	3LDK
2023年4月	4,680万円	2012年3月	60.75㎡	77.0万円	3	3LDK
2023年4月	1,600万円	2007年2月	22.81㎡	70.1万円	2	1K
2023年4月	4,100万円	2012年3月	60.75㎡	67.5万円	4	3LDK
2023年4月	2,990万円	1982年2月	49.65㎡	60.2万円	1	1LDK
2023年4月	1,080万円	1993年11月	17.95㎡	60.2万円	1	1K
2023年4月	650万円	1984年3月	18.92㎡	34.4万円	2	ワンルーム
2023年4月	4,280万円	2012年3月	60.75㎡	70.5万円	2	3LDK
2023年4月	3,380万円	1981年12月	53.48㎡	63.2万円	9	2LDK
2023年4月	2,880万円	1983年3月	54.91㎡	52.4万円	2	3DK
2023年3月	3,000万円	1983年3月	50.07㎡	59.9万円	2	3DK
2023年3月	4,980万円	2006年1月	65.11㎡	76.5万円	10	2LDK
2023年3月	4,980万円	2005年8月	57.14㎡	87.2万円	11	2LDK
2023年2月	1,580万円	1972年12月	32.5㎡	48.6万円	8	1LDK
2023年2月	5,280万円	1989年6月	81.26㎡	65.0万円	7	3LDK
2023年1月	3,300万円	1993年11月	57.07㎡	57.8万円	7	2LDK
2023年1月	795万円	1987年9月	22.46㎡	35.4万円	1	ワンルーム
2023年1月	800万円	1984年3月	17.84㎡	44.8万円	1	ワンルーム
2023年1月	5,200万円	2001年2月	76.71㎡	67.8万円	9	3LDK
2022年12月	2,680万円	1984年2月	46.95㎡	57.1万円	4	2DK
2022年12月	730万円	1984年3月	17.01㎡	42.9万円	1	ワンルーム
2022年12月	1,280万円	1990年3月	16.29㎡	78.6万円	3	1K
2022年12月	6,700万円	2022年5月	70.02㎡	95.7万円	3	3LDK
2022年11月	1,780万円	1984年2月	25.48㎡	69.9万円	1	1K
2022年11月	2,800万円	2003年3月	45.55㎡	61.5万円	2	1LDK
2022年11月	1,890万円	1978年12月	24.02㎡	78.7万円	7	1LDK
2022年11月	4,280万円	2001年2月	60.56㎡	70.7万円	10	2LDK
2022年11月	5,680万円	2004年3月	81.54㎡	69.7万円	8	1SLDK
2022年10月	5,980万円	2005年1月	77.89㎡	76.8万円	7	4LDK
2022年10月	3,480万円	1984年2月	51.3㎡	67.8万円	3	2LDK
2022年10月	5,700万円	2014年1月	66.41㎡	85.8万円	5	3LDK
2022年10月	1,849万円	1978年12月	34.02㎡	54.4万円	7	1LDK
2022年10月	6,980万円	2022年5月	64.31㎡	108.5万円	14	3LDK
2022年9月	5,799万円	2006年1月	61.2㎡	94.8万円	12	3LDK
2022年9月	1,980万円	1978年12月	51.03㎡	38.8万円	7	2LDK
2022年9月	5,080万円	2016年3月	58.02㎡	87.6万円	3	2LDK
2022年9月	3,700万円	1982年6月	76.87㎡	48.1万円	10	2LDK
2022年8月	2,080万円	1978年12月	51.03㎡	40.8万円	3	2LDK
2022年8月	1,280万円	1972年12月	26.2㎡	48.9万円	4	1DK
2022年7月	1,050万円	1993年11月	23.09㎡	45.5万円	2	ワンルーム
2022年7月	5,480万円	2009年3月	85.63㎡	64.0万円	1	3LDK
2022年7月	880万円	1987年9月	18.34㎡	48.0万円	2	1K
2022年7月	3,780万円	2006年1月	61.2㎡	61.8万円	12	3LDK
2022年7月	4,500万円	2016年4月	58.02㎡	77.6万円	5	3LDK
2022年7月	1,180万円	1990年3月	18.5㎡	63.8万円	5	ワンルーム
2022年6月	5,680万円	2004年3月	81.54㎡	69.7万円	7	2SLDK
2022年6月	2,150万円	1978年5月	42.3㎡	50.8万円	5	1LDK
2022年6月	4,480万円	2008年3月	58.07㎡	77.1万円	11	2LDK
2022年6月	4,680万円	1997年2月	62.55㎡	74.8万円	8	3LDK
2022年6月	1,750万円	1972年12月	32.5㎡	53.8万円	7	1LDK
2022年6月	3,750万円	2008年3月	55.81㎡	67.2万円	8	2LDK
2022年6月	3,700万円	2008年3月	55.81㎡	66.3万円	8	2LDK
2022年5月	2,200万円	1989年6月	81.26㎡	27.1万円	7	3LDK
2022年5月	2,350万円	1983年3月	37.43㎡	62.8万円	6	2DK
2022年4月	1,150万円	1978年12月	34.02㎡	33.8万円	7	2K

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コスモヒルズ新小岩

東京都葛飾区新小岩３丁目

築年月：1988年8月

専有面積：--

相場価格：--

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
コスモヒルズ新小岩	東京都葛飾区新小岩３丁目	1988年8月	--	--	このマンションの相場を見る
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