コスモヒルズ新小岩の売却査定・相場情報

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基本情報

住所	東京都葛飾区新小岩３丁目
築年月	1988年8月
総階数	5階
総戸数	16戸
間取り	―
アクセス	―

コスモヒルズ新小岩について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「コスモヒルズ新小岩」は、1988年8月に竣工した地上5階建てのマンションで、総戸数は16戸です。交通手段については情報がありませんが、周辺には様々な施設があり、便利な生活環境が整っています。

マンションの魅力としては、周辺に多くのコンビニがあり、最寄りのセブンイレブン南新小岩店は約43m、葛飾新小岩1丁目店は約270m、葛飾新小岩2丁目店は約295mと、すぐに買い物に行ける距離にあります。また、スーパーマーケットも徒歩圏内にあり、エネルギースーパーたじま新小岩駅前店は約298m、まいばすけっと新小岩ルミエール店は約340m、アタック松島3丁目店は約345mと、日常の食料品の調達も便利です。

飲食店に関しても、周囲には様々な選択肢があります。だるま家や宝竜、藤屋せんべい店、クイーンガーデン、大場そばなど、多様な料理が楽しめる店舗が近くに揃っています。

また、病院や薬局も近くにあります。医療法人社団厚生会栗原医院居宅介護支援事業所や渡辺昭医院、唐鎌歯科医院が徒歩圏内にあり、急な病気やけがの際にも安心です。また、吉田薬局やさくら薬局新小岩店、クリエイトSD(エス・ディー) 江戸川本一色店も近くにあり、薬の調達もスムーズに行うことができます。

周囲の公共施設としては、葛飾区新小岩地区センターや葛飾区役所新小岩区民サービスコーナー、葛飾区高齢者総合相談センター新小岩が徒歩圏内にあります。さらに、葛飾区立小松南小学校や私立東京シューレ葛飾中学校も近くに位置しており、お子さんをお持ちの方にも利便性の高い立地です。また、小松保育園やひのか保育園、みちくさ保育園も徒歩圏内にあり、子育て世帯にも優しい環境が整っています。

以上のように、「コスモヒルズ新小岩」は周辺施設が充実しており、生活に便利な立地条件を備えたマンションです。幅広い層の方々にとって魅力的な住まいの一つと言えるでしょう。ただし、交通手段に関しては情報が不明なため、具体的な利便性は把握できかねます。

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人口予測から見た東京都葛飾区の資産性・将来性

コスモヒルズ新小岩の存在する東京都葛飾区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に91.0となります。

周囲の市区町村の103.0と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	442,913	100.0
2020年	439,030	99.1
2025年	433,003	97.8
2030年	426,059	96.2
2035年	418,734	94.5
2040年	411,045	92.8
2045年	402,831	91.0

※周囲の市区町村は江戸川区, 墨田区, 市川市, 江東区, 台東区, 荒川区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

コスモヒルズ新小岩の存在する東京都葛飾区新小岩３丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	3,298万円	1984年2月	44.55㎡	74.0万円	7	2DK
2024年3月	1,950万円	1972年12月	32.5㎡	60.0万円	4	2DK
2024年3月	6,480万円	2006年1月	75.12㎡	86.3万円	5	3LDK
2024年3月	650万円	1984年3月	18.92㎡	34.4万円	4	ワンルーム
2024年3月	2,200万円	1982年2月	37.84㎡	58.1万円	1	1DK
2024年2月	2,850万円	1984年2月	43.68㎡	65.2万円	3	1DK
2024年2月	4,880万円	2005年1月	57.38㎡	85.0万円	4	2LDK
2024年1月	820万円	1984年4月	17.01㎡	48.2万円	5	ワンルーム
2024年1月	4,900万円	1993年11月	57.07㎡	85.9万円	4	2LDK
2023年12月	5,780万円	2005年1月	70.83㎡	81.6万円	3	3LDK
2023年12月	1,180万円	1978年12月	34.02㎡	34.7万円	4	2K
2023年12月	5,380万円	2016年4月	58.02㎡	92.7万円	5	2LDK
2023年12月	7,980万円	2022年5月	67.02㎡	119.1万円	7	2LDK
2023年12月	4,880万円	2012年4月	57.96㎡	84.2万円	12	2LDK
2023年11月	1,299万円	1990年3月	26.34㎡	49.3万円	1	1K
2023年11月	2,980万円	1981年12月	45.25㎡	65.9万円	4	1LDK
2023年11月	4,980万円	2001年2月	70.85㎡	70.3万円	6	2SLDK
2023年11月	5,700万円	2022年6月	61.47㎡	92.7万円	7	2LDK
2023年11月	3,780万円	2003年3月	54.41㎡	69.5万円	2	1LDK
2023年11月	9,580万円	2022年6月	67.02㎡	142.9万円	15	2LDK
2023年10月	5,980万円	2016年3月	67.68㎡	88.4万円	12	2LDK
2023年10月	5,280万円	2006年2月	65.11㎡	81.1万円	12	3LDK
2023年10月	6,480万円	2016年3月	75.91㎡	85.4万円	3	3LDK
2023年10月	1,180万円	1972年12月	32.5㎡	36.3万円	4	2DK
2023年10月	4,080万円	2007年4月	70.56㎡	57.8万円	6	3LDK
2023年10月	3,680万円	2005年1月	57.38㎡	64.1万円	4	1SLDK
2023年10月	6,280万円	2004年3月	74.58㎡	84.2万円	11	2LDK
2023年9月	630万円	1984年3月	17.53㎡	35.9万円	3	ワンルーム
2023年9月	2,100万円	1978年5月	43.74㎡	48.0万円	2	2DK
2023年9月	4,780万円	2005年8月	57.14㎡	83.7万円	6	2LDK
2023年9月	2,780万円	1981年12月	52.8㎡	52.7万円	7	3DK
2023年9月	6,499万円	2022年7月	69.53㎡	93.5万円	4	3LDK
2023年8月	6,980万円	2005年1月	81.59㎡	85.5万円	13	3SLDK
2023年8月	3,780万円	2002年11月	68.2㎡	55.4万円	2	2LDK
2023年8月	3,200万円	2003年3月	58.82㎡	54.4万円	3	1LDK
2023年8月	3,980万円	1984年3月	54.91㎡	72.5万円	7	2LDK
2023年7月	2,980万円	1984年2月	40.56㎡	73.5万円	4	1LDK
2023年7月	2,480万円	1984年2月	44.55㎡	55.7万円	7	1DK
2023年7月	3,990万円	1993年11月	57.07㎡	69.9万円	4	2LDK
2023年7月	5,870万円	2005年1月	81.59㎡	71.9万円	11	2LDK
2023年7月	2,680万円	1984年2月	40.56㎡	66.1万円	2	2DK
2023年7月	980万円	1987年9月	19.4㎡	50.5万円	2	ワンルーム
2023年6月	2,150万円	1972年12月	44.85㎡	47.9万円	6	1LDK
2023年6月	6,900万円	2022年5月	70.02㎡	98.5万円	2	3LDK
2023年6月	1,320万円	1990年3月	18.5㎡	71.4万円	2	ワンルーム
2023年5月	5,380万円	2005年1月	67.4㎡	79.8万円	7	3LDK
2023年4月	4,680万円	2012年3月	60.75㎡	77.0万円	3	3LDK
2023年4月	1,600万円	2007年2月	22.81㎡	70.1万円	2	1K
2023年4月	4,100万円	2012年3月	60.75㎡	67.5万円	4	3LDK
2023年4月	2,990万円	1982年2月	49.65㎡	60.2万円	1	1LDK
2023年4月	1,080万円	1993年11月	17.95㎡	60.2万円	1	1K
2023年4月	650万円	1984年3月	18.92㎡	34.4万円	2	ワンルーム
2023年4月	4,280万円	2012年3月	60.75㎡	70.5万円	2	3LDK
2023年4月	3,380万円	1981年12月	53.48㎡	63.2万円	9	2LDK
2023年4月	2,880万円	1983年3月	54.91㎡	52.4万円	2	3DK
2023年3月	3,000万円	1983年3月	50.07㎡	59.9万円	2	3DK
2023年3月	4,980万円	2006年1月	65.11㎡	76.5万円	10	2LDK
2023年3月	4,980万円	2005年8月	57.14㎡	87.2万円	11	2LDK
2023年2月	1,580万円	1972年12月	32.5㎡	48.6万円	8	1LDK
2023年2月	5,280万円	1989年6月	81.26㎡	65.0万円	7	3LDK
2023年1月	3,300万円	1993年11月	57.07㎡	57.8万円	7	2LDK
2023年1月	795万円	1987年9月	22.46㎡	35.4万円	1	ワンルーム
2023年1月	800万円	1984年3月	17.84㎡	44.8万円	1	ワンルーム
2023年1月	5,200万円	2001年2月	76.71㎡	67.8万円	9	3LDK
2022年12月	2,680万円	1984年2月	46.95㎡	57.1万円	4	2DK
2022年12月	730万円	1984年3月	17.01㎡	42.9万円	1	ワンルーム
2022年12月	1,280万円	1990年3月	16.29㎡	78.6万円	3	1K
2022年12月	6,700万円	2022年5月	70.02㎡	95.7万円	3	3LDK
2022年11月	1,780万円	1984年2月	25.48㎡	69.9万円	1	1K
2022年11月	2,800万円	2003年3月	45.55㎡	61.5万円	2	1LDK
2022年11月	1,890万円	1978年12月	24.02㎡	78.7万円	7	1LDK
2022年11月	4,280万円	2001年2月	60.56㎡	70.7万円	10	2LDK
2022年11月	5,680万円	2004年3月	81.54㎡	69.7万円	8	1SLDK
2022年10月	5,980万円	2005年1月	77.89㎡	76.8万円	7	4LDK
2022年10月	3,480万円	1984年2月	51.3㎡	67.8万円	3	2LDK
2022年10月	5,700万円	2014年1月	66.41㎡	85.8万円	5	3LDK
2022年10月	1,849万円	1978年12月	34.02㎡	54.4万円	7	1LDK
2022年10月	6,980万円	2022年5月	64.31㎡	108.5万円	14	3LDK
2022年9月	5,799万円	2006年1月	61.2㎡	94.8万円	12	3LDK
2022年9月	1,980万円	1978年12月	51.03㎡	38.8万円	7	2LDK
2022年9月	5,080万円	2016年3月	58.02㎡	87.6万円	3	2LDK
2022年9月	3,700万円	1982年6月	76.87㎡	48.1万円	10	2LDK
2022年8月	2,080万円	1978年12月	51.03㎡	40.8万円	3	2LDK
2022年8月	1,280万円	1972年12月	26.2㎡	48.9万円	4	1DK
2022年7月	1,050万円	1993年11月	23.09㎡	45.5万円	2	ワンルーム
2022年7月	5,480万円	2009年3月	85.63㎡	64.0万円	1	3LDK
2022年7月	880万円	1987年9月	18.34㎡	48.0万円	2	1K
2022年7月	3,780万円	2006年1月	61.2㎡	61.8万円	12	3LDK
2022年7月	4,500万円	2016年4月	58.02㎡	77.6万円	5	3LDK
2022年7月	1,180万円	1990年3月	18.5㎡	63.8万円	5	ワンルーム
2022年6月	5,680万円	2004年3月	81.54㎡	69.7万円	7	2SLDK
2022年6月	2,150万円	1978年5月	42.3㎡	50.8万円	5	1LDK
2022年6月	4,480万円	2008年3月	58.07㎡	77.1万円	11	2LDK
2022年6月	4,680万円	1997年2月	62.55㎡	74.8万円	8	3LDK
2022年6月	1,750万円	1972年12月	32.5㎡	53.8万円	7	1LDK
2022年6月	3,750万円	2008年3月	55.81㎡	67.2万円	8	2LDK
2022年6月	3,700万円	2008年3月	55.81㎡	66.3万円	8	2LDK
2022年5月	2,200万円	1989年6月	81.26㎡	27.1万円	7	3LDK
2022年5月	2,350万円	1983年3月	37.43㎡	62.8万円	6	2DK
2022年4月	1,150万円	1978年12月	34.02㎡	33.8万円	7	2K

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近隣のマンション情報

エクメーネ新小岩親水公園

東京都葛飾区新小岩３丁目２８−１５

築年月：1991年10月

専有面積：63.67㎡〜

相場価格：2,650万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
エクメーネ新小岩親水公園	東京都葛飾区新小岩３丁目２８−１５	1991年10月	63.67㎡〜	2,650万円〜	このマンションの相場を見る
パークホームズ新小岩三丁目	東京都葛飾区新小岩３丁目１−５	2022年7月	45.94㎡〜	4,195万円〜	このマンションの相場を見る
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