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グランドメゾン東伏見の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 3,449万円 〜 5,302万円 （192万円 〜 202万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/24
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基本情報
| 住所 | 東京都西東京市中町４丁目９−２８ |
|---|---|
| 築年月 | 2009年1月 |
| 総階数 | 8階 |
| 総戸数 | 87戸 |
| 専有面積 | 59.47㎡ 〜 86.94㎡ |
| 間取り | 4LDK/2LDK/3LDK |
| アクセス |
施設・設備
Wﾛｯｸ
防犯ｻﾑﾀｰﾝ
ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ
浄水器
TES床暖房
ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ
ｽﾛｯﾌﾟｼﾝｸ
ﾀﾝｸﾚｽｼｬﾜｰﾄｲﾚ
ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ
ﾎﾙﾑ対策
光FIN
LAN配線
ﾍﾟｯﾄ可
設計･建設性能評価書
自主管理公園
グランドメゾン東伏見について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
グランドメゾン東伏見は、西武新宿線「東伏見」駅から徒歩10分の場所にあるマンションです。総戸数は87戸で、地上8階建ての建物です。竣工年月は2009年01月です。
このマンションの魅力は周辺施設の充実です。近くにはファミリーマートやセブンイレブンといったコンビニがあります。また、丸栄フードセンターや三浦屋などのスーパーマーケットも徒歩圏内に揃っています。さらに、飲食店も豊富で、弁当小町やPAN STAGE My、安楽亭練馬関町店などがあります。コメダ珈琲店やガストも近くにあり、食事に困ることはありません。
また、病院や薬局も近くにあります。仁徳クリニックや畑中歯科医院などがあり、安心して健康管理ができます。薬局も有限会社ケアブレーン くすの木薬局やせんり薬局東伏見店があります。
公共施設としては、練馬区 地区区民館 南大泉や練馬区立南大泉図書館分室こどもと本のひろばなどがあります。また、田無警察署 東伏見交番も徒歩圏内にあり、安全面にも配慮されています。
自然環境も充実しており、高塚南緑地や西東京市さくら公園、南大泉かたまち緑地などが近くにあります。また、学校や保育園・幼稚園も充実しています。ウィズ・ユー東伏見やなかまち保育園、東京女子学院幼稚園が近くにあり、子育てにも便利な環境です。
以上のように、グランドメゾン東伏見は周辺施設が充実しており、生活に便利な立地条件にあります。交通の利便性も高く、快適な暮らしを実現することができるマンションです。
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人口予測から見た東京都西東京市の資産性・将来性
グランドメゾン東伏見の存在する東京都西東京市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に98.8となります。
周囲の市区町村の97.0と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 200,012 | 100.0 |
| 2020年 | 202,279 | 101.1 |
| 2025年 | 202,976 | 101.5 |
| 2030年 | 202,853 | 101.4 |
| 2035年 | 201,982 | 101.0 |
| 2040年 | 200,191 | 100.1 |
| 2045年 | 197,600 | 98.8 |
※周囲の市区町村は 武蔵野市, 東久留米市, 三鷹市, 和光市, 新座市, 清瀬市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り東伏見駅の築年数で見たマンション価格
グランドメゾン東伏見の最寄り東伏見駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。グランドメゾン東伏見は現在築15年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価239.8万円に比べて、築40年以上では102.5万円と57.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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|---|---|---|---|
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グランドメゾン東伏見の存在する東京都西東京市中町４丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 4,580万円 | 2009年1月 | 75.05㎡ | 61.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年1月 | 4,180万円 | 2008年2月 | 75.68㎡ | 55.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年12月 | 3,580万円 | 2008年2月 | 70.56㎡ | 50.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年11月 | 3,980万円 | 1994年7月 | 69.03㎡ | 57.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年8月 | 4,980万円 | 2008年2月 | 65.08㎡ | 76.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年8月 | 3,990万円 | 2009年1月 | 73.17㎡ | 54.5万円 | 1 | 2SLDK |
| 2023年3月 | 4,780万円 | 2008年2月 | 71.64㎡ | 66.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年1月 | 4,080万円 | 2009年1月 | 72.79㎡ | 56.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年11月 | 4,980万円 | 2009年1月 | 85.18㎡ | 58.5万円 | 7 | 4LDK |
| 2022年5月 | 3,880万円 | 2008年2月 | 75.68㎡ | 51.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年5月 | 4,380万円 | 2008年2月 | 78.57㎡ | 55.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年4月 | 4,180万円 | 2008年2月 | 86.31㎡ | 48.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年7月 | 4,990万円 | 2009年1月 | 85.18㎡ | 58.6万円 | 3 | 4LDK |
| 2021年5月 | 4,480万円 | 2009年1月 | 72.79㎡ | 61.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2021年3月 | 4,000万円 | 2009年1月 | 85.18㎡ | 47.0万円 | 3 | 4LDK |
| 2021年2月 | 3,680万円 | 2008年2月 | 76.01㎡ | 48.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2020年11月 | 3,200万円 | 2009年1月 | 59.47㎡ | 53.8万円 | 8 | 2LDK |
| 2020年7月 | 4,480万円 | 2009年1月 | 86.94㎡ | 51.5万円 | 3 | 3SLDK |
| 2019年12月 | 1,998万円 | 1996年3月 | 60.6㎡ | 33.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2019年9月 | 4,180万円 | 2009年1月 | 86.94㎡ | 48.1万円 | 4 | 4LDK |
| 2019年7月 | 4,180万円 | 2009年1月 | 85.18㎡ | 49.1万円 | 3 | 4LDK |
| 2019年6月 | 3,630万円 | 2009年1月 | 73.17㎡ | 49.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2019年4月 | 3,980万円 | 2009年1月 | 86.94㎡ | 45.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2018年2月 | 3,990万円 | 2009年1月 | 85.18㎡ | 46.8万円 | 5 | 4LDK |
| 2018年2月 | 3,580万円 | 2008年2月 | 75.77㎡ | 47.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2018年1月 | 4,180万円 | 2009年1月 | 72.79㎡ | 57.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2017年9月 | 4,480万円 | 2009年1月 | 86.94㎡ | 51.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2017年2月 | 3,780万円 | 2009年1月 | 73.17㎡ | 51.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2016年5月 | 3,580万円 | 2008年2月 | 75.77㎡ | 47.2万円 | 3 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ユアコート東伏見2番館 | 東京都西東京市富士町２丁目１２−１５ | 1999年12月 | 58.55㎡〜 | 2,926万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロイヤルシャトー南大泉 | 東京都練馬区南大泉２丁目３３−３１ | 1993年3月 | 60.1㎡〜 | 3,397万円〜 | このマンションの相場を見る |
| テラス南大泉 | 東京都練馬区南大泉２丁目１−２５ | 2001年1月 | 72.8㎡〜 | 3,699万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロイヤルシャトー南大泉2番館 | 東京都練馬区南大泉２丁目２９−３０ | 1995年3月 | 62.36㎡〜 | 2,804万円〜 | このマンションの相場を見る |
| センチュリー東伏見 | 東京都西東京市富士町３丁目８−１ | 1995年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| グローリオ東伏見 | 東京都西東京市富士町３丁目７−７ | 2005年3月 | 58.3㎡〜 | 3,620万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ユアコート東伏見1番館 | 東京都西東京市富士町３丁目２−９ | 1999年10月 | 70.01㎡〜 | 3,457万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブリリアシティ石神井台 | 東京都練馬区石神井台４丁目１０−２０ | 2017年6月 | 59.82㎡〜 | 5,109万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 上石神井ハイム2号棟 | 東京都練馬区石神井台４丁目１−２ | 1974年12月 | 89.48㎡〜 | 4,417万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランシティ上石神井パークフロント | 東京都練馬区石神井台４丁目７−３ | 2006年8月 | 30.51㎡〜 | 2,099万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 上石神井ハイム4号棟 | 東京都練馬区石神井台４丁目１−４ | 1974年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| トップ上石神井 | 東京都練馬区石神井台４丁目９−４０ | 1986年1月 | 16.0㎡〜 | 810万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 上石神井ハイム1号棟 | 東京都練馬区石神井台４丁目１ | 1974年11月 | 74.99㎡〜 | 3,505万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブリス上石神井 | 東京都練馬区石神井台４丁目３−１１ | 1989年11月 | 21.45㎡〜 | 1,021万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日神パレステージ石神井台 | 東京都練馬区石神井台４丁目９−１１ | 2002年9月 | 64.46㎡〜 | 4,092万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 上石神井ハイム3号棟 | 東京都練馬区石神井台４丁目１−３ | 1974年7月 | 71.91㎡〜 | 3,398万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス上石神井 | 東京都練馬区石神井台５丁目２−２１ | 1998年3月 | 65.55㎡〜 | 4,043万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレスパークデュオ上石神井 | 東京都練馬区石神井台５丁目１−２８ | 1998年8月 | 63.0㎡〜 | 3,786万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンクレイドル上石神井 | 東京都練馬区石神井台５丁目２６−１４ | 2009年2月 | 60.01㎡〜 | 3,503万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 武蔵野サンハイツ | 東京都練馬区関町東２丁目１４−１０ | 1976年12月 | 34.65㎡〜 | 1,367万円〜 | このマンションの相場を見る |