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ロイヤルシャトー南大泉の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 3,397万円 〜 3,560万円 （187万円 〜 196万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/12
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基本情報
| 住所 | 東京都練馬区南大泉２丁目３３−３１ |
|---|---|
| 築年月 | 1993年3月 |
| 総階数 | 3階 |
| 総戸数 | 44戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
施設・設備
１
雁行設計
提供公園
２
オートロック
ＢＳ
３
集会場
ロイヤルシャトー南大泉について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ロイヤルシャトー南大泉」は、1993年03月に竣工したマンションです。総戸数は44戸で、地上3階建てとなっています。マンションの周辺には、多くのコンビニやスーパーがあり、生活に便利な立地となっています。たとえば、432m先にはセブンイレブン 練馬南大泉1丁目店があり、451m先にはファミリーマート 西東京東町店、457m先にはセブンイレブン 西東京東町4丁目店があります。飲食店も南大泉地区周辺には多くあり、436m先には弁当小町、516m先にはすし銚子丸 南大泉店などがあります。病院も近くにあり、162m先には佐田歯科医院、309m先にはSOMPO(ソンポ)ケア ラヴィーレ南大泉があります。
マンションへのアクセスについては、西武池袋線「保谷」駅から徒歩14分となります。また、周辺に公共施設も充実しており、31m先には練馬区 地区区民館 南大泉が、268m先には練馬区立南大泉図書館分室こどもと本のひろばがあります。さらに、公園も周辺に多くあり、58m先には南大泉かたまち緑地、537m先には中前新田緑地、581m先には関北あかしあ緑地があります。
また、マンションの周辺には学校や保育園・幼稚園もあります。特に、149m先には大泉富士幼稚園、292m先には南大泉にじのいろ保育園、445m先にはグローバルキッズ東伏見園が存在します。
「ロイヤルシャトー南大泉」は、交通の便や生活施設の充実した立地条件となっており、住みやすいマンションです。その魅力を生かし、快適な生活が送れることでしょう。
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人口予測から見た東京都練馬区の資産性・将来性
ロイヤルシャトー南大泉の存在する東京都練馬区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に110.1となります。
周囲の市区町村の97.7と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 721,722 | 100.0 |
| 2020年 | 749,183 | 103.8 |
| 2025年 | 768,303 | 106.5 |
| 2030年 | 782,599 | 108.4 |
| 2035年 | 792,365 | 109.8 |
| 2040年 | 796,211 | 110.3 |
| 2045年 | 794,663 | 110.1 |
※周囲の市区町村は 武蔵野市, 西東京市, 東久留米市, 和光市, 新座市, 三鷹市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り保谷駅の築年数で見たマンション価格
ロイヤルシャトー南大泉の最寄り保谷駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ロイヤルシャトー南大泉は現在築31年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価281.8万円に比べて、築40年以上では115.5万円と59.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 南
3LDK
60.1㎡
3階 南
3LDK
60.1㎡
3階 南東
3LDK
60.1㎡
3階 南
2LDK
60.1㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 3LDK | 60.1㎡ | 南 | 1階 南(60.1㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 60.1㎡ | 南 | 3階 南(60.1㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 60.1㎡ | 南東 | 3階 南東(60.1㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 60.1㎡ | 南 | 3階 南(60.1㎡)を無料査定する |
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ロイヤルシャトー南大泉の存在する東京都練馬区南大泉２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,580万円 | 1996年1月 | 68.44㎡ | 52.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年3月 | 6,480万円 | 2001年12月 | 125.24㎡ | 51.7万円 | 4LDK | |
| 2024年3月 | 6,480万円 | 2001年12月 | 125.24㎡ | 51.7万円 | -1 | 4SLDK |
| 2024年3月 | 6,480万円 | 2001年12月 | 125.24㎡ | 51.7万円 | 2 | 4SLDK |
| 2024年3月 | 3,898万円 | 1994年8月 | 55.0㎡ | 70.9万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年3月 | 3,680万円 | 1991年10月 | 78.72㎡ | 46.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,330万円 | 1992年1月 | 74.54㎡ | 58.1万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年2月 | 4,380万円 | 2005年11月 | 67.36㎡ | 65.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,480万円 | 2001年12月 | 72.95㎡ | 47.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年12月 | 3,280万円 | 1994年2月 | 67.5㎡ | 48.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年12月 | 5,998万円 | 2001年12月 | 120.58㎡ | 49.7万円 | 3 | - |
| 2023年12月 | 3,480万円 | 1994年8月 | 55.69㎡ | 62.5万円 | 3 | 2DK |
| 2023年12月 | 5,998万円 | 2001年12月 | 120.58㎡ | 49.7万円 | 4LDK | |
| 2023年12月 | 5,998万円 | 2001年12月 | 120.58㎡ | 49.7万円 | 1 | 4LDK |
| 2023年12月 | 4,280万円 | 2011年11月 | 60.04㎡ | 71.3万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年10月 | 1,580万円 | 1986年1月 | 43.95㎡ | 35.9万円 | 3 | 3DK |
| 2023年10月 | 2,730万円 | 1991年10月 | 74.99㎡ | 36.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年9月 | 5,698万円 | 2001年1月 | 92.52㎡ | 61.6万円 | 3 | 4LDK |
| 2023年9月 | 1,300万円 | 1986年8月 | 41.23㎡ | 31.5万円 | 3 | 2DK |
| 2023年9月 | 5,998万円 | 2001年12月 | 120.58㎡ | 49.7万円 | 2 | 4LDK |
| 2023年8月 | 3,180万円 | 1996年4月 | 62.18㎡ | 51.1万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年7月 | 2,198万円 | 1986年1月 | 43.95㎡ | 50.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年7月 | 1,910万円 | 1979年2月 | 65.89㎡ | 29.0万円 | 3 | 3DK |
| 2023年7月 | 5,290万円 | 1992年1月 | 79.51㎡ | 66.5万円 | 7 | 3SLDK |
| 2023年7月 | 4,080万円 | 1994年8月 | 55.0㎡ | 74.2万円 | 3 | 2SLDK |
| 2023年6月 | 2,380万円 | 1994年8月 | 50.49㎡ | 47.1万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年6月 | 4,580万円 | 1999年7月 | 65.48㎡ | 69.9万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年6月 | 3,380万円 | 1994年9月 | 59.66㎡ | 56.7万円 | 5 | 3DK |
| 2023年5月 | 1,080万円 | 1986年1月 | 43.5㎡ | 24.8万円 | 2 | 3K |
| 2023年4月 | 3,580万円 | 1985年8月 | 66.64㎡ | 53.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年4月 | 4,280万円 | 2001年1月 | 92.52㎡ | 46.3万円 | 3 | 4LDK |
| 2023年4月 | 5,880万円 | 2004年11月 | 92.1㎡ | 63.8万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年3月 | 4,399万円 | 2001年12月 | 72.94㎡ | 60.3万円 | 3 | 2SLDK |
| 2023年3月 | 4,490万円 | 2001年12月 | 72.94㎡ | 61.6万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年1月 | 990万円 | 1982年9月 | 28.33㎡ | 34.9万円 | 2 | 1DK |
| 2023年1月 | 4,950万円 | 2001年1月 | 92.52㎡ | 53.5万円 | 3 | 4LDK |
| 2023年1月 | 1,980万円 | 1987年3月 | 43.25㎡ | 45.8万円 | 3 | 2DK |
| 2022年12月 | 1,280万円 | 1986年8月 | 41.23㎡ | 31.0万円 | 3 | 2DK |
| 2022年12月 | 2,998万円 | 1985年8月 | 66.64㎡ | 45.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年11月 | 4,380万円 | 1994年8月 | 55.0㎡ | 79.6万円 | 4 | 3DK |
| 2022年11月 | 3,380万円 | 1994年8月 | 55.0㎡ | 61.5万円 | 4 | 3DK |
| 2022年10月 | 880万円 | 1982年9月 | 25.57㎡ | 34.4万円 | 2 | 1DK |
| 2022年10月 | 2,730万円 | 1985年8月 | 59.73㎡ | 45.7万円 | 1 | 3DK |
| 2022年7月 | 3,690万円 | 1985年8月 | 59.73㎡ | 61.8万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年7月 | 1,980万円 | 1987年3月 | 53.59㎡ | 36.9万円 | 4 | 1LDK |
| 2022年7月 | 3,180万円 | 1994年8月 | 55.0㎡ | 57.8万円 | 3 | 3DK |
| 2022年7月 | 4,080万円 | 2001年1月 | 72.8㎡ | 56.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年6月 | 2,290万円 | 1987年3月 | 46.11㎡ | 49.7万円 | 4 | 2LDK |
| 2022年6月 | 4,990万円 | 1991年12月 | 74.63㎡ | 66.9万円 | 8 | 3LDK |
| 2022年3月 | 3,780万円 | 2001年12月 | 72.94㎡ | 51.8万円 | 3 | 2SLDK |
| 2022年3月 | 3,680万円 | 2005年11月 | 58.85㎡ | 62.5万円 | 4 | 2LDK |
| 2022年3月 | 800万円 | 1982年9月 | 25.5㎡ | 31.4万円 | 2 | 1DK |
| 2022年3月 | 800万円 | 1982年9月 | 25.57㎡ | 31.3万円 | 2 | 1DK |
| 2022年2月 | 3,780万円 | 2001年12月 | 72.94㎡ | 51.8万円 | 2 | 2SLDK |
| 2021年12月 | 2,780万円 | 1983年8月 | 55.0㎡ | 50.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2021年11月 | 1,480万円 | 1987年3月 | 46.11㎡ | 32.1万円 | 4 | 2DK |
| 2021年10月 | 3,680万円 | 1994年8月 | 55.0㎡ | 66.9万円 | 8 | 2LDK |
| 2021年9月 | 2,380万円 | 1983年8月 | 55.0㎡ | 43.3万円 | 2 | 3DK |
| 2021年9月 | 3,480万円 | 2001年12月 | 85.02㎡ | 40.9万円 | 1 | 4LDK |
| 2021年8月 | 1,998万円 | 1979年2月 | 65.89㎡ | 30.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年7月 | 3,780万円 | 2005年12月 | 67.4㎡ | 56.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2021年7月 | 4,480万円 | 2001年12月 | 110.76㎡ | 40.4万円 | 1 | 4SLDK |
| 2021年7月 | 4,390万円 | 1996年1月 | 68.44㎡ | 64.1万円 | 5 | 2LDK |
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|---|---|---|---|---|---|
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| ウィスタリヤマンション南大泉 | 東京都練馬区南大泉１丁目１４−２０ | 1986年2月 | 43.95㎡〜 | 1,763万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブリリアシティ石神井台 | 東京都練馬区石神井台４丁目１０−２０ | 2017年6月 | 59.82㎡〜 | 5,109万円〜 | このマンションの相場を見る |
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