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ヴェレーナ西東京碧山の森の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 3,764万円 〜 4,995万円 （191万円 〜 194万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/26
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基本情報
| 住所 | 東京都西東京市中町３丁目６−１２ |
|---|---|
| 築年月 | 2008年2月 |
| 総階数 | 4階 |
| 総戸数 | 42戸 |
| 専有面積 | 65.08㎡ 〜 86.31㎡ |
| 間取り | 4LDK/3LDK |
| アクセス |
施設・設備
虹彩認証ｼｽﾃﾑ(ｴﾝﾄﾗﾝｽ)
Wﾛｯｸ
防犯ｻﾑﾀｰﾝ
ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
全戸玄関･窓防犯ｾﾝｻｰ
TES床暖房
浄水器
ﾎﾙﾑ対策
100ﾒｶﾞIN
LAN配線
ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
花粉症対策(ｴﾝﾄﾗﾝｽ部ｴｱｼｬﾜｰ､花粉除去ﾌｨﾙﾀ)
全戸分駐車場
防犯ｶﾒﾗ付EV
ﾍﾟｯﾄ足洗場
設計性能評価書取得
建設性能評価書申請
ヴェレーナ西東京碧山の森について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ヴェレーナ西東京碧山の森」は、 西武池袋線「保谷」駅から徒歩14分の場所に位置するマンションです。総戸数は42戸で、地上4階の建物です。竣工年月は2008年02月です。
このマンションの魅力は、周辺施設との利便性の良さです。近くには、セブンイレブン 西東京中町2丁目店（約115m）、セブンイレブン 西東京東町4丁目店（約314m）、ファミリーマート 西東京東町店（約323m）といったコンビニがあります。また、生活クラブ デポー西東京（約471m）、いなげや 保谷駅南店（約882m）、スーパーオザム保谷店（約887m）といったスーパーも手軽に利用することができます。飲食店としては、豊島屋（約206m）、弁当小町（約387m）、長岡屋（約437m）、西東京名物かりん糖 本社工場直売店（約437m）、スナックカンジ（約439m）といった様々な選択肢があります。
マンションの周辺には、文理台歯科医院（約121m）、はやし内科クリニック（約288m）、つくしこどもクリニック（約289m）といった病院もあります。また、有限会社ケアブレーン くすの木薬局 保谷店（約277m）、サンドラッグ 西東京泉町店（約623m）、オミノ薬局 本店（約659m）などの薬局も近くにあります。
周辺の公共施設としては、西東京市役所 保谷庁舎（約372m）、西東京市 防災・保谷保健福祉総合センター（約421m）、西東京市役所 エコプラザ西東京 エコプラザ西東京受付（約554m）といった施設があります。また、文理台公園（約366m）、泉町きつつき公園（約560m）、西東京市 さくら公園（約676m）などの公園も近くにあります。
さらに、西東京市立東小学校（約158m）、西東京市 東学童クラブ（約158m）、西東京市立明保中学校（約245m）といった学校や、みどりが丘保谷幼稚園（約153m）、なかまち保育園（約419m）、生活クラブ保育園 ぽむ（約460m）といった保育園・幼稚園も近くにあります。
「ヴェレーナ西東京碧山の森」は、周辺環境が整っており、暮らしやすい住環境です。マンション内では、浄水器や床暖房、オートバス、浴室乾燥機などの生活を便利で快適にする機能が充実しています。また、共用施設としてはラウンジやゲストルーム、宅配ボックス、コンシェルジュデスクもあり、利便性が高い暮らしを提供しています。さらに24時間有人管理やセキュリティシステム、オートロックなどの安全対策も行われています。
以上、「ヴェレーナ西東京碧山の森」は、交通の便や周辺施設の充実、そして快適な暮らしを叶えるマンションと言えます。
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人口予測から見た東京都西東京市の資産性・将来性
ヴェレーナ西東京碧山の森の存在する東京都西東京市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に98.8となります。
周囲の市区町村の97.0と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 200,012 | 100.0 |
| 2020年 | 202,279 | 101.1 |
| 2025年 | 202,976 | 101.5 |
| 2030年 | 202,853 | 101.4 |
| 2035年 | 201,982 | 101.0 |
| 2040年 | 200,191 | 100.1 |
| 2045年 | 197,600 | 98.8 |
※周囲の市区町村は 武蔵野市, 東久留米市, 新座市, 和光市, 清瀬市, 三鷹市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り保谷駅の築年数で見たマンション価格
ヴェレーナ西東京碧山の森の最寄り保谷駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ヴェレーナ西東京碧山の森は現在築16年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価281.8万円に比べて、築40年以上では115.5万円と59.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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ヴェレーナ西東京碧山の森の存在する東京都西東京市中町３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 4,580万円 | 2009年1月 | 75.05㎡ | 61.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年1月 | 4,180万円 | 2008年2月 | 75.68㎡ | 55.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年12月 | 3,580万円 | 2008年2月 | 70.56㎡ | 50.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年11月 | 3,980万円 | 1994年7月 | 69.03㎡ | 57.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年8月 | 4,980万円 | 2008年2月 | 65.08㎡ | 76.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年8月 | 3,990万円 | 2009年1月 | 73.17㎡ | 54.5万円 | 1 | 2SLDK |
| 2023年3月 | 4,780万円 | 2008年2月 | 71.64㎡ | 66.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年1月 | 4,080万円 | 2009年1月 | 72.79㎡ | 56.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年11月 | 4,980万円 | 2009年1月 | 85.18㎡ | 58.5万円 | 7 | 4LDK |
| 2022年5月 | 3,880万円 | 2008年2月 | 75.68㎡ | 51.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年5月 | 4,380万円 | 2008年2月 | 78.57㎡ | 55.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年4月 | 4,180万円 | 2008年2月 | 86.31㎡ | 48.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年7月 | 4,990万円 | 2009年1月 | 85.18㎡ | 58.6万円 | 3 | 4LDK |
| 2021年5月 | 4,480万円 | 2009年1月 | 72.79㎡ | 61.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2021年3月 | 4,000万円 | 2009年1月 | 85.18㎡ | 47.0万円 | 3 | 4LDK |
| 2021年2月 | 3,680万円 | 2008年2月 | 76.01㎡ | 48.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2020年11月 | 3,200万円 | 2009年1月 | 59.47㎡ | 53.8万円 | 8 | 2LDK |
| 2020年7月 | 4,480万円 | 2009年1月 | 86.94㎡ | 51.5万円 | 3 | 3SLDK |
| 2019年12月 | 1,998万円 | 1996年3月 | 60.6㎡ | 33.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2019年9月 | 4,180万円 | 2009年1月 | 86.94㎡ | 48.1万円 | 4 | 4LDK |
| 2019年7月 | 4,180万円 | 2009年1月 | 85.18㎡ | 49.1万円 | 3 | 4LDK |
| 2019年6月 | 3,630万円 | 2009年1月 | 73.17㎡ | 49.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2019年4月 | 3,980万円 | 2009年1月 | 86.94㎡ | 45.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2018年2月 | 3,990万円 | 2009年1月 | 85.18㎡ | 46.8万円 | 5 | 4LDK |
| 2018年2月 | 3,580万円 | 2008年2月 | 75.77㎡ | 47.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2018年1月 | 4,180万円 | 2009年1月 | 72.79㎡ | 57.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2017年9月 | 4,480万円 | 2009年1月 | 86.94㎡ | 51.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2017年2月 | 3,780万円 | 2009年1月 | 73.17㎡ | 51.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2016年5月 | 3,580万円 | 2008年2月 | 75.77㎡ | 47.2万円 | 3 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ヴェレーナ西東京東町 | 東京都西東京市東町６丁目６−１ | 2008年2月 | 65.12㎡〜 | 3,772万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェレーナ楓プレイス | 東京都西東京市東町６丁目５−１２ | 2013年2月 | 63.03㎡〜 | 3,990万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェレーナ西東京かえで通り | 東京都西東京市東町６丁目４−１３ | 2008年7月 | 66.62㎡〜 | 3,912万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドメゾン保谷 | 東京都西東京市東町６丁目４−３ | 1995年6月 | 65.07㎡〜 | 3,272万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日神パレステージ南大泉 | 東京都練馬区南大泉６丁目２２−１７ | 1994年9月 | 50.49㎡〜 | 2,374万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 朝日パリオ南大泉 | 東京都練馬区南大泉６丁目２０−２８ | 1994年2月 | 63.31㎡〜 | 3,132万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴィルヌーブ保谷 | 東京都西東京市栄町１丁目１−２８ | 1999年2月 | 57.88㎡〜 | 2,984万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ネクステージひばりヶ丘 | 東京都西東京市栄町１丁目８−１３ | 2002年2月 | 38.3㎡〜 | 1,927万円〜 | このマンションの相場を見る |
| D'クラディアひばりヶ丘レジデンス | 東京都西東京市栄町２丁目９−２１ | 2007年6月 | 63.98㎡〜 | 3,801万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グローリオ武蔵野中央公園 | 東京都西東京市東伏見５丁目１０−５ | 2008年6月 | 43.86㎡〜 | 2,908万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レオパード東伏見 | 東京都西東京市東伏見５丁目３−２ | 1984年6月 | 34.06㎡〜 | 969万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション東伏見 | 東京都西東京市東伏見５丁目１０−３ | 1985年3月 | 36.75㎡〜 | 1,407万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アーバンパレス武蔵野 | 東京都西東京市東伏見５丁目９−３ | 2000年6月 | 55.98㎡〜 | 2,414万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アーバンパレス武蔵野2 | 東京都西東京市東伏見５丁目２−２ | 2001年5月 | 61.74㎡〜 | 3,425万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パレホームズ東伏見 | 東京都西東京市東伏見５丁目４−１ | 2006年2月 | 18.52㎡〜 | 1,200万円〜 | このマンションの相場を見る |
| センチュリー保谷泉町 | 東京都西東京市泉町２丁目１９−２４ | 1995年3月 | 44.92㎡〜 | 1,736万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ネクステージ西東京泉町 | 東京都西東京市泉町３丁目５−３ | 2005年2月 | 60.46㎡〜 | 2,747万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パスレル保谷 | 東京都西東京市泉町３丁目１２−２５ | 2007年7月 | 60.0㎡〜 | 3,363万円〜 | このマンションの相場を見る |
| センチュリーひばりヶ丘第5 | 東京都西東京市谷戸町３丁目１１−１９ | 1991年8月 | 59.74㎡〜 | 2,702万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ひばりが丘ハイツA棟 | 東京都西東京市谷戸町３丁目１３−３ | 1973年7月 | 38.61㎡〜 | 1,085万円〜 | このマンションの相場を見る |