テラス南大泉の売却査定・相場情報

3.88

売却査定価格（坪単価）
3,699万円〜 4,654万円（164万円〜 168万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/4/10

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基本情報

住所	東京都練馬区南大泉２丁目１−２５
築年月	2001年1月
総階数	3階
総戸数	65戸
専有面積	72.8㎡〜 93.86㎡
間取り	4LDK/3LDK
アクセス	東伏見駅徒歩15分武蔵関駅徒歩17分保谷駅徒歩20分

施設・設備

全戸南向き

太陽光発電

全自動ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ

浄水器

TES床暖房

TVﾓﾆﾀｰ

提供公園

全戸分ﾄﾗﾝｸ

乾燥機

TV付ﾌﾙｵｰﾄﾊﾞｽ

テラス南大泉について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「テラス南大泉」は、2001年1月に竣工した地上3階建てのマンションで、総戸数は65戸です。交通アクセスとしては、西武新宿線「東伏見」駅まで徒歩15分という便利な立地にあります。

このマンションの魅力は、周辺にある様々な施設との距離の近さです。コンビニでは、徒歩210mにあるファミリーマート練馬関町北五丁目店や、徒歩296mのセブンイレブン練馬南大泉富士街道店、また徒歩474mにあるファミリーマート西東京富士町二丁目店があります。また、スーパーマーケットも近くにあり、徒歩486mのいなげや練馬南大泉店や、徒歩811mの丸栄フードセンター、徒歩836mの生活クラブデポー石神井といった店舗が利用できます。

飲食店では、徒歩143mにあるすし銚子丸南大泉店や、徒歩144mの月夜野、また徒歩223mの安楽亭練馬関町店や、徒歩288mのすき家練馬南大泉店、はま寿司練馬関町店など、さまざまなジャンルのお店が周囲に存在します。

医療施設も充実しており、徒歩66mのSOMPOケアラヴィーレ南大泉や、徒歩206mのリハビリホームボンセジュール南大泉練馬、徒歩285mの佐田歯科医院といった施設が近くに位置しています。

マンション近郊の公園や公共施設も多数あり、徒歩216mの関北あかしあ緑地や、徒歩294mの関町北五丁目緑地、徒歩363mの高塚南緑地などで自然を楽しむことができます。また、徒歩354mの練馬区地区区民館南大泉や、徒歩638mの練馬区立南大泉図書館分室こどもと本のひろば、徒歩872mの練馬区地区区民館関町北など、さまざまな公共施設も近くに存在しています。

さらに、保育園や幼稚園、学校も周辺に多くあります。徒歩146mのコビープリスクールみなみおおいずみや、徒歩371mのにじいろ保育園関町北五丁目、徒歩451mの大泉富士幼稚園などがあります。

「テラス南大泉」は、周辺の施設との距離の近さや、交通アクセスの良さなどが魅力の一つです。このマンションでの暮らしは、便利で快適なものになることでしょう。

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人口予測から見た東京都練馬区の資産性・将来性

テラス南大泉の存在する東京都練馬区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に110.1となります。

周囲の市区町村の97.7と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	721,722	100.0
2020年	749,183	103.8
2025年	768,303	106.5
2030年	782,599	108.4
2035年	792,365	109.8
2040年	796,211	110.3
2045年	794,663	110.1

※周囲の市区町村は武蔵野市, 西東京市, 東久留米市, 和光市, 三鷹市, 新座市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り東伏見駅の築年数で見たマンション価格

テラス南大泉の最寄り東伏見駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。テラス南大泉は現在築23年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価239.8万円に比べて、築40年以上では102.5万円と57.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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テラス南大泉の存在する東京都練馬区南大泉２丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	3,580万円	1996年1月	68.44㎡	52.3万円	1	3LDK
2024年3月	6,480万円	2001年12月	125.24㎡	51.7万円		4LDK
2024年3月	6,480万円	2001年12月	125.24㎡	51.7万円	-1	4SLDK
2024年3月	6,480万円	2001年12月	125.24㎡	51.7万円	2	4SLDK
2024年3月	3,898万円	1994年8月	55.0㎡	70.9万円	1	2LDK
2024年3月	3,680万円	1991年10月	78.72㎡	46.7万円	3	3LDK
2024年3月	4,330万円	1992年1月	74.54㎡	58.1万円	6	3LDK
2024年2月	4,380万円	2005年11月	67.36㎡	65.0万円	3	3LDK
2024年2月	3,480万円	2001年12月	72.95㎡	47.7万円	3	3LDK
2023年12月	3,280万円	1994年2月	67.5㎡	48.6万円	2	3LDK
2023年12月	5,998万円	2001年12月	120.58㎡	49.7万円	3	-
2023年12月	3,480万円	1994年8月	55.69㎡	62.5万円	3	2DK
2023年12月	5,998万円	2001年12月	120.58㎡	49.7万円		4LDK
2023年12月	5,998万円	2001年12月	120.58㎡	49.7万円	1	4LDK
2023年12月	4,280万円	2011年11月	60.04㎡	71.3万円	6	2LDK
2023年10月	1,580万円	1986年1月	43.95㎡	35.9万円	3	3DK
2023年10月	2,730万円	1991年10月	74.99㎡	36.4万円	2	3LDK
2023年9月	5,698万円	2001年1月	92.52㎡	61.6万円	3	4LDK
2023年9月	1,300万円	1986年8月	41.23㎡	31.5万円	3	2DK
2023年9月	5,998万円	2001年12月	120.58㎡	49.7万円	2	4LDK
2023年8月	3,180万円	1996年4月	62.18㎡	51.1万円	1	2LDK
2023年7月	2,198万円	1986年1月	43.95㎡	50.0万円	4	2LDK
2023年7月	1,910万円	1979年2月	65.89㎡	29.0万円	3	3DK
2023年7月	5,290万円	1992年1月	79.51㎡	66.5万円	7	3SLDK
2023年7月	4,080万円	1994年8月	55.0㎡	74.2万円	3	2SLDK
2023年6月	2,380万円	1994年8月	50.49㎡	47.1万円	2	2LDK
2023年6月	4,580万円	1999年7月	65.48㎡	69.9万円	6	3LDK
2023年6月	3,380万円	1994年9月	59.66㎡	56.7万円	5	3DK
2023年5月	1,080万円	1986年1月	43.5㎡	24.8万円	2	3K
2023年4月	3,580万円	1985年8月	66.64㎡	53.7万円	2	3LDK
2023年4月	4,280万円	2001年1月	92.52㎡	46.3万円	3	4LDK
2023年4月	5,880万円	2004年11月	92.1㎡	63.8万円	1	2LDK
2023年3月	4,399万円	2001年12月	72.94㎡	60.3万円	3	2SLDK
2023年3月	4,490万円	2001年12月	72.94㎡	61.6万円	4	1LDK
2023年1月	990万円	1982年9月	28.33㎡	34.9万円	2	1DK
2023年1月	4,950万円	2001年1月	92.52㎡	53.5万円	3	4LDK
2023年1月	1,980万円	1987年3月	43.25㎡	45.8万円	3	2DK
2022年12月	1,280万円	1986年8月	41.23㎡	31.0万円	3	2DK
2022年12月	2,998万円	1985年8月	66.64㎡	45.0万円	3	3LDK
2022年11月	4,380万円	1994年8月	55.0㎡	79.6万円	4	3DK
2022年11月	3,380万円	1994年8月	55.0㎡	61.5万円	4	3DK
2022年10月	880万円	1982年9月	25.57㎡	34.4万円	2	1DK
2022年10月	2,730万円	1985年8月	59.73㎡	45.7万円	1	3DK
2022年7月	3,690万円	1985年8月	59.73㎡	61.8万円	2	2LDK
2022年7月	1,980万円	1987年3月	53.59㎡	36.9万円	4	1LDK
2022年7月	3,180万円	1994年8月	55.0㎡	57.8万円	3	3DK
2022年7月	4,080万円	2001年1月	72.8㎡	56.0万円	2	3LDK
2022年6月	2,290万円	1987年3月	46.11㎡	49.7万円	4	2LDK
2022年6月	4,990万円	1991年12月	74.63㎡	66.9万円	8	3LDK
2022年3月	3,780万円	2001年12月	72.94㎡	51.8万円	3	2SLDK
2022年3月	3,680万円	2005年11月	58.85㎡	62.5万円	4	2LDK
2022年3月	800万円	1982年9月	25.5㎡	31.4万円	2	1DK
2022年3月	800万円	1982年9月	25.57㎡	31.3万円	2	1DK
2022年2月	3,780万円	2001年12月	72.94㎡	51.8万円	2	2SLDK
2021年12月	2,780万円	1983年8月	55.0㎡	50.5万円	2	2LDK
2021年11月	1,480万円	1987年3月	46.11㎡	32.1万円	4	2DK
2021年10月	3,680万円	1994年8月	55.0㎡	66.9万円	8	2LDK
2021年9月	2,380万円	1983年8月	55.0㎡	43.3万円	2	3DK
2021年9月	3,480万円	2001年12月	85.02㎡	40.9万円	1	4LDK
2021年8月	1,998万円	1979年2月	65.89㎡	30.3万円	3	3LDK
2021年7月	3,780万円	2005年12月	67.4㎡	56.1万円	4	3LDK
2021年7月	4,480万円	2001年12月	110.76㎡	40.4万円	1	4SLDK
2021年7月	4,390万円	1996年1月	68.44㎡	64.1万円	5	2LDK

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ロイヤルシャトー南大泉

東京都練馬区南大泉２丁目３３−３１

築年月：1993年3月

専有面積：60.1㎡〜

相場価格：3,397万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ロイヤルシャトー南大泉	東京都練馬区南大泉２丁目３３−３１	1993年3月	60.1㎡〜	3,397万円〜	このマンションの相場を見る
ロイヤルシャトー南大泉2番館	東京都練馬区南大泉２丁目２９−３０	1995年3月	62.36㎡〜	2,804万円〜	このマンションの相場を見る
メゾン南大泉	東京都練馬区南大泉１丁目１２−１１	1979年2月	64.44㎡〜	1,914万円〜	このマンションの相場を見る
パークマンション南大泉	東京都練馬区南大泉１丁目２７−６	1987年3月	39.27㎡〜	1,720万円〜	このマンションの相場を見る
エルデンシア南大泉	東京都練馬区南大泉１丁目１７−８	2011年11月	52.65㎡〜	3,996万円〜	このマンションの相場を見る
エメラルドマンション３	東京都練馬区南大泉１丁目２４−８	1996年10月	--	--	このマンションの相場を見る
南大泉ヴィクトリアハイツ	東京都練馬区南大泉１丁目２６−１４	1986年1月	39.06㎡〜	1,395万円〜	このマンションの相場を見る
ウィスタリヤマンション南大泉	東京都練馬区南大泉１丁目１４−２０	1986年2月	43.95㎡〜	1,763万円〜	このマンションの相場を見る
ブロッサムコートむさし野サウスガーデン	東京都練馬区関町北５丁目１６−１	2000年10月	69.97㎡〜	4,175万円〜	このマンションの相場を見る
ファミールシティ武蔵関1番館	東京都練馬区関町北５丁目１９	1996年3月	67.78㎡〜	4,067万円〜	このマンションの相場を見る
ヴェローナ武蔵関2ルッソ	東京都練馬区関町北５丁目１−５	2012年12月	25.31㎡〜	2,153万円〜	このマンションの相場を見る
ハイホーム武蔵関Ｂ棟	東京都練馬区関町北５丁目	2000年9月	66.44㎡〜	4,299万円〜	このマンションの相場を見る
フェニックス武蔵関3番館	東京都練馬区関町北５丁目６−８	2009年10月	21.57㎡〜	1,911万円〜	このマンションの相場を見る
ヒルズ武蔵関ソレイユ	東京都練馬区関町北５丁目７−３６	1998年2月	--	--	このマンションの相場を見る
ルーブル武蔵関	東京都練馬区関町北５丁目６−６	2011年12月	20.5㎡〜	1,918万円〜	このマンションの相場を見る
ファミールシティ武蔵関イーストテラス	東京都練馬区関町北５丁目１９	1996年3月	75.84㎡〜	4,162万円〜	このマンションの相場を見る
マイキャッスル武蔵関	東京都練馬区関町北５丁目１５−３０	1998年2月	57.95㎡〜	3,587万円〜	このマンションの相場を見る
ブロッサムコートむさし野ミドルガーデン	東京都練馬区関町北５丁目１６−３６	2000年10月	73.03㎡〜	4,612万円〜	このマンションの相場を見る
ファミールシティ武蔵関3番館	東京都練馬区関町北５丁目１９−３２	1996年3月	71.51㎡〜	3,884万円〜	このマンションの相場を見る
ステイツ武蔵関	東京都練馬区関町北５丁目１８−２０	1995年8月	55.26㎡〜	3,679万円〜	このマンションの相場を見る

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