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グランデール池尻の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,705万円 〜 2,081万円 （273万円 〜 278万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/13
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基本情報
| 住所 | 東京都世田谷区三宿２丁目１１−３２ |
|---|---|
| 築年月 | 1987年2月 |
| 総階数 | 4階 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
グランデール池尻について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「グランデール池尻」は、東急田園都市線「池尻大橋」駅から徒歩10分の場所に位置するマンションです。総戸数は26戸で、地上4階の低層建築であり、竣工は1987年02月です。
グランデール池尻の魅力は、周辺の充実した施設へのアクセスの良さです。コンビニには、55m先にあるセブンイレブン世田谷三宿2丁目店や288m先にあるセブンイレブン世田谷三宿1丁目店、さらに330m先にあるファミリーマート池尻三丁目店などがあります。また、スーパーのオーケー池尻大橋店やオオゼキ池尻店、まいばすけっと世田谷淡島店なども徒歩圏内にあります。さらに、金多楼寿司やSOAP、朝日屋、割烹やなせ、SIRCARS(サーカス)といった飲食店も近くにあります。
グランデール池尻の周辺には、病院や薬局、公共施設も充実しています。近くには円山歯科や亀井クリニックといった病院がありますし、三宿薬局やサンドラッグ池尻店、シンセン薬局池ノ上店などの薬局も利用できます。公共施設としては、三宿地区会館や池尻区民集会所、池尻まちづくりセンターなどがあり、地域の活動拠点となっています。
また、グランデール池尻の近くには自然環境も多くあります。北沢川緑道や目黒川緑道といった緑地公園があり、散歩やジョギングを楽しむことができます。さらに、パソナコンじゅく三宿池尻教室や世田谷区立多聞小学校、私立駒場学園高校といった学校や、遊愛保育園や下馬鳩ぽっぽ保育園分園野の花園、三宿さくら幼稚園などの保育園・幼稚園も周辺にあります。
グランデール池尻は、周辺施設の充実と緑豊かな環境に包まれたマンションです。1987年の竣工という年月を経たマンションでもありますが、交通の利便性や生活施設へのアクセスの良さ、自然環境の充実といった点から、住みやすい場所と言えるでしょう。
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人口予測から見た東京都世田谷区の資産性・将来性
グランデール池尻の存在する東京都世田谷区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に101.2となります。
周囲の市区町村の107.7と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 903,346 | 100.0 |
| 2020年 | 913,954 | 101.2 |
| 2025年 | 920,737 | 101.9 |
| 2030年 | 925,611 | 102.5 |
| 2035年 | 926,681 | 102.6 |
| 2040年 | 922,740 | 102.1 |
| 2045年 | 914,434 | 101.2 |
※周囲の市区町村は 目黒区, 渋谷区, 新宿区, 中野区, 杉並区, 港区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り池尻大橋駅の築年数で見たマンション価格
グランデール池尻の最寄り池尻大橋駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。グランデール池尻は現在築37年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価659.3万円に比べて、築40年以上では279.5万円と57.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 西
1DK
25.2㎡
1階 北東
1DK
25.2㎡
2階 南
1DK
25.2㎡
3階 南西
ワンルーム
20.25㎡
4階 南西
ワンルーム
22.8㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 1DK | 25.2㎡ | 西 | 1階 西(25.2㎡)を無料査定する |
| 1 | 1DK | 25.2㎡ | 北東 | 1階 北東(25.2㎡)を無料査定する |
| 2 | 1DK | 25.2㎡ | 南 | 2階 南(25.2㎡)を無料査定する |
| 3 | ワンルーム | 20.25㎡ | 南西 | 3階 南西(20.25㎡)を無料査定する |
| 4 | ワンルーム | 22.8㎡ | 南西 | 4階 南西(22.8㎡)を無料査定する |
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グランデール池尻の存在する東京都世田谷区三宿２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 11,800万円 | 2001年9月 | 98.43㎡ | 119.9万円 | 9 | 4LDK |
| 2024年3月 | 4,980万円 | 1979年4月 | 48.5㎡ | 102.7万円 | 3 | 3DK |
| 2024年2月 | 5,180万円 | 2004年3月 | 47.83㎡ | 108.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年2月 | 6,998万円 | 1996年3月 | 55.98㎡ | 125.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年2月 | 6,280万円 | 1987年3月 | 75.79㎡ | 82.9万円 | 1 | 3K |
| 2024年2月 | 3,080万円 | 1998年3月 | 28.73㎡ | 107.2万円 | 2 | ワンルーム |
| 2024年2月 | 5,580万円 | 1994年3月 | 50.12㎡ | 111.3万円 | 2 | 1SLDK |
| 2024年2月 | 1,100万円 | 1981年6月 | 15.39㎡ | 71.5万円 | 1 | ワンルーム |
| 2024年1月 | 4,680万円 | 1980年5月 | 61.96㎡ | 75.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年12月 | 3,998万円 | 1975年1月 | 43.74㎡ | 91.4万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年12月 | 5,680万円 | 1975年3月 | 58.39㎡ | 97.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年12月 | 2,998万円 | 1978年1月 | 33.46㎡ | 89.6万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年12月 | 2,950万円 | 1979年4月 | 45.74㎡ | 64.5万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年12月 | 6,100万円 | 1997年3月 | 57.62㎡ | 105.9万円 | 1 | 1LDK |
| 2023年11月 | 2,700万円 | 1975年1月 | 43.74㎡ | 61.7万円 | 2 | 3K |
| 2023年11月 | 4,680万円 | 1980年5月 | 58.3㎡ | 80.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年10月 | 8,480万円 | 2018年10月 | 61.15㎡ | 138.7万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年9月 | 2,910万円 | 2019年5月 | 25.42㎡ | 114.5万円 | 1 | 1K |
| 2023年9月 | 5,980万円 | 2010年10月 | 45.02㎡ | 132.8万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年9月 | 4,580万円 | 2012年1月 | 36.52㎡ | 125.4万円 | 6 | 1LDK |
| 2023年9月 | 3,180万円 | 1998年3月 | 26.89㎡ | 118.3万円 | 7 | ワンルーム |
| 2023年8月 | 9,280万円 | 1998年3月 | 59.02㎡ | 157.2万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年8月 | 7,980万円 | 1998年3月 | 59.02㎡ | 135.2万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年8月 | 2,980万円 | 1975年1月 | 43.74㎡ | 68.1万円 | 4 | 3K |
| 2023年8月 | 8,950万円 | 2017年5月 | 84.38㎡ | 106.1万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年8月 | 8,950万円 | 2017年5月 | 84.38㎡ | 106.1万円 | 1 | 1LDK |
| 2023年7月 | 3,250万円 | 2003年6月 | 25.76㎡ | 126.2万円 | 3 | 1K |
| 2023年6月 | 3,999万円 | 1996年7月 | 35.72㎡ | 112.0万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年6月 | 2,980万円 | 1978年1月 | 33.46㎡ | 89.1万円 | 1 | 1LDK |
| 2023年6月 | 6,480万円 | 1982年3月 | 75.72㎡ | 85.6万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年5月 | 2,950万円 | 1975年1月 | 43.85㎡ | 67.3万円 | 3 | 2DK |
| 2023年4月 | 3,680万円 | 1975年3月 | 45.92㎡ | 80.1万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年3月 | 3,440万円 | 1977年5月 | 48.2㎡ | 71.4万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年3月 | 3,680万円 | 1979年6月 | 51.84㎡ | 71.0万円 | 4 | ワンルーム |
| 2023年2月 | 7,490万円 | 2010年10月 | 57.8㎡ | 129.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年2月 | 6,680万円 | 1974年6月 | 75.31㎡ | 88.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年2月 | 2,980万円 | 1975年1月 | 43.74㎡ | 68.1万円 | 1 | 1LDK |
| 2023年2月 | 8,850万円 | 2018年10月 | 65.79㎡ | 134.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年2月 | 4,480万円 | 1988年8月 | 46.08㎡ | 97.2万円 | 1 | 1LDK |
| 2023年1月 | 3,190万円 | 1965年12月 | 38.02㎡ | 83.9万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年1月 | 3,580万円 | 1996年7月 | 35.72㎡ | 100.2万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年1月 | 9,750万円 | 2018年10月 | 69.43㎡ | 140.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年1月 | 2,780万円 | 1996年7月 | 29.14㎡ | 95.4万円 | 5 | 1DK |
| 2022年12月 | 3,798万円 | 1984年2月 | 36.48㎡ | 104.1万円 | 1 | 1LDK |
| 2022年12月 | 850万円 | 1981年6月 | 19.54㎡ | 43.5万円 | 1 | ワンルーム |
| 2022年12月 | 2,780万円 | 1984年2月 | 34.02㎡ | 81.7万円 | 1 | 1DK |
| 2022年12月 | 8,280万円 | 2018年10月 | 65.79㎡ | 125.9万円 | 1 | 2SLDK |
| 2022年11月 | 5,280万円 | 1984年2月 | 55.58㎡ | 95.0万円 | 1 | 2LDK |
| 2022年11月 | 5,980万円 | 1996年3月 | 55.98㎡ | 106.8万円 | 5 | 2LDK |
| 2022年10月 | 6,498万円 | 2004年3月 | 54.86㎡ | 118.4万円 | 2 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 菱和パレス三軒茶屋 | 東京都世田谷区三宿２丁目２５−１６ | 1998年2月 | 21.12㎡〜 | 1,998万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルソードパル代沢 | 東京都世田谷区三宿２丁目１８−２ | 1988年3月 | 46.08㎡〜 | 3,756万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラグシスヒルズ三軒茶屋 | 東京都世田谷区三宿２丁目１２−３ | 2018年10月 | 34.5㎡〜 | 4,037万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ＢＯＴＡ三宿 | 東京都世田谷区三宿２丁目１６−３４ | 2017年6月 | 75.06㎡〜 | 7,910万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グラーサ三軒茶屋 | 東京都世田谷区三宿２丁目２８−２９ | 2004年3月 | 31.2㎡〜 | 3,890万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス三宿 | 東京都世田谷区三宿２丁目１１−２７ | 1979年4月 | 36.37㎡〜 | 3,149万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークハイム淡島 | 東京都世田谷区三宿２丁目３３−１８ | 1978年3月 | 71.63㎡〜 | 5,592万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 三宿サンハイツ | 東京都世田谷区三宿２丁目１３−２１ | 1980年6月 | 46.59㎡〜 | 4,270万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和三宿ホームズ | 東京都世田谷区三宿２丁目２８−３６ | 1988年12月 | 103.84㎡〜 | 9,033万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレール・ドゥーク三宿 | 東京都世田谷区三宿２丁目２５−１１ | 2019年5月 | 25.03㎡〜 | 3,079万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ディム三宿 | 東京都世田谷区三宿２丁目２−７ | 2003年7月 | 25.28㎡〜 | 3,171万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレール太子堂 | 東京都世田谷区三宿２丁目３３−７ | 1982年3月 | 72.11㎡〜 | 5,701万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 三宿ハイツ | 東京都世田谷区三宿２丁目３２−２５ | 1980年5月 | 58.3㎡〜 | 4,704万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ホーマットチェリーツリー | 東京都世田谷区三宿２丁目３１−６ | 1988年10月 | 153.6㎡〜 | 1億5,056万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルウッド三宿 | 東京都世田谷区三宿２丁目 | 1970年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| メイクスデザイン三宿 | 東京都世田谷区三宿２丁目１１ー２７ | 2015年2月 | 25.62㎡〜 | 3,246万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 第2三宿ハウス | 東京都世田谷区三宿２丁目１４−７ | 1978年1月 | 33.46㎡〜 | 2,731万円〜 | このマンションの相場を見る |
| センチュリーハイツ三宿 | 東京都世田谷区三宿２丁目１−１２ | 2002年12月 | 39.18㎡〜 | 3,642万円〜 | このマンションの相場を見る |
| Unite | 東京都世田谷区三宿２丁目３２−５ | 2005年1月 | 71.87㎡〜 | 7,275万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレッセント池尻大橋 | 東京都世田谷区三宿２丁目１９−１６ | 1994年3月 | 39.12㎡〜 | 4,036万円〜 | このマンションの相場を見る |