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ライオンズ南大沢ヒルズの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 3,981万円 〜 5,063万円 （154万円 〜 158万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/26
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基本情報
| 住所 | 東京都八王子市別所１丁目４６ |
|---|---|
| 築年月 | 2009年2月 |
| 総階数 | 12階 |
| 総戸数 | 181戸 |
| 専有面積 | 85.1㎡ 〜 123.02㎡ |
| 間取り | 4LDK/5LDK/3LDK |
| アクセス |
施設・設備
総敷地2万2664㎡
Wﾛｯｸ
防犯ｻﾑﾀｰﾝ
ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
全戸玄関･窓防犯ｾﾝｻｰ
食洗機
ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ
浄水器
100ﾒｶﾞIN
LAN配線
ｽﾛｯﾌﾟｼﾝｸ
ﾎﾙﾑ対策
TES床暖房
ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ
ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ
ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
敷地内防犯ｶﾒﾗ43台
ﾍﾟｯﾄ足洗場2
防災倉庫2
設計･建設性能評価書
水景施設
緑化遊歩道
広場2
ライオンズ南大沢ヒルズについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ライオンズ南大沢ヒルズ」は、地上12階建てのマンションで、総戸数は181戸です。2009年2月に竣工しました。
このマンションは、京王相模原線「南大沢」駅から徒歩11分という好立地に位置しています。周辺にはさまざまな施設があり、生活に便利さをもたらしています。
コンビニでは、徒歩176mにセブンイレブン 八王子南大沢店、徒歩346mにファミリーマート 松木公園店、徒歩530mにはローソン フォレストモール南大沢店があります。また、スーパーも近くにあり、徒歩324mに生活クラブ デポー八王子みなみ、徒歩743mにイトーヨーカドー 南大沢店、徒歩752mに成城石井 フレンテ南大沢店があります。
飲食店も充実しており、徒歩222mにはデニーズ南大沢店、徒歩241mにはパティスリーメゾンドゥース、徒歩264mにREBELLBE(リベルベ) 南大沢店、徒歩299mには炭火焼肉邑別所別邸、徒歩382mには星乃珈琲店八王子南大沢店があります。
医療施設としては、徒歩214mにフォーユーデンタル南大沢や、徒歩329mに久富歯科別所診療所、徒歩556mに南大沢メディカルプラザがあります。
薬局も近くに複数あり、徒歩512mにサンドラッグ フォレスト南大沢薬局、徒歩559mにサンドラッグ 南大沢店、徒歩570mにマリン薬局 八王子別所店があります。
マンションのすぐ近くには商業施設のfab(ファブ) 南大沢が位置しており、徒歩738mには駅まえダイニング 東京ミートレアがあります。
さらに、公共施設も充実しています。徒歩420mには八王子市保健センター南大沢分室、徒歩696mに南大沢警察署、徒歩719mに八王子市役所 健康福祉部 高齢者支援課 地域包括支援センター南大沢があります。
自然を楽しみたい方には、徒歩132mに南大沢日原坂竹林公園や、徒歩296mに松木公園、徒歩352mに南大沢西谷戸公園など、いくつかの公園があります。
教育施設としては、八王子市立長池小学校が徒歩163mの場所にあります。また、保育園や幼稚園も徒歩圏内に複数存在し、徒歩363mにせいがの森こども園、徒歩604mに由木あすなろ保育園、徒歩698mに京王キッズプラッツ南大沢があります。
「ライオンズ南大沢ヒルズ」は、交通の利便性や周辺施設の充実が魅力のマンションです。
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人口予測から見た東京都八王子市の資産性・将来性
ライオンズ南大沢ヒルズの存在する東京都八王子市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に83.9となります。
周囲の市区町村の89.5と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 577,513 | 100.0 |
| 2020年 | 571,436 | 98.9 |
| 2025年 | 559,097 | 96.8 |
| 2030年 | 543,145 | 94.0 |
| 2035年 | 524,333 | 90.8 |
| 2040年 | 504,710 | 87.4 |
| 2045年 | 484,514 | 83.9 |
※周囲の市区町村は 多摩市, 相模原市中央区, 日野市, 町田市, 相模原市南区, 国立市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り南大沢駅の築年数で見たマンション価格
ライオンズ南大沢ヒルズの最寄り南大沢駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。ライオンズ南大沢ヒルズは現在築15年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。
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ライオンズ南大沢ヒルズの存在する東京都八王子市別所１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4,399万円 | 2000年9月 | 89.41㎡ | 49.2万円 | 3 | 4LDK |
| 2024年4月 | 3,480万円 | 2000年9月 | 84.84㎡ | 41.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年4月 | 2,499万円 | 1994年10月 | 55.33㎡ | 45.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年4月 | 2,980万円 | 1999年11月 | 82.72㎡ | 36.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年4月 | 1,250万円 | 1993年3月 | 58.16㎡ | 21.5万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年3月 | 2,480万円 | 1991年3月 | 95.07㎡ | 26.1万円 | 4 | 4LDK |
| 2024年3月 | 2,690万円 | 1994年9月 | 55.45㎡ | 48.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,280万円 | 2009年2月 | 88.76㎡ | 48.2万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年3月 | 1,900万円 | 1991年5月 | 94.88㎡ | 20.0万円 | 1 | - |
| 2024年3月 | 3,090万円 | 1997年8月 | 89.1㎡ | 34.7万円 | 5 | 4LDK |
| 2024年3月 | 3,090万円 | 1997年8月 | 89.1㎡ | 34.7万円 | 4 | 4LDK |
| 2024年2月 | 5,380万円 | 2010年1月 | 103.55㎡ | 52.0万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年2月 | 4,650万円 | 2010年1月 | 103.55㎡ | 44.9万円 | 2 | 4LDK |
| 2024年2月 | 4,480万円 | 1997年2月 | 146.65㎡ | 30.5万円 | 4LDK | |
| 2024年2月 | 4,480万円 | 1997年2月 | 146.65㎡ | 30.5万円 | 4 | 4LDK |
| 2024年1月 | 2,980万円 | 1993年3月 | 91.39㎡ | 32.6万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年1月 | 3,980万円 | 2004年1月 | 88.4㎡ | 45.0万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年1月 | 2,980万円 | 1990年3月 | 74.48㎡ | 40.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年12月 | 2,180万円 | 1993年3月 | 92.89㎡ | 23.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年12月 | 1,980万円 | 1990年3月 | 88.47㎡ | 22.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年12月 | 2,580万円 | 1995年3月 | 98.17㎡ | 26.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年12月 | 4,780万円 | 2004年1月 | 86.25㎡ | 55.4万円 | 16 | 3LDK |
| 2023年11月 | 2,480万円 | 1995年3月 | 99.75㎡ | 24.9万円 | 9 | - |
| 2023年11月 | 4,680万円 | 2009年2月 | 101.79㎡ | 46.0万円 | 5 | 4LDK |
| 2023年11月 | 2,480万円 | 1995年3月 | 99.75㎡ | 24.9万円 | 8 | 4LDK |
| 2023年11月 | 3,180万円 | 2000年9月 | 83.99㎡ | 37.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年11月 | 2,480万円 | 1993年3月 | 112.52㎡ | 22.0万円 | 3 | 4LDK |
| 2023年11月 | 1,980万円 | 1991年3月 | 71.36㎡ | 27.7万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年11月 | 3,280万円 | 1995年3月 | 117.91㎡ | 27.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年11月 | 2,780万円 | 1997年2月 | 87.99㎡ | 31.6万円 | 10 | 3LDK |
| 2023年11月 | 3,480万円 | 1997年2月 | 99.68㎡ | 34.9万円 | 14 | 4LDK |
| 2023年11月 | 2,480万円 | 1993年3月 | 77.21㎡ | 32.1万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年10月 | 3,180万円 | 1999年11月 | 92.0㎡ | 34.6万円 | 2 | 4LDK |
| 2023年10月 | 3,480万円 | 2000年9月 | 75.35㎡ | 46.2万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年10月 | 2,080万円 | 1993年2月 | 60.6㎡ | 34.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年10月 | 3,830万円 | 2009年2月 | 85.1㎡ | 45.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年10月 | 3,980万円 | 2009年2月 | 86.73㎡ | 45.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年10月 | 3,280万円 | 1995年3月 | 117.94㎡ | 27.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年10月 | 1,980万円 | 1992年3月 | 112.52㎡ | 17.6万円 | 5 | 4LDK |
| 2023年10月 | 3,980万円 | 2009年3月 | 85.1㎡ | 46.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年9月 | 2,680万円 | 1993年3月 | 112.52㎡ | 23.8万円 | 2 | 4LDK |
| 2023年9月 | 3,280万円 | 1990年3月 | 121.02㎡ | 27.1万円 | 2 | 4LDK |
| 2023年9月 | 2,080万円 | 1992年3月 | 99.73㎡ | 20.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年9月 | 2,750万円 | 1994年3月 | 99.65㎡ | 27.6万円 | 3 | 4LDK |
| 2023年9月 | 2,900万円 | 1990年3月 | 96.81㎡ | 30.0万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年8月 | 4,980万円 | 2004年1月 | 104.19㎡ | 47.8万円 | 10 | 4LDK |
| 2023年8月 | 3,380万円 | 1999年11月 | 99.42㎡ | 34.0万円 | 3 | 4LDK |
| 2023年8月 | 2,900万円 | 1995年3月 | 93.92㎡ | 30.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年8月 | 5,598万円 | 2010年1月 | 114.07㎡ | 49.1万円 | 3 | 4LDK |
| 2023年8月 | 2,790万円 | 1994年3月 | 107.4㎡ | 26.0万円 | 7 | 4LDK |
| 2023年8月 | 2,990万円 | 1993年3月 | 101.42㎡ | 29.5万円 | 8 | 4LDK |
| 2023年7月 | 3,299万円 | 1995年3月 | 91.81㎡ | 35.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年7月 | 2,380万円 | 1994年3月 | 100.38㎡ | 23.7万円 | 5 | 4LDK |
| 2023年7月 | 2,560万円 | 1991年3月 | 94.88㎡ | 27.0万円 | 4 | 4LDK |
| 2023年7月 | 2,180万円 | 1990年3月 | 70.6㎡ | 30.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年7月 | 2,370万円 | 1991年3月 | 71.36㎡ | 33.2万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年7月 | 3,600万円 | 2008年2月 | 96.42㎡ | 37.3万円 | 8 | 4LDK |
| 2023年5月 | 2,980万円 | 1999年11月 | 87.73㎡ | 34.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年5月 | 5,670万円 | 2012年5月 | 106.6㎡ | 53.2万円 | 4 | 4LDK |
| 2023年5月 | 3,290万円 | 1991年3月 | 83.53㎡ | 39.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年5月 | 2,900万円 | 1995年3月 | 93.92㎡ | 30.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年5月 | 5,580万円 | 2009年2月 | 110.72㎡ | 50.4万円 | 11 | 3LDK |
| 2023年4月 | 4,380万円 | 2004年1月 | 92.52㎡ | 47.3万円 | 15 | 3LDK |
| 2023年4月 | 2,980万円 | 1995年3月 | 99.36㎡ | 30.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年4月 | 4,580万円 | 2003年5月 | 103.79㎡ | 44.1万円 | 1 | 4LDK |
| 2023年4月 | 2,700万円 | 1995年3月 | 75.27㎡ | 35.9万円 | 12 | 2LDK |
| 2023年4月 | 2,399万円 | 1991年3月 | 84.19㎡ | 28.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年4月 | 2,980万円 | 2000年9月 | 75.35㎡ | 39.5万円 | 6 | 3LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
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