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ノナ由木坂の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,179万円 〜 3,179万円 （93万円 〜 93万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/28
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基本情報
| 住所 | 東京都八王子市別所２丁目２１ |
|---|---|
| 築年月 | 1993年3月 |
| 総階数 | 9階 |
| 総戸数 | 31戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
ノナ由木坂について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ノナ由木坂」は、京王相模原線「京王堀之内」駅から徒歩10分の場所に位置しています。総戸数は31戸で、地上9階建てのマンションです。
周辺の施設としては、ファミリーマート 八王子別所店（徒歩303m）、セブンイレブン 京王堀之内駅店（徒歩641m）、多摩唐木田店（徒歩670m）などのコンビニがあります。また、三和 堀之内店（徒歩606m）、ぐりーんうぉーく店（徒歩725m）、デポー八王子みなみ（徒歩1010m）などのスーパーマーケットも近くにあります。
飲食店では、コナズ珈琲多摩ニュータウン店（徒歩472m）、無添 くら寿司 多摩ニュータウン店（徒歩490m）、インドネパール料理のエベレスト（徒歩554m）など様々なジャンルのお店があります。さらに、庄や 京王堀之内店（徒歩571m）やサイゼリヤ 京王堀之内駅前店（徒歩583m）などもあります。
医療施設では、おおい歯科医院（徒歩130m）、せきぐちはりきゅう整骨院（徒歩130m）、並木デンタルクリニック（徒歩271m）などがあります。また、別所薬局（徒歩132m）、スギドラッグ 八王子別所店（徒歩311m）、スギ薬局 八王子別所店（徒歩345m）などの薬局もあります。
商業施設としては、VIA NAGAIKE（ビア長池）が徒歩606mの場所にあります。公共施設としては、都市再生機構（独立行政法人） 東日本賃貸住宅本部 南多摩住宅管理センタ（徒歩462m）や南大沢警察署 堀之内駅前交番（徒歩575m）があります。
公園や学校、保育園・幼稚園も充実しています。例えば、せせらぎ緑道（徒歩122m）や別所公園（徒歩268m）、九兵衛坂公園（徒歩271m）などの公園があります。八王子市立別所中学校（徒歩145m）、まつぎ学童保育所（徒歩360m）、別所学童保育所（徒歩510m）などの学校や保育園も近くにあります。
以上のように、「ノナ由木坂」は交通の便が良く、周辺にはコンビニやスーパーマーケット、飲食店、病院、薬局、商業施設、公共施設、公園、学校などが充実しています。マンションの魅力を引き立てる周辺環境で、快適な生活が送れること間違いありません。
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人口予測から見た東京都八王子市の資産性・将来性
ノナ由木坂の存在する東京都八王子市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に83.9となります。
周囲の市区町村の91.1と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 577,513 | 100.0 |
| 2020年 | 571,436 | 98.9 |
| 2025年 | 559,097 | 96.8 |
| 2030年 | 543,145 | 94.0 |
| 2035年 | 524,333 | 90.8 |
| 2040年 | 504,710 | 87.4 |
| 2045年 | 484,514 | 83.9 |
※周囲の市区町村は 多摩市, 日野市, 相模原市中央区, 国立市, 町田市, 府中市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り京王堀之内駅の築年数で見たマンション価格
ノナ由木坂の最寄り京王堀之内駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。ノナ由木坂は現在築31年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。
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1階 北西
3SLDK
113.22㎡
1階 東
4LDK
113.22㎡
2階 東
3LDK
101.48㎡
2階 南
3LDK
77.21㎡
3階 北
2LDK
80.25㎡
3階 北東
4LDK
107.38㎡
3階 北東
3LDK
91.39㎡
4階 南西
5LDK
107.38㎡
4階 南
3LDK
91.36㎡
4階 南
5LDK
107.38㎡
4階 北
4LDK
102.08㎡
4階 南
3LDK
91.39㎡
5階 南
2LDK
77.21㎡
5階 北
3LDK
93.89㎡
5階 南
3LDK
91.39㎡
6階 南
3LDK
77.21㎡
6階 北
3LDK
101.42㎡
8階 北
3LDK
93.89㎡
8階 南西
4LDK
101.42㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 3SLDK | 113.22㎡ | 北西 | 1階 北西(113.22㎡)を無料査定する |
| 1 | 4LDK | 113.22㎡ | 東 | 1階 東(113.22㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 101.48㎡ | 東 | 2階 東(101.48㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 77.21㎡ | 南 | 2階 南(77.21㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 80.25㎡ | 北 | 3階 北(80.25㎡)を無料査定する |
| 3 | 4LDK | 107.38㎡ | 北東 | 3階 北東(107.38㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 91.39㎡ | 北東 | 3階 北東(91.39㎡)を無料査定する |
| 4 | 5LDK | 107.38㎡ | 南西 | 4階 南西(107.38㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 91.36㎡ | 南 | 4階 南(91.36㎡)を無料査定する |
| 4 | 5LDK | 107.38㎡ | 南 | 4階 南(107.38㎡)を無料査定する |
| 4 | 4LDK | 102.08㎡ | 北 | 4階 北(102.08㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 91.39㎡ | 南 | 4階 南(91.39㎡)を無料査定する |
| 5 | 2LDK | 77.21㎡ | 南 | 5階 南(77.21㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 93.89㎡ | 北 | 5階 北(93.89㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 91.39㎡ | 南 | 5階 南(91.39㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 77.21㎡ | 南 | 6階 南(77.21㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 101.42㎡ | 北 | 6階 北(101.42㎡)を無料査定する |
| 8 | 3LDK | 93.89㎡ | 北 | 8階 北(93.89㎡)を無料査定する |
| 8 | 4LDK | 101.42㎡ | 南西 | 8階 南西(101.42㎡)を無料査定する |
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ノナ由木坂の存在する東京都八王子市別所２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 3,490万円 | 2000年9月 | 92.7㎡ | 37.6万円 | 5 | 4LDK |
| 2024年4月 | 2,990万円 | 1994年3月 | 131.04㎡ | 22.8万円 | 4 | 4LDK |
| 2024年4月 | 4,399万円 | 2000年9月 | 89.41㎡ | 49.2万円 | 3 | 4LDK |
| 2024年4月 | 3,280万円 | 2000年9月 | 84.84㎡ | 38.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年4月 | 2,499万円 | 1994年10月 | 55.33㎡ | 45.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年4月 | 2,980万円 | 1999年11月 | 82.72㎡ | 36.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年4月 | 1,250万円 | 1993年3月 | 58.16㎡ | 21.5万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年3月 | 2,480万円 | 1991年3月 | 95.07㎡ | 26.1万円 | 4 | 4LDK |
| 2024年3月 | 2,690万円 | 1994年9月 | 55.45㎡ | 48.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,280万円 | 2009年2月 | 88.76㎡ | 48.2万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年3月 | 1,900万円 | 1991年5月 | 94.88㎡ | 20.0万円 | 1 | - |
| 2024年3月 | 2,980万円 | 1997年8月 | 89.1㎡ | 33.4万円 | 4 | 4LDK |
| 2024年3月 | 3,090万円 | 1997年8月 | 89.1㎡ | 34.7万円 | 5 | 4LDK |
| 2024年2月 | 5,380万円 | 2010年1月 | 103.55㎡ | 52.0万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年2月 | 4,650万円 | 2010年1月 | 103.55㎡ | 44.9万円 | 2 | 4LDK |
| 2024年2月 | 4,480万円 | 1997年2月 | 146.65㎡ | 30.5万円 | 4LDK | |
| 2024年2月 | 4,480万円 | 1997年2月 | 146.65㎡ | 30.5万円 | 4 | 4LDK |
| 2024年1月 | 2,980万円 | 1993年3月 | 91.39㎡ | 32.6万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年1月 | 3,980万円 | 2004年1月 | 88.4㎡ | 45.0万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年1月 | 2,980万円 | 1990年3月 | 74.48㎡ | 40.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年12月 | 1,980万円 | 1990年3月 | 88.47㎡ | 22.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年12月 | 2,180万円 | 1993年3月 | 92.89㎡ | 23.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年12月 | 2,580万円 | 1995年3月 | 98.17㎡ | 26.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年12月 | 4,780万円 | 2004年1月 | 86.25㎡ | 55.4万円 | 16 | 3LDK |
| 2023年11月 | 2,480万円 | 1995年3月 | 99.75㎡ | 24.9万円 | 9 | - |
| 2023年11月 | 4,680万円 | 2009年2月 | 101.79㎡ | 46.0万円 | 5 | 4LDK |
| 2023年11月 | 3,180万円 | 2000年9月 | 83.99㎡ | 37.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年11月 | 2,480万円 | 1995年3月 | 99.75㎡ | 24.9万円 | 8 | 4LDK |
| 2023年11月 | 2,480万円 | 1993年3月 | 112.52㎡ | 22.0万円 | 3 | 4LDK |
| 2023年11月 | 1,980万円 | 1991年3月 | 71.36㎡ | 27.7万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年11月 | 3,280万円 | 1995年3月 | 117.91㎡ | 27.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年11月 | 2,780万円 | 1997年2月 | 87.99㎡ | 31.6万円 | 10 | 3LDK |
| 2023年11月 | 3,480万円 | 1997年2月 | 99.68㎡ | 34.9万円 | 14 | 4LDK |
| 2023年11月 | 2,480万円 | 1993年3月 | 77.21㎡ | 32.1万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年10月 | 3,180万円 | 1999年11月 | 92.0㎡ | 34.6万円 | 2 | 4LDK |
| 2023年10月 | 3,480万円 | 2000年9月 | 75.35㎡ | 46.2万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年10月 | 2,080万円 | 1993年2月 | 60.6㎡ | 34.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年10月 | 3,830万円 | 2009年2月 | 85.1㎡ | 45.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年10月 | 3,980万円 | 2009年2月 | 86.73㎡ | 45.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年10月 | 3,280万円 | 1995年3月 | 117.94㎡ | 27.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年10月 | 1,980万円 | 1992年3月 | 112.52㎡ | 17.6万円 | 5 | 4LDK |
| 2023年10月 | 3,980万円 | 2009年3月 | 85.1㎡ | 46.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年9月 | 3,280万円 | 1990年3月 | 121.02㎡ | 27.1万円 | 2 | 4LDK |
| 2023年9月 | 2,580万円 | 1993年3月 | 112.52㎡ | 22.9万円 | 2 | 4LDK |
| 2023年9月 | 2,080万円 | 1992年3月 | 99.73㎡ | 20.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年9月 | 2,750万円 | 1994年3月 | 99.65㎡ | 27.6万円 | 3 | 4LDK |
| 2023年9月 | 2,900万円 | 1990年3月 | 96.81㎡ | 30.0万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年8月 | 4,980万円 | 2004年1月 | 104.19㎡ | 47.8万円 | 10 | 4LDK |
| 2023年8月 | 3,380万円 | 1999年11月 | 99.42㎡ | 34.0万円 | 3 | 4LDK |
| 2023年8月 | 2,900万円 | 1995年3月 | 93.92㎡ | 30.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年8月 | 5,598万円 | 2010年1月 | 114.07㎡ | 49.1万円 | 3 | 4LDK |
| 2023年8月 | 2,750万円 | 1993年3月 | 101.42㎡ | 27.1万円 | 8 | 4LDK |
| 2023年8月 | 2,790万円 | 1994年3月 | 107.4㎡ | 26.0万円 | 7 | 4LDK |
| 2023年7月 | 3,299万円 | 1995年3月 | 91.81㎡ | 35.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年7月 | 2,380万円 | 1994年3月 | 100.38㎡ | 23.7万円 | 5 | 4LDK |
| 2023年7月 | 2,560万円 | 1991年3月 | 94.88㎡ | 27.0万円 | 4 | 4LDK |
| 2023年7月 | 2,180万円 | 1990年3月 | 70.6㎡ | 30.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年7月 | 2,370万円 | 1991年3月 | 71.36㎡ | 33.2万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年7月 | 3,600万円 | 2008年2月 | 96.42㎡ | 37.3万円 | 8 | 4LDK |
| 2023年5月 | 2,980万円 | 1999年11月 | 87.73㎡ | 34.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年5月 | 5,670万円 | 2012年5月 | 106.6㎡ | 53.2万円 | 4 | 4LDK |
| 2023年5月 | 3,290万円 | 1991年3月 | 83.53㎡ | 39.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年5月 | 2,900万円 | 1995年3月 | 93.92㎡ | 30.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年5月 | 5,580万円 | 2009年2月 | 110.72㎡ | 50.4万円 | 11 | 3LDK |
| 2023年4月 | 4,380万円 | 2004年1月 | 92.52㎡ | 47.3万円 | 15 | 3LDK |
| 2023年4月 | 2,980万円 | 1995年3月 | 99.36㎡ | 30.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年4月 | 4,580万円 | 2003年5月 | 103.79㎡ | 44.1万円 | 1 | 4LDK |
| 2023年4月 | 2,700万円 | 1995年3月 | 75.27㎡ | 35.9万円 | 12 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ノナ由木坂２１－６号棟 | 東京都八王子市別所２丁目２１−６ | 1993年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| エミネンス長池２－９－３号棟 | 東京都八王子市別所２丁目９−３ | 1991年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ノナ由木坂２１－１１号棟 | 東京都八王子市別所２丁目２１−１１ | 1993年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 長池公園せせらぎ通り北２号棟 | 東京都八王子市別所２丁目４５−２ | 1994年3月 | 93.89㎡〜 | 2,553万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 長池公園せせらぎ通り南２号棟 | 東京都八王子市別所２丁目４６−２ | 1995年3月 | 88.48㎡〜 | 2,671万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エミネンス長池２－３－４号棟 | 東京都八王子市別所２丁目３−４ | 1990年3月 | 88.47㎡〜 | 2,924万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エミネンス長池２－１１－７号棟 | 東京都八王子市別所２丁目１１−７ | 1991年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| エストラーセ長池２－２９－２号棟 | 東京都八王子市別所２丁目２９−２ | 1992年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| エストラーセ長池２－２９－１号棟 | 東京都八王子市別所２丁目２９−１ | 1992年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 長池公園せせらぎ通り南４９－２号棟 | 東京都八王子市別所２丁目 | 1995年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| エミネンス長池２－３－１号棟 | 東京都八王子市別所２丁目３−１ | 1990年3月 | 119.99㎡〜 | 3,200万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレヴィア京王堀之内パークナードⅠ３番街 | 東京都八王子市別所２丁目１８ | 2010年2月 | 84.29㎡〜 | 4,098万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エミネンス長池２－３－９号棟 | 東京都八王子市別所２丁目３−９ | 1991年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ノナ由木坂２０－１号棟 | 東京都八王子市別所２丁目２０−１ | 1993年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ノナ由木坂２１－１号棟 | 東京都八王子市別所２丁目２１−１ | 1993年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| エミネンス長池２－１１－６号棟 | 東京都八王子市別所２丁目１１−６ | 1990年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| エミネンス長池２－３－２号棟 | 東京都八王子市別所２丁目３−２ | 1990年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| クレヴィア京王堀之内パークナード2 | 東京都八王子市別所２丁目２−１ | 2010年2月 | 84.29㎡〜 | 4,164万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エクシオ南大沢見附橋レジデンス | 東京都八王子市別所２丁目５５−１４ | 2008年3月 | 85.8㎡〜 | 3,360万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エストラーセ長池 | 東京都八王子市別所２丁目２９−１ | 1993年3月 | 58.16㎡〜 | 1,452万円〜 | このマンションの相場を見る |