クレヴィア京王堀之内パークナード2の売却査定・相場情報

4.12

売却査定価格（坪単価）
4,150万円〜 4,981万円（163万円〜 169万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/5/13

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基本情報

住所	東京都八王子市別所２丁目２−１
築年月	2010年2月
総階数	8階
総戸数	63戸
専有面積	84.29㎡〜 97.42㎡
間取り	4LDK/3LDK
アクセス	京王堀之内駅徒歩2分

施設・設備

Wﾛｯｸ

防犯ｻﾑﾀｰﾝ

ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ

全戸窓防犯ｾﾝｻｰ

浄水器

TES床暖房

全戸分ﾄﾗﾝｸﾙｰﾑ

ｼｬﾜｰﾄｲﾚ

ｱｳﾄﾌﾚｰﾑ

ﾎﾙﾑ対策

ｽﾛｯﾌﾟｼﾝｸ

100ﾒｶﾞIN

LAN配線

AED除細動器

全戸分駐車場

全戸南東向き

設計･建設性能評価書

京王堀之内駅前ﾛｰﾀﾘｰ隣接

店舗･保育所併設

1階医療施設(提携ｻｰﾋﾞｽ有)

健康支援ｻｰﾋﾞｽ

前庭

集会室

クレヴィア京王堀之内パークナード2について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「クレヴィア京王堀之内パークナード2」は、地上8階建てのマンションであり、総戸数は63戸です。2010年2月に竣工されたこのマンションは、京王相模原線の「京王堀之内」駅から徒歩2分の立地条件に恵まれています。

このマンションの魅力は、周辺施設の充実していることです。マンション周辺には、徒歩圏内に数多くのコンビニやスーパーがあります。例えば、ファミリーマートの京王堀之内駅前店は103m、京王堀之内駅東店は140mの距離にあります。また、三和堀之内店や業務スーパー堀之内店なども徒歩圏内で利用できます。

飲食店も豊富であり、マンションのすぐ近くにはシャトレーゼやらあめん花月嵐、とんかつ新宿さぼてんデリカ堀之内店などがあります。また、病院や薬局も近くにあり、ミモザ白寿庵京王堀之内やアイセイ薬局堀之内駅前店などが利用できます。

さらに、マンション周辺には公園や学校、保育園・幼稚園もあります。例えば、別所ふれあい公園や秋葉台公園などの公園は徒歩圏内に位置しており、子育て世帯にとっては大変便利な環境です。また、八王子市立秋葉台小学校や堀之内プチ・クレイシュなどの学校や保育園・幼稚園も近くにあります。

「クレヴィア京王堀之内パークナード2」は周辺施設の充実度が高く、生活に便利な立地条件にあるマンションです。交通の利便性も抜群であり、京王相模原線の京王堀之内駅まで徒歩2分でアクセスできます。それぞれの戸には生活を便利で快適にする機能が充実しており、共用施設も充実しています。さらに、建物の安全を守るために24時間有人管理やセキュリティシステムが整っています。

「クレヴィア京王堀之内パークナード2」は、交通の便や周辺の生活施設の充実度など、魅力的な要素がたくさん詰まったマンションです。快適な生活を送るために是非おすすめしたい物件です。

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人口予測から見た東京都八王子市の資産性・将来性

クレヴィア京王堀之内パークナード2の存在する東京都八王子市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に83.9となります。

周囲の市区町村の91.1と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	577,513	100.0
2020年	571,436	98.9
2025年	559,097	96.8
2030年	543,145	94.0
2035年	524,333	90.8
2040年	504,710	87.4
2045年	484,514	83.9

※周囲の市区町村は多摩市, 日野市, 国立市, 相模原市中央区, 府中市, 町田市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り京王堀之内駅の築年数で見たマンション価格

クレヴィア京王堀之内パークナード2の最寄り京王堀之内駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。クレヴィア京王堀之内パークナード2は現在築14年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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クレヴィア京王堀之内パークナード2の存在する東京都八王子市別所２丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年5月	3,490万円	2000年9月	92.7㎡	37.6万円	5	4LDK
2024年4月	2,990万円	1994年3月	131.04㎡	22.8万円	4	4LDK
2024年4月	4,399万円	2000年9月	89.41㎡	49.2万円	3	4LDK
2024年4月	3,280万円	2000年9月	84.84㎡	38.7万円	3	3LDK
2024年4月	2,499万円	1994年10月	55.33㎡	45.2万円	3	3LDK
2024年4月	2,980万円	1999年11月	82.72㎡	36.0万円	5	3LDK
2024年4月	1,250万円	1993年3月	58.16㎡	21.5万円	9	2LDK
2024年3月	2,480万円	1991年3月	95.07㎡	26.1万円	4	4LDK
2024年3月	2,690万円	1994年9月	55.45㎡	48.5万円	5	3LDK
2024年3月	4,280万円	2009年2月	88.76㎡	48.2万円	6	3LDK
2024年3月	1,900万円	1991年5月	94.88㎡	20.0万円	1	-
2024年3月	2,980万円	1997年8月	89.1㎡	33.4万円	4	4LDK
2024年3月	3,090万円	1997年8月	89.1㎡	34.7万円	5	4LDK
2024年2月	5,380万円	2010年1月	103.55㎡	52.0万円	6	3LDK
2024年2月	4,650万円	2010年1月	103.55㎡	44.9万円	2	4LDK
2024年2月	4,480万円	1997年2月	146.65㎡	30.5万円		4LDK
2024年2月	4,480万円	1997年2月	146.65㎡	30.5万円	4	4LDK
2024年1月	2,980万円	1993年3月	91.39㎡	32.6万円	8	3LDK
2024年1月	3,980万円	2004年1月	88.4㎡	45.0万円	6	3LDK
2024年1月	2,980万円	1990年3月	74.48㎡	40.0万円	1	3LDK
2023年12月	2,180万円	1993年3月	92.89㎡	23.5万円	4	3LDK
2023年12月	1,980万円	1990年3月	88.47㎡	22.4万円	4	3LDK
2023年12月	2,580万円	1995年3月	98.17㎡	26.3万円	3	3LDK
2023年12月	4,780万円	2004年1月	86.25㎡	55.4万円	16	3LDK
2023年11月	2,480万円	1995年3月	99.75㎡	24.9万円	9	-
2023年11月	4,680万円	2009年2月	101.79㎡	46.0万円	5	4LDK
2023年11月	3,180万円	2000年9月	83.99㎡	37.9万円	1	3LDK
2023年11月	2,480万円	1995年3月	99.75㎡	24.9万円	8	4LDK
2023年11月	2,480万円	1993年3月	112.52㎡	22.0万円	3	4LDK
2023年11月	1,980万円	1991年3月	71.36㎡	27.7万円	5	1LDK
2023年11月	3,280万円	1995年3月	117.91㎡	27.8万円	1	3LDK
2023年11月	2,780万円	1997年2月	87.99㎡	31.6万円	10	3LDK
2023年11月	3,480万円	1997年2月	99.68㎡	34.9万円	14	4LDK
2023年11月	2,480万円	1993年3月	77.21㎡	32.1万円	5	2LDK
2023年10月	3,180万円	1999年11月	92.0㎡	34.6万円	2	4LDK
2023年10月	3,480万円	2000年9月	75.35㎡	46.2万円	8	3LDK
2023年10月	2,080万円	1993年2月	60.6㎡	34.3万円	2	3LDK
2023年10月	3,830万円	2009年2月	85.1㎡	45.0万円	2	3LDK
2023年10月	3,980万円	2009年2月	86.73㎡	45.9万円	5	3LDK
2023年10月	3,280万円	1995年3月	117.94㎡	27.8万円	1	3LDK
2023年10月	1,980万円	1992年3月	112.52㎡	17.6万円	5	4LDK
2023年10月	3,980万円	2009年3月	85.1㎡	46.8万円	4	3LDK
2023年9月	3,280万円	1990年3月	121.02㎡	27.1万円	2	4LDK
2023年9月	2,580万円	1993年3月	112.52㎡	22.9万円	2	4LDK
2023年9月	2,080万円	1992年3月	99.73㎡	20.9万円	3	2LDK
2023年9月	2,750万円	1994年3月	99.65㎡	27.6万円	3	4LDK
2023年9月	2,900万円	1990年3月	96.81㎡	30.0万円	8	3LDK
2023年8月	4,980万円	2004年1月	104.19㎡	47.8万円	10	4LDK
2023年8月	3,380万円	1999年11月	99.42㎡	34.0万円	3	4LDK
2023年8月	2,900万円	1995年3月	93.92㎡	30.9万円	3	3LDK
2023年8月	5,598万円	2010年1月	114.07㎡	49.1万円	3	4LDK
2023年8月	2,790万円	1994年3月	107.4㎡	26.0万円	7	4LDK
2023年8月	2,750万円	1993年3月	101.42㎡	27.1万円	8	4LDK
2023年7月	3,299万円	1995年3月	91.81㎡	35.9万円	3	3LDK
2023年7月	2,380万円	1994年3月	100.38㎡	23.7万円	5	4LDK
2023年7月	2,560万円	1991年3月	94.88㎡	27.0万円	4	4LDK
2023年7月	2,180万円	1990年3月	70.6㎡	30.9万円	2	2LDK
2023年7月	2,370万円	1991年3月	71.36㎡	33.2万円	4	1LDK
2023年7月	3,600万円	2008年2月	96.42㎡	37.3万円	8	4LDK
2023年5月	2,980万円	1999年11月	87.73㎡	34.0万円	3	3LDK
2023年5月	5,670万円	2012年5月	106.6㎡	53.2万円	4	4LDK
2023年5月	3,290万円	1991年3月	83.53㎡	39.4万円	4	3LDK
2023年5月	2,900万円	1995年3月	93.92㎡	30.9万円	4	3LDK
2023年5月	5,580万円	2009年2月	110.72㎡	50.4万円	11	3LDK
2023年4月	4,380万円	2004年1月	92.52㎡	47.3万円	15	3LDK
2023年4月	2,980万円	1995年3月	99.36㎡	30.0万円	5	3LDK
2023年4月	4,580万円	2003年5月	103.79㎡	44.1万円	1	4LDK
2023年4月	2,700万円	1995年3月	75.27㎡	35.9万円	12	2LDK

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近隣のマンション情報

プレディアンスフォート京王堀之内

東京都八王子市堀之内２丁目１０−７

築年月：2019年12月

専有面積：60.14㎡〜

相場価格：3,044万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
プレディアンスフォート京王堀之内	東京都八王子市堀之内２丁目１０−７	2019年12月	60.14㎡〜	3,044万円〜	このマンションの相場を見る
コーラル京王堀之内	東京都八王子市堀之内２丁目２９−１	1997年12月	62.1㎡〜	2,531万円〜	このマンションの相場を見る
アンビシャスパーク京王堀之内	東京都八王子市堀之内２丁目１６−４	2008年2月	39.55㎡〜	1,604万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズガーデン京王堀之内	東京都八王子市堀之内２丁目１−７	1996年9月	61.74㎡〜	2,696万円〜	このマンションの相場を見る
レクセルプラッツァ京王堀之内	東京都八王子市堀之内３丁目２３−１	2004年8月	77.57㎡〜	3,171万円〜	このマンションの相場を見る
ハイホーム京王堀之内	東京都八王子市堀之内３丁目３２−６	2002年6月	70.2㎡〜	3,430万円〜	このマンションの相場を見る
プレサンスロジェ京王堀之内	東京都八王子市堀之内３丁目３−２０	2014年6月	70.05㎡〜	3,303万円〜	このマンションの相場を見る
セザール京王堀之内	東京都八王子市堀之内３丁目１−６	2002年3月	52.17㎡〜	2,210万円〜	このマンションの相場を見る
パテラ京王堀之内	東京都八王子市堀之内３丁目３−１６	2013年12月	53.9㎡〜	4,090万円〜	このマンションの相場を見る
南大沢学園三番街	東京都八王子市堀之内３丁目	1995年3月	--	--	このマンションの相場を見る
レクセルマンション京王堀之内第2	東京都八王子市堀之内３丁目２２−１	2002年2月	64.58㎡〜	2,847万円〜	このマンションの相場を見る
トアシス京王堀之内	東京都八王子市堀之内３丁目２９−１５	2009年6月	71.64㎡〜	3,358万円〜	このマンションの相場を見る
すまいる館京王堀之内	東京都八王子市堀之内３丁目５−９	1995年1月	60.42㎡〜	2,122万円〜	このマンションの相場を見る
ドミナス多摩南大沢	東京都八王子市南大沢１丁目２２−１２	1995年9月	57.83㎡〜	2,117万円〜	このマンションの相場を見る
エンゼルラクシィ南大沢	東京都八王子市南大沢１丁目９−１	2004年3月	100.1㎡〜	4,319万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション京王南大沢	東京都八王子市南大沢１丁目２０−１２	1995年2月	56.64㎡〜	1,636万円〜	このマンションの相場を見る
エステート鶴牧３３－１７－５号棟	東京都多摩市鶴牧３丁目１７	1982年3月	--	--	このマンションの相場を見る
エステート鶴牧３３－１７－４号棟	東京都多摩市鶴牧３丁目１７−４	1982年3月	--	--	このマンションの相場を見る
エステート鶴牧３３－１７－１５号棟	東京都多摩市鶴牧３丁目１７−１５	1983年2月	--	--	このマンションの相場を見る
エステート鶴牧３３－１７－２号棟	東京都多摩市鶴牧３丁目	1982年3月	--	--	このマンションの相場を見る