ライオンズヴィラッジオ5000Ｖｉｌｌａ－２ＮＡＴＵＬＩＳの売却査定・相場情報

3.86

売却査定価格（坪単価）
3,099万円〜 3,967万円（118万円〜 123万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/4/26

ライオンズヴィラッジオ5000Ｖｉｌｌａ－２ＮＡＴＵＬＩＳ以外の棟

Ｖｉｌｌａ－１ＧＬＯＢＥＶｉｌｌａ－４ＳＯＰＨＩＡ

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基本情報

住所	東京都八王子市別所１丁目４２−１
築年月	2000年9月
総階数	10階
総戸数	78戸
専有面積	75.35㎡〜 106.53㎡
間取り	4LDK/3LDK
アクセス	南大沢駅徒歩9分

施設・設備

民活ﾏﾝｼｮﾝ

環境共生

集会棟

ﾊﾞｽ乾燥機

SI住宅提案ﾌﾟﾗﾝ

全戸分駐車場

ﾎｰﾑﾊﾞﾝｷﾝｸﾞ

10F×2･4F×2･9F･全5棟

ライオンズヴィラッジオ5000Ｖｉｌｌａ－２ＮＡＴＵＬＩＳについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「ライオンズヴィラッジオ5000Ｖｉｌｌａ－２ＮＡＴＵＬＩＳ」は、2000年9月に竣工された地上10階建てのマンションです。駅からも徒歩9分の好立地に位置し、交通の便が良いことが大きな魅力となっています。周辺にはさまざまな施設があり、生活に便利な環境です。

マンション内部は、78戸という規模でありながら、住戸ごとに充実した設備が備わっています。浄水器や床暖房、オートバス、浴室乾燥機などの機能があり、快適で便利な生活をサポートしてくれます。共用施設にはラウンジやゲストルーム、宅配ボックスもあり、住民の利便性を高める配慮がされています。さらに、24時間有人管理やセキュリティシステム、オートロックなどの安全対策も整っており、住まいの安心を守ってくれます。

周辺には様々な施設があり、生活に必要なものが揃っています。徒歩圏内には、ファミリーマートやローソン・スリーエフ、セブンイレブンといったコンビニがあります。また、生活クラブデポー八王子みなみや成城石井フレンテ南大沢、イトーヨーカドー南大沢店などのスーパーマーケットもあります。飲食店も充実しており、ドミノ・ピザやREBELLBE、もち吉、炭火焼肉邑別所別邸、丸源ラーメン八王子南大沢店などがあります。

さらに、周辺にはほったクリニックやこころデイサービス南大沢、久富歯科別所診療所などの病院や、マリン薬局八王子別所店、ココカラファイン八王子別所薬局などの薬局もあります。近隣には商業施設のfab（ファブ）南大沢や駅まえダイニング東京ミートレア、そして東京警視庁少年育成課八王子少年センターや南大沢警察署、八王子市保健センター南大沢分室などの公共施設もあります。

自然環境にも恵まれており、別所やまざくら公園や別所実緑地、南大沢日原坂竹林公園などの公園も近くにあります。また、教育施設も充実しており、八王子市立長池小学校や京王キッズプラッツ南大沢などの学校や保育園・幼稚園もあります。

周辺施設の便利さや自然環境の豊かさがマンションの魅力となっており、「ライオンズヴィラッジオ5000Ｖｉｌｌａ－２ＮＡＴＵＬＩＳ」は、快適で便利な生活を送ることができるマンションと言えます。

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人口予測から見た東京都八王子市の資産性・将来性

ライオンズヴィラッジオ5000Ｖｉｌｌａ－２ＮＡＴＵＬＩＳの存在する東京都八王子市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に83.9となります。

周囲の市区町村の89.5と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	577,513	100.0
2020年	571,436	98.9
2025年	559,097	96.8
2030年	543,145	94.0
2035年	524,333	90.8
2040年	504,710	87.4
2045年	484,514	83.9

※周囲の市区町村は多摩市, 日野市, 相模原市中央区, 町田市, 国立市, 相模原市南区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り南大沢駅の築年数で見たマンション価格

ライオンズヴィラッジオ5000Ｖｉｌｌａ－２ＮＡＴＵＬＩＳの最寄り南大沢駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。ライオンズヴィラッジオ5000Ｖｉｌｌａ－２ＮＡＴＵＬＩＳは現在築23年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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ライオンズヴィラッジオ5000Ｖｉｌｌａ－２ＮＡＴＵＬＩＳの存在する東京都八王子市別所１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	4,399万円	2000年9月	89.41㎡	49.2万円	3	4LDK
2024年4月	3,480万円	2000年9月	84.84㎡	41.0万円	3	3LDK
2024年4月	2,499万円	1994年10月	55.33㎡	45.2万円	3	3LDK
2024年4月	2,980万円	1999年11月	82.72㎡	36.0万円	5	3LDK
2024年4月	1,250万円	1993年3月	58.16㎡	21.5万円	9	2LDK
2024年3月	2,480万円	1991年3月	95.07㎡	26.1万円	4	4LDK
2024年3月	2,690万円	1994年9月	55.45㎡	48.5万円	5	3LDK
2024年3月	4,280万円	2009年2月	88.76㎡	48.2万円	6	3LDK
2024年3月	1,900万円	1991年5月	94.88㎡	20.0万円	1	-
2024年3月	3,090万円	1997年8月	89.1㎡	34.7万円	5	4LDK
2024年3月	3,090万円	1997年8月	89.1㎡	34.7万円	4	4LDK
2024年2月	5,380万円	2010年1月	103.55㎡	52.0万円	6	3LDK
2024年2月	4,650万円	2010年1月	103.55㎡	44.9万円	2	4LDK
2024年2月	4,480万円	1997年2月	146.65㎡	30.5万円		4LDK
2024年2月	4,480万円	1997年2月	146.65㎡	30.5万円	4	4LDK
2024年1月	2,980万円	1993年3月	91.39㎡	32.6万円	8	3LDK
2024年1月	3,980万円	2004年1月	88.4㎡	45.0万円	6	3LDK
2024年1月	2,980万円	1990年3月	74.48㎡	40.0万円	1	3LDK
2023年12月	2,180万円	1993年3月	92.89㎡	23.5万円	4	3LDK
2023年12月	1,980万円	1990年3月	88.47㎡	22.4万円	4	3LDK
2023年12月	2,580万円	1995年3月	98.17㎡	26.3万円	3	3LDK
2023年12月	4,780万円	2004年1月	86.25㎡	55.4万円	16	3LDK
2023年11月	2,480万円	1995年3月	99.75㎡	24.9万円	9	-
2023年11月	4,680万円	2009年2月	101.79㎡	46.0万円	5	4LDK
2023年11月	2,480万円	1995年3月	99.75㎡	24.9万円	8	4LDK
2023年11月	3,180万円	2000年9月	83.99㎡	37.9万円	1	3LDK
2023年11月	2,480万円	1993年3月	112.52㎡	22.0万円	3	4LDK
2023年11月	1,980万円	1991年3月	71.36㎡	27.7万円	5	1LDK
2023年11月	3,280万円	1995年3月	117.91㎡	27.8万円	1	3LDK
2023年11月	2,780万円	1997年2月	87.99㎡	31.6万円	10	3LDK
2023年11月	3,480万円	1997年2月	99.68㎡	34.9万円	14	4LDK
2023年11月	2,480万円	1993年3月	77.21㎡	32.1万円	5	2LDK
2023年10月	3,180万円	1999年11月	92.0㎡	34.6万円	2	4LDK
2023年10月	3,480万円	2000年9月	75.35㎡	46.2万円	8	3LDK
2023年10月	2,080万円	1993年2月	60.6㎡	34.3万円	2	3LDK
2023年10月	3,830万円	2009年2月	85.1㎡	45.0万円	2	3LDK
2023年10月	3,980万円	2009年2月	86.73㎡	45.9万円	5	3LDK
2023年10月	3,280万円	1995年3月	117.94㎡	27.8万円	1	3LDK
2023年10月	1,980万円	1992年3月	112.52㎡	17.6万円	5	4LDK
2023年10月	3,980万円	2009年3月	85.1㎡	46.8万円	4	3LDK
2023年9月	2,680万円	1993年3月	112.52㎡	23.8万円	2	4LDK
2023年9月	3,280万円	1990年3月	121.02㎡	27.1万円	2	4LDK
2023年9月	2,080万円	1992年3月	99.73㎡	20.9万円	3	2LDK
2023年9月	2,750万円	1994年3月	99.65㎡	27.6万円	3	4LDK
2023年9月	2,900万円	1990年3月	96.81㎡	30.0万円	8	3LDK
2023年8月	4,980万円	2004年1月	104.19㎡	47.8万円	10	4LDK
2023年8月	3,380万円	1999年11月	99.42㎡	34.0万円	3	4LDK
2023年8月	2,900万円	1995年3月	93.92㎡	30.9万円	3	3LDK
2023年8月	5,598万円	2010年1月	114.07㎡	49.1万円	3	4LDK
2023年8月	2,790万円	1994年3月	107.4㎡	26.0万円	7	4LDK
2023年8月	2,990万円	1993年3月	101.42㎡	29.5万円	8	4LDK
2023年7月	3,299万円	1995年3月	91.81㎡	35.9万円	3	3LDK
2023年7月	2,380万円	1994年3月	100.38㎡	23.7万円	5	4LDK
2023年7月	2,560万円	1991年3月	94.88㎡	27.0万円	4	4LDK
2023年7月	2,180万円	1990年3月	70.6㎡	30.9万円	2	2LDK
2023年7月	2,370万円	1991年3月	71.36㎡	33.2万円	4	1LDK
2023年7月	3,600万円	2008年2月	96.42㎡	37.3万円	8	4LDK
2023年5月	2,980万円	1999年11月	87.73㎡	34.0万円	3	3LDK
2023年5月	5,670万円	2012年5月	106.6㎡	53.2万円	4	4LDK
2023年5月	3,290万円	1991年3月	83.53㎡	39.4万円	4	3LDK
2023年5月	2,900万円	1995年3月	93.92㎡	30.9万円	4	3LDK
2023年5月	5,580万円	2009年2月	110.72㎡	50.4万円	11	3LDK
2023年4月	4,380万円	2004年1月	92.52㎡	47.3万円	15	3LDK
2023年4月	2,980万円	1995年3月	99.36㎡	30.0万円	5	3LDK
2023年4月	4,580万円	2003年5月	103.79㎡	44.1万円	1	4LDK
2023年4月	2,700万円	1995年3月	75.27㎡	35.9万円	12	2LDK
2023年4月	2,399万円	1991年3月	84.19㎡	28.5万円	5	3LDK
2023年4月	2,980万円	2000年9月	75.35㎡	39.5万円	6	3LDK

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近隣のマンション情報

南大沢パークヒルズ参番館

東京都八王子市別所１丁目４４−３

築年月：1999年11月

専有面積：93.75㎡〜

相場価格：3,397万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
南大沢パークヒルズ参番館	東京都八王子市別所１丁目４４−３	1999年11月	93.75㎡〜	3,397万円〜	このマンションの相場を見る
リアーリア京王堀之内	東京都八王子市別所１丁目１５ー２４	1993年2月	26.01㎡〜	945万円〜	このマンションの相場を見る
レーベンスガルテン長池Ⅱ５号棟	東京都八王子市別所１丁目５３−２−５	1997年8月	--	--	このマンションの相場を見る
レーベンスガルテン長池Ⅱ４号棟	東京都八王子市別所１丁目５３−２−４	1997年3月	--	--	このマンションの相場を見る
蓮生寺公園通り三番街３号棟	東京都八王子市別所１丁目３２−３	1995年3月	109.14㎡〜	2,827万円〜	このマンションの相場を見る
ファミール見附橋３号棟	東京都八王子市別所１丁目	1997年3月	--	--	このマンションの相場を見る
蓮生寺公園通り3番街第4号棟	東京都八王子市別所１丁目３２−４	1995年3月	--	--	このマンションの相場を見る
ローレルスクエア南大沢２番館	東京都八王子市別所１丁目４１−１	2003年5月	91.84㎡〜	4,334万円〜	このマンションの相場を見る
サングレイス京王堀之内ｃｏｕｒｔＣ	東京都八王子市別所１丁目４３	2006年12月	79.28㎡〜	2,979万円〜	このマンションの相場を見る
レーベンスガルテン長池1	東京都八王子市別所１丁目５３−１	1997年3月	89.56㎡〜	2,094万円〜	このマンションの相場を見る
ローレルスクエア南大沢４番館	東京都八王子市別所１丁目４１−１	2003年5月	90.99㎡〜	3,927万円〜	このマンションの相場を見る
ローレルスクエア南大沢１番館	東京都八王子市別所１丁目４１−１	2003年5月	101.92㎡〜	4,510万円〜	このマンションの相場を見る
蓮生寺公園通り一番街１号棟	東京都八王子市別所１丁目３０−１	1994年3月	--	--	このマンションの相場を見る
ファミール見附橋4号棟タワー	東京都八王子市別所１丁目５４ー４	1997年2月	87.99㎡〜	2,944万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズ南大沢ヒルズD棟	東京都八王子市別所１丁目４６	2009年4月	--	--	このマンションの相場を見る
サングレイス京王堀之内ｃｏｕｒｔＦ	東京都八王子市別所１丁目４３	2006年12月	75.02㎡〜	2,852万円〜	このマンションの相場を見る
蓮生寺公園通り三番街６号棟	東京都八王子市別所１丁目３２−６	1995年3月	111.94㎡〜	2,639万円〜	このマンションの相場を見る
レーベンスガルテン長池Ⅰ１号棟	東京都八王子市別所１丁目５３−１	1997年3月	--	--	このマンションの相場を見る
ライオンズヴィラッジオ5000Ｖｉｌｌａ－４ＳＯＰＨＩＡ	東京都八王子市別所１丁目４２−１	2000年11月	84.84㎡〜	2,823万円〜	このマンションの相場を見る
蓮生寺公園通り1番街第4号棟	東京都八王子市別所１丁目３０−４	1994年3月	--	--	このマンションの相場を見る

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