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ローズハイツ田町の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 3,963万円 〜 5,857万円 （295万円 〜 308万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/17
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基本情報
| 住所 | 東京都港区芝浦３丁目１０−６ |
|---|---|
| 築年月 | 1978年8月 |
| 総階数 | 11階 |
| 総戸数 | 120戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
ローズハイツ田町について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ローズハイツ田町」は、1978年08月に竣工した地上11階建てのマンションで、総戸数は120戸です。JR山手線「田町」駅からは徒歩5分という好立地に位置しています。
マンション内には様々な施設が備わっており、快適で便利な生活を送ることができます。また、周辺には多くのコンビニやスーパーがあります。セブンイレブンやファミリーマート、ローソンなどは、マンションから近くにあり、徒歩数十メートルの距離ですぐに利用することができます。また、肉のハナマサやまいばすけっと、ピーコックストアなどのスーパーも近くにあるので、買い物に便利です。
飲食店も多数あり、ささの屋や四川dining錦里、ドトールコーヒーショップなどがあります。これらのお店は、マンションのすぐ近くに位置しているため、食事や休憩に利用することができます。
病院や薬局も近くにあり、急な病気やケガにも安心です。シバウラ歯科やとようら小児科、芝浦桂歯科診療所などがあります。また、ドラッグストアスマイル田町東口店やスマイル薬局、はなみずき薬局もあるので、日常の薬や日用品も手に入ります。
さらに、商業施設や公共施設も充実しています。msb TamachiやGranpark PLAZAなどの商業施設は、マンションからも近くにあり、お買い物や飲食も楽しむことができます。また、在東京ルクセンブルク大公国名誉総領事館やNEC 五十嵐ビル、芝浦アイランド エアタワーなどの公共施設もあります。
周辺には公園や学校、保育園や幼稚園もあり、子育て世帯にも優しい環境です。船路橋児童遊園やプラタナス公園、トリニティ芝浦緑地などの公園は、子どもたちの遊び場としても利用できます。また、足の専門校スクールオブペディや国立東京工業大学附属科学技術高等学校、東京工業大学 田町キャンパスなどの学校も近くにあり、教育環境も充実しています。港区立しばうら保育園や太陽の子芝浦二丁目保育園、JCQバイリンガル幼児園 芝浦キャンパスなどの保育園や幼稚園もあり、子育て中の家族にとっては大変便利な環境です。
「ローズハイツ田町」は、便利な立地と周辺の充実した施設が魅力のマンションです。交通の便も良く、日常生活に必要な施設が近くに揃っているため、快適な暮らしを実現することができます。
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人口予測から見た東京都港区の資産性・将来性
ローズハイツ田町の存在する東京都港区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に134.4となります。
周囲の市区町村の115.6と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 243,283 | 100.0 |
| 2020年 | 269,940 | 111.0 |
| 2025年 | 290,563 | 119.4 |
| 2030年 | 306,009 | 125.8 |
| 2035年 | 316,730 | 130.2 |
| 2040年 | 323,431 | 132.9 |
| 2045年 | 326,876 | 134.4 |
※周囲の市区町村は 中央区, 品川区, 渋谷区, 目黒区, 千代田区, 江東区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り田町駅の築年数で見たマンション価格
ローズハイツ田町の最寄り田町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ローズハイツ田町は現在築45年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価759.2万円に比べて、築40年以上では291.2万円と61.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 西
1LDK
49.05㎡
1階 西
2DK
49.05㎡
1階 南西
1LDK
44.45㎡
1階 南西
1LDK
49.5㎡
1階 南西
1LDK
49.05㎡
2階 西
1LDK
53.65㎡
3階 北
2LDK
44.45㎡
3階 南西
2DK
44.45㎡
5階 西
2LDK
62.95㎡
5階 西
2DK
44.45㎡
6階 南西
2DK
44.45㎡
6階 西
2LDK
49.05㎡
7階 南西
2DK
44.45㎡
7階 西
2DK
44.45㎡
8階 西
2LDK
62.95㎡
8階 南西
2DK
49.05㎡
9階 南西
2DK
44.45㎡
9階 南西
1LDK
44.55㎡
11階 東
2LDK
44.45㎡
11階 南
2LDK
53.65㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 1LDK | 49.05㎡ | 西 | 1階 西(49.05㎡)を無料査定する |
| 1 | 2DK | 49.05㎡ | 西 | 1階 西(49.05㎡)を無料査定する |
| 1 | 1LDK | 44.45㎡ | 南西 | 1階 南西(44.45㎡)を無料査定する |
| 1 | 1LDK | 49.5㎡ | 南西 | 1階 南西(49.5㎡)を無料査定する |
| 1 | 1LDK | 49.05㎡ | 南西 | 1階 南西(49.05㎡)を無料査定する |
| 2 | 1LDK | 53.65㎡ | 西 | 2階 西(53.65㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 44.45㎡ | 北 | 3階 北(44.45㎡)を無料査定する |
| 3 | 2DK | 44.45㎡ | 南西 | 3階 南西(44.45㎡)を無料査定する |
| 5 | 2LDK | 62.95㎡ | 西 | 5階 西(62.95㎡)を無料査定する |
| 5 | 2DK | 44.45㎡ | 西 | 5階 西(44.45㎡)を無料査定する |
| 6 | 2DK | 44.45㎡ | 南西 | 6階 南西(44.45㎡)を無料査定する |
| 6 | 2LDK | 49.05㎡ | 西 | 6階 西(49.05㎡)を無料査定する |
| 7 | 2DK | 44.45㎡ | 南西 | 7階 南西(44.45㎡)を無料査定する |
| 7 | 2DK | 44.45㎡ | 西 | 7階 西(44.45㎡)を無料査定する |
| 8 | 2LDK | 62.95㎡ | 西 | 8階 西(62.95㎡)を無料査定する |
| 8 | 2DK | 49.05㎡ | 南西 | 8階 南西(49.05㎡)を無料査定する |
| 9 | 2DK | 44.45㎡ | 南西 | 9階 南西(44.45㎡)を無料査定する |
| 9 | 1LDK | 44.55㎡ | 南西 | 9階 南西(44.55㎡)を無料査定する |
| 11 | 2LDK | 44.45㎡ | 東 | 11階 東(44.45㎡)を無料査定する |
| 11 | 2LDK | 53.65㎡ | 南 | 11階 南(53.65㎡)を無料査定する |
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ローズハイツ田町の存在する東京都港区芝浦３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 19,990万円 | 2007年10月 | 89.38㎡ | 223.7万円 | 38 | 3LDK |
| 2024年4月 | 11,000万円 | 2015年9月 | 58.6㎡ | 187.7万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年4月 | 2,870万円 | 2002年9月 | 21.15㎡ | 135.7万円 | 9 | 1K |
| 2024年4月 | 9,280万円 | 2014年10月 | 56.05㎡ | 165.6万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年4月 | 16,800万円 | 2006年11月 | 87.35㎡ | 192.3万円 | 30 | 3LDK |
| 2024年4月 | 32,140万円 | 2023年1月 | 106.28㎡ | 302.4万円 | 30 | 3LDK |
| 2024年4月 | 21,000万円 | 2015年9月 | 82.24㎡ | 255.4万円 | 24 | 3LDK |
| 2024年4月 | 14,780万円 | 2006年10月 | 79.48㎡ | 186.0万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年4月 | 8,800万円 | 2015年9月 | 46.86㎡ | 187.8万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年4月 | 31,800万円 | 2023年1月 | 91.7㎡ | 346.8万円 | 31 | 3LDK |
| 2024年4月 | 14,400万円 | 2021年8月 | 68.44㎡ | 210.4万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年4月 | 19,800万円 | 2005年5月 | 94.04㎡ | 210.5万円 | 17 | 3LDK |
| 2024年4月 | 7,000万円 | 1982年1月 | 58.24㎡ | 120.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年4月 | 14,890万円 | 2023年1月 | 62.6㎡ | 237.9万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年4月 | 22,000万円 | 2006年10月 | 102.03㎡ | 215.6万円 | 25 | 3LDK |
| 2024年4月 | 19,800万円 | 2006年10月 | 95.11㎡ | 208.2万円 | 39 | 3LDK |
| 2024年4月 | 1,880万円 | 1977年8月 | 20.93㎡ | 89.8万円 | 2 | 1DK |
| 2024年4月 | 1,880万円 | 1977年8月 | 20.92㎡ | 89.9万円 | 2 | ワンルーム |
| 2024年4月 | 8,980万円 | 2021年8月 | 41.24㎡ | 217.7万円 | 13 | 1LDK |
| 2024年4月 | 16,500万円 | 2023年1月 | 78.58㎡ | 210.0万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年4月 | 12,800万円 | 2015年9月 | 57.12㎡ | 224.1万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年3月 | 20,800万円 | 2007年10月 | 75.59㎡ | 275.2万円 | 37 | 1LDK |
| 2024年3月 | 12,980万円 | 2006年11月 | 65.8㎡ | 197.3万円 | 40 | 2SLDK |
| 2024年3月 | 11,980万円 | 2023年1月 | 55.18㎡ | 217.1万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年3月 | 18,070万円 | 2006年11月 | 99.03㎡ | 182.5万円 | 37 | 3LDK |
| 2024年3月 | 16,500万円 | 2006年10月 | 94.18㎡ | 175.2万円 | 19 | 3LDK |
| 2024年3月 | 8,970万円 | 2006年11月 | 53.93㎡ | 166.3万円 | 10 | 1LDK |
| 2024年3月 | 11,980万円 | 2007年10月 | 70.2㎡ | 170.7万円 | 38 | - |
| 2024年3月 | 11,980万円 | 2023年1月 | 55.34㎡ | 216.5万円 | 3 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 藤和シティホームズ芝浦 | 東京都港区芝浦３丁目１９−２１ | 1998年3月 | 33.81㎡〜 | 3,974万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グローリオ田町 | 東京都港区芝浦３丁目１７−７ | 2015年2月 | 31.2㎡〜 | 4,506万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 田町グリーンハイツ | 東京都港区芝浦３丁目１５−７ | 1977年8月 | 19.3㎡〜 | 1,703万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マリンロードダイヤモンドパレス | 東京都港区芝浦３丁目１５−５ | 1980年10月 | 15.52㎡〜 | 1,339万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスパース田町 | 東京都港区芝浦３丁目７−８ | 1977年7月 | 23.11㎡〜 | 2,058万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェルヒルズ芝浦 | 東京都港区芝浦３丁目２０−８ | 2001年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ローレルプラザ田町 | 東京都港区芝浦３丁目２０−７ | 1982年2月 | 45.84㎡〜 | 4,418万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 田町サンハイツ | 東京都港区芝浦３丁目６−１１ | 1976年4月 | 17.36㎡〜 | 1,452万円〜 | このマンションの相場を見る |
| トーシンフェニックス田町 | 東京都港区芝浦３丁目１４−１２ | 2002年9月 | 20.37㎡〜 | 2,823万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスパース田町アネックス | 東京都港区芝浦３丁目７−１３ | 1982年5月 | 25.37㎡〜 | 2,592万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブランズタワー芝浦 | 東京都港区芝浦２丁目９−１ | 2021年9月 | 40.03㎡〜 | 8,586万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティ田町 | 東京都港区芝浦２丁目２−１６ | 1982年4月 | 26.44㎡〜 | 2,419万円〜 | このマンションの相場を見る |
| キョウエイハイツ田町 | 東京都港区芝浦２丁目２−１５ | 1980年10月 | 38.56㎡〜 | 3,483万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドメゾン田町 | 東京都港区芝浦２丁目１−１１ | 1983年1月 | 35.34㎡〜 | 3,246万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ドルチェ芝浦弐番館 | 東京都港区芝浦２丁目８−１５ | 2005年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| サンフル芝浦キャナルオーパス | 東京都港区芝浦２丁目３−２７ | 2003年11月 | 55.09㎡〜 | 6,664万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェルト芝浦 | 東京都港区芝浦２丁目８−１６ | 2002年11月 | 20.95㎡〜 | 2,712万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ニューハイム田町 | 東京都港区芝浦２丁目３−３４ | 1980年3月 | 36.67㎡〜 | 2,965万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 田町東豊エステート | 東京都港区芝浦２丁目３−２６ | 1979年4月 | 41.67㎡〜 | 3,762万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイコートパレス芝浦 | 東京都港区芝浦２丁目３−３２ | 2014年10月 | 25.52㎡〜 | 3,181万円〜 | このマンションの相場を見る |