グローリオ田町の売却査定・相場情報

3.64

売却査定価格（坪単価）
5,620万円〜 12,998万円（595万円〜 678万円）

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坪単価推計

最終更新日：2025/3/7

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基本情報

住所	東京都港区芝浦３丁目１７−７
築年月	2015年2月
総階数	11階
総戸数	45戸
専有面積	31.2㎡〜 63.34㎡
間取り	1LDK/3LDK/2LDK
アクセス	田町駅徒歩5分

施設・設備

CPﾏｰｸｿｱ

ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ

全戸玄関･窓防犯ｾﾝｻｰ

玄関前ｶﾒﾗ

TES床暖房

ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ

食洗機

浄水器

ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ

LAN配線

ﾀﾝｸﾚｽｼｬﾜｰﾄｲﾚ

ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ

AED除細動器

防災倉庫

全戸南向き

ﾍﾟｯﾄ足洗場

防犯ｶﾒﾗ付EV

性能評価書

グローリオ田町について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「グローリオ田町」は、東京都港区芝浦3丁目17-7に位置するマンションで、2015年2月に竣工され築10年が経過しています。建物の構造は頑丈な鉄筋コンクリート造（RC造）で、地上11階、地下1階からなる高層マンションです。

### 外観
このマンションはモダンなデザインが施され、周辺の都市景観に溶け込みつつも洗練された印象を与えます。高層のため、上層階からは素晴らしい景観が楽しめる可能性が高いでしょう。

### 周辺環境
芝浦エリアは、港区の中心に位置し利便性の高い立地です。交通アクセスに優れ、JR田町駅に近接しており、都心への移動が容易です。また、周辺には商業施設や飲食店、公園があり、生活環境が整っています。

### 資産性
築10年という比較的新しいマンションであり、耐震性も高いRC造であることから、資産価値の安定感が感じられます。港区というプレミア感のある立地も資産性を後押しします。

### 所有リスク
所有リスクについては、立地のメリットが大きい一方で、リアルエステート市場全体の変動や将来の経済的変化がリスク要因となります。また、高層建物特有の地震による影響やメンテナンス費用についての考慮が必要です。

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人口予測から見た東京都港区の資産性・将来性

グローリオ田町の存在する東京都港区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に120.0となります。

周囲の市区町村の111.6と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	260,486	100.0
2025年	269,627	103.5
2030年	283,075	108.7
2035年	294,403	113.0
2040年	303,333	116.4
2045年	309,348	118.8
2050年	312,556	120.0

※周囲の市区町村は中央区, 品川区, 目黒区, 渋谷区, 千代田区, 江東区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り田町駅の築年数で見たマンション価格

グローリオ田町の最寄り田町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。グローリオ田町は現在築10年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価968.3万円に比べて、築40年以上では311.3万円と67.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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301	2LDK	55.31㎡	301を無料査定する
302	1LDK	31.62㎡	302を無料査定する
303	1LDK	31.2㎡	303を無料査定する
304	1LDK	31.23㎡	304を無料査定する
305	2LDK	54.71㎡	305を無料査定する
401	2LDK	55.31㎡	401を無料査定する
402	1LDK	31.62㎡	402を無料査定する
403	1LDK	31.2㎡	403を無料査定する
404	1LDK	31.23㎡	404を無料査定する
405	2LDK	54.71㎡	405を無料査定する
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502	1LDK	31.62㎡	502を無料査定する
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602	1LDK	31.62㎡	602を無料査定する
603	1LDK	31.2㎡	603を無料査定する
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605	2LDK	54.71㎡	605を無料査定する
701	2LDK	55.31㎡	701を無料査定する
702	3LDK	63.34㎡	702を無料査定する
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903	1LDK	31.23㎡	903を無料査定する
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グローリオ田町の存在する東京都港区芝浦３丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2025年3月	14,800万円	2014年7月	69.67㎡	212.4万円	29	2LDK
2025年3月	14,800万円	2014年7月	69.67㎡	212.4万円	29	2LDK
2025年3月	14,800万円	2014年7月	69.67㎡	212.4万円	29	2LDK
2025年3月	1,480万円	1980年3月	16.5㎡	89.7万円	5	1R
2025年3月	1,480万円	1980年3月	16.5㎡	89.7万円	5	1R
2025年3月	1,480万円	1980年3月	16.5㎡	89.7万円	5	1R
2025年3月	2,780万円	2006年8月	20.21㎡	137.6万円	5	1K
2025年3月	24,900万円	2015年9月	82.51㎡	301.8万円	20	2LDK
2025年3月	24,900万円	2015年9月	82.51㎡	301.8万円	20	2LDK
2025年3月	24,900万円	2015年9月	82.51㎡	301.8万円	20	2LDK
2025年3月	24,900万円	2015年9月	82.51㎡	301.8万円	20	2LDK
2025年3月	33,800万円	2006年10月	122.62㎡	275.6万円	47	3LDK
2025年3月	33,800万円	2006年10月	122.62㎡	275.6万円	47	3LDK
2025年3月	33,800万円	2006年10月	122.62㎡	275.6万円	47	3LDK
2025年3月	11,680万円	2000年2月	77.54㎡	150.6万円	11	2LDK
2025年3月	11,680万円	2000年2月	77.54㎡	150.6万円	11	2LDK
2025年3月	2,590万円	1980年4月	24.96㎡	103.8万円	5	1K
2025年3月	2,590万円	1980年4月	24.96㎡	103.8万円	5	1K
2025年3月	29,500万円	2021年8月	87.95㎡	335.4万円	13	3LDK
2025年3月	29,500万円	2021年8月	87.95㎡	335.4万円	13	3LDK
2025年3月	29,500万円	2021年8月	87.95㎡	335.4万円	13	3LDK
2025年3月	15,980万円	2023年1月	68.22㎡	234.2万円	6	2LDK
2025年3月	15,980万円	2023年1月	68.22㎡	234.2万円	6	2LDK
2025年3月	15,980万円	2023年1月	68.22㎡	234.2万円	6	2LDK
2025年3月	15,980万円	2023年1月	68.22㎡	234.2万円	6	2LDK
2025年3月	15,980万円	2023年1月	68.22㎡	234.2万円	6	2LDK
2025年3月	21,980万円	2006年11月	98.58㎡	223.0万円	12	2LDK
2025年3月	21,980万円	2006年11月	98.58㎡	223.0万円	12	2LDK
2025年3月	21,980万円	2006年11月	98.58㎡	223.0万円	12	2LDK
2025年3月	29,800万円	2006年10月	101.48㎡	293.7万円	46	2LDK
2025年3月	29,800万円	2006年10月	101.48㎡	293.7万円	46	2LDK
2025年3月	29,800万円	2006年10月	101.48㎡	293.7万円	46	2LDK
2025年3月	1,380万円	1980年3月	16.5㎡	83.6万円	10	1R
2025年3月	1,380万円	1980年3月	16.5㎡	83.6万円	10	1R
2025年3月	1,380万円	1980年3月	16.5㎡	83.6万円	10	1R
2025年3月	2,480万円	1976年4月	20.15㎡	123.1万円	7	1R
2025年3月	9,750万円	2000年2月	61.87㎡	157.6万円	9	2LDK
2025年3月	9,750万円	2000年2月	61.87㎡	157.6万円	9	2LDK
2025年3月	7,680万円	1983年1月	63.43㎡	121.1万円	10	3LDK
2025年3月	7,680万円	1983年1月	63.43㎡	121.1万円	10	3LDK
2025年3月	7,680万円	1983年1月	63.43㎡	121.1万円	10	3LDK
2025年3月	5,480万円	2014年2月	33.54㎡	163.4万円	3	1LDK
2025年3月	5,480万円	2014年2月	33.54㎡	163.4万円	3	1LDK
2025年3月	5,480万円	2014年2月	33.54㎡	163.4万円	3	1LDK
2025年3月	9,680万円	2014年10月	49.44㎡	195.8万円	8	2LDK
2025年3月	9,680万円	2014年10月	49.44㎡	195.8万円	8	2LDK
2025年3月	9,680万円	2014年10月	49.44㎡	195.8万円	8	2LDK
2025年3月	15,000万円	2006年11月	65.8㎡	228.0万円	34	1LDK
2025年3月	15,000万円	2006年11月	65.8㎡	228.0万円	34	1LDK
2025年3月	15,000万円	2006年11月	65.8㎡	228.0万円	34	1LDK
2025年3月	9,080万円	2021年8月	40.79㎡	222.6万円	4	1LDK
2025年3月	9,080万円	2021年8月	40.79㎡	222.6万円	4	1LDK
2025年3月	9,080万円	2021年8月	40.79㎡	222.6万円	4	1LDK
2025年3月	16,900万円	2021年8月	55.98㎡	301.9万円	18	2LDK
2025年3月	16,900万円	2021年8月	55.98㎡	301.9万円	18	2LDK
2025年3月	16,900万円	2021年8月	55.98㎡	301.9万円	18	2LDK
2025年3月	5,280万円	1982年2月	45.84㎡	115.2万円	8	2LDK
2025年2月	18,480万円	2007年10月	87.55㎡	211.1万円	23	3LDK
2025年2月	18,480万円	2007年10月	87.55㎡	211.1万円	23	3LDK
2025年2月	19,980万円	2007年10月	71.25㎡	280.4万円	27	3LDK
2025年2月	19,980万円	2007年10月	71.25㎡	280.4万円	27	3LDK
2025年2月	42,900万円	2023年1月	98.25㎡	436.6万円	30	3LDK
2025年2月	42,900万円	2023年1月	98.25㎡	436.6万円	30	3LDK
2025年2月	42,900万円	2023年1月	98.25㎡	436.6万円	30	3LDK
2025年2月	42,900万円	2023年1月	98.25㎡	436.6万円	30	3LDK
2025年2月	42,900万円	2023年1月	98.25㎡	436.6万円	30	3LDK
2025年2月	2,590万円	1980年5月	33.74㎡	76.8万円	5	1K
2025年2月	2,590万円	1980年5月	33.74㎡	76.8万円	5	1K
2025年2月	2,590万円	1980年5月	24.96㎡	103.8万円	5	1K
2025年2月	2,590万円	1980年5月	24.96㎡	103.8万円	5	1K
2025年2月	14,500万円	2006年10月	54.94㎡	263.9万円	36	1LDK
2025年2月	14,500万円	2006年10月	54.94㎡	263.9万円	36	1LDK
2025年2月	14,500万円	2006年10月	54.94㎡	263.9万円	36	1LDK
2025年2月	16,800万円	2007年10月	74.5㎡	225.5万円	32	3LDK
2025年2月	16,800万円	2007年10月	74.5㎡	225.5万円	32	3LDK
2025年2月	22,500万円	2023年1月	78.58㎡	286.3万円	8	3LDK
2025年2月	22,500万円	2023年1月	78.58㎡	286.3万円	8	3LDK
2025年2月	22,500万円	2023年1月	78.58㎡	286.3万円	8	3LDK
2025年2月	22,500万円	2023年1月	78.58㎡	286.3万円	8	3LDK
2025年2月	22,500万円	2023年1月	78.58㎡	286.3万円	8	3LDK
2025年2月	13,000万円	2006年10月	54.1㎡	240.3万円	44	1LDK
2025年2月	13,000万円	2006年10月	54.1㎡	240.3万円	44	1LDK
2025年2月	13,000万円	2006年10月	54.1㎡	240.3万円	44	1LDK
2025年2月	21,000万円	2006年11月	83.8㎡	250.6万円	38	2LDK
2025年2月	21,000万円	2006年11月	83.8㎡	250.6万円	38	2LDK
2025年2月	21,000万円	2006年11月	83.8㎡	250.6万円	38	2LDK
2025年2月	17,100万円	2015年9月	60.04㎡	284.8万円	19	2LDK
2025年2月	17,100万円	2015年9月	60.04㎡	284.8万円	19	2LDK
2025年2月	17,100万円	2015年9月	60.04㎡	284.8万円	19	2LDK
2025年2月	17,100万円	2015年9月	60.04㎡	284.8万円	19	2LDK
2025年2月	22,480万円	2006年11月	98.58㎡	228.0万円	13	4LDK
2025年2月	22,480万円	2006年11月	98.58㎡	228.0万円	13	4LDK
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2025年2月	29,000万円	2021年8月	85.72㎡	338.3万円	10	3LDK
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2025年2月	29,000万円	2021年8月	85.72㎡	338.3万円	10	3LDK
2025年2月	21,900万円	2005年5月	94.04㎡	232.9万円	17	3LDK
2025年2月	21,900万円	2005年5月	94.04㎡	232.9万円	17	3LDK
2025年2月	21,900万円	2005年5月	94.04㎡	232.9万円	17	3LDK
2025年2月	21,900万円	2005年5月	94.04㎡	232.9万円	17	3LDK

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近隣のマンション情報

藤和シティホームズ芝浦

東京都港区芝浦３丁目１９−２１

築年月：1998年3月

専有面積：33.81㎡〜

相場価格：4,689万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
藤和シティホームズ芝浦	東京都港区芝浦３丁目１９−２１	1998年3月	33.81㎡〜	4,689万円〜	このマンションの相場を見る
田町グリーンハイツ	東京都港区芝浦３丁目１５−７	1977年8月	19.3㎡〜	2,039万円〜	このマンションの相場を見る
ローズハイツ田町	東京都港区芝浦３丁目１０−６	1978年8月	44.45㎡〜	4,175万円〜	このマンションの相場を見る
マリンロードダイヤモンドパレス	東京都港区芝浦３丁目１５−５	1980年10月	15.52㎡〜	1,348万円〜	このマンションの相場を見る
エスパース田町	東京都港区芝浦３丁目７−８	1977年7月	23.11㎡〜	2,099万円〜	このマンションの相場を見る
ヴェルヒルズ芝浦	東京都港区芝浦３丁目２０−８	2001年3月	--	--	このマンションの相場を見る
ローレルプラザ田町	東京都港区芝浦３丁目２０−７	1982年2月	45.84㎡〜	5,371万円〜	このマンションの相場を見る
田町サンハイツ	東京都港区芝浦３丁目６−１１	1976年4月	17.36㎡〜	1,388万円〜	このマンションの相場を見る
トーシンフェニックス田町	東京都港区芝浦３丁目１４−１２	2002年9月	20.37㎡〜	3,281万円〜	このマンションの相場を見る
エスパース田町アネックス	東京都港区芝浦３丁目７−１３	1982年5月	25.37㎡〜	3,288万円〜	このマンションの相場を見る
プレールドゥーク東京ベイ	東京都港区芝浦４丁目１７−５	2003年11月	18.81㎡〜	2,869万円〜	このマンションの相場を見る
三田ナショナルコート	東京都港区芝浦４丁目４−２７	1982年1月	50.96㎡〜	4,419万円〜	このマンションの相場を見る
田町ダイヤハイツ	東京都港区芝浦４丁目５−１１	1977年8月	26.32㎡〜	2,584万円〜	このマンションの相場を見る
ブランズ芝浦	東京都港区芝浦４丁目１８－２０	2026年3月	--	--	このマンションの相場を見る
グランドパレス田町	東京都港区芝浦４丁目９−１８	1981年4月	36.28㎡〜	3,084万円〜	このマンションの相場を見る
プラウドタワー芝浦	東京都港区芝浦４丁目１５−１	2023年1月	40.16㎡〜	1億1,235万円〜	このマンションの相場を見る
リヴシティ田町	東京都港区芝浦４丁目１２－３２	2018年5月	25.52㎡〜	4,814万円〜	このマンションの相場を見る
マリンシティ第2ダイヤモンドパレス	東京都港区芝浦４丁目１７−８	1980年8月	25.05㎡〜	2,141万円〜	このマンションの相場を見る
東京ベイサイド	東京都港区芝浦４丁目２−２３	1980年5月	16.44㎡〜	1,647万円〜	このマンションの相場を見る
田町スカイハイツ	東京都港区芝浦４丁目１３−１２	1979年4月	56.0㎡〜	4,918万円〜	このマンションの相場を見る

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