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エスパース田町の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,058万円 〜 4,718万円 （291万円 〜 294万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/22
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基本情報
| 住所 | 東京都港区芝浦３丁目７−８ |
|---|---|
| 築年月 | 1977年7月 |
| 総階数 | 11階 |
| 総戸数 | 58戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
エスパース田町について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「エスパース田町」は、JR山手線「田町」駅から徒歩4分という好立地に位置するマンションです。総戸数は58戸で、地上11階建てで、1977年に竣工しました。
魅力的な点は、周辺施設の充実さです。徒歩数分の距離には、便利なコンビニがいくつかあります。例えば、92m先にローソン芝浦工大前店、142m先にローソン田町駅東口店、147m先にファミリーマートムスブ田町店があります。また、スーパーマーケットも充実しており、205m先にはライフムスブ田町店、283m先にまいばすけっと芝浦3丁目店、297m先に肉のハナマサ芝浦店があります。
飲食店も多く、周辺には様々なジャンルのレストランが揃っています。例えば、73m先には食いしんぼままや、107m先には焼肉ZENIBA(ゼニバ) 田町店、かどさん食堂、108m先に鉄板王国田町店、壱角家田町店があります。
また、健康面に関しても安心です。88m先に有明こどもクリニック田町芝浦院、89m先に田町芝浦歯科、112m先にシバウラ歯科といった病院や、66m先にドラッグストアスマイル芝浦3丁目店、マツモトキヨシムスブ田町店といった薬局も揃っています。
また、商業施設や公共施設も周辺にあります。例えば120m先にはムスブ田町という商業施設や、401m先にはグランパークプラザがあります。公共施設としては、49m先に在東京ルクセンブルク大公国名誉総領事館、231m先に三田警察署田町駅交番、245m先にNEC五十嵐ビルがあります。
自然環境も充実しており、269m先に船路橋児童遊園、338m先に本芝公園、427m先にトリニティ芝浦緑地といった公園もあります。
教育施設も近くに揃っています。例えば173m先には足の専門校スクールオブペディや、200m先には国立東京工業大学附属科学技術高等学校、232m先に東京工業大学田町キャンパスなどがあります。
子育て世帯にとっても安心な環境で、109m先には港区立しばうら保育園がある他、258m先には太陽の子芝浦二丁目保育園や285m先には港区立しばうら保育園分園があります。
「エスパース田町」は、交通の便が良く、周辺施設も充実しているため、大変魅力的なマンションと言えるでしょう。
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人口予測から見た東京都港区の資産性・将来性
エスパース田町の存在する東京都港区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に134.4となります。
周囲の市区町村の115.6と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 243,283 | 100.0 |
| 2020年 | 269,940 | 111.0 |
| 2025年 | 290,563 | 119.4 |
| 2030年 | 306,009 | 125.8 |
| 2035年 | 316,730 | 130.2 |
| 2040年 | 323,431 | 132.9 |
| 2045年 | 326,876 | 134.4 |
※周囲の市区町村は 中央区, 品川区, 渋谷区, 目黒区, 千代田区, 江東区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り田町駅の築年数で見たマンション価格
エスパース田町の最寄り田町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。エスパース田町は現在築46年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価756.7万円に比べて、築40年以上では291.0万円と61.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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2階 北西
2DK
53.65㎡
4階 南
ワンルーム
23.11㎡
4階 南
1K
23.11㎡
5階 南
1K
23.11㎡
5階 南
ワンルーム
23.11㎡
6階 南西
２ＤＫ(洋 6･5)
44.45㎡
6階 北
ワンルーム
23.11㎡
6階 南西
２ＤＫ(洋 6･4.8)
44.45㎡
6階 南
ワンルーム
23.11㎡
8階 西
1LDK
44.45㎡
9階 南
1LDK
46.23㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 2DK | 53.65㎡ | 北西 | 2階 北西(53.65㎡)を無料査定する |
| 4 | ワンルーム | 23.11㎡ | 南 | 4階 南(23.11㎡)を無料査定する |
| 4 | 1K | 23.11㎡ | 南 | 4階 南(23.11㎡)を無料査定する |
| 5 | 1K | 23.11㎡ | 南 | 5階 南(23.11㎡)を無料査定する |
| 5 | ワンルーム | 23.11㎡ | 南 | 5階 南(23.11㎡)を無料査定する |
| 6 | ２ＤＫ(洋 6･5) | 44.45㎡ | 南西 | 6階 南西(44.45㎡)を無料査定する |
| 6 | ワンルーム | 23.11㎡ | 北 | 6階 北(23.11㎡)を無料査定する |
| 6 | ２ＤＫ(洋 6･4.8) | 44.45㎡ | 南西 | 6階 南西(44.45㎡)を無料査定する |
| 6 | ワンルーム | 23.11㎡ | 南 | 6階 南(23.11㎡)を無料査定する |
| 8 | 1LDK | 44.45㎡ | 西 | 8階 西(44.45㎡)を無料査定する |
| 9 | 1LDK | 46.23㎡ | 南 | 9階 南(46.23㎡)を無料査定する |
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エスパース田町の存在する東京都港区芝浦３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 19,990万円 | 2007年10月 | 89.38㎡ | 223.7万円 | 38 | 3LDK |
| 2024年4月 | 11,000万円 | 2015年9月 | 58.6㎡ | 187.7万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年4月 | 9,280万円 | 2014年10月 | 56.05㎡ | 165.6万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年4月 | 2,870万円 | 2002年9月 | 21.15㎡ | 135.7万円 | 9 | 1K |
| 2024年4月 | 16,800万円 | 2006年11月 | 87.35㎡ | 192.3万円 | 30 | 3LDK |
| 2024年4月 | 32,140万円 | 2023年1月 | 106.28㎡ | 302.4万円 | 30 | 3LDK |
| 2024年4月 | 14,780万円 | 2006年10月 | 79.48㎡ | 186.0万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年4月 | 21,000万円 | 2015年9月 | 82.24㎡ | 255.4万円 | 24 | 3LDK |
| 2024年4月 | 8,800万円 | 2015年9月 | 46.86㎡ | 187.8万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年4月 | 31,800万円 | 2023年1月 | 91.7㎡ | 346.8万円 | 31 | 3LDK |
| 2024年4月 | 14,400万円 | 2021年8月 | 68.44㎡ | 210.4万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年4月 | 19,800万円 | 2005年5月 | 94.04㎡ | 210.5万円 | 17 | 3LDK |
| 2024年4月 | 7,000万円 | 1982年1月 | 58.24㎡ | 120.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年4月 | 14,890万円 | 2023年1月 | 62.6㎡ | 237.9万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年4月 | 22,000万円 | 2006年10月 | 102.03㎡ | 215.6万円 | 25 | 3LDK |
| 2024年4月 | 19,800万円 | 2006年10月 | 95.11㎡ | 208.2万円 | 39 | 3LDK |
| 2024年4月 | 1,880万円 | 1977年8月 | 20.93㎡ | 89.8万円 | 2 | 1DK |
| 2024年4月 | 16,500万円 | 2023年1月 | 78.58㎡ | 210.0万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年4月 | 1,880万円 | 1977年8月 | 20.92㎡ | 89.9万円 | 2 | ワンルーム |
| 2024年4月 | 8,980万円 | 2021年8月 | 41.24㎡ | 217.7万円 | 13 | 1LDK |
| 2024年4月 | 12,800万円 | 2015年9月 | 57.12㎡ | 224.1万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年3月 | 12,980万円 | 2006年11月 | 65.8㎡ | 197.3万円 | 40 | 2SLDK |
| 2024年3月 | 20,800万円 | 2007年10月 | 75.59㎡ | 275.2万円 | 37 | 1LDK |
| 2024年3月 | 11,980万円 | 2023年1月 | 55.18㎡ | 217.1万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年3月 | 16,500万円 | 2006年10月 | 94.18㎡ | 175.2万円 | 19 | 3LDK |
| 2024年3月 | 8,970万円 | 2006年11月 | 53.93㎡ | 166.3万円 | 10 | 1LDK |
| 2024年3月 | 18,070万円 | 2006年11月 | 99.03㎡ | 182.5万円 | 37 | 3LDK |
| 2024年3月 | 11,980万円 | 2007年10月 | 70.2㎡ | 170.7万円 | 38 | - |
| 2024年3月 | 14,000万円 | 2015年9月 | 62.15㎡ | 225.3万円 | 25 | 1LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 芝サニーハイツ | 東京都港区芝５丁目２７−４ | 1981年2月 | 57.14㎡〜 | 6,766万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アーバイル三田慶大前 | 東京都港区芝５丁目２３−４ | 2003年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ガーラ三田慶大前 | 東京都港区芝５丁目１２−１３ | 2012年1月 | 21.23㎡〜 | 3,444万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アプレシティ三田 | 東京都港区芝５丁目２４−１５ | 2002年3月 | 20.12㎡〜 | 2,412万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴォーガコルテ三田 | 東京都港区芝５丁目１０−５ | 2018年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ビジデンス三慶 | 東京都港区芝５丁目１４−１４ | 1982年6月 | 18.97㎡〜 | 2,112万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレッセント三田 | 東京都港区芝５丁目９−１３ | 1998年1月 | 41.8㎡〜 | 6,404万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セントラル三田ハイツ | 東京都港区芝５丁目１２−４ | 1980年4月 | 50.74㎡〜 | 4,904万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ペガサスマンション三田 | 東京都港区芝５丁目２５−９ | 1982年6月 | 23.0㎡〜 | 2,520万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドメゾン三田 | 東京都港区芝５丁目２０−７ | 1982年9月 | 28.5㎡〜 | 3,423万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 三田ステーションビルアミタ | 東京都港区芝５丁目３１−７ | 1997年3月 | 94.3㎡〜 | 1億2,856万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンションフェリス三田 | 東京都港区芝５丁目２９−２２ | 1979年9月 | 27.5㎡〜 | 2,368万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジェイパークステーション田町 | 東京都港区芝５丁目１９−５ | 1997年8月 | 29.23㎡〜 | 3,923万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラグジュアリーアパートメント三田慶大前 | 東京都港区芝５丁目２−１０ | 2004年1月 | 22.78㎡〜 | 2,923万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マック三田コート | 東京都港区芝５丁目１４−１ | 1981年2月 | 19.75㎡〜 | 1,736万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドガーラ三田 | 東京都港区芝５丁目４−１ | 2004年10月 | 20.85㎡〜 | 2,989万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和芝コープ | 東京都港区芝５丁目３０−１ | 1983年5月 | 23.0㎡〜 | 2,510万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レフィール三田 | 東京都港区芝５丁目２−９ | 2012年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ステージファースト慶應三田 | 東京都港区芝５丁目１４−１７ | 2002年8月 | 22.9㎡〜 | 3,009万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リビオレゾン三田 | 東京都港区芝５丁目１１−９ | 2023年2月 | 20.49㎡〜 | 4,156万円〜 | このマンションの相場を見る |