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イニシア府中ハウスの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 4,331万円 〜 7,801万円 （260万円 〜 267万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/12
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基本情報
| 住所 | 東京都府中市寿町３丁目５−２ |
|---|---|
| 築年月 | 2016年4月 |
| 総階数 | 9階 |
| 総戸数 | 31戸 |
| 専有面積 | 55.15㎡ 〜 96.61㎡ |
| 間取り | 2LDK/3LDK |
| アクセス |
施設・設備
TES床暖房
ﾐｽﾄｻｳﾅ
ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ
ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ
TVﾓﾆﾀｰ
全戸玄関防犯ｾﾝｻｰ
光FIN
LAN配線
食洗機
浄水器
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
可動式面格子
100年ｺﾝｸﾘ
AED除細動器
ﾍﾟｯﾄ可
性能評価書
イニシア府中ハウスについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「イニシア府中ハウス」は、2016年4月に竣工した地上9階建てのマンションです。交通アクセスも京王線「府中」駅から徒歩7分と非常に便利です。
周辺には、生活に便利な施設が多数揃っています。例えば、107m先にはローソン・スリーエフ 府中寿町店があり、135m先にはセブンイレブン 府中市民球場前店、175m先にはセブンイレブン 府中Jタワー前店があります。また、121m先にはコープみらい コープ府中寿町店、399m先にはCHETOS Yamazaki(シェトスヤマザキ) 府中店、437m先にはJAマインズ 府中特産品直売所があります。
飲食店も充実しており、43m先にはさかえや、76m先にはありす、128m先には和食たか田、141m先には焼肉きんぐ府中店、156m先には鳥はながあります。
さらに、病院や薬局も近くにあります。例えば、93m先にもりた眼科クリニック、97m先に府中アイル歯科クリニック、182m先にさくらい歯科があります。薬局も91m先にスギドラッグ 府中寿町店、97m先にフラワー薬局府中寿町店、121m先にスギ薬局 府中寿町店があります。
また、商業施設では522m先にLE SIGNE(ル・シーニュ)、527m先にMUSASHI FUCHU LE SIGNE(武蔵府中ル・シーニュ)があります。
公共施設としては、139m先にハローワーク府中、332m先に府中消防署、395m先に東京都主税局立川都税事務所府中都税支所がございます。公園も239m先に府中中央公園、447m先にすずかけ公園があり、自然環境も整っています。
学校や保育園・幼稚園も至近距離にあります。174m先に府中市立第一学童クラブ、244m先に府中市立府中第一小学校、454m先に東京都立農業高校があります。保育園・幼稚園も99m先に第2キッズランド府中保育園、107m先に府中文化幼稚園、174m先にポピンズナーサリースクール府中があります。
「イニシア府中ハウス」は魅力的なマンションで、交通アクセスの良さと周辺施設の充実が特長です。生活に必要な施設が近くに揃っており、快適な暮らしを実現できます。
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人口予測から見た東京都府中市の資産性・将来性
イニシア府中ハウスの存在する東京都府中市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に98.1となります。
周囲の市区町村の95.5と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 260,274 | 100.0 |
| 2020年 | 263,721 | 101.3 |
| 2025年 | 264,627 | 101.7 |
| 2030年 | 264,010 | 101.4 |
| 2035年 | 262,230 | 100.8 |
| 2040年 | 259,309 | 99.6 |
| 2045年 | 255,272 | 98.1 |
※周囲の市区町村は 国立市, 小金井市, 国分寺市, 多摩市, 稲城市, 小平市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り府中駅の築年数で見たマンション価格
イニシア府中ハウスの最寄り府中駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。イニシア府中ハウスは現在築8年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価346.0万円に比べて、築40年以上では168.5万円と51.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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イニシア府中ハウスの存在する東京都府中市寿町３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 3,500万円 | 1970年10月 | 60.9㎡ | 57.5万円 | 5 | 2SLDK |
| 2024年2月 | 4,580万円 | 1997年11月 | 71.32㎡ | 64.2万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年1月 | 2,990万円 | 1970年10月 | 57.8㎡ | 51.7万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年12月 | 3,980万円 | 1997年11月 | 63.48㎡ | 62.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年12月 | 5,680万円 | 1997年11月 | 71.11㎡ | 79.9万円 | 12 | 3LDK |
| 2023年11月 | 3,780万円 | 2002年11月 | 66.48㎡ | 56.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年10月 | 3,080万円 | 1970年10月 | 57.98㎡ | 53.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年10月 | 2,180万円 | 1977年1月 | 55.14㎡ | 39.5万円 | 10 | 2SLDK |
| 2023年10月 | 4,980万円 | 2020年8月 | 55.62㎡ | 89.5万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年8月 | 4,780万円 | 2005年9月 | 65.73㎡ | 72.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年7月 | 7,980万円 | 2020年8月 | 84.49㎡ | 94.4万円 | 5 | 4LDK |
| 2023年7月 | 4,780万円 | 1996年5月 | 64.53㎡ | 74.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年7月 | 6,090万円 | 2020年8月 | 70.11㎡ | 86.9万円 | 1 | 3SLDK |
| 2023年6月 | 2,580万円 | 1981年6月 | 54.6㎡ | 47.3万円 | 2 | 2DK |
| 2023年6月 | 5,980万円 | 2005年9月 | 79.0㎡ | 75.7万円 | 11 | 2SLDK |
| 2023年6月 | 890万円 | 1982年8月 | 25.96㎡ | 34.3万円 | 5 | ワンルーム |
| 2023年5月 | 3,780万円 | 2017年6月 | 35.2㎡ | 107.4万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年5月 | 7,480万円 | 2019年11月 | 72.41㎡ | 103.3万円 | 10 | 2LDK |
| 2023年3月 | 1,580万円 | 2008年4月 | 20.87㎡ | 75.7万円 | 9 | 1K |
| 2023年3月 | 4,390万円 | 1979年2月 | 72.45㎡ | 60.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年2月 | 3,980万円 | 1996年5月 | 64.53㎡ | 61.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年2月 | 2,580万円 | 1981年6月 | 54.61㎡ | 47.2万円 | 2 | 2DK |
| 2023年2月 | 2,386万円 | 1977年1月 | 52.69㎡ | 45.3万円 | 9 | 2LDK |
| 2023年1月 | 1,180万円 | 1977年1月 | 33.33㎡ | 35.4万円 | 8 | 1LDK |
| 2022年11月 | 2,980万円 | 1985年3月 | 53.46㎡ | 55.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年11月 | 1,750万円 | 2008年4月 | 20.87㎡ | 83.9万円 | 7 | ワンルーム |
| 2022年11月 | 2,100万円 | 2016年4月 | 25.23㎡ | 83.2万円 | 9 | 1K |
| 2022年10月 | 6,980万円 | 2016年4月 | 88.1㎡ | 79.2万円 | 3LDK | |
| 2022年9月 | 6,780万円 | 2016年4月 | 88.1㎡ | 77.0万円 | 7 | 3LDK |
| 2022年8月 | 2,580万円 | 2016年4月 | 30.75㎡ | 83.9万円 | 10 | 1K |
| 2022年7月 | 5,980万円 | 2016年4月 | 70.56㎡ | 84.8万円 | 6 | 2SLDK |
| 2022年7月 | 3,480万円 | 1970年10月 | 57.92㎡ | 60.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年7月 | 3,980万円 | 2005年9月 | 54.64㎡ | 72.8万円 | 13 | 2LDK |
| 2022年6月 | 2,480万円 | 1970年10月 | 60.92㎡ | 40.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年6月 | 1,460万円 | 2008年4月 | 20.87㎡ | 70.0万円 | 10 | 1K |
| 2022年5月 | 5,480万円 | 1997年11月 | 71.34㎡ | 76.8万円 | 7 | 3LDK |
| 2022年5月 | 5,550万円 | 1997年11月 | 71.32㎡ | 77.8万円 | 14 | 3LDK |
| 2022年5月 | 4,680万円 | 2002年10月 | 56.88㎡ | 82.3万円 | 9 | 2LDK |
| 2022年5月 | 5,480万円 | 1997年11月 | 71.32㎡ | 76.8万円 | 7 | 3LDK |
| 2022年5月 | 2,980万円 | 1970年10月 | 57.88㎡ | 51.5万円 | 4 | 2LDK |
| 2022年4月 | 2,350万円 | 2012年6月 | 32.35㎡ | 72.6万円 | 8 | 1DK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| サーパス府中セントマークス | 東京都府中市宮西町４丁目１−１１ | 2014年2月 | 54.88㎡〜 | 5,162万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フォトレ府中 | 東京都府中市宮西町３丁目７−３ | 2006年11月 | 55.05㎡〜 | 4,400万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ユニーブル府中リノヴァス | 東京都府中市宮西町３丁目２ー１ | 1991年8月 | 45.32㎡〜 | 2,060万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クリオコンフォート府中 | 東京都府中市宮西町３丁目３ー１２ | 2007年7月 | 24.6㎡〜 | 1,796万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランレーブ府中 | 東京都府中市宮西町３丁目１８−１ | 1994年2月 | 57.2㎡〜 | 3,466万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション府中宮西 | 東京都府中市宮西町３丁目７−２ | 1998年9月 | 56.91㎡〜 | 4,028万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラウド府中パサージュ | 東京都府中市宮西町３丁目１−１ | 2016年2月 | 57.85㎡〜 | 5,210万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リンデンハイム府中 | 東京都府中市宮西町３丁目２１−６ | 1992年1月 | 63.8㎡〜 | 4,237万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マートルコート府中 | 東京都府中市宮西町３丁目２０−１ | 1995年3月 | 50.07㎡〜 | 3,286万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヒルズ府中宮西 | 東京都府中市宮西町３丁目１２−１ | 2000年2月 | 61.46㎡〜 | 3,661万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルフォン府中 | 東京都府中市宮西町３丁目１８−１ | 2013年9月 | 65.97㎡〜 | 5,655万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ウィンドステージ府中宮西 | 東京都府中市宮西町３丁目６−１ | 2005年7月 | 44.72㎡〜 | 3,664万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ナイスアーバン府中 | 東京都府中市宮西町３丁目１−６ | 1997年8月 | 61.88㎡〜 | 4,338万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ウィルローズ府中宮西町 | 東京都府中市宮西町３丁目１４−２ | 2016年11月 | 55.19㎡〜 | 4,990万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セザールプラザ府中 | 東京都府中市宮西町３丁目８−１ | 1987年4月 | 15.35㎡〜 | 675万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 府中日鋼団地１２号棟 | 東京都府中市日鋼町１ | 1966年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 府中日鋼団地２１号棟 | 東京都府中市日鋼町 | 1966年5月 | 50.85㎡〜 | 1,489万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| 府中日鋼団地２３号棟 | 東京都府中市日鋼町１−３−２３ | 1966年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |