ルフォン流山おおたかの森の売却査定・相場情報

資産性スコア: 3.99

売却査定価格: 5,704万円〜 7,791万円

坪単価: 278万円〜 302万円

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最終更新日： 2025/4/21

住所	千葉県流山市おおたかの森西１丁目２０−１
築年月	2016年10月
総階数	14階
総戸数	268戸
専有面積	67.62㎡〜 85.22㎡
間取り	4LDK/3LDK
アクセス	流山おおたかの森駅徒歩8分
管理情報	管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：?サンケイビルマネジメント
修繕積立金	約157円/㎡
管理費	約88円/㎡
分譲会社	株式会社サンケイビル
施工会社	（株）長谷工コーポレーション
駐車場	有り
エレベータ	不明

総268戸

総敷地10340.48㎡

TES床暖房

ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ

ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ

ｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ

LAN配線

食洗機

浄水器

ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ

ｼｬﾜｰﾄｲﾚ

100年ｺﾝｸﾘ

防災設備(防災倉庫､全戸分防災ｸﾞｯｽﾞ､飲料水生成ｼｽﾃﾑ､かまど)

ﾍﾟｯﾄ足洗場

一括受電

認可保育園

ｷｯｽﾞﾗｲﾌﾞﾗﾘｰ

4方道路

性能評価書

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ルフォン流山おおたかの森について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「ルフォン流山おおたかの森」は、千葉県流山市おおたかの森西1丁目に位置する集合住宅で、地下1階付き14階建てのRC（鉄筋コンクリート）構造が特徴です。2016年10月に完成し、総戸数は268戸で、管理方式は日勤体制であることから、日常の管理が行き届いているといえます。

外観は、都会的でスタイリッシュなデザインが特徴で、周囲の自然環境と調和した落ち着いた色合いが魅力です。マンションの周辺は、自然豊かな公園や大型ショッピング施設が多く、生活利便性が非常に高いエリアとなっています。

資産性に関しては、築浅かつ利便性の高い地域に位置しているため、中古マンションとしても一定の需要が期待できます。一方、所有リスクとしては、周辺開発の進展や新築物件の供給増加による価格変動の影響を受ける可能性があります。しかし、その独自の魅力と立地条件を考慮すると、安定した資産価値が期待されます。

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人口予測から見た千葉県流山市の資産性・将来性

ルフォン流山おおたかの森の存在する千葉県流山市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に120.9となります。

周囲の市区町村の98.6と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	199,849	100.0
2025年	217,368	108.8
2030年	225,466	112.8
2035年	232,030	116.1
2040年	236,575	118.4
2045年	239,504	119.8
2050年	241,539	120.9

※周囲の市区町村は柏市, 三郷市, 吉川市, 八潮市, 松戸市, 我孫子市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り流山おおたかの森駅の築年数で見たマンション価格

ルフォン流山おおたかの森の最寄り流山おおたかの森駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。ルフォン流山おおたかの森は現在築8年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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号室	間取り	専有面積	無料査定へ
101	4LDK	84.29㎡	101を無料査定する
102	3LDK	70.26㎡	102を無料査定する
103	3LDK	70.26㎡	103を無料査定する
104	3LDK	70.54㎡	104を無料査定する
105	3LDK	70.26㎡	105を無料査定する
106	3LDK	70.26㎡	106を無料査定する
107	3LDK	70.26㎡	107を無料査定する
108	4LDK	85.17㎡	108を無料査定する
109	3LDK	67.82㎡	109を無料査定する
110	3LDK	67.97㎡	110を無料査定する
111	3LDK	70.8㎡	111を無料査定する
112	3LDK	70.8㎡	112を無料査定する
113	3LDK	71.15㎡	113を無料査定する
114	3LDK	70.8㎡	114を無料査定する
115	3LDK	73.12㎡	115を無料査定する
116	3LDK	73.12㎡	116を無料査定する
117	3LDK	73.31㎡	117を無料査定する
118	4LDK	85.05㎡	118を無料査定する
119	3LDK	71.2㎡	119を無料査定する
201	4LDK	84.29㎡	201を無料査定する
202	3LDK	70.26㎡	202を無料査定する
203	3LDK	70.26㎡	203を無料査定する
204	3LDK	70.54㎡	204を無料査定する
205	3LDK	70.26㎡	205を無料査定する
206	3LDK	70.26㎡	206を無料査定する
207	3LDK	70.26㎡	207を無料査定する
208	4LDK	85.17㎡	208を無料査定する
209	3LDK	67.82㎡	209を無料査定する
210	3LDK	67.97㎡	210を無料査定する
211	3LDK	70.8㎡	211を無料査定する
212	3LDK	70.8㎡	212を無料査定する
213	3LDK	71.15㎡	213を無料査定する
214	3LDK	70.8㎡	214を無料査定する
215	3LDK	73.12㎡	215を無料査定する
216	3LDK	73.12㎡	216を無料査定する
217	3LDK	73.31㎡	217を無料査定する
218	4LDK	85.05㎡	218を無料査定する
219	3LDK	71.2㎡	219を無料査定する
220	3LDK	67.62㎡	220を無料査定する
221	3LDK	70.8㎡	221を無料査定する
222	3LDK	70.8㎡	222を無料査定する
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301	4LDK	84.29㎡	301を無料査定する
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316	3LDK	73.12㎡	316を無料査定する
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420	3LDK	67.62㎡	420を無料査定する
421	3LDK	70.8㎡	421を無料査定する
422	3LDK	70.8㎡	422を無料査定する
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501	4LDK	84.29㎡	501を無料査定する
502	3LDK	70.26㎡	502を無料査定する
503	3LDK	70.26㎡	503を無料査定する
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507	3LDK	70.26㎡	507を無料査定する
508	4LDK	85.17㎡	508を無料査定する
509	3LDK	67.82㎡	509を無料査定する
510	3LDK	67.97㎡	510を無料査定する
511	3LDK	70.8㎡	511を無料査定する
512	3LDK	70.8㎡	512を無料査定する
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518	4LDK	85.05㎡	518を無料査定する
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522	3LDK	70.8㎡	522を無料査定する
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616	3LDK	73.12㎡	616を無料査定する
617	3LDK	73.31㎡	617を無料査定する
618	4LDK	85.05㎡	618を無料査定する
619	3LDK	71.2㎡	619を無料査定する
620	3LDK	67.62㎡	620を無料査定する
621	3LDK	70.8㎡	621を無料査定する
622	3LDK	70.8㎡	622を無料査定する
623	4LDK	85.17㎡	623を無料査定する
701	4LDK	85.22㎡	701を無料査定する
702	3LDK	70.26㎡	702を無料査定する
703	3LDK	70.54㎡	703を無料査定する
704	3LDK	70.26㎡	704を無料査定する
705	3LDK	70.26㎡	705を無料査定する
706	3LDK	70.26㎡	706を無料査定する
707	4LDK	85.17㎡	707を無料査定する
708	3LDK	67.82㎡	708を無料査定する
709	3LDK	67.97㎡	709を無料査定する
710	3LDK	70.8㎡	710を無料査定する
711	3LDK	70.8㎡	711を無料査定する
712	3LDK	71.15㎡	712を無料査定する
713	3LDK	70.8㎡	713を無料査定する
714	3LDK	73.12㎡	714を無料査定する
715	3LDK	73.12㎡	715を無料査定する
716	3LDK	73.31㎡	716を無料査定する
717	4LDK	85.05㎡	717を無料査定する
718	3LDK	71.2㎡	718を無料査定する
719	3LDK	67.62㎡	719を無料査定する
720	3LDK	70.8㎡	720を無料査定する
721	3LDK	70.8㎡	721を無料査定する
722	4LDK	85.17㎡	722を無料査定する
801	4LDK	85.22㎡	801を無料査定する
802	3LDK	70.26㎡	802を無料査定する
803	4LDK	85.17㎡	803を無料査定する
804	3LDK	67.82㎡	804を無料査定する
805	3LDK	67.97㎡	805を無料査定する
806	3LDK	70.8㎡	806を無料査定する
807	3LDK	70.8㎡	807を無料査定する
808	3LDK	71.15㎡	808を無料査定する
809	3LDK	70.8㎡	809を無料査定する
810	3LDK	73.12㎡	810を無料査定する
811	3LDK	73.12㎡	811を無料査定する
812	3LDK	73.31㎡	812を無料査定する
813	4LDK	85.05㎡	813を無料査定する
814	3LDK	71.2㎡	814を無料査定する
815	3LDK	67.62㎡	815を無料査定する
816	3LDK	70.8㎡	816を無料査定する
817	3LDK	70.8㎡	817を無料査定する
818	4LDK	85.17㎡	818を無料査定する
901	4LDK	85.17㎡	901を無料査定する
902	3LDK	67.82㎡	902を無料査定する
903	3LDK	67.97㎡	903を無料査定する
904	3LDK	70.8㎡	904を無料査定する
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906	3LDK	71.15㎡	906を無料査定する
907	3LDK	70.8㎡	907を無料査定する
908	3LDK	73.12㎡	908を無料査定する
909	3LDK	73.12㎡	909を無料査定する
910	3LDK	73.31㎡	910を無料査定する
911	4LDK	85.05㎡	911を無料査定する
912	3LDK	71.2㎡	912を無料査定する
913	3LDK	67.62㎡	913を無料査定する
914	3LDK	70.8㎡	914を無料査定する
915	3LDK	70.8㎡	915を無料査定する
916	4LDK	85.17㎡	916を無料査定する
1001	4LDK	85.17㎡	1001を無料査定する
1002	3LDK	67.82㎡	1002を無料査定する
1003	3LDK	67.97㎡	1003を無料査定する
1004	3LDK	70.8㎡	1004を無料査定する
1005	3LDK	70.8㎡	1005を無料査定する
1006	3LDK	71.15㎡	1006を無料査定する
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1015	3LDK	70.8㎡	1015を無料査定する
1016	4LDK	85.17㎡	1016を無料査定する
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1201	4LDK	85.17㎡	1201を無料査定する
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1203	3LDK	67.97㎡	1203を無料査定する
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1208	3LDK	73.12㎡	1208を無料査定する
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1304	3LDK	70.8㎡	1304を無料査定する
1305	3LDK	70.8㎡	1305を無料査定する
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1307	3LDK	70.8㎡	1307を無料査定する
1308	3LDK	73.12㎡	1308を無料査定する
1309	3LDK	73.12㎡	1309を無料査定する
1310	3LDK	73.31㎡	1310を無料査定する
1311	4LDK	85.05㎡	1311を無料査定する
1312	3LDK	71.2㎡	1312を無料査定する
1313	3LDK	67.62㎡	1313を無料査定する
1314	3LDK	70.8㎡	1314を無料査定する
1315	4LDK	83.74㎡	1315を無料査定する
1401	4LDK	85.17㎡	1401を無料査定する
1402	3LDK	67.82㎡	1402を無料査定する
1403	3LDK	67.97㎡	1403を無料査定する
1404	3LDK	70.8㎡	1404を無料査定する
1405	3LDK	70.8㎡	1405を無料査定する
1406	3LDK	71.15㎡	1406を無料査定する
1407	3LDK	70.8㎡	1407を無料査定する
1408	3LDK	73.12㎡	1408を無料査定する
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ルフォン流山おおたかの森の存在する千葉県流山市おおたかの森西１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2025年4月	6,180万円	2008年2月	72.12㎡	85.7万円	4	3LDK
2025年2月	5,980万円	2016年10月	71.15㎡	84.0万円	1	3LDK
2025年2月	6,498万円	2017年1月	70.34㎡	92.4万円	5	3LDK
2025年1月	6,480万円	2018年2月	70.11㎡	92.4万円	3	3LDK
2024年12月	6,780万円	2008年2月	83.97㎡	80.7万円	4	4LDK
2024年9月	5,180万円	2008年2月	72.12㎡	71.8万円	2	3LDK
2024年9月	6,680万円	2018年2月	70.02㎡	95.4万円	6	3LDK
2024年8月	4,680万円	2008年2月	72.12㎡	64.9万円	5	2LDK
2024年7月	5,480万円	2008年2月	83.97㎡	65.3万円	4	4LDK
2024年7月	5,380万円	2017年1月	70.34㎡	76.5万円	5	3LDK
2024年3月	4,900万円	2008年2月	72.12㎡	67.9万円	4	2LDK
2024年3月	6,480万円	2018年2月	70.02㎡	92.5万円	4	4LDK
2024年2月	5,680万円	2016年10月	70.26㎡	80.8万円	2	3LDK
2024年1月	5,980万円	2016年10月	70.26㎡	85.1万円	6	3LDK
2024年1月	5,280万円	2016年10月	67.97㎡	77.7万円	2	3LDK
2023年12月	6,480万円	2018年2月	70.09㎡	92.5万円	12	3LDK
2023年12月	5,980万円	2016年10月	73.31㎡	81.6万円	1	3LDK
2023年10月	5,680万円	2016年12月	72.21㎡	78.7万円	3	3LDK
2023年9月	5,850万円	2016年12月	70.09㎡	83.5万円	2	3LDK
2023年9月	4,880万円	2008年2月	72.12㎡	67.7万円	2	3LDK
2023年8月	5,080万円	2016年12月	65.72㎡	77.3万円	1	3LDK
2023年7月	6,580万円	2018年3月	70.02㎡	94.0万円	10	3LDK
2023年5月	6,180万円	2016年10月	70.8㎡	87.3万円	13	3LDK
2023年4月	6,980万円	2016年10月	85.05㎡	82.1万円	11	4LDK
2023年3月	5,480万円	2017年1月	70.34㎡	77.9万円	6	3LDK
2023年3月	4,980万円	2008年3月	72.12㎡	69.1万円	4	3LDK
2023年2月	5,250万円	2016年10月	70.26㎡	74.7万円	3	3LDK
2023年1月	5,480万円	2018年2月	67.02㎡	81.8万円	3	3LDK
2023年1月	5,680万円	2016年10月	70.26㎡	80.8万円	2	3LDK
2022年12月	5,180万円	2018年2月	70.09㎡	73.9万円	1	3LDK
2022年11月	5,180万円	2016年12月	70.06㎡	73.9万円	3	3LDK
2022年10月	6,080万円	2016年10月	67.97㎡	89.5万円	14	3LDK
2022年9月	5,490万円	2016年10月	71.15㎡	77.2万円	1	3LDK
2022年8月	5,880万円	2018年2月	67.02㎡	87.7万円	13	3LDK
2022年8月	5,680万円	2018年2月	67.02㎡	84.8万円	6	3LDK
2022年6月	5,090万円	2016年10月	67.82㎡	75.1万円	6	3LDK
2022年6月	5,780万円	2016年12月	70.06㎡	82.5万円	1	3LDK
2022年5月	3,580万円	2008年2月	56.54㎡	63.3万円	3	2LDK
2022年4月	5,080万円	2018年2月	67.02㎡	75.8万円	10	3LDK
2022年2月	5,480万円	2018年2月	70.02㎡	78.3万円	8	3LDK
2022年2月	4,980万円	2016年10月	70.8㎡	70.3万円	10	3LDK
2021年12月	3,880万円	2008年2月	72.12㎡	53.8万円	6	3LDK
2021年12月	4,980万円	2016年10月	67.97㎡	73.3万円	5	3LDK
2021年10月	4,480万円	2017年1月	77.47㎡	57.8万円	2	3LDK
2021年10月	4,580万円	2016年12月	70.06㎡	65.4万円	2	3LDK
2021年10月	4,480万円	2017年1月	70.03㎡	64.0万円	5	3LDK
2021年9月	4,980万円	2016年12月	75.02㎡	66.4万円	4	3LDK
2021年4月	4,480万円	2016年10月	71.2㎡	62.9万円	14	3LDK
2021年1月	4,280万円	2016年10月	70.8㎡	60.5万円	9	3LDK
2020年12月	4,390万円	2016年12月	70.06㎡	62.7万円	5	3LDK
2020年11月	2,880万円	2008年2月	67.5㎡	42.7万円	6	2LDK
2020年11月	4,480万円	2018年2月	70.09㎡	63.9万円	2	3LDK
2020年10月	2,880万円	2008年2月	67.57㎡	42.6万円	6	2LDK
2020年10月	4,380万円	2016年10月	71.15㎡	61.6万円	11	3LDK
2020年10月	4,199万円	2016年12月	70.06㎡	59.9万円	2	3LDK
2020年10月	4,199万円	2016年12月	70.06㎡	59.9万円	2	3LDK
2020年9月	4,150万円	2016年12月	70.14㎡	59.2万円	2	3LDK
2020年7月	4,080万円	2016年10月	70.8㎡	57.6万円	12	3LDK
2020年7月	4,080万円	2016年10月	73.12㎡	55.8万円	10	3LDK
2020年5月	3,780万円	2017年1月	70.34㎡	53.7万円	6	3LDK
2020年1月	4,450万円	2018年2月	70.09㎡	63.5万円	2	3LDK
2019年11月	4,530万円	2018年2月	67.02㎡	67.6万円	14	3LDK
2019年9月	4,680万円	2018年2月	67.02㎡	69.8万円	13	4LDK
2019年9月	4,980万円	2016年10月	85.17㎡	58.5万円	11	4LDK
2019年8月	5,680万円	2018年2月	80.01㎡	71.0万円	12	4LDK
2019年8月	2,880万円	2008年2月	72.12㎡	39.9万円	3	3LDK
2019年6月	3,930万円	2016年10月	73.12㎡	53.7万円	5	3LDK
2019年4月	3,390万円	2017年1月	70.34㎡	48.2万円	5	3LDK

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ヴェレーナおおたかの森エアリーフォート

千葉県流山市おおたかの森西４丁目８−１

築年月：2017年1月

専有面積：61.41㎡〜

相場価格：5,401万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ヴェレーナおおたかの森エアリーフォート	千葉県流山市おおたかの森西４丁目８−１	2017年1月	61.41㎡〜	5,401万円〜	このマンションの相場を見る
シティハウス流山おおたかの森ステーションコート	千葉県流山市おおたかの森西１丁目５−６	2018年2月	67.02㎡〜	6,265万円〜	このマンションの相場を見る
ベルデおおたかの森	千葉県流山市おおたかの森西１丁目３２−７	2008年2月	56.54㎡〜	3,996万円〜	このマンションの相場を見る
ヴェレーナおおたかの森レジデンス	千葉県流山市おおたかの森西１丁目２６−１	2016年12月	65.01㎡〜	5,722万円〜	このマンションの相場を見る
シティテラス流山おおたかの森ステーションコート	千葉県流山市おおたかの森東１丁目９−１	2011年10月	59.08㎡〜	4,980万円〜	このマンションの相場を見る
ワザック流山おおたかの森	千葉県流山市おおたかの森東１丁目７−６	2013年6月	75.46㎡〜	6,187万円〜	このマンションの相場を見る
ＢＥＬＩＳＴＡ流山おおたかの森	千葉県流山市おおたかの森東１丁目12-2	2009年5月	70.95㎡〜	5,590万円〜	このマンションの相場を見る
プラティークヴェール	千葉県流山市おおたかの森東１丁目３−１	2008年10月	51.46㎡〜	4,742万円〜	このマンションの相場を見る
ジオ流山おおたかの森	千葉県流山市おおたかの森東１丁目１０−４	2008年3月	67.28㎡〜	5,209万円〜	このマンションの相場を見る
レーベン流山おおたかの森レヴィエ	千葉県流山市おおたかの森東１丁目４−６	2014年10月	70.18㎡〜	6,304万円〜	このマンションの相場を見る
ウッドパーク初石C棟	千葉県流山市東初石３丁目１１１−１	1998年7月	--	--	このマンションの相場を見る
ウッドパーク初石F棟	千葉県流山市東初石３丁目１１１−１	1998年5月	--	--	このマンションの相場を見る
ウッドパーク初石駅前Ｇ棟	千葉県流山市東初石３丁目１１１−１	1998年2月	--	--	このマンションの相場を見る
ウッドパーク初石駅前Ｉ棟	千葉県流山市東初石３丁目１１１−１	1997年11月	--	--	このマンションの相場を見る
ウッドパーク初石B棟	千葉県流山市東初石３丁目１１１−１	1998年7月	75.99㎡〜	2,429万円〜	このマンションの相場を見る
東初石パークホームズ	千葉県流山市東初石３丁目１２６−５５	1988年3月	72.06㎡〜	1,635万円〜	このマンションの相場を見る
ウッドパーク初石E棟	千葉県流山市東初石３丁目１１１−１	1998年7月	--	--	このマンションの相場を見る
ウッドパーク初石駅前Ｄ棟	千葉県流山市東初石３丁目１１１−１	1998年5月	68.73㎡〜	2,643万円〜	このマンションの相場を見る
クレスト初石	千葉県流山市東初石３丁目１１０−１４	1990年6月	56.12㎡〜	1,501万円〜	このマンションの相場を見る
ウッドパーク初石H棟	千葉県流山市東初石３丁目１１１−１	1997年11月	70.33㎡〜	2,750万円〜	このマンションの相場を見る

ルフォン流山おおたかの森の売却査定・相場情報

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