ヴェレーナおおたかの森レジデンスの売却査定・相場情報

資産性スコア: 3.98

売却査定価格: 5,680万円〜 6,385万円

坪単価: 286万円〜 301万円 (推計)

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最終更新日： 2025/3/26

住所	千葉県流山市おおたかの森西１丁目２６−１
築年月	2016年12月
総階数	7階
総戸数	36戸
専有面積	65.01㎡〜 75.02㎡
間取り	3LDK
アクセス	流山おおたかの森駅徒歩7分

全戸南東･南西向き

TES床暖房

ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ

ﾐｽﾄｻｳﾅ

ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ

CPﾏｰｸﾄﾞｱ

ｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ

LAN配線

食洗機

浄水器

ｼｬﾜｰﾄｲﾚ

ｱｳﾄﾌﾚｰﾑ

ｴﾈﾙｷﾞｰ見える化

防災倉庫

ﾍﾟｯﾄ足洗場

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ヴェレーナおおたかの森レジデンスについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「ヴェレーナおおたかの森レジデンス」は、千葉県流山市おおたかの森に位置する比較的新しいマンションです。このマンションは流山おおたかの森駅に至近で、アクセス性に優れています。周辺環境は非常に良好で、ショッピングセンターや飲食店、公園が徒歩圏内にあり、日常生活に便利な立地です。外観はスタイリッシュで、都市生活者に人気のデザインが特徴です。

資産価値に関しては、推定相場からみるに、取引価格が一坪あたり273万円と比較的高額であることから、資産価値が堅調であると考えられます。一方、賃料は一坪あたり10,453円と、相場に即しており投資用としての魅力もあります。しかし、転売リスクや市場の影響を受けやすいため、購入前に市場動向の注意が必要です。築年数や管理状況は良好で、将来的なメンテナンス費用も考慮すると、所有に対するリスクは比較的低いと推測されます。

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人口予測から見た千葉県流山市の資産性・将来性

ヴェレーナおおたかの森レジデンスの存在する千葉県流山市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に120.9となります。

周囲の市区町村の98.6と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	199,849	100.0
2025年	217,368	108.8
2030年	225,466	112.8
2035年	232,030	116.1
2040年	236,575	118.4
2045年	239,504	119.8
2050年	241,539	120.9

※周囲の市区町村は柏市, 三郷市, 吉川市, 八潮市, 松戸市, 我孫子市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り流山おおたかの森駅の築年数で見たマンション価格

ヴェレーナおおたかの森レジデンスの最寄り流山おおたかの森駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。ヴェレーナおおたかの森レジデンスは現在築8年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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号室	間取り	専有面積	無料査定へ
101	3LDK	72.21㎡	101を無料査定する
102	3LDK	65.01㎡	102を無料査定する
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104	3LDK	70.06㎡	104を無料査定する
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106	3LDK	70.14㎡	106を無料査定する
201	3LDK	72.21㎡	201を無料査定する
202	3LDK	65.01㎡	202を無料査定する
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205	3LDK	70.06㎡	205を無料査定する
206	3LDK	70.06㎡	206を無料査定する
207	3LDK	70.14㎡	207を無料査定する
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302	3LDK	65.01㎡	302を無料査定する
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ヴェレーナおおたかの森レジデンスの存在する千葉県流山市おおたかの森西１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2025年4月	6,180万円	2008年2月	72.12㎡	85.7万円	4	3LDK
2025年2月	5,980万円	2016年10月	71.15㎡	84.0万円	1	3LDK
2025年2月	6,498万円	2017年1月	70.34㎡	92.4万円	5	3LDK
2025年1月	6,480万円	2018年2月	70.11㎡	92.4万円	3	3LDK
2024年12月	6,780万円	2008年2月	83.97㎡	80.7万円	4	4LDK
2024年9月	5,180万円	2008年2月	72.12㎡	71.8万円	2	3LDK
2024年9月	6,680万円	2018年2月	70.02㎡	95.4万円	6	3LDK
2024年8月	4,680万円	2008年2月	72.12㎡	64.9万円	5	2LDK
2024年7月	5,480万円	2008年2月	83.97㎡	65.3万円	4	4LDK
2024年7月	5,380万円	2017年1月	70.34㎡	76.5万円	5	3LDK
2024年3月	4,900万円	2008年2月	72.12㎡	67.9万円	4	2LDK
2024年3月	6,480万円	2018年2月	70.02㎡	92.5万円	4	4LDK
2024年2月	5,680万円	2016年10月	70.26㎡	80.8万円	2	3LDK
2024年1月	5,980万円	2016年10月	70.26㎡	85.1万円	6	3LDK
2024年1月	5,280万円	2016年10月	67.97㎡	77.7万円	2	3LDK
2023年12月	6,480万円	2018年2月	70.09㎡	92.5万円	12	3LDK
2023年12月	5,980万円	2016年10月	73.31㎡	81.6万円	1	3LDK
2023年10月	5,680万円	2016年12月	72.21㎡	78.7万円	3	3LDK
2023年9月	5,850万円	2016年12月	70.09㎡	83.5万円	2	3LDK
2023年9月	4,880万円	2008年2月	72.12㎡	67.7万円	2	3LDK
2023年8月	5,080万円	2016年12月	65.72㎡	77.3万円	1	3LDK
2023年7月	6,580万円	2018年3月	70.02㎡	94.0万円	10	3LDK
2023年5月	6,180万円	2016年10月	70.8㎡	87.3万円	13	3LDK
2023年4月	6,980万円	2016年10月	85.05㎡	82.1万円	11	4LDK
2023年3月	5,480万円	2017年1月	70.34㎡	77.9万円	6	3LDK
2023年3月	4,980万円	2008年3月	72.12㎡	69.1万円	4	3LDK
2023年2月	5,250万円	2016年10月	70.26㎡	74.7万円	3	3LDK
2023年1月	5,480万円	2018年2月	67.02㎡	81.8万円	3	3LDK
2023年1月	5,680万円	2016年10月	70.26㎡	80.8万円	2	3LDK
2022年12月	5,180万円	2018年2月	70.09㎡	73.9万円	1	3LDK
2022年11月	5,180万円	2016年12月	70.06㎡	73.9万円	3	3LDK
2022年10月	6,080万円	2016年10月	67.97㎡	89.5万円	14	3LDK
2022年9月	5,490万円	2016年10月	71.15㎡	77.2万円	1	3LDK
2022年8月	5,880万円	2018年2月	67.02㎡	87.7万円	13	3LDK
2022年8月	5,680万円	2018年2月	67.02㎡	84.8万円	6	3LDK
2022年6月	5,090万円	2016年10月	67.82㎡	75.1万円	6	3LDK
2022年6月	5,780万円	2016年12月	70.06㎡	82.5万円	1	3LDK
2022年5月	3,580万円	2008年2月	56.54㎡	63.3万円	3	2LDK
2022年4月	5,080万円	2018年2月	67.02㎡	75.8万円	10	3LDK
2022年2月	5,480万円	2018年2月	70.02㎡	78.3万円	8	3LDK
2022年2月	4,980万円	2016年10月	70.8㎡	70.3万円	10	3LDK
2021年12月	3,880万円	2008年2月	72.12㎡	53.8万円	6	3LDK
2021年12月	4,980万円	2016年10月	67.97㎡	73.3万円	5	3LDK
2021年10月	4,480万円	2017年1月	77.47㎡	57.8万円	2	3LDK
2021年10月	4,580万円	2016年12月	70.06㎡	65.4万円	2	3LDK
2021年10月	4,480万円	2017年1月	70.03㎡	64.0万円	5	3LDK
2021年9月	4,980万円	2016年12月	75.02㎡	66.4万円	4	3LDK
2021年4月	4,480万円	2016年10月	71.2㎡	62.9万円	14	3LDK
2021年1月	4,280万円	2016年10月	70.8㎡	60.5万円	9	3LDK
2020年12月	4,390万円	2016年12月	70.06㎡	62.7万円	5	3LDK
2020年11月	2,880万円	2008年2月	67.5㎡	42.7万円	6	2LDK
2020年11月	4,480万円	2018年2月	70.09㎡	63.9万円	2	3LDK
2020年10月	2,880万円	2008年2月	67.57㎡	42.6万円	6	2LDK
2020年10月	4,380万円	2016年10月	71.15㎡	61.6万円	11	3LDK
2020年10月	4,199万円	2016年12月	70.06㎡	59.9万円	2	3LDK
2020年10月	4,199万円	2016年12月	70.06㎡	59.9万円	2	3LDK
2020年9月	4,150万円	2016年12月	70.14㎡	59.2万円	2	3LDK
2020年7月	4,080万円	2016年10月	70.8㎡	57.6万円	12	3LDK
2020年7月	4,080万円	2016年10月	73.12㎡	55.8万円	10	3LDK
2020年5月	3,780万円	2017年1月	70.34㎡	53.7万円	6	3LDK
2020年1月	4,450万円	2018年2月	70.09㎡	63.5万円	2	3LDK
2019年11月	4,530万円	2018年2月	67.02㎡	67.6万円	14	3LDK
2019年9月	4,680万円	2018年2月	67.02㎡	69.8万円	13	4LDK
2019年9月	4,980万円	2016年10月	85.17㎡	58.5万円	11	4LDK
2019年8月	5,680万円	2018年2月	80.01㎡	71.0万円	12	4LDK
2019年8月	2,880万円	2008年2月	72.12㎡	39.9万円	3	3LDK
2019年6月	3,930万円	2016年10月	73.12㎡	53.7万円	5	3LDK
2019年4月	3,390万円	2017年1月	70.34㎡	48.2万円	5	3LDK

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築年月：2018年12月

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相場価格：5,238万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
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