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ソライエグラン流山おおたかの森A・B棟の売却査定・相場情報

3.79
売却査定価格（坪単価）
6,624万円 〜 9,167万円
（309万円 〜 336万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2025/3/3
ソライエグラン流山おおたかの森A・B棟以外の棟
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基本情報

住所千葉県流山市おおたかの森北１丁目４−１
築年月2021年8月
総階数15階
総戸数406戸
専有面積70.14㎡ 〜 90.19㎡
間取り3LDK/4LDK
アクセス

施設・設備

総794戸
総敷地18137.18㎡
太陽光発電ｼｽﾃﾑ
蓄電池
複合施設(ｶﾌｪ､ｸﾘﾆｯｸ､保育園、学童保育)
性能評価書

ソライエグラン流山おおたかの森A・B棟について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

ソライエグラン流山おおたかの森A・B棟は千葉県流山市おおたかの森北に位置する分譲マンションです。この地域は近年開発が進み、自然豊かな環境と利便性が共存するエリアとして注目されています。周辺にはショッピングモールや公園、医療施設が整っており、家族連れにも人気があります。ただし、マンションから駅まではやや距離があるため、人によっては利便性に対する不満もあるようです。外観はモダンで洗練されており、周囲の景観と調和しています。

資産価値の面では、流山おおたかの森エリア自体が発展中であることから、今後の市場価値の上昇が期待されています。特に、つくばエクスプレス線により都心へのアクセスが良好であるため需要は安定しています。しかし、一部では地価の変動や経年に伴う修繕費用の増加といったリスクも考慮が必要です。築年数や管理状況は不明ですが、一般的にこうした大型マンションは定期的な管理が行われていることが多いです。

この物件は、自然と都市の利便性を兼ね備えた居住環境を求める方に適しているでしょう。

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人口予測から見た千葉県流山市の資産性・将来性

ソライエグラン流山おおたかの森A・B棟の存在する千葉県流山市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に120.9となります。
周囲の市区町村の101.1と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 199,849 100.0
2025年 217,368 108.8
2030年 225,466 112.8
2035年 232,030 116.1
2040年 236,575 118.4
2045年 239,504 119.8
2050年 241,539 120.9
※周囲の市区町村は 柏市, 吉川市, 三郷市, 我孫子市, 八潮市, 守谷市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り流山おおたかの森駅の築年数で見たマンション価格

ソライエグラン流山おおたかの森A・B棟の最寄り流山おおたかの森駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ソライエグラン流山おおたかの森A・B棟は現在築3年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価306.6万円に比べて、築40年以上では62.4万円と79.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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101 3LDK 70.91㎡ 101を無料査定する
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113 3LDK 73.04㎡ 113を無料査定する
114 3LDK 73.04㎡ 114を無料査定する
115 3LDK 73.04㎡ 115を無料査定する
201 4LDK 90.19㎡ 201を無料査定する
202 3LDK 70.91㎡ 202を無料査定する
203 3LDK 73.04㎡ 203を無料査定する
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217 3LDK 73.04㎡ 217を無料査定する
218 3LDK 73.04㎡ 218を無料査定する
219 3LDK 73.04㎡ 219を無料査定する
220 3LDK 73.04㎡ 220を無料査定する
221 3LDK 70.14㎡ 221を無料査定する
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421 3LDK 73.04㎡ 421を無料査定する
422 3LDK 70.14㎡ 422を無料査定する
423 3LDK 70.14㎡ 423を無料査定する
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427 3LDK 70.91㎡ 427を無料査定する
428 4LDK 84.4㎡ 428を無料査定する
501 4LDK 90.19㎡ 501を無料査定する
502 3LDK 70.91㎡ 502を無料査定する
503 3LDK 73.04㎡ 503を無料査定する
504 3LDK 75.39㎡ 504を無料査定する
505 3LDK 75.39㎡ 505を無料査定する
506 3LDK 73.04㎡ 506を無料査定する
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618 3LDK 73.04㎡ 618を無料査定する
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620 3LDK 73.04㎡ 620を無料査定する
621 3LDK 73.04㎡ 621を無料査定する
622 3LDK 70.14㎡ 622を無料査定する
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ソライエグラン流山おおたかの森A・B棟の存在する千葉県流山市おおたかの森北１丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年3月6,450万円2015年7月70.64㎡91.3万円83LDK
2025年2月5,780万円2017年2月76.04㎡76.0万円24LDK
2025年2月5,780万円2017年2月76.04㎡76.0万円24LDK
2025年2月5,780万円2017年2月76.04㎡76.0万円24LDK
2025年2月6,980万円2021年6月70.14㎡99.5万円23LDK
2025年1月6,980万円2021年6月73.04㎡95.6万円53LDK
2024年12月6,490万円2021年6月73.04㎡88.9万円13LDK
2024年12月6,290万円2017年2月70.3㎡89.5万円93LDK
2024年12月6,290万円2017年2月70.3㎡89.5万円93LDK
2024年12月6,290万円2017年2月70.3㎡89.5万円93LDK
2024年12月7,450万円2022年8月73.08㎡101.9万円33LDK
2024年11月6,780万円2019年4月73.16㎡92.7万円103LDK
2024年11月7,480万円2020年2月70.46㎡106.2万円12LDK
2024年11月5,280万円2014年3月70.18㎡75.2万円53LDK
2024年11月5,280万円2014年2月70.18㎡75.2万円43LDK
2024年11月6,680万円2015年10月74.25㎡90.0万円83LDK
2024年11月6,200万円2015年7月70.58㎡87.8万円103LDK
2024年11月7,480万円2022年8月70.91㎡105.5万円63LDK
2024年10月8,000万円2020年2月75.36㎡106.2万円63LDK
2024年10月8,760万円2020年2月73.42㎡119.3万円83LDK
2024年10月6,980万円2021年6月73.04㎡95.6万円73LDK
2024年9月6,280万円2019年4月73.16㎡85.8万円33LDK
2024年9月6,480万円2015年7月74.25㎡87.3万円13LDK
2024年8月6,580万円2019年4月74.34㎡88.5万円53LDK
2024年8月5,080万円2015年7月58.86㎡86.3万円42LDK
2024年8月6,480万円2019年4月71.98㎡90.0万円93LDK
2024年7月6,180万円2015年7月70.58㎡87.6万円13LDK
2024年7月7,980万円2020年2月70.1㎡113.8万円103LDK
2024年7月6,980万円2015年7月80.28㎡86.9万円43LDK
2024年7月6,280万円2019年4月70.8㎡88.7万円73LDK
2024年6月6,600万円2022年8月70.91㎡93.1万円13LDK
2024年6月8,380万円2020年2月70.1㎡119.5万円143LDK
2024年6月5,730万円2017年2月70.3㎡81.5万円63LDK
2024年6月5,730万円2017年2月70.3㎡81.5万円63LDK
2024年6月5,730万円2017年2月70.3㎡81.5万円63LDK
2024年6月6,980万円2021年6月73.04㎡95.6万円133LDK
2024年6月6,980万円2021年10月73.04㎡95.6万円83LDK
2024年5月6,980万円2021年6月73.04㎡95.6万円74LDK
2024年4月6,480万円2019年4月73.16㎡88.6万円93LDK
2024年4月6,290万円2021年6月70.14㎡89.7万円23LDK
2024年4月5,980万円2022年8月60.03㎡99.6万円112LDK
2024年3月6,800万円2021年6月70.91㎡95.9万円103LDK
2024年3月6,250万円2019年4月72.57㎡86.1万円13LDK
2024年3月6,980万円2022年8月70.91㎡98.4万円154LDK
2024年3月6,380万円2021年6月73.14㎡87.2万円33LDK
2024年3月5,980万円2017年2月76.04㎡78.6万円54LDK
2024年3月5,980万円2017年2月76.04㎡78.6万円54LDK
2024年3月5,980万円2017年2月76.04㎡78.6万円54LDK
2024年3月6,800万円2021年6月73.04㎡93.1万円143LDK
2024年3月4,180万円2014年1月71.41㎡58.5万円43LDK
2024年3月4,180万円2014年1月71.41㎡58.5万円43LDK
2024年3月7,980万円2020年2月73.42㎡108.7万円63LDK
2024年2月6,080万円2015年7月70.58㎡86.1万円63LDK
2024年2月6,380万円2019年4月71.98㎡88.6万円43LDK
2024年2月4,990万円2014年2月72.6㎡68.7万円13LDK
2024年2月6,980万円2022年8月70.91㎡98.4万円133LDK
2024年2月6,780万円2022年8月68.49㎡99.0万円93LDK
2024年1月7,480万円2021年6月73.04㎡102.4万円143LDK
2024年1月7,830万円2020年2月70.1㎡111.7万円113LDK
2024年1月6,180万円2015年7月76.76㎡80.5万円44LDK
2024年1月7,480万円2020年2月75.36㎡99.3万円13LDK
2023年12月7,480万円2020年2月70.1㎡106.7万円83LDK
2023年12月6,480万円2021年6月73.04㎡88.7万円24LDK
2023年11月6,370万円2019年4月74.4㎡85.6万円65LDK
2023年10月6,680万円2021年6月73.04㎡91.5万円43LDK
2023年9月6,980万円2021年6月70.91㎡98.4万円73LDK
2023年9月9,980万円2020年2月88.32㎡113.0万円93LDK
2023年7月6,380万円2017年2月76.04㎡83.9万円74LDK
2023年7月6,380万円2017年2月76.04㎡83.9万円74LDK
2023年7月6,380万円2017年2月76.04㎡83.9万円74LDK
2023年7月6,980万円2021年6月70.91㎡98.4万円93LDK
2023年7月6,220万円2021年6月70.14㎡88.7万円23LDK
2023年6月5,480万円2019年4月60.45㎡90.7万円22LDK
2023年6月6,180万円2019年4月70.8㎡87.3万円53LDK
2023年6月6,780万円2019年4月70.8㎡95.8万円83LDK
2023年5月6,880万円2021年6月75.39㎡91.3万円83LDK
2023年5月6,380万円2019年4月70.8㎡90.1万円73LDK
2023年5月4,480万円2014年2月69.37㎡64.6万円43LDK
2023年4月6,380万円2021年6月73.04㎡87.3万円13LDK
2023年4月6,880万円2015年7月80.28㎡85.7万円103LDK
2023年4月6,280万円2021年6月73.04㎡86.0万円23LDK
2023年4月5,680万円2017年2月76.04㎡74.7万円33LDK
2023年4月6,680万円2021年6月72.6㎡92.0万円63LDK
2023年4月5,680万円2017年2月76.04㎡74.7万円33LDK
2023年4月5,680万円2017年2月76.04㎡74.7万円33LDK
2023年4月6,180万円2015年7月76.76㎡80.5万円53LDK
2023年4月6,980万円2021年6月84.03㎡83.1万円83LDK
2023年4月6,980万円2022年8月73.08㎡95.5万円83LDK
2023年3月5,580万円2017年2月76.04㎡73.4万円13LDK
2023年3月5,580万円2017年2月76.04㎡73.4万円13LDK
2023年3月5,580万円2017年2月76.04㎡73.4万円13LDK
2023年3月5,980万円2019年4月70.2㎡85.2万円13LDK
2023年3月6,980万円2022年8月73.04㎡95.6万円73LDK
2023年3月7,600万円2019年4月82.86㎡91.7万円93LDK
2023年2月6,980万円2022年8月73.08㎡95.5万円143LDK
2023年2月6,780万円2022年8月73.44㎡92.3万円63LDK
2023年1月5,280万円2014年2月83.28㎡63.4万円73LDK
2022年12月6,680万円2019年4月70.8㎡94.4万円93LDK
2022年12月4,460万円2015年7月58.86㎡75.8万円42LDK
2022年12月6,980万円2022年8月70.91㎡98.4万円143LDK
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104.36㎡　4LDK
1990年6月築
東武野田線 初石駅
中古マンション
不動産画像
レクセルガーデン初石
3,000万円
82.31㎡　4LDK
1998年8月築
東武野田線 初石駅
中古マンション
不動産画像
ジオ流山おおたかの森
5,480万円
71.81㎡　3LDK
2008年2月築
つくばエクスプレス 流山おおたかの森駅
中古マンション
不動産画像
レクセルプライム初石レジデンス
3,480万円
70.01㎡　2LDK
2006年2月築
東武野田線 初石駅
中古マンション

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近隣のマンション情報

シティテラス流山おおたかの森ステーションコート
千葉県流山市おおたかの森東１丁目９−１
築年月：2011年10月
専有面積：59.08㎡〜
相場価格：4,823万円〜
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ワザック流山おおたかの森
千葉県流山市おおたかの森東１丁目７−６
築年月：2013年6月
専有面積：75.46㎡〜
相場価格：6,125万円〜
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ＢＥＬＩＳＴＡ流山おおたかの森
千葉県流山市おおたかの森東１丁目12-2
築年月：2009年5月
専有面積：70.95㎡〜
相場価格：5,505万円〜
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プラティークヴェール
千葉県流山市おおたかの森東１丁目３−１
築年月：2008年10月
専有面積：51.46㎡〜
相場価格：4,764万円〜
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ジオ流山おおたかの森
千葉県流山市おおたかの森東１丁目１０−４
築年月：2008年3月
専有面積：67.28㎡〜
相場価格：5,254万円〜
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レーベン流山おおたかの森レヴィエ
千葉県流山市おおたかの森東１丁目４−６
築年月：2014年10月
専有面積：70.18㎡〜
相場価格：6,323万円〜
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ヴェレーナおおたかの森エアリーフォート
千葉県流山市おおたかの森西４丁目８−１
築年月：2017年1月
専有面積：61.41㎡〜
相場価格：5,260万円〜
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ルフォン流山おおたかの森
千葉県流山市おおたかの森西１丁目２０−１
築年月：2016年10月
専有面積：67.62㎡〜
相場価格：5,654万円〜
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シティハウス流山おおたかの森ステーションコート
千葉県流山市おおたかの森西１丁目５−６
築年月：2018年2月
専有面積：67.02㎡〜
相場価格：6,221万円〜
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ベルデおおたかの森
千葉県流山市おおたかの森西１丁目３２−７
築年月：2008年2月
専有面積：56.54㎡〜
相場価格：3,922万円〜
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ヴェレーナおおたかの森レジデンス
千葉県流山市おおたかの森西１丁目２６−１
築年月：2016年12月
専有面積：65.01㎡〜
相場価格：5,647万円〜
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ウエリスおおたかの森ノーステラス
千葉県流山市おおたかの森北１丁目１３
築年月：2017年4月
専有面積：70.3㎡〜
相場価格：5,754万円〜
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クオン流山おおたかの森
千葉県流山市おおたかの森北１丁目２−３
築年月：2020年3月
専有面積：65.29㎡〜
相場価格：7,208万円〜
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ソライエ流山おおたかの森
千葉県流山市おおたかの森北１丁目１１−３
築年月：2019年4月
専有面積：60.41㎡〜
相場価格：5,267万円〜
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パークホームズ流山おおたかの森　ザ　レジデンスフォレストコートＡ棟
千葉県流山市おおたかの森北１丁目１１−１
築年月：2015年7月
専有面積：70.58㎡〜
相場価格：6,339万円〜
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パークホームズ流山おおたかの森　ザ　レジデンスエアリーコートＣ棟
千葉県流山市おおたかの森北１丁目１１−１
築年月：2015年7月
専有面積：58.86㎡〜
相場価格：5,245万円〜
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パークホームズ流山おおたかの森　ザ　レジデンスガーデンコートＢ棟
千葉県流山市おおたかの森北１丁目１１−１
築年月：2015年7月
専有面積：58.86㎡〜
相場価格：5,214万円〜
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パークホームズ流山おおたかの森ザレジデンスエアリーコート
千葉県流山市おおたかの森北１丁目１１−１
築年月：2015年7月
専有面積：58.36㎡〜
相場価格：5,408万円〜
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ソライエグラン流山おおたかの森C・D・E棟
千葉県流山市おおたかの森北１丁目４−２
築年月：2023年8月
専有面積：60.03㎡〜
相場価格：5,894万円〜
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パークホームズ流山おおたかの森
千葉県流山市おおたかの森北１丁目１１−１
築年月：2013年2月
専有面積：70.5㎡〜
相場価格：5,662万円〜
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マンション名住所築年月専有面積相場価格
シティテラス流山おおたかの森ステーションコート千葉県流山市おおたかの森東１丁目９−１2011年10月59.08㎡〜4,823万円〜このマンションの相場を見る
ワザック流山おおたかの森千葉県流山市おおたかの森東１丁目７−６2013年6月75.46㎡〜6,125万円〜このマンションの相場を見る
ＢＥＬＩＳＴＡ流山おおたかの森千葉県流山市おおたかの森東１丁目12-22009年5月70.95㎡〜5,505万円〜このマンションの相場を見る
プラティークヴェール千葉県流山市おおたかの森東１丁目３−１2008年10月51.46㎡〜4,764万円〜このマンションの相場を見る
ジオ流山おおたかの森千葉県流山市おおたかの森東１丁目１０−４2008年3月67.28㎡〜5,254万円〜このマンションの相場を見る
レーベン流山おおたかの森レヴィエ千葉県流山市おおたかの森東１丁目４−６2014年10月70.18㎡〜6,323万円〜このマンションの相場を見る
ヴェレーナおおたかの森エアリーフォート千葉県流山市おおたかの森西４丁目８−１2017年1月61.41㎡〜5,260万円〜このマンションの相場を見る
ルフォン流山おおたかの森千葉県流山市おおたかの森西１丁目２０−１2016年10月67.62㎡〜5,654万円〜このマンションの相場を見る
シティハウス流山おおたかの森ステーションコート千葉県流山市おおたかの森西１丁目５−６2018年2月67.02㎡〜6,221万円〜このマンションの相場を見る
ベルデおおたかの森千葉県流山市おおたかの森西１丁目３２−７2008年2月56.54㎡〜3,922万円〜このマンションの相場を見る
ヴェレーナおおたかの森レジデンス千葉県流山市おおたかの森西１丁目２６−１2016年12月65.01㎡〜5,647万円〜このマンションの相場を見る
ウエリスおおたかの森ノーステラス千葉県流山市おおたかの森北１丁目１３2017年4月70.3㎡〜5,754万円〜このマンションの相場を見る
クオン流山おおたかの森千葉県流山市おおたかの森北１丁目２−３2020年3月65.29㎡〜7,208万円〜このマンションの相場を見る
ソライエ流山おおたかの森千葉県流山市おおたかの森北１丁目１１−３2019年4月60.41㎡〜5,267万円〜このマンションの相場を見る
パークホームズ流山おおたかの森　ザ　レジデンスフォレストコートＡ棟千葉県流山市おおたかの森北１丁目１１−１2015年7月70.58㎡〜6,339万円〜このマンションの相場を見る
パークホームズ流山おおたかの森　ザ　レジデンスエアリーコートＣ棟千葉県流山市おおたかの森北１丁目１１−１2015年7月58.86㎡〜5,245万円〜このマンションの相場を見る
パークホームズ流山おおたかの森　ザ　レジデンスガーデンコートＢ棟千葉県流山市おおたかの森北１丁目１１−１2015年7月58.86㎡〜5,214万円〜このマンションの相場を見る
パークホームズ流山おおたかの森ザレジデンスエアリーコート千葉県流山市おおたかの森北１丁目１１−１2015年7月58.36㎡〜5,408万円〜このマンションの相場を見る
ソライエグラン流山おおたかの森C・D・E棟千葉県流山市おおたかの森北１丁目４−２2023年8月60.03㎡〜5,894万円〜このマンションの相場を見る
パークホームズ流山おおたかの森千葉県流山市おおたかの森北１丁目１１−１2013年2月70.5㎡〜5,662万円〜このマンションの相場を見る

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