ベルデおおたかの森の売却査定・相場情報

資産性スコア: 3.75

売却査定価格: 3,996万円〜 6,274万円

坪単価: 234万円〜 247万円

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最終更新日： 2025/4/23

住所	千葉県流山市おおたかの森西１丁目３２−７
築年月	2008年2月
総階数	6階
総戸数	25戸
専有面積	56.54㎡〜 83.97㎡
間取り	4LDK/2LDK/3LDK
アクセス	流山おおたかの森駅徒歩6分
管理情報	管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：株式会社大京アステージ
修繕積立金	約222円/㎡
管理費	約321円/㎡
分譲会社	セントラルサービス株式会社
施工会社	木原建設株式会社
駐車場	有り
エレベータ	不明

Wﾛｯｸ

ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ

全戸玄関･窓防犯ｾﾝｻｰ

ｵｰﾙ電化(IHｸｯｷﾝｸﾞﾋｰﾀｰ､電気式床暖房)

浄水器

ｽﾛｯﾌﾟｼﾝｸ

洗髪洗面台

ｼｬﾜｰﾄｲﾚ

ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ

ﾎﾙﾑ対策

100ﾒｶﾞIN

全戸分駐車場

ﾍﾟｯﾄ足洗場

全戸南東向き

防犯ｶﾒﾗ付EV

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ベルデおおたかの森について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「ベルデおおたかの森」は、千葉県流山市に位置するマンションです。このマンションの特徴を以下にまとめます。

**周辺環境**
おおたかの森駅からのアクセスが良好で、地域には商業施設や公園、学校などが近隣に揃い、利便性の高い住環境です。緑豊かな自然も多く、ファミリー層にも人気のエリアです。

**外観**
洗練された近代的なデザインが特徴で、外壁には質感のある素材を使用しており、周囲の環境とも調和しています。共用部も綺麗に管理され、落ち着いた雰囲気があります。

**資産性**
おおたかの森エリア自体が開発が進んでいることから、今後の資産性が期待されるエリアです。この地域では、継続的な需要増があるため、投資物件としても注目されています。ただし、新築物件競争が激しいため、今後の価値推移には注意が必要です。

**所有リスク**
築年数や管理状態にもよりますが、地域の活気や交通利便性を考慮すると、長期的に見ると比較的安定しています。ただし、自然災害リスクや将来的な周辺環境の変化には注意が必要です。定期的なメンテナンスが重要ですし、マンション全体の管理組合の運営状況も確認しておくと安心です。

以上が「ベルデおおたかの森」の特徴です。

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人口予測から見た千葉県流山市の資産性・将来性

ベルデおおたかの森の存在する千葉県流山市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に120.9となります。

周囲の市区町村の98.6と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	199,849	100.0
2025年	217,368	108.8
2030年	225,466	112.8
2035年	232,030	116.1
2040年	236,575	118.4
2045年	239,504	119.8
2050年	241,539	120.9

※周囲の市区町村は柏市, 三郷市, 吉川市, 八潮市, 松戸市, 我孫子市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り流山おおたかの森駅の築年数で見たマンション価格

ベルデおおたかの森の最寄り流山おおたかの森駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。ベルデおおたかの森は現在築17年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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ベルデおおたかの森の存在する千葉県流山市おおたかの森西１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2025年4月	6,180万円	2008年2月	72.12㎡	85.7万円	4	3LDK
2025年2月	5,980万円	2016年10月	71.15㎡	84.0万円	1	3LDK
2025年2月	6,498万円	2017年1月	70.34㎡	92.4万円	5	3LDK
2025年1月	6,480万円	2018年2月	70.11㎡	92.4万円	3	3LDK
2024年12月	6,780万円	2008年2月	83.97㎡	80.7万円	4	4LDK
2024年9月	5,180万円	2008年2月	72.12㎡	71.8万円	2	3LDK
2024年9月	6,680万円	2018年2月	70.02㎡	95.4万円	6	3LDK
2024年8月	4,680万円	2008年2月	72.12㎡	64.9万円	5	2LDK
2024年7月	5,480万円	2008年2月	83.97㎡	65.3万円	4	4LDK
2024年7月	5,380万円	2017年1月	70.34㎡	76.5万円	5	3LDK
2024年3月	4,900万円	2008年2月	72.12㎡	67.9万円	4	2LDK
2024年3月	6,480万円	2018年2月	70.02㎡	92.5万円	4	4LDK
2024年2月	5,680万円	2016年10月	70.26㎡	80.8万円	2	3LDK
2024年1月	5,980万円	2016年10月	70.26㎡	85.1万円	6	3LDK
2024年1月	5,280万円	2016年10月	67.97㎡	77.7万円	2	3LDK
2023年12月	6,480万円	2018年2月	70.09㎡	92.5万円	12	3LDK
2023年12月	5,980万円	2016年10月	73.31㎡	81.6万円	1	3LDK
2023年10月	5,680万円	2016年12月	72.21㎡	78.7万円	3	3LDK
2023年9月	5,850万円	2016年12月	70.09㎡	83.5万円	2	3LDK
2023年9月	4,880万円	2008年2月	72.12㎡	67.7万円	2	3LDK
2023年8月	5,080万円	2016年12月	65.72㎡	77.3万円	1	3LDK
2023年7月	6,580万円	2018年3月	70.02㎡	94.0万円	10	3LDK
2023年5月	6,180万円	2016年10月	70.8㎡	87.3万円	13	3LDK
2023年4月	6,980万円	2016年10月	85.05㎡	82.1万円	11	4LDK
2023年3月	5,480万円	2017年1月	70.34㎡	77.9万円	6	3LDK
2023年3月	4,980万円	2008年3月	72.12㎡	69.1万円	4	3LDK
2023年2月	5,250万円	2016年10月	70.26㎡	74.7万円	3	3LDK
2023年1月	5,480万円	2018年2月	67.02㎡	81.8万円	3	3LDK
2023年1月	5,680万円	2016年10月	70.26㎡	80.8万円	2	3LDK
2022年12月	5,180万円	2018年2月	70.09㎡	73.9万円	1	3LDK
2022年11月	5,180万円	2016年12月	70.06㎡	73.9万円	3	3LDK
2022年10月	6,080万円	2016年10月	67.97㎡	89.5万円	14	3LDK
2022年9月	5,490万円	2016年10月	71.15㎡	77.2万円	1	3LDK
2022年8月	5,880万円	2018年2月	67.02㎡	87.7万円	13	3LDK
2022年8月	5,680万円	2018年2月	67.02㎡	84.8万円	6	3LDK
2022年6月	5,090万円	2016年10月	67.82㎡	75.1万円	6	3LDK
2022年6月	5,780万円	2016年12月	70.06㎡	82.5万円	1	3LDK
2022年5月	3,580万円	2008年2月	56.54㎡	63.3万円	3	2LDK
2022年4月	5,080万円	2018年2月	67.02㎡	75.8万円	10	3LDK
2022年2月	5,480万円	2018年2月	70.02㎡	78.3万円	8	3LDK
2022年2月	4,980万円	2016年10月	70.8㎡	70.3万円	10	3LDK
2021年12月	3,880万円	2008年2月	72.12㎡	53.8万円	6	3LDK
2021年12月	4,980万円	2016年10月	67.97㎡	73.3万円	5	3LDK
2021年10月	4,480万円	2017年1月	77.47㎡	57.8万円	2	3LDK
2021年10月	4,580万円	2016年12月	70.06㎡	65.4万円	2	3LDK
2021年10月	4,480万円	2017年1月	70.03㎡	64.0万円	5	3LDK
2021年9月	4,980万円	2016年12月	75.02㎡	66.4万円	4	3LDK
2021年4月	4,480万円	2016年10月	71.2㎡	62.9万円	14	3LDK
2021年1月	4,280万円	2016年10月	70.8㎡	60.5万円	9	3LDK
2020年12月	4,390万円	2016年12月	70.06㎡	62.7万円	5	3LDK
2020年11月	2,880万円	2008年2月	67.5㎡	42.7万円	6	2LDK
2020年11月	4,480万円	2018年2月	70.09㎡	63.9万円	2	3LDK
2020年10月	2,880万円	2008年2月	67.57㎡	42.6万円	6	2LDK
2020年10月	4,380万円	2016年10月	71.15㎡	61.6万円	11	3LDK
2020年10月	4,199万円	2016年12月	70.06㎡	59.9万円	2	3LDK
2020年10月	4,199万円	2016年12月	70.06㎡	59.9万円	2	3LDK
2020年9月	4,150万円	2016年12月	70.14㎡	59.2万円	2	3LDK
2020年7月	4,080万円	2016年10月	70.8㎡	57.6万円	12	3LDK
2020年7月	4,080万円	2016年10月	73.12㎡	55.8万円	10	3LDK
2020年5月	3,780万円	2017年1月	70.34㎡	53.7万円	6	3LDK
2020年1月	4,450万円	2018年2月	70.09㎡	63.5万円	2	3LDK
2019年11月	4,530万円	2018年2月	67.02㎡	67.6万円	14	3LDK
2019年9月	4,680万円	2018年2月	67.02㎡	69.8万円	13	4LDK
2019年9月	4,980万円	2016年10月	85.17㎡	58.5万円	11	4LDK
2019年8月	5,680万円	2018年2月	80.01㎡	71.0万円	12	4LDK
2019年8月	2,880万円	2008年2月	72.12㎡	39.9万円	3	3LDK
2019年6月	3,930万円	2016年10月	73.12㎡	53.7万円	5	3LDK
2019年4月	3,390万円	2017年1月	70.34㎡	48.2万円	5	3LDK

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ソライエグラン流山おおたかの森シーズンスクエア

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ウエリスおおたかの森サウスアリーナ

千葉県流山市おおたかの森南３丁目９

築年月：2018年12月

専有面積：61.91㎡〜

相場価格：5,256万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ウエリスおおたかの森サウスアリーナ	千葉県流山市おおたかの森南３丁目９	2018年12月	61.91㎡〜	5,256万円〜	このマンションの相場を見る
シティハウスおおたかの森	千葉県流山市おおたかの森南１丁目６−１	2011年5月	60.09㎡〜	4,971万円〜	このマンションの相場を見る
ザ・フォレストレジデンスガーデンリーフ	千葉県流山市おおたかの森南１丁目２５−２	2007年9月	70.09㎡〜	6,341万円〜	このマンションの相場を見る
ザ・フォレストレジデンス	千葉県流山市おおたかの森南１丁目２５−２	2008年3月	70.09㎡〜	6,146万円〜	このマンションの相場を見る
ルフォン流山おおたかの森	千葉県流山市おおたかの森西１丁目２０−１	2016年10月	67.62㎡〜	5,704万円〜	このマンションの相場を見る
シティハウス流山おおたかの森ステーションコート	千葉県流山市おおたかの森西１丁目５−６	2018年2月	67.02㎡〜	6,265万円〜	このマンションの相場を見る
ヴェレーナおおたかの森レジデンス	千葉県流山市おおたかの森西１丁目２６−１	2016年12月	65.01㎡〜	5,722万円〜	このマンションの相場を見る
シティテラス流山おおたかの森ステーションコート	千葉県流山市おおたかの森東１丁目９−１	2011年10月	59.08㎡〜	4,980万円〜	このマンションの相場を見る
ワザック流山おおたかの森	千葉県流山市おおたかの森東１丁目７−６	2013年6月	75.46㎡〜	6,187万円〜	このマンションの相場を見る
ＢＥＬＩＳＴＡ流山おおたかの森	千葉県流山市おおたかの森東１丁目12-2	2009年5月	70.95㎡〜	5,590万円〜	このマンションの相場を見る
プラティークヴェール	千葉県流山市おおたかの森東１丁目３−１	2008年10月	51.46㎡〜	4,742万円〜	このマンションの相場を見る
ジオ流山おおたかの森	千葉県流山市おおたかの森東１丁目１０−４	2008年3月	67.28㎡〜	5,209万円〜	このマンションの相場を見る
レーベン流山おおたかの森レヴィエ	千葉県流山市おおたかの森東１丁目４−６	2014年10月	70.18㎡〜	6,304万円〜	このマンションの相場を見る
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ウッドパーク初石駅前Ｉ棟	千葉県流山市東初石３丁目１１１−１	1997年11月	--	--	このマンションの相場を見る
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ウッドパーク初石E棟	千葉県流山市東初石３丁目１１１−１	1998年7月	--	--	このマンションの相場を見る

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