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プラハ東京八丁堀の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 6,295万円 〜 7,308万円 （371万円 〜 382万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/18
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基本情報
| 住所 | 東京都中央区入船１丁目８−７ |
|---|---|
| 築年月 | 2000年3月 |
| 総階数 | 12階 |
| 総戸数 | 33戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
施設・設備
床暖房
ﾊﾞｽ乾燥機
ﾌﾛｰﾘﾝｸﾞLL-45
浄水器
ﾌﾙｵｰﾄﾊﾞｽ
ﾒﾆｭｰﾌﾟﾗﾝ
全戸南向き
プラハ東京八丁堀について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「プラハ東京八丁堀」は、地上12階建てのマンションで、33戸が存在します。2000年3月に竣工しました。東京メトロ日比谷線「八丁堀」駅からは徒歩5分の好立地にあり、交通の便も良いです。
周辺には多くの便利施設が揃っています。コンビニは、ファミリーマート 入船一丁目店(51m)、ローソン 入船店(144m)、ローソン H入船一丁目店(171m)があります。スーパーマーケットも近くにあり、スーパーマーケット リコス 入船1丁目店(109m)やマルエツ プチ 八丁堀四丁目店(184m)などが利用できます。
また、飲食店も豊富で、おつきさま(79m)や青柳菓子舗西八丁堀(84m)、あさひ食堂(86m)などがあります。さらに、鉄砲洲診療所(61m)や桜川歯科クリニック(72m)といった病院や、桜川薬局(110m)、クスリ阪神(213m)といった薬局も近くにあります。
その他、ベネズエラ共和国大使館(60m)やサモア独立国大使館(63m)といった公共施設、鉄砲洲児童公園(147m)や桜川公園(163m)といった公園、中央区立中央小学校(60m)やTKチルドレンズファームアソシエイト(80m)といった学校、桜川保育園(150m)やブライト保育園東京入船(252m)、八丁堀保育園(270m)といった保育園・幼稚園も近くにあります。
暮らしやすさも充実している「プラハ東京八丁堀」は、交通の利便性や周辺施設の充実度から、住みやすい場所と言えるでしょう。
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人口予測から見た東京都中央区の資産性・将来性
プラハ東京八丁堀の存在する東京都中央区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に134.9となります。
周囲の市区町村の117.7と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 141,183 | 100.0 |
| 2020年 | 155,853 | 110.4 |
| 2025年 | 167,587 | 118.7 |
| 2030年 | 176,749 | 125.2 |
| 2035年 | 183,420 | 129.9 |
| 2040年 | 187,864 | 133.1 |
| 2045年 | 190,496 | 134.9 |
※周囲の市区町村は 港区, 千代田区, 江東区, 台東区, 文京区, 墨田区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り八丁堀駅の築年数で見たマンション価格
プラハ東京八丁堀の最寄り八丁堀駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。プラハ東京八丁堀は現在築24年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価488.0万円に比べて、築40年以上では230.8万円と52.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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2階 北
3LDK
63.25㎡
2階 北
2LDK
63.25㎡
2階 北
2LDK
56.12㎡
3階 北
2LDK
56.12㎡
7階 北
3LDK
63.25㎡
11階 北
2LDK
56.12㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 3LDK | 63.25㎡ | 北 | 2階 北(63.25㎡)を無料査定する |
| 2 | 2LDK | 63.25㎡ | 北 | 2階 北(63.25㎡)を無料査定する |
| 2 | 2LDK | 56.12㎡ | 北 | 2階 北(56.12㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 56.12㎡ | 北 | 3階 北(56.12㎡)を無料査定する |
| 7 | 3LDK | 63.25㎡ | 北 | 7階 北(63.25㎡)を無料査定する |
| 11 | 2LDK | 56.12㎡ | 北 | 11階 北(56.12㎡)を無料査定する |
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プラハ東京八丁堀の存在する東京都中央区入船１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 11,980万円 | 2003年2月 | 64.18㎡ | 186.7万円 | 13 | 2LDK |
| 2024年4月 | 2,850万円 | 2008年2月 | 26.58㎡ | 107.2万円 | 4 | 1K |
| 2024年3月 | 3,580万円 | 2003年2月 | 22.68㎡ | 157.8万円 | 5 | 1K |
| 2024年3月 | 13,990万円 | 2003年3月 | 71.12㎡ | 196.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年3月 | 13,990万円 | 2003年3月 | 71.72㎡ | 195.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年2月 | 11,980万円 | 2003年2月 | 64.28㎡ | 186.4万円 | 13 | 2LDK |
| 2024年2月 | 14,180万円 | 2017年2月 | 71.87㎡ | 197.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,280万円 | 2003年2月 | 23.27㎡ | 141.0万円 | 9 | 1K |
| 2024年2月 | 1,880万円 | 1982年4月 | 20.12㎡ | 93.4万円 | 4 | ワンルーム |
| 2024年2月 | 3,780万円 | 1978年12月 | 40.55㎡ | 93.2万円 | 6 | ワンルーム |
| 2024年1月 | 2,750万円 | 1991年3月 | 29.47㎡ | 93.3万円 | 5 | ワンルーム |
| 2024年1月 | 7,200万円 | 2004年11月 | 55.97㎡ | 128.6万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年1月 | 3,000万円 | 1978年1月 | 40.8㎡ | 73.5万円 | 11 | 2DK |
| 2023年11月 | 2,980万円 | 1985年8月 | 35.84㎡ | 83.1万円 | 6 | 1LDK |
| 2023年11月 | 2,200万円 | 1982年4月 | 22.4㎡ | 98.2万円 | 3 | ワンルーム |
| 2023年11月 | 11,480万円 | 2003年2月 | 71.72㎡ | 160.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年10月 | 2,790万円 | 2001年5月 | 28.83㎡ | 96.8万円 | 2 | 1K |
| 2023年10月 | 4,788万円 | 1978年12月 | 42.95㎡ | 111.5万円 | 4 | 2DK |
| 2023年10月 | 1,550万円 | 1982年4月 | 20.35㎡ | 76.2万円 | 2 | ワンルーム |
| 2023年9月 | 2,660万円 | 2006年8月 | 21.75㎡ | 122.3万円 | 5 | 1K |
| 2023年9月 | 8,980万円 | 2003年2月 | 64.28㎡ | 139.7万円 | 13 | 2LDK |
| 2023年8月 | 3,580万円 | 1978年1月 | 40.8㎡ | 87.7万円 | 6 | 1LDK |
| 2023年7月 | 11,980万円 | 2017年2月 | 67.46㎡ | 177.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年7月 | 12,480万円 | 2003年2月 | 71.72㎡ | 174.0万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年7月 | 1,850万円 | 1982年4月 | 28.55㎡ | 64.8万円 | 2 | ワンルーム |
| 2023年7月 | 3,890万円 | 2016年5月 | 27.04㎡ | 143.9万円 | 4 | 1K |
| 2023年7月 | 5,780万円 | 2002年8月 | 42.41㎡ | 136.3万円 | 6 | 1LDK |
| 2023年7月 | 3,499万円 | 1978年1月 | 40.8㎡ | 85.8万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年7月 | 12,400万円 | 2017年2月 | 73.56㎡ | 168.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年6月 | 2,450万円 | 2004年1月 | 23.67㎡ | 103.5万円 | 6 | 1K |
| 2023年6月 | 3,780万円 | 1978年1月 | 37.63㎡ | 100.5万円 | 6 | 1LDK |
| 2023年5月 | 3,780万円 | 1982年4月 | 45.38㎡ | 83.3万円 | 9 | 3DK |
| 2023年4月 | 6,080万円 | 2016年5月 | 44.18㎡ | 137.6万円 | 12 | 1LDK |
| 2023年4月 | 3,790万円 | 1982年4月 | 39.6㎡ | 95.7万円 | 8 | 1LDK |
| 2023年3月 | 3,180万円 | 2003年2月 | 23.27㎡ | 136.7万円 | 3 | 1K |
| 2023年3月 | 4,100万円 | 2016年5月 | 30.95㎡ | 132.5万円 | 3 | 1K |
| 2023年3月 | 4,100万円 | 2016年5月 | 30.95㎡ | 132.5万円 | 3 | 1K |
| 2023年3月 | 2,970万円 | 2008年2月 | 22.8㎡ | 130.3万円 | 6 | 1K |
| 2023年3月 | 1,500万円 | 1982年4月 | 25.85㎡ | 58.0万円 | 5 | 1DK |
| 2023年2月 | 3,390万円 | 1978年12月 | 42.95㎡ | 78.9万円 | 8 | 1LDK |
| 2023年2月 | 3,450万円 | 2003年2月 | 24.67㎡ | 139.8万円 | 5 | 1K |
| 2023年1月 | 3,980万円 | 1982年4月 | 39.5㎡ | 100.8万円 | 4 | ワンルーム |
| 2023年1月 | 2,780万円 | 2000年2月 | 22.6㎡ | 123.0万円 | 6 | 1K |
| 2022年12月 | 2,670万円 | 1991年3月 | 29.47㎡ | 90.6万円 | 4 | ワンルーム |
| 2022年12月 | 2,380万円 | 1991年3月 | 23.2㎡ | 102.6万円 | 4 | 1K |
| 2022年12月 | 2,530万円 | 2006年7月 | 21.75㎡ | 116.3万円 | 3 | 1K |
| 2022年11月 | 6,980万円 | 2000年3月 | 63.25㎡ | 110.4万円 | 7 | 3LDK |
| 2022年11月 | 4,299万円 | 1978年1月 | 46.72㎡ | 92.0万円 | 3 | 2DK |
| 2022年11月 | 3,490万円 | 2016年5月 | 30.95㎡ | 112.8万円 | 10 | 1K |
| 2022年10月 | 2,500万円 | 2004年1月 | 22.11㎡ | 113.1万円 | 2 | ワンルーム |
| 2022年10月 | 5,190万円 | 2021年8月 | 33.89㎡ | 153.1万円 | 5 | 1LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ハイム八丁堀 | 東京都中央区八丁堀３丁目１５−１ | 1991年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| セントラル京橋 | 東京都中央区八丁堀３丁目１７−１６ | 1982年3月 | 32.47㎡〜 | 3,220万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション八丁堀第2 | 東京都中央区八丁堀３丁目２１−３ | 1984年7月 | 25.35㎡〜 | 2,523万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ドルチェ京橋1番館 | 東京都中央区八丁堀３丁目１−７ | 2005年3月 | 20.49㎡〜 | 2,565万円〜 | このマンションの相場を見る |
| インプレスト東京八丁堀ルサンク | 東京都中央区八丁堀３丁目１５−６ | 2019年8月 | 40.08㎡〜 | 6,358万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コンパートメント東京中央 | 東京都中央区八丁堀３丁目２４−１ | 2002年3月 | 30.44㎡〜 | 3,514万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークウェル京橋 | 東京都中央区八丁堀３丁目８−４ | 2001年11月 | 21.26㎡〜 | 2,432万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レガリス銀座イースト | 東京都中央区湊２丁目６−３ | 2016年5月 | 40.4㎡〜 | 5,545万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークシティ中央湊ザタワー | 東京都中央区湊２丁目１５−１４ | 2017年11月 | 40.58㎡〜 | 7,770万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和八丁堀コープ3 | 東京都中央区湊２丁目１６−２６ | 1983年5月 | 17.54㎡〜 | 1,841万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アデニウム東京八丁堀 | 東京都中央区湊２丁目１−３ | 2014年6月 | 40.02㎡〜 | 5,342万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション鉄砲洲第3 | 東京都中央区湊２丁目１６−２５ | 1985年8月 | 44.46㎡〜 | 4,601万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クリストファーヒルズ | 東京都中央区湊２丁目１６－２２ | 2004年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| アスコットパーク東京八丁堀 | 東京都中央区湊２丁目６−１ | 2011年9月 | 53.46㎡〜 | 6,813万円〜 | このマンションの相場を見る |
| GSハイム築地 | 東京都中央区湊２丁目１２−７ | 1982年5月 | 26.17㎡〜 | 1,827万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークシティ中央湊ザレジデンス | 東京都中央区湊２丁目１６−２３ | 2016年11月 | 57.44㎡〜 | 1億590万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティタワー銀座東 | 東京都中央区湊２丁目１１−１ | 2019年3月 | 34.54㎡〜 | 6,038万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション鉄砲洲 | 東京都中央区湊２丁目 | 1982年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| プレシス東京湊ザレジデンス | 東京都中央区湊２丁目３−８ | 2016年5月 | 65.19㎡〜 | 9,100万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブリシア東京八丁堀 | 東京都中央区湊２丁目１３−５ | 2012年12月 | 40.3㎡〜 | 5,453万円〜 | このマンションの相場を見る |