パークタワー晴海売却査定・相場情報

4.11
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売却査定価格(坪単価)
6,152万円 〜 20,002万円
(463万円 〜 546万円

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日:2024/3/23

基本情報

住所東京都中央区晴海2丁目2−42
築年月2019年5月
総階数48階
総戸数1078戸
専有面積42.53㎡ 〜 121.16㎡
間取り4LDK/1LDK/2LDK/3LDK
アクセス

施設・設備

総1078戸
超高層48F
床暖房
エアコン
エコジョーズ
Low-Eペアガラス
CPマークドア
全戸玄関防犯センサー
LAN配線
食洗機
浄水器
ディスポーザー
シャワートイレ
100年コンクリ
免震・連結制震構造
太陽光発電システム(共用部電力用)
防災倉庫
ペット足洗場
全戸分トランクルーム
レンタサイクル(30台)
屋上緑化
ゲストルーム
キッズルーム
スポーツコート
オーナーズリビング
マルチスタジオ
バーベキュースペース
カフェコーナー
36F展望ラウンシ

パークタワー晴海について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「パークタワー晴海」は、2019年5月に竣工した地上48階建ての高層マンションです。総戸数は1,078戸で、その魅力は周辺施設の充実にあります。

交通面では、東京メトロ有楽町線「月島」駅まで徒歩12分という利便性があります。

また、コンビニエンスストアではセブンイレブン晴海2丁目店が45mの距離にあり、他にもファミリーマートやスーパーマーケットなどが徒歩圏内に揃っています。飲食店も多くあり、例えばサイゼリヤやインド料理の店などが近くにあります。

医療施設も充実しており、晴海トリトンクリニックや晴海クリニック、特別養護老人ホームなどが近くにあります。薬局も日野薬局晴海店やトモズ晴海トリトン店などが徒歩圏内にあります。

商業施設には豊洲ベイサイドクロスタワーやTOYOSU FORESIAなどがあり、さまざまなショッピングや娯楽の場が楽しめます。

公共施設としては、晴海区民館や晴海アイランドトリトンスクエアオフィスタワーX、月島警察署晴海三丁目交番などが近くにあります。また、晴海臨海公園や晴海第一公園、新月島公園なども徒歩圏内にあり、自然を感じながら散歩や憩いの場を楽しむことができます。

さらに、学校や保育園・幼稚園も充実しており、中央区立月島第三小学校や晴海児童館、東京都立大学晴海キャンパスなどが近くにあります。保育園や幼稚園もあり、お子様を安心して通わせることができます。

以上のように、「パークタワー晴海」は交通、周辺施設、公共施設、自然環境、学校など、様々な要素が充実しており、住環境として大変魅力的です。

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人口予測から見た東京都中央区の資産性・将来性

パークタワー晴海の存在する東京都中央区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に134.9となります。
周囲の市区町村の117.7と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2015年 141,183 100.0
2020年 155,853 110.4
2025年 167,587 118.7
2030年 176,749 125.2
2035年 183,420 129.9
2040年 187,864 133.1
2045年 190,496 134.9
※周囲の市区町村は 港区, 江東区, 千代田区, 墨田区, 台東区, 文京区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り月島駅の築年数で見たマンション価格

パークタワー晴海の最寄り月島駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。パークタワー晴海は現在築4年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価645.1万円に比べて、築40年以上では279.9万円と56.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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パークタワー晴海の存在する東京都中央区晴海2丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年3月6,780万円1983年8月74.4㎡91.1万円73LDK
2024年3月15,800万円2023年11月96.21㎡164.2万円73LDK
2024年3月13,680万円2019年2月77.61㎡176.3万円142LDK
2024年3月7,980万円2019年2月43.33㎡184.2万円251LDK
2024年3月13,990万円2023年11月90.07㎡155.3万円103LDK
2024年3月15,900万円2015年10月87.52㎡181.7万円243LDK
2024年3月9,480万円2015年10月58.06㎡163.3万円72LDK
2024年3月11,780万円2023年11月91.16㎡129.2万円74LDK
2024年3月6,980万円2009年3月57.51㎡121.4万円191LDK
2024年3月15,000万円2023年11月91.16㎡164.5万円24LDK
2024年3月8,980万円2019年2月54.48㎡164.8万円232LDK
2024年3月12,300万円2023年11月75.57㎡162.8万円133LDK
2024年3月9,980万円2013年10月63.64㎡156.8万円262LDK
2024年3月5,300万円2009年3月42.9㎡123.5万円61LDK
2024年3月14,480万円2016年3月81.89㎡176.8万円373LDK
2024年3月16,980万円2023年11月85.26㎡199.2万円112LDK
2024年3月12,980万円2015年10月70.7㎡183.6万円52LDK
2024年3月9,180万円2016年3月64.55㎡142.2万円122LDK
2024年3月11,500万円2016年3月59.12㎡194.5万円292LDK
2024年3月12,380万円2015年10月70.7㎡175.1万円142LDK
2024年3月12,200万円2019年2月73.56㎡165.9万円73LDK
2024年3月13,800万円2016年3月74.66㎡184.8万円333LDK
2024年3月9,100万円2015年9月44.85㎡202.9万円501LDK
2024年3月12,700万円2016年3月76.81㎡165.3万円143LDK
2024年3月11,980万円2016年3月73.47㎡163.1万円273LDK
2024年3月9,480万円2016年3月60.81㎡155.9万円362LDK
2024年3月14,300万円2023年11月89.91㎡159.0万円94LDK
2024年2月12,500万円2015年10月64.59㎡193.5万円62LDK
2024年2月14,500万円2015年10月70.98㎡204.3万円182LDK
2024年2月11,000万円2015年10月66.24㎡166.1万円203LDK
2024年2月8,280万円1998年2月55.27㎡149.8万円232LDK
2024年2月15,500万円2023年10月88.68㎡174.8万円93LDK
2024年2月17,000万円2023年11月98.73㎡172.2万円143LDK
2024年2月6,580万円2009年3月57.51㎡114.4万円31LDK
2024年2月12,500万円2019年2月67.82㎡184.3万円83LDK
2024年2月15,980万円2023年10月101.68㎡157.2万円64LDK
2024年2月12,000万円2015年9月70.98㎡169.1万円282LDK
2024年2月15,800万円2023年11月79.17㎡199.6万円23LDK
2024年2月17,800万円2023年11月98.73㎡180.3万円32SLDK
2024年2月12,990万円2023年11月87.39㎡148.6万円133LDK
2024年2月17,800万円2023年11月107.19㎡166.1万円104LDK
2024年2月14,980万円2023年11月78.07㎡191.9万円53LDK
2024年2月8,800万円2019年2月57.38㎡153.4万円142LDK
2024年2月13,800万円2013年11月72.95㎡189.2万円263LDK
2024年2月7,980万円1997年12月59.8㎡133.4万円161LDK
2024年2月14,800万円2009年3月100.5㎡147.3万円202LDK
2024年2月11,000万円2015年10月66.57㎡165.2万円52LDK
2024年2月15,980万円2023年11月102.48㎡155.9万円64LDK
2024年2月24,800万円2023年11月92.62㎡267.8万円122LDK
2024年2月16,980万円2016年3月81.89㎡207.4万円343LDK
2024年2月34,700万円2024年11月127.51㎡272.1万円152LDK
2024年2月6,980万円2009年3月50.01㎡139.6万円162LDK
2024年2月11,280万円2015年10月54.31㎡207.7万円50ワンルーム
2024年2月14,500万円2019年2月78.67㎡184.3万円63LDK
2024年2月11,990万円2016年3月73.48㎡163.2万円323LDK
2024年2月13,380万円2016年3月74.15㎡180.4万円463LDK

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近隣のマンション情報

東京都中央区晴海1丁目6ー2
築年月:1998年2月
専有面積:60.69㎡〜
相場価格:6,973万円
東京都中央区晴海1丁目6−1
築年月:1998年2月
専有面積:34.12㎡〜
相場価格:3,789万円
東京都江東区豊洲2丁目5−2
築年月:2008年2月
専有面積:52.03㎡〜
相場価格:8,995万円
東京都江東区豊洲2丁目5−3
築年月:2008年2月
専有面積:53.65㎡〜
相場価格:7,260万円
東京都江東区豊洲2丁目5−1
築年月:2008年2月
専有面積:50.21㎡〜
相場価格:9,496万円
東京都中央区晴海2丁目3−2
築年月:2016年4月
専有面積:43.33㎡〜
相場価格:5,770万円
東京都中央区晴海2丁目3−30
築年月:2013年10月
専有面積:42.01㎡〜
相場価格:5,486万円
東京都中央区晴海2丁目5−16
築年月:1983年8月
専有面積:49.36㎡〜
相場価格:4,097万円
東京都中央区築地7丁目11−12
築年月:1979年6月
専有面積:35.4㎡〜
相場価格:3,053万円
東京都中央区築地7丁目14−5
築年月:2012年7月
専有面積:40.51㎡〜
相場価格:5,287万円
東京都中央区築地7丁目15−13
築年月:1988年10月
専有面積:47.56㎡〜
相場価格:4,754万円
東京都中央区築地7丁目12−6
築年月:1983年8月
専有面積:50.64㎡〜
相場価格:4,058万円
東京都中央区築地7丁目4−4
築年月:1989年7月
専有面積:32.07㎡〜
相場価格:3,605万円
東京都中央区築地7丁目3−1
築年月:2015年4月
専有面積:53.25㎡〜
相場価格:8,352万円
東京都中央区築地7丁目9−17
築年月:2018年11月
専有面積:45.16㎡〜
相場価格:8,045万円
東京都中央区築地7丁目4−8
築年月:2012年3月
専有面積:55.02㎡〜
相場価格:9,303万円
東京都中央区築地7丁目10−13
築年月:2020年5月
専有面積:50.05㎡〜
相場価格:8,526万円
東京都中央区築地7丁目16−7
築年月:2016年8月
専有面積:61.41㎡〜
相場価格:8,419万円
東京都中央区築地7丁目11−4
築年月:2003年4月
専有面積:24.47㎡〜
相場価格:2,817万円
東京都中央区築地7丁目16−3
築年月:1982年3月
専有面積:21.15㎡〜
相場価格:1,734万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
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