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三番町パークライフの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 3,967万円 〜 6,825万円 （474万円 〜 496万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/13
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基本情報
| 住所 | 東京都千代田区三番町２０−２ |
|---|---|
| 築年月 | 1985年11月 |
| 総階数 | 7階 |
| 総戸数 | 48戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
三番町パークライフについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
三番町パークライフは、JR中央・総武線「市ケ谷」駅から徒歩3分の場所に位置する、1985年に竣工した地上7階建てのマンションです。全48戸の住戸があり、駅からのアクセスが良いのが大きな魅力です。
周辺には、複数のコンビニがあります。ミニストップやセブンイレブンなどが徒歩数分で利用できます。さらに、スーパーマーケットのピアゴやまいばすけっとも近く、日常生活に必要な買い物が便利に行えます。
飲食店も充実しており、ゑん重やLASOLA、中むら円などがすぐ近くにあります。また、病院や薬局も近くにあり、急な体調不良にも安心して対応できます。雨宮整骨院や滝医院、九段ブルー歯科などが徒歩圏内にあります。
公共施設としては、千代田年金事務所や千代田区立四番町図書館、大妻女子大学図書館が近くにあります。また、東郷元帥記念公園も駅からすぐの場所にあり、自然に触れることができます。
学校や保育園も充実しています。千代田区立九段小学校や私立東京家政学院高校、大妻学院千代田キャンパスなどが徒歩圏内にあります。保育園・幼稚園としては、千代田区立九段幼稚園やAIAI NURSERY三番町、クレアナーサリー市ヶ谷が近くにあります。
三番町パークライフは、周辺の充実した施設や学校、公園などから、暮らしやすい住環境を提供しています。それに加えて、駅からのアクセスが良く、通勤や通学にも便利です。1985年の竣工ということもありますが、マンション内も管理体制が整っており、住民の安心と快適さを考えた設備が整っています。
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人口予測から見た東京都千代田区の資産性・将来性
三番町パークライフの存在する東京都千代田区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に132.8となります。
周囲の市区町村の114.1と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 58,406 | 100.0 |
| 2020年 | 65,030 | 111.3 |
| 2025年 | 70,113 | 120.0 |
| 2030年 | 73,680 | 126.2 |
| 2035年 | 75,920 | 130.0 |
| 2040年 | 77,135 | 132.1 |
| 2045年 | 77,589 | 132.8 |
※周囲の市区町村は 文京区, 新宿区, 中央区, 港区, 台東区, 豊島区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り市ケ谷駅の築年数で見たマンション価格
三番町パークライフの最寄り市ケ谷駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。三番町パークライフは現在築38年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価666.0万円に比べて、築40年以上では355.9万円と46.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 東
ワンルーム
47.6㎡
2階 東
ワンルーム
27.0㎡
3階 北西
ワンルーム
44.89㎡
3階 南東
ワンルーム
28.46㎡
4階 東
1K
27.0㎡
4階 北
ワンルーム
26.43㎡
5階 東
ワンルーム
27.0㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | ワンルーム | 47.6㎡ | 東 | 1階 東(47.6㎡)を無料査定する |
| 2 | ワンルーム | 27.0㎡ | 東 | 2階 東(27.0㎡)を無料査定する |
| 3 | ワンルーム | 44.89㎡ | 北西 | 3階 北西(44.89㎡)を無料査定する |
| 3 | ワンルーム | 28.46㎡ | 南東 | 3階 南東(28.46㎡)を無料査定する |
| 4 | 1K | 27.0㎡ | 東 | 4階 東(27.0㎡)を無料査定する |
| 4 | ワンルーム | 26.43㎡ | 北 | 4階 北(26.43㎡)を無料査定する |
| 5 | ワンルーム | 27.0㎡ | 東 | 5階 東(27.0㎡)を無料査定する |
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三番町パークライフの存在する東京都千代田区三番町周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4,980万円 | 1999年12月 | 25.47㎡ | 195.5万円 | 8 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 54,800万円 | 2008年1月 | 130.96㎡ | 418.4万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年3月 | 9,280万円 | 2002年7月 | 52.42㎡ | 177.0万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年3月 | 34,980万円 | 1977年4月 | 174.3㎡ | 200.7万円 | 8 | 4LDK |
| 2024年2月 | 4,680万円 | 1977年6月 | 37.41㎡ | 125.1万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年2月 | 3,180万円 | 1970年6月 | 28.24㎡ | 112.6万円 | 7 | 1K |
| 2024年2月 | 35,000万円 | 2014年7月 | 89.82㎡ | 389.7万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年1月 | 34,980万円 | 1977年4月 | 153.24㎡ | 228.3万円 | 8 | 4LDK |
| 2024年1月 | 27,880万円 | 1980年12月 | 121.8㎡ | 228.9万円 | 4 | 3SLDK |
| 2024年1月 | 26,900万円 | 1980年12月 | 121.8㎡ | 220.9万円 | 4 | 3SLDK |
| 2024年1月 | 2,300万円 | 1977年7月 | 20.85㎡ | 110.3万円 | 3 | ワンルーム |
| 2023年12月 | 3,480万円 | 1980年9月 | 27.6㎡ | 126.1万円 | 4 | 1DK |
| 2023年12月 | 4,280万円 | 1980年9月 | 33.4㎡ | 128.1万円 | 4 | 1DK |
| 2023年12月 | 43,800万円 | 2011年9月 | 138.19㎡ | 317.0万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年12月 | 9,280万円 | 2002年7月 | 52.42㎡ | 177.0万円 | 8 | 1LDK |
| 2023年12月 | 52,000万円 | 2014年7月 | 101.57㎡ | 512.0万円 | 14 | 3LDK |
| 2023年12月 | 13,990万円 | 1977年4月 | 85.21㎡ | 164.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年12月 | 24,800万円 | 1971年11月 | 139.71㎡ | 177.5万円 | 8 | 4LDK |
| 2023年12月 | 5,980万円 | 1970年6月 | 44.83㎡ | 133.4万円 | 9 | 1LDK |
| 2023年11月 | 10,480万円 | 1969年7月 | 84.75㎡ | 123.7万円 | 1 | 3DK |
| 2023年11月 | 3,780万円 | 1970年6月 | 37.72㎡ | 100.2万円 | 3 | ワンルーム |
| 2023年11月 | 21,900万円 | 2017年10月 | 74.51㎡ | 293.9万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年11月 | 23,000万円 | 2017年10月 | 74.51㎡ | 308.7万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年10月 | 10,800万円 | 2012年10月 | 55.12㎡ | 195.9万円 | 11 | 1SLDK |
| 2023年10月 | 4,780万円 | 1970年6月 | 44.83㎡ | 106.6万円 | 9 | 1LDK |
| 2023年10月 | 10,950万円 | 1999年12月 | 54.14㎡ | 202.3万円 | 8 | 2LDK |
| 2023年10月 | 27,880万円 | 1980年12月 | 121.81㎡ | 228.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年10月 | 28,880万円 | 1980年12月 | 121.81㎡ | 237.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年10月 | 26,900万円 | 1980年12月 | 121.81㎡ | 220.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年10月 | 3,980万円 | 1970年6月 | 33.45㎡ | 119.0万円 | 7 | ワンルーム |
| 2023年10月 | 29,800万円 | 1980年12月 | 121.81㎡ | 244.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年9月 | 27,380万円 | 2017年12月 | 82.42㎡ | 332.2万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年9月 | 4,520万円 | 1984年2月 | 38.5㎡ | 117.4万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年9月 | 28,800万円 | 2014年7月 | 71.93㎡ | 400.4万円 | 12 | 2LDK |
| 2023年8月 | 3,345万円 | 1985年11月 | 27.0㎡ | 123.9万円 | 4 | 1K |
| 2023年8月 | 2,250万円 | 1977年7月 | 21.31㎡ | 105.6万円 | 3 | 1K |
| 2023年8月 | 25,500万円 | 2018年3月 | 85.43㎡ | 298.5万円 | 9 | 2LDK |
| 2023年7月 | 3,580万円 | 1970年6月 | 30.29㎡ | 118.2万円 | 7 | ワンルーム |
| 2023年7月 | 4,780万円 | 1999年12月 | 31.85㎡ | 150.1万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年7月 | 10,980万円 | 1977年4月 | 85.21㎡ | 128.9万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年7月 | 19,800万円 | 1971年3月 | 105.6㎡ | 187.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年6月 | 21,000万円 | 2017年10月 | 82.42㎡ | 254.8万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年6月 | 3,300万円 | 2003年5月 | 24.77㎡ | 133.2万円 | 1 | 1K |
| 2023年6月 | 21,500万円 | 2014年7月 | 71.93㎡ | 298.9万円 | 12 | 2LDK |
| 2023年5月 | 3,200万円 | 1980年9月 | 27.6㎡ | 115.9万円 | 3 | ワンルーム |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| コープ野村一番町 | 東京都千代田区一番町１５−６ | 1972年8月 | 40.1㎡〜 | 5,396万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日興ロイヤルパレス一番町 | 東京都千代田区一番町８−１３ | 1978年12月 | 34.0㎡〜 | 4,600万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 一番町ロイヤルマンション | 東京都千代田区一番町１１−３ | 1979年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
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