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馬事公苑前ハイム2号棟の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 3,430万円 〜 5,139万円 （164万円 〜 171万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/7/11
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基本情報
| 住所 | 東京都世田谷区上用賀２丁目５−２ |
|---|---|
| 築年月 | 1968年9月 |
| 総階数 | 6階 |
| 総戸数 | 132戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
馬事公苑前ハイム2号棟について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「馬事公苑前ハイム2号棟」は、1968年09月に竣工した地上6階建てのマンションで、総戸数は132戸です。マンションから最寄りの小田急線「千歳船橋」駅までは徒歩18分となっており、交通アクセスも便利です。
このマンションの魅力は、周辺に充実した施設が揃っていることです。徒歩圏内にファミリーマートやセブンイレブンなどのコンビニや、まいばすけっとやサミットストアなどのスーパーがあります。また、とんかつ神楽坂さくら馬事公苑店やサリューなどの飲食店も近くにあります。
医療施設も充実しており、ゆかみ先生の皮ふ科やウェルケアガーデン馬事公苑、関東中央病院などが近くにあります。また、ツルハドラッグやどらっぐぱぱすなどの薬局も徒歩圏内に存在しています。
公共施設としては、タンザニア連合共和国大使館や東京農業大学図書館、玉川警察署 馬事公苑前駐在所などが近くにあります。さらに、上用賀四丁目公園や馬事公苑前緑地、JRA馬事公苑などの公園もマンションの周辺に存在しています。
学校や保育園・幼稚園も多くあり、私立東京農業大学短期大学部や東京農業大学グリーンアカデミー、上用賀児童館などが近くにあります。また、馬事公苑ひかり保育園や桜すくすく保育園、南桜丘保育園などの保育園・幼稚園も徒歩圏内にあります。
「馬事公苑前ハイム2号棟」は、周辺に充実した施設があり、生活に便利な立地に位置しています。周辺のコンビニやスーパー、飲食店、医療施設、公園などが徒歩圏内にあり、学校や保育園・幼稚園も近くにあるため、大変快適に生活が送れるマンションと言えるでしょう。
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人口予測から見た東京都世田谷区の資産性・将来性
馬事公苑前ハイム2号棟の存在する東京都世田谷区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.6となります。
周囲の市区町村の106.0と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 943,664 | 100.0 |
| 2025年 | 946,010 | 100.2 |
| 2030年 | 964,718 | 102.2 |
| 2035年 | 979,143 | 103.8 |
| 2040年 | 987,357 | 104.6 |
| 2045年 | 989,492 | 104.9 |
| 2050年 | 987,144 | 104.6 |
※周囲の市区町村は 狛江市, 川崎市高津区, 目黒区, 杉並区, 渋谷区, 川崎市中原区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り千歳船橋駅の築年数で見たマンション価格
馬事公苑前ハイム2号棟の最寄り千歳船橋駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。馬事公苑前ハイム2号棟は現在築55年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価527.0万円に比べて、築40年以上では194.2万円と63.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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馬事公苑前ハイム2号棟の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
1階 北
2LDK
69.16㎡
1階 南
3LDK
77.58㎡
2階 南
3LDK
84.16㎡
2階 南
2LDK
76.48㎡
3階 南
3LDK
84.16㎡
4階 北
3SLDK
99.61㎡
6階 南
3LDK
77.69㎡
6階 南
2LDK
71.11㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2LDK | 69.16㎡ | 北 | 1階 北(69.16㎡)を無料査定する |
| 1 | 3LDK | 77.58㎡ | 南 | 1階 南(77.58㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 84.16㎡ | 南 | 2階 南(84.16㎡)を無料査定する |
| 2 | 2LDK | 76.48㎡ | 南 | 2階 南(76.48㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 84.16㎡ | 南 | 3階 南(84.16㎡)を無料査定する |
| 4 | 3SLDK | 99.61㎡ | 北 | 4階 北(99.61㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 77.69㎡ | 南 | 6階 南(77.69㎡)を無料査定する |
| 6 | 2LDK | 71.11㎡ | 南 | 6階 南(71.11㎡)を無料査定する |
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馬事公苑前ハイム2号棟の存在する東京都世田谷区上用賀２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 5,998万円 | 1968年6月 | 84.26㎡ | 71.2万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年7月 | 5,998万円 | 1968年6月 | 84.26㎡ | 71.2万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年7月 | 5,998万円 | 1968年6月 | 84.26㎡ | 71.2万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年7月 | 1,980万円 | 1976年11月 | 45.95㎡ | 43.1万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年7月 | 3,999万円 | 1981年12月 | 57.42㎡ | 69.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年7月 | 1,980万円 | 1976年11月 | 45.95㎡ | 43.1万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年7月 | 4,290万円 | 1968年9月 | 71.11㎡ | 60.3万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年7月 | 4,290万円 | 1968年9月 | 71.11㎡ | 60.3万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年7月 | 3,999万円 | 1981年12月 | 57.42㎡ | 69.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年7月 | 3,680万円 | 1968年9月 | 86.11㎡ | 42.7万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年7月 | 3,680万円 | 1968年9月 | 86.11㎡ | 42.7万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年7月 | 9,980万円 | 2005年2月 | 81.0㎡ | 123.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年7月 | 9,980万円 | 2005年2月 | 81.0㎡ | 123.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年7月 | 3,700万円 | 2003年8月 | 37.03㎡ | 99.9万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年7月 | 9,280万円 | 1982年3月 | 88.13㎡ | 105.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年7月 | 5,500万円 | 1977年2月 | 66.48㎡ | 82.7万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年7月 | 5,500万円 | 1977年2月 | 66.48㎡ | 82.7万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年7月 | 4,880万円 | 1977年3月 | 61.88㎡ | 78.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年6月 | 10,380万円 | 1997年4月 | 92.39㎡ | 112.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年6月 | 10,380万円 | 1997年4月 | 92.39㎡ | 112.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年6月 | 9,400万円 | 2009年3月 | 82.29㎡ | 114.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年6月 | 3,980万円 | 1981年3月 | 70.31㎡ | 56.6万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年6月 | 3,980万円 | 1981年3月 | 70.31㎡ | 56.6万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年6月 | 4,980万円 | 1977年9月 | 56.56㎡ | 88.0万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年6月 | 8,580万円 | 2002年3月 | 76.0㎡ | 112.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年6月 | 3,200万円 | 1979年9月 | 52.52㎡ | 60.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年6月 | 4,080万円 | 2002年9月 | 37.8㎡ | 107.9万円 | 1 | 1K |
| 2024年6月 | 4,980万円 | 1985年11月 | 44.53㎡ | 111.8万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年5月 | 10,480万円 | 1992年1月 | 107.5㎡ | 97.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年5月 | 3,280万円 | 1980年6月 | 42.46㎡ | 77.2万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年5月 | 3,280万円 | 1980年6月 | 42.46㎡ | 77.2万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年5月 | 6,980万円 | 2004年1月 | 66.36㎡ | 105.2万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年5月 | 6,980万円 | 2004年1月 | 66.36㎡ | 105.2万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年5月 | 8,790万円 | 1995年2月 | 68.39㎡ | 128.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年5月 | 8,790万円 | 1995年2月 | 68.39㎡ | 128.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年5月 | 9,480万円 | 1983年9月 | 87.15㎡ | 108.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年5月 | 9,900万円 | 2005年2月 | 74.86㎡ | 132.2万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年5月 | 9,900万円 | 2005年2月 | 74.86㎡ | 132.2万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年5月 | 5,290万円 | 1983年3月 | 55.42㎡ | 95.5万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年5月 | 4,280万円 | 1985年11月 | 45.92㎡ | 93.2万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年5月 | 4,480万円 | 1981年3月 | 66.78㎡ | 67.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年5月 | 4,480万円 | 1981年3月 | 66.78㎡ | 67.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年5月 | 4,800万円 | 1968年6月 | 86.11㎡ | 55.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年5月 | 4,800万円 | 1968年6月 | 86.11㎡ | 55.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年5月 | 4,800万円 | 1968年6月 | 86.11㎡ | 55.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年4月 | 6,980万円 | 1998年3月 | 88.0㎡ | 79.3万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年4月 | 4,970万円 | 2002年9月 | 45.45㎡ | 109.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年4月 | 7,650万円 | 2004年1月 | 82.08㎡ | 93.2万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年4月 | 7,650万円 | 2004年1月 | 82.08㎡ | 93.2万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年4月 | 3,480万円 | 1980年2月 | 49.91㎡ | 69.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年4月 | 9,490万円 | 2009年3月 | 85.29㎡ | 111.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年4月 | 3,880万円 | 1964年11月 | 67.22㎡ | 57.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年4月 | 3,880万円 | 1964年11月 | 67.22㎡ | 57.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年4月 | 9,490万円 | 2009年3月 | 85.29㎡ | 111.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年3月 | 2,800万円 | 1976年10月 | 48.63㎡ | 57.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年3月 | 2,800万円 | 1976年10月 | 48.63㎡ | 57.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,780万円 | 1968年6月 | 84.26㎡ | 44.9万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年3月 | 3,780万円 | 1968年6月 | 84.26㎡ | 44.9万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年3月 | 3,780万円 | 1968年6月 | 84.26㎡ | 44.9万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年3月 | 5,480万円 | 1968年6月 | 103.42㎡ | 53.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年3月 | 5,480万円 | 1968年6月 | 103.42㎡ | 53.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年3月 | 5,480万円 | 1968年6月 | 103.42㎡ | 53.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年3月 | 6,980万円 | 1982年3月 | 88.13㎡ | 79.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年2月 | 7,500万円 | 2004年1月 | 82.08㎡ | 91.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年2月 | 7,500万円 | 2004年1月 | 82.08㎡ | 91.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年2月 | 2,980万円 | 1980年6月 | 66.89㎡ | 44.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年2月 | 2,980万円 | 1980年6月 | 66.89㎡ | 44.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,780万円 | 2002年9月 | 35.77㎡ | 105.7万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年1月 | 11,300万円 | 1997年4月 | 69.86㎡ | 161.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年1月 | 11,300万円 | 1997年4月 | 69.86㎡ | 161.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年1月 | 7,280万円 | 1995年2月 | 68.39㎡ | 106.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年1月 | 7,280万円 | 1995年2月 | 68.39㎡ | 106.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年1月 | 5,999万円 | 1969年9月 | 123.73㎡ | 48.5万円 | 3 | 4LDK |
| 2024年1月 | 5,999万円 | 1969年9月 | 123.73㎡ | 48.5万円 | 3 | 4LDK |
| 2024年1月 | 5,999万円 | 1969年9月 | 123.73㎡ | 48.5万円 | 3 | 4LDK |
| 2024年1月 | 7,800万円 | 1987年6月 | 96.16㎡ | 81.1万円 | 2 | 4LDK |
| 2024年1月 | 9,390万円 | 1995年2月 | 76.93㎡ | 122.1万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年1月 | 9,390万円 | 1995年2月 | 76.93㎡ | 122.1万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年12月 | 4,180万円 | 1968年4月 | 69.9㎡ | 59.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年12月 | 4,180万円 | 1968年4月 | 69.9㎡ | 59.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年12月 | 6,980万円 | 1968年6月 | 145.12㎡ | 48.1万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年12月 | 6,980万円 | 1968年6月 | 145.12㎡ | 48.1万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年12月 | 6,980万円 | 1968年6月 | 145.12㎡ | 48.1万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年12月 | 6,980万円 | 1968年6月 | 145.12㎡ | 48.1万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年12月 | 6,980万円 | 1968年6月 | 145.12㎡ | 48.1万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年12月 | 6,980万円 | 1968年6月 | 145.12㎡ | 48.1万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年12月 | 7,200万円 | 2004年1月 | 76.33㎡ | 94.3万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年12月 | 7,200万円 | 2004年1月 | 76.33㎡ | 94.3万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年12月 | 4,800万円 | 2003年9月 | 44.25㎡ | 108.5万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年11月 | 3,980万円 | 1968年4月 | 54.62㎡ | 72.9万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年11月 | 3,980万円 | 1968年4月 | 54.62㎡ | 72.9万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年11月 | 6,280万円 | 2003年8月 | 53.36㎡ | 117.7万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年11月 | 7,280万円 | 2020年2月 | 81.57㎡ | 89.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年11月 | 7,280万円 | 2020年2月 | 81.57㎡ | 89.2万円 | 3LDK | |
| 2023年11月 | 7,280万円 | 2020年2月 | 81.57㎡ | 89.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年10月 | 3,998万円 | 2002年9月 | 36.0㎡ | 111.1万円 | 1 | 1K |
| 2023年10月 | 4,300万円 | 1977年3月 | 75.6㎡ | 56.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年10月 | 4,300万円 | 1977年3月 | 75.6㎡ | 56.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年10月 | 9,980万円 | 2003年3月 | 80.03㎡ | 124.7万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年9月 | 6,680万円 | 2002年3月 | 70.5㎡ | 94.8万円 | 1 | 2LDK |
馬事公苑前ハイム2号棟の
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| パシフィック馬事公苑前2号棟 | 東京都世田谷区上用賀２丁目３−３ | 1978年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| パシフィック馬事公苑前3号棟 | 東京都世田谷区上用賀２丁目３−３ | 1978年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 馬事公苑前ハイム1号棟 | 東京都世田谷区上用賀２丁目５−１ | 1968年6月 | 70.35㎡〜 | 3,411万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パシフィック馬事公苑前1号棟 | 東京都世田谷区上用賀２丁目３−１ | 1978年5月 | 68.44㎡〜 | 4,006万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 馬事公苑前住宅 | 東京都世田谷区上用賀４丁目３４−１ | 1964年12月 | 57.57㎡〜 | 3,115万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 上用賀パークマンション | 東京都世田谷区上用賀４丁目３５−１２ | 1972年11月 | 67.41㎡〜 | 4,903万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 上用賀第1マンションズ | 東京都世田谷区上用賀４丁目５−２２ | 1987年6月 | 96.16㎡〜 | 7,738万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファミールグラン上用賀八条通り | 東京都世田谷区上用賀４丁目１−１６ | 2000年3月 | 66.54㎡〜 | 7,779万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 馬事公苑ヒルズ | 東京都世田谷区上用賀４丁目３３−１５ | 1997年4月 | 69.86㎡〜 | 6,109万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 馬事公苑パークホームズ | 東京都世田谷区上用賀４丁目５−２２ | 1983年3月 | 55.42㎡〜 | 5,096万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークハイム上用賀 | 東京都世田谷区上用賀４丁目３３−１７ | 1977年2月 | 72.6㎡〜 | 4,281万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランシティ上用賀ラアヴェニュー | 東京都世田谷区上用賀４丁目３７−１２ | 2004年1月 | 66.36㎡〜 | 6,085万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 用賀ハイム | 東京都世田谷区上用賀４丁目１９−９ | 1973年8月 | 85.13㎡〜 | 4,091万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アドミレー上用賀 | 東京都世田谷区上用賀４丁目 | 1974年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| リムテラス上用賀 | 東京都世田谷区上用賀４丁目５−１５ | 2019年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| プラウド世田谷桜丘 | 東京都世田谷区桜丘１丁目１４−１１ | 2007年2月 | 62.59㎡〜 | 7,241万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オンゼ | 東京都世田谷区桜丘１丁目１４−２４ | 2008年2月 | 86.69㎡〜 | 8,547万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザグラント経堂 | 東京都世田谷区桜丘１丁目１４−１７ | 2020年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 朝日ラパリオ桜丘 | 東京都世田谷区桜丘１丁目１８−１５ | 1995年2月 | 46.61㎡〜 | 3,368万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークハイム桜丘 | 東京都世田谷区桜丘３丁目３５−２ | 1990年4月 | 59.53㎡〜 | 4,380万円〜 | このマンションの相場を見る |
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