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馬事公苑前住宅の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 3,124万円 〜 3,969万円 （179万円 〜 184万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/29
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基本情報
| 住所 | 東京都世田谷区上用賀４丁目３４−１ |
|---|---|
| 築年月 | 1964年12月 |
| 総階数 | 6階 |
| 総戸数 | 54戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
馬事公苑前住宅について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
馬事公苑前住宅は、1964年12月に竣工された地上6階建てのマンションで、総戸数は54戸です。マンションまでのアクセスは、小田急線「千歳船橋」駅から徒歩17分となっています。
周辺には様々な施設があり、生活に便利であるという利点があります。例えば、マンションから138mの場所には、ファミリーマート 桜丘世田谷通り店があります。また、272m先にはセブンイレブン 世田谷通り店、306m先にはセブンイレブン AIM東京農業大学世田谷CP店があります。スーパーマーケットも近くにあり、631mの場所にまいばすけっと 上用賀1丁目店、762mの場所にDaily Table KINOKUNIYA(デイリー テーブル キノクニヤ) SOCOLA 用賀店、806mの場所にサミットストア 砧店があります。
飲食店の周辺には、サリュー(2m)、やきとり大吉桜丘店(32m)、都寿司(96m)、とんかつ神楽坂さくら馬事公苑店(160m)、牛角食べ放題専門店 馬事公苑店(179m)などがあります。
医療機関も周辺に充実しており、ゆかみ先生の皮ふ科(161m)や関東中央病院(353m)が利用できます。薬局も近くにあり、どらっぐぱぱす 世田谷桜丘店(159m)、桜丘中央薬局(291m)、ツルハドラッグ 馬事公苑前店(335m)などが利用可能です。
公共施設としては、タンザニア連合共和国大使館(274m)、東京農業大学図書館(434m)、玉川警察署 馬事公苑前駐在所(608m)が近くにあります。また、公園も多くあり、上用賀四丁目公園(58m)、馬事公苑前緑地(309m)、JRA馬事公苑(505m)も利用できます。
教育施設も近くにあり、私立東京農業大学短期大学部(301m)や東京農業大学グリーンアカデミー(308m)などがあります。保育園・幼稚園も充実しており、馬事公苑ひかり保育園(385m)や南桜丘保育園(401m)、さくらのその保育園(425m)が利用可能です。
馬事公苑前住宅は、周辺に豊富な施設があり、交通アクセスも便利な立地にあります。マンション自体も魅力的であり、多くの緑を植えた敷地内や充実した設備など、住まいに求める利便性と快適性を備えています。
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人口予測から見た東京都世田谷区の資産性・将来性
馬事公苑前住宅の存在する東京都世田谷区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に101.2となります。
周囲の市区町村の107.4と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 903,346 | 100.0 |
| 2020年 | 913,954 | 101.2 |
| 2025年 | 920,737 | 101.9 |
| 2030年 | 925,611 | 102.5 |
| 2035年 | 926,681 | 102.6 |
| 2040年 | 922,740 | 102.1 |
| 2045年 | 914,434 | 101.2 |
※周囲の市区町村は 狛江市, 川崎市高津区, 目黒区, 杉並区, 渋谷区, 川崎市中原区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り千歳船橋駅の築年数で見たマンション価格
馬事公苑前住宅の最寄り千歳船橋駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。馬事公苑前住宅は現在築59年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。
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1階 北
2SLDK
67.22㎡
1階 南
2LDK
67.22㎡
1階 南
ワンルーム
57.57㎡
3階 南
2LDK
71.25㎡
3階 南西
2SLDK
67.22㎡
3階 北
2SLDK
67.22㎡
5階 北
2LDK+S（納戸）
67.22㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2SLDK | 67.22㎡ | 北 | 1階 北(67.22㎡)を無料査定する |
| 1 | 2LDK | 67.22㎡ | 南 | 1階 南(67.22㎡)を無料査定する |
| 1 | ワンルーム | 57.57㎡ | 南 | 1階 南(57.57㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 71.25㎡ | 南 | 3階 南(71.25㎡)を無料査定する |
| 3 | 2SLDK | 67.22㎡ | 南西 | 3階 南西(67.22㎡)を無料査定する |
| 3 | 2SLDK | 67.22㎡ | 北 | 3階 北(67.22㎡)を無料査定する |
| 5 | 2LDK+S（納戸） | 67.22㎡ | 北 | 5階 北(67.22㎡)を無料査定する |
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馬事公苑前住宅の存在する東京都世田谷区上用賀４丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 4,800万円 | 1968年6月 | 86.11㎡ | 55.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年5月 | 4,800万円 | 1968年6月 | 86.11㎡ | 55.7万円 | 2LDK | |
| 2024年4月 | 4,280万円 | 1981年3月 | 70.31㎡ | 60.9万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年4月 | 7,650万円 | 2004年1月 | 82.08㎡ | 93.2万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年4月 | 9,490万円 | 2009年3月 | 85.29㎡ | 111.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年4月 | 5,180万円 | 1977年9月 | 56.56㎡ | 91.6万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年4月 | 3,800万円 | 1979年9月 | 52.52㎡ | 72.4万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年3月 | 3,480万円 | 1980年6月 | 42.46㎡ | 82.0万円 | 3 | 2DK |
| 2024年3月 | 5,480万円 | 1968年6月 | 103.42㎡ | 53.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年3月 | 6,980万円 | 1982年3月 | 88.13㎡ | 79.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,800万円 | 2003年8月 | 37.03㎡ | 102.6万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年2月 | 3,780万円 | 1968年6月 | 84.26㎡ | 44.9万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年2月 | 7,500万円 | 2004年1月 | 82.08㎡ | 91.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年2月 | 3,780万円 | 2002年9月 | 35.77㎡ | 105.7万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年2月 | 3,770万円 | 1968年9月 | 86.11㎡ | 43.8万円 | 3LDK | |
| 2024年1月 | 11,300万円 | 1997年4月 | 69.86㎡ | 161.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年1月 | 5,199万円 | 1977年3月 | 61.88㎡ | 84.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年1月 | 5,999万円 | 1969年9月 | 123.73㎡ | 48.5万円 | 3 | 4LDK |
| 2024年1月 | 2,800万円 | 1976年10月 | 48.63㎡ | 57.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年1月 | 3,770万円 | 1968年9月 | 86.11㎡ | 43.8万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年1月 | 4,499万円 | 1968年9月 | 71.11㎡ | 63.3万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年12月 | 4,180万円 | 1968年4月 | 69.9㎡ | 59.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年12月 | 6,980万円 | 1968年6月 | 145.12㎡ | 48.1万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年12月 | 6,980万円 | 1968年6月 | 145.12㎡ | 48.1万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年12月 | 3,880万円 | 1964年11月 | 67.22㎡ | 57.7万円 | 5 | 2SLDK |
| 2023年12月 | 3,880万円 | 1964年11月 | 67.22㎡ | 57.7万円 | 2LDK | |
| 2023年12月 | 4,800万円 | 2003年9月 | 44.25㎡ | 108.5万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年12月 | 4,970万円 | 2002年9月 | 45.45㎡ | 109.4万円 | 3 | 3DK |
| 2023年11月 | 7,800万円 | 1987年6月 | 96.16㎡ | 81.1万円 | 2 | 3SLDK |
| 2023年11月 | 3,980万円 | 1968年4月 | 54.62㎡ | 72.9万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年11月 | 7,280万円 | 2020年2月 | 81.57㎡ | 89.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年11月 | 3,480万円 | 1980年2月 | 49.91㎡ | 69.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年11月 | 7,280万円 | 2020年2月 | 81.57㎡ | 89.2万円 | 3LDK | |
| 2023年11月 | 7,280万円 | 2020年2月 | 81.57㎡ | 89.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年11月 | 10,900万円 | 1992年1月 | 107.5㎡ | 101.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年11月 | 10,980万円 | 1997年4月 | 92.39㎡ | 118.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年11月 | 7,200万円 | 2004年1月 | 76.33㎡ | 94.3万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年11月 | 6,980万円 | 1998年3月 | 88.0㎡ | 79.3万円 | 2LDK | |
| 2023年10月 | 6,280万円 | 2003年8月 | 53.36㎡ | 117.7万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年10月 | 9,490万円 | 2009年3月 | 85.29㎡ | 111.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年9月 | 6,680万円 | 2002年3月 | 70.5㎡ | 94.8万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年9月 | 4,290万円 | 1981年12月 | 57.42㎡ | 74.7万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年9月 | 7,280万円 | 1995年2月 | 68.39㎡ | 106.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年8月 | 7,780万円 | 2009年3月 | 76.57㎡ | 101.6万円 | 1 | 1SLDK |
| 2023年8月 | 4,499万円 | 1968年9月 | 99.61㎡ | 45.2万円 | 4 | 3SLDK |
| 2023年8月 | 9,980万円 | 2003年3月 | 80.03㎡ | 124.7万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年7月 | 4,380万円 | 1977年3月 | 75.6㎡ | 57.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年7月 | 4,510万円 | 1977年3月 | 75.6㎡ | 59.7万円 | 3LDK | |
| 2023年7月 | 4,200万円 | 1977年3月 | 75.6㎡ | 55.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年6月 | 9,390万円 | 1995年2月 | 76.93㎡ | 122.1万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年6月 | 7,880万円 | 1992年1月 | 82.48㎡ | 95.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年6月 | 8,180万円 | 1997年4月 | 92.39㎡ | 88.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年6月 | 3,998万円 | 2002年9月 | 36.0㎡ | 111.1万円 | 1 | 1DK |
| 2023年5月 | 2,980万円 | 1980年6月 | 66.89㎡ | 44.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年5月 | 4,480万円 | 1968年6月 | 123.73㎡ | 36.2万円 | 3 | 4LDK |
| 2023年5月 | 6,480万円 | 1968年6月 | 123.73㎡ | 52.4万円 | 3 | 4LDK |
| 2023年4月 | 3,380万円 | 1976年11月 | 51.3㎡ | 65.9万円 | 3 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| パシフィック馬事公苑前2号棟 | 東京都世田谷区上用賀２丁目３−３ | 1978年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| パシフィック馬事公苑前3号棟 | 東京都世田谷区上用賀２丁目３−３ | 1978年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 馬事公苑前ハイム1号棟 | 東京都世田谷区上用賀２丁目５−１ | 1968年6月 | 70.35㎡〜 | 3,416万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パシフィック馬事公苑前1号棟 | 東京都世田谷区上用賀２丁目３−１ | 1978年5月 | 68.44㎡〜 | 3,977万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 馬事公苑前ハイム2号棟 | 東京都世田谷区上用賀２丁目５−２ | 1968年9月 | 69.16㎡〜 | 3,436万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| 馬事公苑ヒルズ | 東京都世田谷区上用賀４丁目３３−１５ | 1997年4月 | 69.86㎡〜 | 6,125万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークハイム上用賀 | 東京都世田谷区上用賀４丁目３３−１７ | 1977年2月 | 72.6㎡〜 | 4,351万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランシティ上用賀ラアヴェニュー | 東京都世田谷区上用賀４丁目３７−１２ | 2004年1月 | 66.36㎡〜 | 6,015万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| リムテラス上用賀 | 東京都世田谷区上用賀４丁目５−１５ | 2019年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| アドミレー上用賀 | 東京都世田谷区上用賀４丁目 | 1974年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| プラウド世田谷桜丘 | 東京都世田谷区桜丘１丁目１４−１１ | 2007年2月 | 62.59㎡〜 | 7,264万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オンゼ | 東京都世田谷区桜丘１丁目１４−２４ | 2008年2月 | 86.69㎡〜 | 8,458万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザグラント経堂 | 東京都世田谷区桜丘１丁目１４−１７ | 2020年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 朝日ラパリオ桜丘 | 東京都世田谷区桜丘１丁目１８−１５ | 1995年2月 | 67.01㎡〜 | 5,508万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークハイム桜丘 | 東京都世田谷区桜丘３丁目３５−２ | 1990年4月 | 59.53㎡〜 | 4,195万円〜 | このマンションの相場を見る |