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グランドメゾン加賀町の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 3,047万円 〜 18,556万円 （291万円 〜 299万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/18
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基本情報
| 住所 | 東京都新宿区市谷加賀町２丁目４−１６ |
|---|---|
| 築年月 | 1980年11月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 23戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
グランドメゾン加賀町について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「グランドメゾン加賀町」は、1980年11月に竣工した地上5階建てのマンションです。総戸数は23戸で、都営大江戸線「牛込柳町」駅からは徒歩5分の距離に位置しています。
このマンションの魅力は、周辺施設へのアクセスの良さです。コンビニには、ナチュラルローソン NLDNP加賀町アトリウム店（258m）、ファミリーマート 市谷柳町店（263m）、ローソン DNP市谷加賀町ビル店（272m）があり、日常の買い物にも便利です。また、スーパーも近くに揃っており、ライフ 市谷薬王寺店（125m）、まいばすけっと 市谷薬王寺町店（193m）、まいばすけっと 牛込柳町駅東店（315m）などが利用できます。
飲食店についても多くの選択肢があります。はなむら（133m）、千代菊（143m）、薬王寺中むら（169m）など、徒歩数分の距離におしゃれなお店が集まっています。また、焼肉弁当牛友（200m）、味処河村（204m）など、飲食店に外食する機会も豊富です。
さらに、病院や薬局も近くにあります。本多内科クリニック（62m）、ひまわりデンタルクリニック（94m）、GENKI-NEXT新宿市ヶ谷（119m）といった医療施設が身近にあり、安心して生活できます。薬局には、くすりの福太郎 市谷柳町店（305m）、パール薬局（379m）、くすりの福太郎 防衛省店（429m）などがあり、薬の購入も便利です。
また、周辺には公共施設や公園、学校、保育園・幼稚園もあります。薬王寺ことぶき館（255m）や自衛隊東京地方協力本部 募集課（340m）などの公共施設、南榎公園（530m）、なんど児童遊園（535m）などの公園が近くに位置しています。学校には、新宿区立 薬王寺地域ささえあい館（251m）、新宿区立牛込仲之小学校（352m）、新宿区立牛込第三中学校（382m）などがあり、子育て世帯にも優れた環境です。保育園・幼稚園も充実しており、牛込保育園ラパン（96m）、アスク薬王寺保育園（255m）、新宿区立牛込仲之幼稚園（352m）といった園が周辺にあります。
「グランドメゾン加賀町」は、交通アクセスも便利でありながら、周辺施設が充実しているため、住まいやすいマンションと言えるでしょう。隣近所には様々な便利な施設があり、日常の暮らしに不自由を感じることはありません。
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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性
グランドメゾン加賀町の存在する東京都新宿区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に101.3となります。
周囲の市区町村の117.2と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 333,560 | 100.0 |
| 2020年 | 340,154 | 102.0 |
| 2025年 | 343,397 | 102.9 |
| 2030年 | 344,507 | 103.3 |
| 2035年 | 344,139 | 103.2 |
| 2040年 | 341,934 | 102.5 |
| 2045年 | 337,805 | 101.3 |
※周囲の市区町村は 千代田区, 文京区, 豊島区, 渋谷区, 港区, 中央区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り牛込柳町駅の築年数で見たマンション価格
グランドメゾン加賀町の最寄り牛込柳町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。グランドメゾン加賀町は現在築43年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価514.3万円に比べて、築40年以上では250.0万円と51.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 北
3LDK
79.54㎡
2階 北東
1DK
34.65㎡
3階 北
2LDK+S（納戸）
82.92㎡
4階 北
3SLDK
205.11㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 3LDK | 79.54㎡ | 北 | 1階 北(79.54㎡)を無料査定する |
| 2 | 1DK | 34.65㎡ | 北東 | 2階 北東(34.65㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK+S（納戸） | 82.92㎡ | 北 | 3階 北(82.92㎡)を無料査定する |
| 4 | 3SLDK | 205.11㎡ | 北 | 4階 北(205.11㎡)を無料査定する |
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グランドメゾン加賀町の存在する東京都新宿区市谷加賀町２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 17,500万円 | 2009年7月 | 107.16㎡ | 163.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年12月 | 8,480万円 | 1993年2月 | 64.64㎡ | 131.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年11月 | 10,780万円 | 2021年8月 | 66.0㎡ | 163.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年9月 | 10,480万円 | 2012年8月 | 62.89㎡ | 166.6万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年7月 | 6,480万円 | 1980年11月 | 82.92㎡ | 78.1万円 | 3 | 2SLDK |
| 2023年7月 | 11,980万円 | 2021年9月 | 82.1㎡ | 145.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年6月 | 12,100万円 | 2021年8月 | 77.55㎡ | 156.0万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年4月 | 13,100万円 | 2014年4月 | 73.97㎡ | 177.1万円 | 4 | 2SLDK |
| 2023年2月 | 16,900万円 | 1980年11月 | 205.11㎡ | 82.4万円 | 4 | 3SLDK |
| 2023年1月 | 19,900万円 | 2001年11月 | 119.29㎡ | 166.8万円 | 5 | 2LDK |
| 2022年12月 | 5,890万円 | 1978年11月 | 61.26㎡ | 96.1万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年12月 | 8,480万円 | 2021年8月 | 60.37㎡ | 140.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年12月 | 5,180万円 | 1978年11月 | 56.48㎡ | 91.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年11月 | 4,899万円 | 1978年11月 | 56.95㎡ | 86.0万円 | 2 | 1SLDK |
| 2022年11月 | 10,650万円 | 2021年8月 | 71.91㎡ | 148.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年11月 | 10,650万円 | 2021年8月 | 71.91㎡ | 148.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年10月 | 3,480万円 | 1980年11月 | 34.65㎡ | 100.4万円 | 2 | 1DK |
| 2022年9月 | 3,890万円 | 1978年10月 | 42.02㎡ | 92.6万円 | 6 | 1LDK |
| 2022年9月 | 11,480万円 | 2021年8月 | 71.75㎡ | 160.0万円 | 6 | 3LDK |
| 2022年7月 | 11,980万円 | 2021年9月 | 81.53㎡ | 146.9万円 | 6 | 3LDK |
| 2022年6月 | 9,850万円 | 2009年7月 | 85.69㎡ | 114.9万円 | 1 | 1SLDK |
| 2022年5月 | 12,000万円 | 2001年3月 | 87.0㎡ | 137.9万円 | 1 | 2LDK |
| 2022年4月 | 2,480万円 | 1980年11月 | 34.65㎡ | 71.6万円 | 2 | 1DK |
| 2022年4月 | 8,480万円 | 2021年9月 | 60.37㎡ | 140.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年2月 | 11,480万円 | 2021年8月 | 71.75㎡ | 160.0万円 | 7 | 3LDK |
| 2022年2月 | 11,900万円 | 2021年9月 | 71.75㎡ | 165.9万円 | 6 | 3LDK |
| 2022年1月 | 12,800万円 | 2001年11月 | 76.91㎡ | 166.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2021年12月 | 12,800万円 | 2021年9月 | 82.1㎡ | 155.9万円 | 7 | 3LDK |
| 2021年11月 | 12,700万円 | 2021年9月 | 81.22㎡ | 156.4万円 | 2 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ザパークハウス市谷加賀町レジデンス | 東京都新宿区市谷加賀町１丁目２−１ | 2021年8月 | 49.23㎡〜 | 6,961万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャンブル牛込 | 東京都新宿区市谷柳町２４−１ | 1978年4月 | 31.83㎡〜 | 2,241万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ゾンネンハイム牛込 | 東京都新宿区市谷柳町４８ | 1979年3月 | 22.06㎡〜 | 1,412万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラウド市谷柳町 | 東京都新宿区市谷柳町１５ | 2010年5月 | 37.72㎡〜 | 5,042万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンパーク市ヶ谷柳町 | 東京都新宿区市谷柳町４０−１ | 1987年9月 | 36.82㎡〜 | 3,252万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークハウス市谷柳町 | 東京都新宿区市谷柳町１−４ | 2009年12月 | 30.31㎡〜 | 4,042万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マージュ市谷柳町 | 東京都新宿区市谷柳町３７−４ | 1992年8月 | 37.21㎡〜 | 4,174万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クラップ市谷柳町 | 東京都新宿区市谷柳町３５−１ | 2009年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| レジオス市谷 | 東京都新宿区市谷柳町２４−７ | 2006年11月 | 22.12㎡〜 | 2,707万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クリオ市谷柳町 | 東京都新宿区市谷柳町２３−２ | 2021年6月 | 30.89㎡〜 | 5,088万円〜 | このマンションの相場を見る |
| トーシンフェニックス市谷柳町 | 東京都新宿区市谷柳町４−１ | 2003年6月 | 18.11㎡〜 | 2,190万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイコート市ヶ谷2 | 東京都新宿区市谷柳町２６ー１ | 1986年2月 | 17.25㎡〜 | 1,686万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルリオン牛込柳町 | 東京都新宿区原町１丁目２５−１ | 2010年2月 | 37.61㎡〜 | 4,247万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マンション牛込 | 東京都新宿区原町１丁目４０−１ | 1968年4月 | 49.92㎡〜 | 2,984万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セザール早稲田 | 東京都新宿区原町１丁目５５ | 1973年5月 | 19.81㎡〜 | 1,438万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アクシア牛込柳町 | 東京都新宿区原町１丁目５７−４ | 2013年5月 | 55.1㎡〜 | 7,479万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サザンパレス新宿原町 | 東京都新宿区原町１丁目３４−７ | 1989年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| スカイコート市ヶ谷柳町 | 東京都新宿区原町１丁目２−５ | 2006年1月 | 19.3㎡〜 | 2,472万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハーモニーレジデンス早稲田 | 東京都新宿区原町１丁目２２番地 | 2015年9月 | 25.43㎡〜 | 3,412万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 牛込ハイマンション | 東京都新宿区原町１丁目１６−８ | 1970年11月 | 40.97㎡〜 | 2,785万円〜 | このマンションの相場を見る |