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ザ・フォレストレジデンスガーデンリーフの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 6,369万円 〜 7,890万円 （300万円 〜 304万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/12
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基本情報
| 住所 | 千葉県流山市おおたかの森南１丁目２５−２ |
|---|---|
| 築年月 | 2007年9月 |
| 総階数 | 10階 |
| 総戸数 | 56戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た千葉県流山市の資産性・将来性
ザ・フォレストレジデンスガーデンリーフの存在する千葉県流山市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に114.7となります。
周囲の市区町村の94.5と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 174,373 | 100.0 |
| 2020年 | 185,801 | 106.6 |
| 2025年 | 191,905 | 110.1 |
| 2030年 | 196,252 | 112.5 |
| 2035年 | 198,959 | 114.1 |
| 2040年 | 200,057 | 114.7 |
| 2045年 | 200,062 | 114.7 |
※周囲の市区町村は 柏市, 三郷市, 吉川市, 八潮市, 松戸市, 我孫子市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り流山おおたかの森駅の築年数で見たマンション価格
ザ・フォレストレジデンスガーデンリーフの最寄り流山おおたかの森駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。ザ・フォレストレジデンスガーデンリーフは現在築16年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。
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4階 南
4LDK
85.69㎡
4階 南
2LDK
70.09㎡
6階 南
3LDK
85.69㎡
7階 南
4LDK
85.16㎡
7階 南
3LDK
85.16㎡
9階 南
2LDK
70.09㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 4 | 4LDK | 85.69㎡ | 南 | 4階 南(85.69㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 70.09㎡ | 南 | 4階 南(70.09㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 85.69㎡ | 南 | 6階 南(85.69㎡)を無料査定する |
| 7 | 4LDK | 85.16㎡ | 南 | 7階 南(85.16㎡)を無料査定する |
| 7 | 3LDK | 85.16㎡ | 南 | 7階 南(85.16㎡)を無料査定する |
| 9 | 2LDK | 70.09㎡ | 南 | 9階 南(70.09㎡)を無料査定する |
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ザ・フォレストレジデンスガーデンリーフの存在する千葉県流山市おおたかの森南１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 6,350万円 | 2018年12月 | 72.86㎡ | 87.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年2月 | 6,980万円 | 2018年12月 | 82.42㎡ | 84.7万円 | 4 | 4LDK |
| 2023年11月 | 7,980万円 | 2007年10月 | 85.16㎡ | 93.7万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年10月 | 5,750万円 | 2011年5月 | 74.25㎡ | 77.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年10月 | 6,180万円 | 2018年12月 | 71.06㎡ | 87.0万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年10月 | 6,480万円 | 2007年10月 | 75.08㎡ | 86.3万円 | 12 | 2LDK |
| 2023年10月 | 7,200万円 | 2008年3月 | 81.4㎡ | 88.5万円 | 20 | 3LDK |
| 2023年9月 | 6,780万円 | 2007年10月 | 75.33㎡ | 90.0万円 | 15 | 3LDK |
| 2023年8月 | 7,480万円 | 2008年3月 | 85.22㎡ | 87.8万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年6月 | 5,880万円 | 2018年12月 | 71.06㎡ | 82.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年6月 | 6,700万円 | 2008年3月 | 75.72㎡ | 88.5万円 | 9 | 2LDK |
| 2023年2月 | 5,980万円 | 2018年12月 | 71.3㎡ | 83.9万円 | 11 | 3LDK |
| 2022年12月 | 6,580万円 | 2018年12月 | 76.04㎡ | 86.5万円 | 10 | 3LDK |
| 2022年12月 | 6,480万円 | 2018年12月 | 80.19㎡ | 80.8万円 | 8 | 4LDK |
| 2022年12月 | 5,780万円 | 2011年6月 | 74.25㎡ | 77.8万円 | 8 | 3LDK |
| 2022年11月 | 5,980万円 | 2018年12月 | 76.04㎡ | 78.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年10月 | 6,580万円 | 2018年12月 | 80.19㎡ | 82.1万円 | 12 | 4LDK |
| 2022年10月 | 7,880万円 | 2008年3月 | 95.49㎡ | 82.5万円 | 16 | 4LDK |
| 2022年10月 | 5,980万円 | 2018年12月 | 71.06㎡ | 84.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年9月 | 6,480万円 | 2018年12月 | 80.19㎡ | 80.8万円 | 6 | 4LDK |
| 2022年9月 | 7,780万円 | 2018年12月 | 82.01㎡ | 94.9万円 | 10 | 4SLDK |
| 2022年7月 | 6,500万円 | 2008年3月 | 81.44㎡ | 79.8万円 | 17 | 2SLDK |
| 2022年7月 | 5,750万円 | 2018年12月 | 71.06㎡ | 80.9万円 | 10 | 3LDK |
| 2022年6月 | 5,480万円 | 2018年12月 | 71.3㎡ | 76.9万円 | 10 | 3LDK |
| 2022年6月 | 5,880万円 | 2018年12月 | 76.04㎡ | 77.3万円 | 12 | 3LDK |
| 2022年6月 | 6,280万円 | 2018年12月 | 82.01㎡ | 76.6万円 | 2 | 4LDK |
| 2022年4月 | 5,188万円 | 2018年12月 | 71.06㎡ | 73.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年4月 | 5,100万円 | 2011年5月 | 74.25㎡ | 68.7万円 | 7 | 3LDK |
| 2022年4月 | 5,680万円 | 2007年10月 | 75.33㎡ | 75.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年11月 | 5,330万円 | 2008年3月 | 81.4㎡ | 65.5万円 | 11 | 3LDK |
| 2021年10月 | 5,480万円 | 2007年10月 | 85.48㎡ | 64.1万円 | 8 | 4LDK |
| 2021年10月 | 6,080万円 | 2008年3月 | 95.49㎡ | 63.7万円 | 3 | 4LDK |
| 2021年10月 | 4,980万円 | 2018年12月 | 76.04㎡ | 65.5万円 | 11 | 3LDK |
| 2021年7月 | 5,280万円 | 2007年10月 | 85.69㎡ | 61.6万円 | 4 | 4LDK |
| 2021年6月 | 3,890万円 | 2018年12月 | 61.91㎡ | 62.8万円 | 9 | 2LDK |
| 2021年4月 | 5,880万円 | 2018年12月 | 90.08㎡ | 65.3万円 | 8 | 4LDK |
| 2021年4月 | 4,480万円 | 2011年5月 | 74.25㎡ | 60.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2021年4月 | 4,400万円 | 2018年12月 | 71.24㎡ | 61.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2021年3月 | 4,650万円 | 2007年10月 | 85.16㎡ | 54.6万円 | 7 | 4LDK |
| 2021年2月 | 4,490万円 | 2018年12月 | 76.04㎡ | 59.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2020年11月 | 4,630万円 | 2011年5月 | 82.8㎡ | 55.9万円 | 1 | 4LDK |
| 2020年9月 | 4,180万円 | 2007年10月 | 70.09㎡ | 59.6万円 | 9 | 2LDK |
| 2020年8月 | 5,400万円 | 2008年3月 | 86.46㎡ | 62.5万円 | 12 | 3LDK |
| 2020年7月 | 3,890万円 | 2011年5月 | 74.25㎡ | 52.4万円 | 7 | 3LDK |
| 2020年7月 | 3,780万円 | 2011年5月 | 74.25㎡ | 50.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2020年5月 | 3,980万円 | 2018年12月 | 71.06㎡ | 56.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2020年2月 | 5,140万円 | 2007年10月 | 85.48㎡ | 60.1万円 | 2 | 4LDK |
| 2019年11月 | 4,480万円 | 2007年10月 | 75.72㎡ | 59.2万円 | 9 | 2LDK |
| 2019年9月 | 4,490万円 | 2007年10月 | 85.69㎡ | 52.4万円 | 6 | 3LDK |
| 2019年8月 | 4,280万円 | 2008年3月 | 81.4㎡ | 52.6万円 | 6 | 3LDK |
| 2019年7月 | 4,980万円 | 2007年10月 | 85.07㎡ | 58.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2018年12月 | 3,650万円 | 2007年10月 | 70.09㎡ | 52.1万円 | 4 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ウエリスおおたかの森サウスアリーナ | 千葉県流山市おおたかの森南３丁目９ | 2018年12月 | 61.91㎡〜 | 5,162万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティハウスおおたかの森 | 千葉県流山市おおたかの森南１丁目６−１ | 2011年5月 | 60.09㎡〜 | 4,487万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・フォレストレジデンス | 千葉県流山市おおたかの森南１丁目２５−２ | 2008年3月 | 70.09㎡〜 | 5,886万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルフォン流山おおたかの森 | 千葉県流山市おおたかの森西１丁目２０−１ | 2016年10月 | 67.62㎡〜 | 5,502万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティハウス流山おおたかの森ステーションコート | 千葉県流山市おおたかの森西１丁目５−６ | 2018年2月 | 67.02㎡〜 | 5,829万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルデおおたかの森 | 千葉県流山市おおたかの森西１丁目３２−７ | 2008年2月 | 56.54㎡〜 | 3,748万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェレーナおおたかの森レジデンス | 千葉県流山市おおたかの森西１丁目２６−１ | 2016年12月 | 65.01㎡〜 | 5,187万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レーベン流山おおたかの森レヴィエ | 千葉県流山市おおたかの森東１丁目４−６ | 2014年10月 | 70.18㎡〜 | 5,786万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジオ流山おおたかの森 | 千葉県流山市おおたかの森東１丁目１０−４ | 2008年3月 | 67.28㎡〜 | 5,168万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラティークヴェール | 千葉県流山市おおたかの森東１丁目３−１ | 2008年10月 | 51.46㎡〜 | 4,450万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ＢＥＬＩＳＴＡ流山おおたかの森 | 千葉県流山市おおたかの森東１丁目 | 2009年5月 | 70.95㎡〜 | 5,269万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ワザック流山おおたかの森 | 千葉県流山市おおたかの森東１丁目７−６ | 2013年6月 | 75.46㎡〜 | 5,623万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティテラス流山おおたかの森ステーションコート | 千葉県流山市おおたかの森東１丁目９−１ | 2011年10月 | 59.08㎡〜 | 4,532万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レクセルマンション初石 | 千葉県流山市東初石３丁目１０３−９３ | 1997年2月 | 55.32㎡〜 | 1,612万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ウッドパーク初石J棟 | 千葉県流山市東初石３丁目１１１−１ | 1997年11月 | 81.84㎡〜 | 2,745万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レクセルプライム初石レジデンス | 千葉県流山市東初石３丁目１１３−１ | 2006年2月 | 64.08㎡〜 | 3,070万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ウッドパーク初石駅前Ａ棟 | 千葉県流山市東初石３丁目１１１−１ | 1998年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 初石ビューハイツ | 千葉県流山市東初石３丁目９６−５１ | 1986年9月 | 73.12㎡〜 | 1,159万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ウッドパーク初石駅前 | 千葉県流山市東初石３丁目１１１−１ | 1998年2月 | 70.33㎡〜 | 2,587万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ウッドパーク初石A棟 | 千葉県流山市東初石３丁目１１１−１ | 1998年2月 | 71.79㎡〜 | 2,333万円〜 | このマンションの相場を見る |