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フィオーレ高野の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,825万円 〜 3,527万円 （143万円 〜 150万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/24
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基本情報
| 住所 | 東京都足立区興野２丁目１１−１２ |
|---|---|
| 築年月 | 2000年9月 |
| 総階数 | 7階 |
| 総戸数 | 69戸 |
| 専有面積 | 62.4㎡ 〜 77.76㎡ |
| 間取り | 4LDK/3LDK |
| アクセス |
施設・設備
TVﾓﾆﾀｰ
警備S
洗髪洗面台
浄水器
乾燥機付ﾌﾙｵｰﾄﾊﾞｽ
ﾎﾙﾑ対策
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
フィオーレ高野について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「フィオーレ高野」は、地上7階建てのマンションであり、総戸数は69戸です。2000年9月に竣工されました。マンションへのアクセスは、日暮里・舎人ライナー「高野」駅から徒歩9分という好立地です。
「フィオーレ高野」の魅力は、周辺施設の充実にあります。マンションの近くには、セブンイレブン 足立興野2丁目店（182m）、ローソン 足立扇三丁目店（466m）、セブンイレブン 足立西新井本町4丁目店（517m）といったコンビニがあります。スーパーについては、まいばすけっと 足立興野1丁目店（404m）、Big-A 足立西新井本町店（534m）、ヨークフーズ 西新井店（608m）が利用できます。また、一寿司（168m）、潮すし（268m）、じゅうじゅう亭（304m）、そば処やぶ（380m）、一平（424m）などの飲食店も多くあります。
生活圏内には病院も充実しており、飯塚接骨院（110m）、かふぇトレ明日香（118m）、はるかぜ整骨院（151m）といった医療機関が利用できます。また、興野薬局（475m）、いちょう薬局（489m）、おうぎ薬局（510m）などの薬局も近くにあります。
公共施設としては、足立区 地域包括支援センター「扇」（214m）、足立区 扇住区センター（240m）、足立区 ウィズユー（240m）があります。
教育施設については、足立区立本木小学校（490m）、足立区 みどり学童保育室（559m）、足立区立第六中学校（604m）などがあり、学校に通わせる子どもがいる世帯にも利便性が高いです。また、保育園・幼稚園としては、キッズガーデン足立興野（110m）、興南幼稚園（167m）、高野駅前こども園（311m）も利用できます。
「フィオーレ高野」は周辺施設が充実しており、生活に便利な立地です。建物自体もマンションの魅力を引き立てるような設備が充実しており、住まいに高い利便性を求める方におすすめのマンションです。
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人口予測から見た東京都足立区の資産性・将来性
フィオーレ高野の存在する東京都足立区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に87.4となります。
周囲の市区町村の105.4と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 670,122 | 100.0 |
| 2020年 | 657,810 | 98.2 |
| 2025年 | 643,199 | 96.0 |
| 2030年 | 628,028 | 93.7 |
| 2035年 | 613,390 | 91.5 |
| 2040年 | 599,673 | 89.5 |
| 2045年 | 586,011 | 87.4 |
※周囲の市区町村は 荒川区, 北区, 台東区, 板橋区, 川口市, 墨田区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り高野駅の築年数で見たマンション価格
フィオーレ高野の最寄り高野駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。フィオーレ高野は現在築23年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。
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|---|---|---|---|
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フィオーレ高野の存在する東京都足立区興野２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 2,880万円 | 2007年1月 | 68.04㎡ | 42.3万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年6月 | 3,280万円 | 2000年9月 | 66.96㎡ | 49.0万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年4月 | 2,980万円 | 2007年1月 | 75.6㎡ | 39.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年3月 | 3,680万円 | 2000年9月 | 66.96㎡ | 55.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年3月 | 2,280万円 | 1985年7月 | 51.85㎡ | 44.0万円 | 5 | 2LDK |
| 2022年12月 | 3,480万円 | 2007年1月 | 75.6㎡ | 46.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年11月 | 2,380万円 | 1985年7月 | 50.14㎡ | 47.5万円 | 5 | ワンルーム |
| 2022年8月 | 2,990万円 | 2007年1月 | 68.04㎡ | 43.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2021年12月 | 3,200万円 | 2007年1月 | 75.6㎡ | 42.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2021年9月 | 2,780万円 | 1985年7月 | 64.54㎡ | 43.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年9月 | 3,000万円 | 2007年1月 | 69.3㎡ | 43.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年8月 | 2,780万円 | 1985年7月 | 61.54㎡ | 45.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年2月 | 3,390万円 | 2007年1月 | 82.33㎡ | 41.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2020年12月 | 2,580万円 | 2007年1月 | 82.33㎡ | 31.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2020年12月 | 2,780万円 | 2007年1月 | 75.6㎡ | 36.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2020年6月 | 2,380万円 | 1985年7月 | 66.38㎡ | 35.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2020年6月 | 3,180万円 | 2007年1月 | 81.0㎡ | 39.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2020年3月 | 3,390万円 | 2000年9月 | 77.76㎡ | 43.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2020年3月 | 3,390万円 | 2000年9月 | 77.76㎡ | 43.6万円 | 7 | 3LDK |
| 2020年2月 | 1,680万円 | 1985年7月 | 50.12㎡ | 33.5万円 | 1 | 2LDK |
| 2020年1月 | 1,680万円 | 1985年7月 | 46.8㎡ | 35.9万円 | 1 | 2LDK |
| 2019年12月 | 2,090万円 | 2000年9月 | 68.01㎡ | 30.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2019年12月 | 1,798万円 | 1988年12月 | 53.35㎡ | 33.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2019年10月 | 2,790万円 | 1985年7月 | 64.19㎡ | 43.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2019年6月 | 2,890万円 | 2007年1月 | 68.04㎡ | 42.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2019年6月 | 2,580万円 | 2007年1月 | 75.6㎡ | 34.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2019年6月 | 2,200万円 | 2007年1月 | 63.73㎡ | 34.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2019年1月 | 2,200万円 | 2007年1月 | 68.04㎡ | 32.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2019年1月 | 1,680万円 | 1985年7月 | 50.14㎡ | 33.5万円 | 1 | 2LDK |
| 2018年2月 | 2,580万円 | 2007年1月 | 69.3㎡ | 37.2万円 | 4 | 2LDK |
| 2017年11月 | 2,750万円 | 2007年1月 | 68.04㎡ | 40.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2017年2月 | 2,699万円 | 2007年1月 | 75.6㎡ | 35.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2017年2月 | 2,980万円 | 2007年1月 | 81.9㎡ | 36.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2016年11月 | 2,680万円 | 2007年1月 | 81.9㎡ | 32.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2016年3月 | 2,680万円 | 2007年1月 | 75.6㎡ | 35.4万円 | 5 | 3LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| シーズ西日暮里 | 東京都足立区扇３丁目２−５ | 1992年4月 | 55.6㎡〜 | 2,878万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 西新井大師扇スカイハイツ | 東京都足立区扇３丁目１８−１３ | 1980年8月 | 57.43㎡〜 | 2,448万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンパーク扇 | 東京都足立区扇３丁目１９−５ | 1986年2月 | 47.52㎡〜 | 2,064万円〜 | このマンションの相場を見る |
| モナーク足立高野町 | 東京都足立区扇３丁目１３−１９ | 2000年2月 | 50.7㎡〜 | 2,464万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション西新井大師第5 | 東京都足立区扇３丁目１９−２１ | 1999年7月 | 60.39㎡〜 | 2,788万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アンビシャス西新井 | 東京都足立区興野２丁目１−１８ | 2007年1月 | 55.44㎡〜 | 2,821万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス西新井大師前 | 東京都足立区興野２丁目１３−１５ | 1987年12月 | 53.35㎡〜 | 1,833万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルファスマート高野 | 東京都足立区興野２丁目１４ | 2024年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ルアール西新井 | 東京都足立区本木北町１７−１０ | 1992年3月 | 63.39㎡〜 | 2,297万円〜 | このマンションの相場を見る |
| デュオ北千住 | 東京都足立区関原１丁目１２−１７ | 2013年1月 | 64.58㎡〜 | 3,011万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和シティホームズ西新井 | 東京都足立区西新井本町５丁目１１−３ | 1996年3月 | 61.38㎡〜 | 3,073万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 西新井セントラルハイム | 東京都足立区西新井本町５丁目８−１２ | 1979年3月 | 53.55㎡〜 | 1,832万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルカサル西新井 | 東京都足立区西新井本町５丁目２−１８ | 1995年11月 | 55.88㎡〜 | 3,251万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション西新井本町第2 | 東京都足立区西新井本町５丁目１０−１３ | 1993年1月 | 22.95㎡〜 | 1,018万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 秀和西新井レジデンス | 東京都足立区西新井本町５丁目１２−１９ | 1982年3月 | 60.9㎡〜 | 2,119万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイコート西新井 | 東京都足立区西新井本町５丁目９−２４ | 1990年11月 | 24.29㎡〜 | 1,045万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東武西新井駅西口サンライトマンション | 東京都足立区西新井栄町２丁目 | 1974年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
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