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ベルドゥムール扇大橋2の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,710万円 〜 2,321万円 （201万円 〜 205万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/26
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基本情報
| 住所 | 東京都足立区扇１丁目４９−１７ |
|---|---|
| 築年月 | 2010年4月 |
| 総階数 | 8階 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 専有面積 | 27.63㎡ 〜 38.21㎡ |
| 間取り | 1DK/1K/1LDK |
| アクセス |
施設・設備
Wﾛｯｸ
防犯ｻﾑﾀｰﾝ
ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰTVﾓﾆﾀｰ
浄水器
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
200ﾒｶﾞIN
LAN配線
ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ
ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ
ﾍﾟｯﾄ可
防犯ｶﾒﾗ付EV
設計･建設性能評価書
ベルドゥムール扇大橋2について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ベルドゥムール扇大橋2」は、築10年のマンションで、総戸数は28戸で地上8階建てです。交通の利便性も良く、最寄りの日暮里・舎人ライナー「扇大橋」駅からは徒歩5分という好立地に位置しています。
このマンションの魅力は、周辺施設へのアクセスの良さです。近くには、コンビニではセブンイレブン 扇大橋駅前店(約386m)やローソン 足立扇三丁目店(約425m)、セブンイレブン 足立興野2丁目店(約445m)があります。また、スーパーもまいばすけっと 扇大橋駅東店(約348m)やライフ 扇大橋駅前店(約387m)、業務スーパー 扇店(約566m)などが徒歩圏内にあり、日常の買い物に便利です。
飲食店にも恵まれており、スエヒロ館 扇店(約227m)や和風スナック秀(約256m)、居酒屋和(約289m)などがあります。さらに、じゅうじゅう亭(約356m)や長兵衛(約368m)などもあり、幅広い料理を楽しむことができます。
また、病院や薬局も近くにあり、じゃすみん2番館(約87m)、じゃすみん扇(約87m)、ケイクリニック扇(約237m)が利用可能です。薬局も西町調剤薬局(約400m)やおうぎ薬局(約542m)、いちょう薬局(約576m)といった店舗が周辺にあります。
公共施設も充実しており、足立区 扇住区センター(約132m)や足立区 地域包括支援センター「扇」(約257m)、興野公民館(約554m)などが利用可能です。
また、小学校や中学校も近く、足立区立寺地小学校(約374m)や足立区立第六中学校(約457m)、足立区立本木小学校(約518m)があります。保育園や幼稚園も扇こころ保育園(約161m)やキッズガーデン足立扇(約245m)、高野駅前こども園(約328m)などが近くにあるため、子育て世帯にも優しい環境と言えるでしょう。
このように、「ベルドゥムール扇大橋2」は周辺施設に恵まれ、生活に便利な環境が整っています。マンション自体も築年数が浅く、魅力的な設備が充実しているため、快適な生活を送ることができるでしょう。
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人口予測から見た東京都足立区の資産性・将来性
ベルドゥムール扇大橋2の存在する東京都足立区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に87.4となります。
周囲の市区町村の107.6と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 670,122 | 100.0 |
| 2020年 | 657,810 | 98.2 |
| 2025年 | 643,199 | 96.0 |
| 2030年 | 628,028 | 93.7 |
| 2035年 | 613,390 | 91.5 |
| 2040年 | 599,673 | 89.5 |
| 2045年 | 586,011 | 87.4 |
※周囲の市区町村は 荒川区, 北区, 台東区, 板橋区, 墨田区, 文京区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り扇大橋駅の築年数で見たマンション価格
ベルドゥムール扇大橋2の最寄り扇大橋駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。ベルドゥムール扇大橋2は現在築14年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。
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ベルドゥムール扇大橋2の存在する東京都足立区扇１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,680万円 | 1982年6月 | 54.88㎡ | 48.8万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年4月 | 4,500万円 | 2017年1月 | 71.3㎡ | 63.1万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年4月 | 2,180万円 | 1980年8月 | 61.6㎡ | 35.4万円 | 6 | 3DK |
| 2024年4月 | 4,480万円 | 2014年2月 | 70.58㎡ | 63.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年4月 | 4,280万円 | 2016年12月 | 68.51㎡ | 62.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年3月 | 2,280万円 | 1986年2月 | 60.11㎡ | 37.9万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年2月 | 2,380万円 | 1982年6月 | 61.6㎡ | 38.6万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年2月 | 3,280万円 | 1999年4月 | 58.64㎡ | 55.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年2月 | 4,290万円 | 1999年4月 | 70.34㎡ | 61.0万円 | 6 | 4LDK |
| 2024年2月 | 4,290万円 | 1999年4月 | 72.34㎡ | 59.3万円 | 6 | 4LDK |
| 2024年2月 | 2,990万円 | 1982年6月 | 66.0㎡ | 45.3万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年2月 | 2,980万円 | 1982年6月 | 61.6㎡ | 48.4万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年2月 | 4,380万円 | 2017年1月 | 70.68㎡ | 62.0万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,580万円 | 2000年1月 | 62.89㎡ | 56.9万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年1月 | 4,080万円 | 2016年12月 | 66.3㎡ | 61.5万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年1月 | 4,450万円 | 2015年2月 | 72.19㎡ | 61.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年12月 | 3,390万円 | 1980年8月 | 61.6㎡ | 55.0万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年12月 | 2,788万円 | 1980年8月 | 61.6㎡ | 45.3万円 | 4 | - |
| 2023年11月 | 4,780万円 | 2016年12月 | 80.08㎡ | 59.7万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年11月 | 2,980万円 | 1999年5月 | 62.39㎡ | 47.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年10月 | 2,000万円 | 2010年4月 | 38.21㎡ | 52.3万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年9月 | 4,750万円 | 2015年2月 | 75.67㎡ | 62.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年9月 | 2,480万円 | 1986年3月 | 47.52㎡ | 52.2万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年8月 | 4,480万円 | 2016年12月 | 71.3㎡ | 62.8万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年8月 | 2,880万円 | 1982年6月 | 61.6㎡ | 46.8万円 | 10 | 2LDK |
| 2023年7月 | 3,390万円 | 1992年4月 | 56.96㎡ | 59.5万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年7月 | 3,480万円 | 2015年2月 | 67.07㎡ | 51.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年7月 | 4,180万円 | 1992年4月 | 73.27㎡ | 57.0万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年7月 | 3,090万円 | 1980年8月 | 66.0㎡ | 46.8万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年6月 | 4,100万円 | 2015年2月 | 66.3㎡ | 61.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年6月 | 2,880万円 | 1982年6月 | 66.0㎡ | 43.6万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年6月 | 3,050万円 | 1982年6月 | 66.0㎡ | 46.2万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年6月 | 4,280万円 | 1999年7月 | 71.45㎡ | 59.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年4月 | 4,130万円 | 2016年12月 | 68.4㎡ | 60.4万円 | 10 | 3LDK |
| 2023年3月 | 2,680万円 | 1980年8月 | 61.6㎡ | 43.5万円 | 9 | 2LDK |
| 2023年3月 | 2,880万円 | 1992年3月 | 64.64㎡ | 44.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年2月 | 2,580万円 | 1992年3月 | 64.48㎡ | 40.0万円 | 5 | 2SLDK |
| 2023年2月 | 2,680万円 | 1986年2月 | 52.16㎡ | 51.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年2月 | 2,580万円 | 1980年8月 | 57.43㎡ | 44.9万円 | 16 | 3LDK |
| 2023年2月 | 2,990万円 | 1982年6月 | 61.6㎡ | 48.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年2月 | 2,780万円 | 1992年4月 | 56.96㎡ | 48.8万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年1月 | 2,680万円 | 1980年8月 | 61.6㎡ | 43.5万円 | 8 | 3LDK |
| 2022年12月 | 4,180万円 | 2016年12月 | 66.85㎡ | 62.5万円 | 2 | 2SLDK |
| 2022年12月 | 4,248万円 | 2014年2月 | 73.65㎡ | 57.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年12月 | 3,180万円 | 1992年4月 | 73.27㎡ | 43.4万円 | 3 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ルアール西新井 | 東京都足立区本木北町１７−１０ | 1992年3月 | 63.39㎡〜 | 2,297万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レーベンハイム西新井3番館 | 東京都足立区扇１丁目５５−３９ | 1999年4月 | 52.92㎡〜 | 2,920万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 西日暮里パークホームズ | 東京都足立区扇１丁目２４−１６ | 1992年3月 | 62.94㎡〜 | 2,603万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルフォン扇大橋 | 東京都足立区扇１丁目１５ー７ | 2016年12月 | 66.3㎡〜 | 3,993万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 扇ハイツ | 東京都足立区扇１丁目１ー１８ | 1982年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| デュオ北千住 | 東京都足立区関原１丁目１２−１７ | 2013年1月 | 64.58㎡〜 | 3,011万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和シティホームズ西新井 | 東京都足立区西新井本町５丁目１１−３ | 1996年3月 | 61.38㎡〜 | 3,051万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 西新井セントラルハイム | 東京都足立区西新井本町５丁目８−１２ | 1979年3月 | 53.55㎡〜 | 1,832万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルカサル西新井 | 東京都足立区西新井本町５丁目２−１８ | 1995年11月 | 55.88㎡〜 | 3,248万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション西新井本町第2 | 東京都足立区西新井本町５丁目１０−１３ | 1993年1月 | 22.95㎡〜 | 1,018万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 秀和西新井レジデンス | 東京都足立区西新井本町５丁目１２−１９ | 1982年3月 | 60.9㎡〜 | 2,119万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイコート西新井 | 東京都足立区西新井本町５丁目９−２４ | 1990年11月 | 24.29㎡〜 | 1,045万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランシエロプリズムパークス | 東京都荒川区東尾久６丁目４３−１ | 2013年9月 | 64.3㎡〜 | 4,417万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルフォン町屋ブランシエラ | 東京都荒川区東尾久６丁目８−１２ | 2014年2月 | 58.57㎡〜 | 4,829万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ町屋パークフォルム | 東京都荒川区東尾久６丁目１７−９ | 2003年2月 | 64.2㎡〜 | 3,437万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレサンス ロジェ 熊野前 | 東京都荒川区東尾久６丁目３６−９ | 2017年12月 | 68.61㎡〜 | 5,595万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ネオコーポ町屋 | 東京都荒川区東尾久６丁目３５−８ | 1983年3月 | 56.12㎡〜 | 3,072万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レジェンド東尾久 | 東京都荒川区東尾久６丁目３８−９ | 1992年6月 | 50.85㎡〜 | 2,466万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ティモーネ グランデ町屋 | 東京都荒川区東尾久６丁目１−３ | 2021年11月 | 31.88㎡〜 | 2,438万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和シティコープ町屋 | 東京都荒川区東尾久６丁目９−２１ | 1991年2月 | 24.8㎡〜 | 1,320万円〜 | このマンションの相場を見る |