アビテ市ヶ谷仲之町の売却査定・相場情報

3.4

売却査定価格（坪単価）
3,215万円〜 3,717万円（361万円〜 380万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/4/7

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基本情報

住所	東京都新宿区市谷仲之町２−４４
築年月	2000年1月
総階数	11階
総戸数	38戸
専有面積	25.27㎡〜 33.64㎡
間取り	1DK
アクセス	曙橋駅徒歩3分

施設・設備

窓付ｴﾚﾍﾞｰﾀｰ

ﾊﾞｽ乾燥機

ｴｱｺﾝ

ﾉﾝﾎﾙﾏﾘﾝ剤

CATV

アビテ市ヶ谷仲之町について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「アビテ市ヶ谷仲之町」は、2000年に竣工したマンションであり、地上11階建ての38戸があります。その魅力として、交通面では都営新宿線「曙橋」駅から徒歩3分の好立地にあります。周辺には多くのコンビニやスーパーがあり、日常生活に便利です。また、飲食店も充実しており、大八や魚亭かみやなどが近くにあります。病院や薬局も近くにあり、安心して生活できます。さらに、公園や学校、保育園・幼稚園も徒歩圏内にあり、家族での生活に適しているマンションです。周辺施設としては、住吉公園や新宿区立防災センターが近くにあります。また、駅からの距離も近いため、都心へのアクセスも便利です。

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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性

アビテ市ヶ谷仲之町の存在する東京都新宿区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に101.3となります。

周囲の市区町村の117.2と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	333,560	100.0
2020年	340,154	102.0
2025年	343,397	102.9
2030年	344,507	103.3
2035年	344,139	103.2
2040年	341,934	102.5
2045年	337,805	101.3

※周囲の市区町村は千代田区, 文京区, 豊島区, 渋谷区, 港区, 中央区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り曙橋駅の築年数で見たマンション価格

アビテ市ヶ谷仲之町の最寄り曙橋駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。アビテ市ヶ谷仲之町は現在築24年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価509.3万円に比べて、築40年以上では260.7万円と48.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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アビテ市ヶ谷仲之町の存在する東京都新宿区市谷仲之町周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年3月	8,798万円	1999年3月	64.35㎡	136.7万円	8	3LDK
2024年3月	2,280万円	2006年12月	20.86㎡	109.3万円	11	1K
2024年3月	5,980万円	1999年3月	66.91㎡	89.4万円	2	3LDK
2024年2月	5,980万円	1979年4月	72.18㎡	82.8万円	2	3LDK
2024年1月	3,400万円	2000年1月	31.06㎡	109.5万円	4	1DK
2024年1月	2,600万円	2006年12月	20.86㎡	124.6万円	5	1K
2023年12月	12,800万円	2007年12月	74.6㎡	171.6万円	3	2LDK
2023年12月	13,500万円	2007年12月	74.6㎡	181.0万円	3	2LDK
2023年12月	6,500万円	2004年1月	56.63㎡	114.8万円	1	1LDK
2023年12月	3,480万円	2000年1月	31.06㎡	112.0万円	6	1DK
2023年10月	5,980万円	2004年1月	46.98㎡	127.3万円	2	1LDK
2023年9月	7,480万円	2011年6月	53.11㎡	140.8万円	1	2LDK
2023年8月	2,580万円	2004年1月	20.16㎡	128.0万円	12	1K
2023年8月	13,500万円	2011年5月	79.42㎡	170.0万円	6	2LDK
2023年7月	12,480万円	2011年5月	73.4㎡	170.0万円	6	3LDK
2023年7月	6,980万円	1999年2月	67.7㎡	103.1万円	2	2LDK
2023年7月	11,980万円	2012年1月	80.85㎡	148.2万円	4	3LDK
2023年5月	7,080万円	1999年3月	66.91㎡	105.8万円	9	3LDK
2023年4月	7,500万円	2004年1月	56.63㎡	132.4万円	3	2LDK
2023年4月	2,660万円	2004年1月	23.4㎡	113.7万円	10	1K
2023年4月	14,800万円	2006年2月	84.38㎡	175.4万円	1	2SLDK
2023年4月	15,800万円	2006年2月	84.38㎡	187.2万円	1	2LDK
2023年3月	7,380万円	2011年5月	52.36㎡	140.9万円	3	2LDK
2023年3月	17,800万円	2006年2月	103.69㎡	171.7万円	4	1SLDK
2023年2月	5,690万円	2004年1月	46.98㎡	121.1万円	1	1LDK
2023年2月	13,980万円	2004年11月	79.89㎡	175.0万円	4	3LDK
2022年12月	10,480万円	2004年1月	71.33㎡	146.9万円	5	2LDK
2022年12月	7,080万円	1999年3月	64.35㎡	110.0万円	9	3LDK
2022年11月	13,080万円	2012年1月	80.85㎡	161.8万円	3	3LDK
2022年9月	16,500万円	2006年2月	84.38㎡	195.5万円	1	2SLDK
2022年9月	17,500万円	2006年2月	84.38㎡	207.4万円	1	2SLDK
2022年9月	13,800万円	2012年1月	80.85㎡	170.7万円	3	3LDK
2022年9月	19,800万円	2006年2月	103.69㎡	191.0万円	4	1SLDK
2022年9月	2,680万円	2013年7月	26.04㎡	102.9万円	1	1K
2022年7月	7,850万円	2011年5月	54.96㎡	142.8万円	3	2LDK
2022年6月	5,180万円	2004年1月	42.89㎡	120.8万円	3	ワンルーム
2022年5月	7,780万円	2009年8月	68.85㎡	113.0万円	-1	2LDK
2022年5月	7,780万円	2009年8月	68.85㎡	113.0万円		2LDK
2022年3月	6,980万円	2004年1月	60.14㎡	116.1万円	1	2LDK
2022年3月	7,580万円	2004年1月	71.62㎡	105.8万円	1	2LDK
2022年2月	7,680万円	2011年5月	53.11㎡	144.6万円	4	2LDK
2022年2月	5,980万円	2012年1月	43.55㎡	137.3万円	4	1LDK

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近隣のマンション情報

パボレアール四谷

東京都新宿区片町４−４

築年月：1972年11月

専有面積：34.39㎡〜

相場価格：1,979万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
パボレアール四谷	東京都新宿区片町４−４	1972年11月	34.39㎡〜	1,979万円〜	このマンションの相場を見る
壁装館	東京都新宿区片町３ー３	1970年10月	38.06㎡〜	2,722万円〜	このマンションの相場を見る
パレクリスタル	東京都新宿区片町１−１	1987年10月	--	--	このマンションの相場を見る
ヴェラハイツ市ヶ谷	東京都新宿区片町６−１２	1976年7月	27.0㎡〜	2,345万円〜	このマンションの相場を見る
マンションヴィップ四谷	東京都新宿区片町６−１０	1976年11月	27.9㎡〜	2,001万円〜	このマンションの相場を見る
オリオ四谷	東京都新宿区片町４−５	2002年8月	19.48㎡〜	2,470万円〜	このマンションの相場を見る
リージア曙橋	東京都新宿区片町２−６	2022年2月	--	--	このマンションの相場を見る
アビテ曙橋	東京都新宿区住吉町３−１０	2001年11月	30.23㎡〜	3,485万円〜	このマンションの相場を見る
ペガサスマンション曙橋	東京都新宿区住吉町５−４	1983年10月	20.0㎡〜	1,617万円〜	このマンションの相場を見る
ノグチビル	東京都新宿区住吉町１ー１９	1982年7月	52.72㎡〜	3,725万円〜	このマンションの相場を見る
プレールドゥーク新宿曙橋	東京都新宿区住吉町１−２	2004年8月	18.69㎡〜	2,098万円〜	このマンションの相場を見る
ビクトリアハイム市ヶ谷	東京都新宿区住吉町４−４	1997年8月	60.18㎡〜	6,562万円〜	このマンションの相場を見る
ウィン四谷	東京都新宿区住吉町２−１８	1984年10月	24.0㎡〜	2,405万円〜	このマンションの相場を見る
パークウェル曙橋	東京都新宿区住吉町３−６	2001年9月	19.77㎡〜	2,386万円〜	このマンションの相場を見る
グランドメゾン新宿曙橋	東京都新宿区住吉町２−１１	2019年6月	53.7㎡〜	9,965万円〜	このマンションの相場を見る
リフレッシュ住吉	東京都新宿区住吉町	1978年1月	38.82㎡〜	2,734万円〜	このマンションの相場を見る
パークウェル曙橋駅前	東京都新宿区住吉町７−１１	2004年9月	19.22㎡〜	2,458万円〜	このマンションの相場を見る
ヤマギシコーポラス	東京都新宿区住吉町６−３	1979年4月	--	--	このマンションの相場を見る
SKビル	東京都新宿区住吉町１−１１	1978年4月	--	--	このマンションの相場を見る
ローゼンハイム	東京都新宿区住吉町３−４	1979年3月	15.16㎡〜	1,086万円〜	このマンションの相場を見る

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