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ガーデンハイツ新川の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 3,060万円 〜 3,060万円 （122万円 〜 122万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/15
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基本情報
| 住所 | 東京都三鷹市新川２丁目１４−２１ |
|---|---|
| 築年月 | 1981年11月 |
| 総階数 | 3階 |
| 総戸数 | 6戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
ガーデンハイツ新川について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ガーデンハイツ新川」は、1981年11月に竣工された地上3階建てのマンションです。総戸数は6戸であり、低層階でありながらアットホームな雰囲気が漂っています。
交通面では、京王線の「仙川」駅までは徒歩28分となっており、少し距離はありますが、周辺にはさまざまな施設が充実しているため、快適な暮らしを手に入れることができます。
周辺には、コンビニやスーパー、飲食店、病院、薬局などがあり、それぞれの施設までの距離も記載されています。商業施設はありませんが、徒歩圏内に必要な施設が揃っているため、生活に便利です。
また、公共施設や公園、学校、保育園・幼稚園も近くにあり、子育て世帯にも安心して過ごせる環境です。
住戸には、浄水器や床暖房など生活を快適にする機能が充実しており、共用施設にはラウンジや宅配ボックスなども備えられています。
マンションの魅力は、静かで落ち着いた住環境や充実した周辺施設があることです。1981年に竣工しているため、築年数は経っていますが、地域の魅力や利便性を生かしたマンションと言えます。
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人口予測から見た東京都三鷹市の資産性・将来性
ガーデンハイツ新川の存在する東京都三鷹市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に103.7となります。
周囲の市区町村の101.7と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 186,936 | 100.0 |
| 2020年 | 191,106 | 102.2 |
| 2025年 | 193,800 | 103.7 |
| 2030年 | 195,364 | 104.5 |
| 2035年 | 195,900 | 104.8 |
| 2040年 | 195,381 | 104.5 |
| 2045年 | 193,837 | 103.7 |
※周囲の市区町村は 調布市, 武蔵野市, 狛江市, 杉並区, 西東京市, 小金井市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り仙川駅の築年数で見たマンション価格
ガーデンハイツ新川の最寄り仙川駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ガーデンハイツ新川は現在築42年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価317.6万円に比べて、築40年以上では165.9万円と47.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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2階 北東
3LDK
83.18㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 3LDK | 83.18㎡ | 北東 | 2階 北東(83.18㎡)を無料査定する |
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ガーデンハイツ新川の存在する東京都三鷹市新川２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,690万円 | 1995年3月 | 59.21㎡ | 62.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年3月 | 2,800万円 | 1985年6月 | 69.71㎡ | 40.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,980万円 | 1996年8月 | 57.14㎡ | 69.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年1月 | 5,980万円 | 2002年7月 | 83.11㎡ | 72.0万円 | 5 | 4LDK |
| 2024年1月 | 3,780万円 | 1995年3月 | 58.57㎡ | 64.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年12月 | 4,280万円 | 1995年3月 | 58.57㎡ | 73.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年12月 | 1,980万円 | 1974年4月 | 42.99㎡ | 46.1万円 | 4 | 2DK |
| 2023年12月 | 657万円 | 1989年6月 | 17.05㎡ | 38.5万円 | 1 | 1K |
| 2023年12月 | 4,580万円 | 2001年2月 | 75.06㎡ | 61.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年11月 | 2,180万円 | 1985年6月 | 69.71㎡ | 31.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年11月 | 2,480万円 | 1985年6月 | 56.66㎡ | 43.8万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年8月 | 2,780万円 | 1981年9月 | 61.8㎡ | 45.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年7月 | 5,280万円 | 2007年11月 | 71.33㎡ | 74.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年7月 | 4,580万円 | 2002年7月 | 83.11㎡ | 55.1万円 | 5 | 4LDK |
| 2023年7月 | 4,880万円 | 2007年11月 | 74.89㎡ | 65.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年7月 | 5,190万円 | 2003年10月 | 71.48㎡ | 72.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年6月 | 3,980万円 | 1997年3月 | 56.02㎡ | 71.0万円 | 2 | 1SLDK |
| 2023年6月 | 2,680万円 | 1976年4月 | 54.0㎡ | 49.6万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年4月 | 4,990万円 | 2003年10月 | 71.84㎡ | 69.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年4月 | 4,590万円 | 2002年8月 | 66.66㎡ | 68.9万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年3月 | 4,990万円 | 1996年4月 | 69.86㎡ | 71.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年3月 | 3,680万円 | 2002年7月 | 65.76㎡ | 56.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年3月 | 4,880万円 | 1976年9月 | 84.84㎡ | 57.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年2月 | 3,499万円 | 1995年2月 | 67.83㎡ | 51.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年2月 | 4,980万円 | 1995年2月 | 67.83㎡ | 73.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年2月 | 540万円 | 1989年6月 | 17.05㎡ | 31.7万円 | 4 | ワンルーム |
| 2023年1月 | 550万円 | 1989年6月 | 17.05㎡ | 32.3万円 | 2 | ワンルーム |
| 2023年1月 | 3,680万円 | 1976年9月 | 84.84㎡ | 43.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年1月 | 3,599万円 | 1997年3月 | 56.26㎡ | 64.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年12月 | 4,680万円 | 2007年11月 | 71.15㎡ | 65.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年12月 | 5,578万円 | 2014年5月 | 77.07㎡ | 72.4万円 | 7 | 2SLDK |
| 2022年12月 | 2,598万円 | 1976年4月 | 54.0㎡ | 48.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年11月 | 4,790万円 | 1981年9月 | 93.93㎡ | 51.0万円 | 3 | 4LDK |
| 2022年11月 | 4,890万円 | 2003年10月 | 71.84㎡ | 68.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年11月 | 4,750万円 | 2014年5月 | 80.82㎡ | 58.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年10月 | 4,280万円 | 2007年11月 | 70.53㎡ | 60.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年10月 | 5,980万円 | 2007年11月 | 70.53㎡ | 84.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年10月 | 4,580万円 | 2014年5月 | 70.17㎡ | 65.3万円 | 3 | 2SLDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| YKヒルズ三鷹 | 東京都三鷹市新川３丁目１２−２２ | 1985年6月 | 56.25㎡〜 | 2,397万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アイディスクエア吉祥寺 | 東京都三鷹市新川３丁目１４−１２ | 2007年6月 | 70.5㎡〜 | 6,275万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 久我山ガーデンヒルズ十番館 | 東京都世田谷区北烏山５丁目２５−１ | 2005年1月 | 80.07㎡〜 | 5,905万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 久我山ガーデンヒルズ九番館 | 東京都世田谷区北烏山５丁目２５−２ | 2005年1月 | 78.6㎡〜 | 5,796万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 久我山ガーデンヒルズ五番館 | 東京都世田谷区北烏山５丁目２５−４ | 2005年1月 | 75.8㎡〜 | 6,004万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 烏山寺町コート | 東京都世田谷区北烏山５丁目８−１８ | 1975年11月 | 69.12㎡〜 | 2,481万円〜 | このマンションの相場を見る |
| GSハイム久我山 | 東京都世田谷区北烏山５丁目２１−６ | 1983年4月 | 48.25㎡〜 | 2,579万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 久我山ガーデンヒルズ二番館 | 東京都世田谷区北烏山５丁目 | 2005年1月 | 60.9㎡〜 | 4,559万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 久我山ガーデンヒルズ一番館 | 東京都世田谷区北烏山５丁目１８−４５ | 2005年1月 | 73.17㎡〜 | 5,794万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ吉祥寺南ロイヤルガーデン | 東京都三鷹市北野２丁目４−３２ | 1999年2月 | 65.0㎡〜 | 4,573万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ三鷹台 | 東京都三鷹市北野２丁目 | 1986年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| クリオ三鷹台1番館 | 東京都三鷹市北野２丁目４−３２ | 1994年11月 | 62.09㎡〜 | 4,395万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークハイム三鷹台Ｂ棟 | 東京都三鷹市井の頭１丁目３−１６ | 1979年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| フラットホーク | 東京都三鷹市井の頭１丁目２０ | 1979年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| パークハイム三鷹台Ａ棟 | 東京都三鷹市井の頭１丁目 | 1979年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| レリア井の頭 | 東京都三鷹市井の頭１丁目２２ー２ | 2012年9月 | 64.65㎡〜 | 6,383万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オーベル三鷹台コンフォート | 東京都三鷹市井の頭１丁目９−２２ | 2000年9月 | 69.25㎡〜 | 5,424万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークハイム三鷹台 | 東京都三鷹市井の頭１丁目３−１６ | 1979年3月 | 70.56㎡〜 | 3,972万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズガーデン三鷹台 | 東京都三鷹市井の頭１丁目２２−８ | 1997年3月 | 114.28㎡〜 | 1億73万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 三鷹パーソナルハウス | 東京都三鷹市上連雀８丁目４−１８ | 1982年7月 | 41.14㎡〜 | 1,781万円〜 | このマンションの相場を見る |