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YKヒルズ三鷹の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,397万円 〜 3,021万円 （139万円 〜 141万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/15
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基本情報
| 住所 | 東京都三鷹市新川３丁目１２−２２ |
|---|---|
| 築年月 | 1985年6月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 54戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
YKヒルズ三鷹について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「YKヒルズ三鷹」は、1985年6月に竣工された地上5階建てのマンションで、総戸数は54戸です。京王井の頭線「三鷹台」駅から徒歩27分の場所に立地しています。
このマンションの魅力は、周辺にあるさまざまな施設へのアクセスの良さです。マンションから徒歩数分の距離に、コンビニやスーパーなどの利便施設があります。たとえば、ファミリーマート 三鷹東八通り店までは約329m、セブンイレブン 三鷹新川2丁目店までは約335mという距離です。また、飲食店も充実しており、まんぼうや讃岐うどん なかじょう、かさはらなどがあります。さらに、病院や薬局、公園、学校、保育園・幼稚園なども周辺に揃っています。
「YKヒルズ三鷹」は、暮らしに便利な施設が身近にある住環境を提供しています。しっかりとした管理体制が整っており、その点でも安心できます。1985年に竣工されたマンションですが、周辺施設との距離やアクセスの便利さを考慮すると、魅力的な居住空間と言えるでしょう。
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人口予測から見た東京都三鷹市の資産性・将来性
YKヒルズ三鷹の存在する東京都三鷹市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に103.7となります。
周囲の市区町村の101.7と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 186,936 | 100.0 |
| 2020年 | 191,106 | 102.2 |
| 2025年 | 193,800 | 103.7 |
| 2030年 | 195,364 | 104.5 |
| 2035年 | 195,900 | 104.8 |
| 2040年 | 195,381 | 104.5 |
| 2045年 | 193,837 | 103.7 |
※周囲の市区町村は 調布市, 武蔵野市, 狛江市, 西東京市, 杉並区, 小金井市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り三鷹台駅の築年数で見たマンション価格
YKヒルズ三鷹の最寄り三鷹台駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。YKヒルズ三鷹は現在築38年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価500.3万円に比べて、築40年以上では168.9万円と66.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 北
3LDK
71.8㎡
2階 東
2LDK
56.25㎡
2階 北
2LDK
56.66㎡
3階 南西
2LDK
56.66㎡
4階 南西
3LDK
69.71㎡
4階 東
3LDK
69.71㎡
5階 北
３ＬＤＫ
69.71㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 3LDK | 71.8㎡ | 北 | 1階 北(71.8㎡)を無料査定する |
| 2 | 2LDK | 56.25㎡ | 東 | 2階 東(56.25㎡)を無料査定する |
| 2 | 2LDK | 56.66㎡ | 北 | 2階 北(56.66㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 56.66㎡ | 南西 | 3階 南西(56.66㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 69.71㎡ | 南西 | 4階 南西(69.71㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 69.71㎡ | 東 | 4階 東(69.71㎡)を無料査定する |
| 5 | ３ＬＤＫ | 69.71㎡ | 北 | 5階 北(69.71㎡)を無料査定する |
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YKヒルズ三鷹の存在する東京都三鷹市新川３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,690万円 | 1995年3月 | 59.21㎡ | 62.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年3月 | 2,800万円 | 1985年6月 | 69.71㎡ | 40.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,980万円 | 1996年8月 | 57.14㎡ | 69.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年1月 | 5,980万円 | 2002年7月 | 83.11㎡ | 72.0万円 | 5 | 4LDK |
| 2024年1月 | 3,780万円 | 1995年3月 | 58.57㎡ | 64.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年12月 | 4,280万円 | 1995年3月 | 58.57㎡ | 73.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年12月 | 1,980万円 | 1974年4月 | 42.99㎡ | 46.1万円 | 4 | 2DK |
| 2023年12月 | 657万円 | 1989年6月 | 17.05㎡ | 38.5万円 | 1 | 1K |
| 2023年12月 | 4,580万円 | 2001年2月 | 75.06㎡ | 61.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年11月 | 2,180万円 | 1985年6月 | 69.71㎡ | 31.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年11月 | 2,480万円 | 1985年6月 | 56.66㎡ | 43.8万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年8月 | 2,780万円 | 1981年9月 | 61.8㎡ | 45.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年7月 | 5,280万円 | 2007年11月 | 71.33㎡ | 74.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年7月 | 4,580万円 | 2002年7月 | 83.11㎡ | 55.1万円 | 5 | 4LDK |
| 2023年7月 | 4,880万円 | 2007年11月 | 74.89㎡ | 65.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年7月 | 5,190万円 | 2003年10月 | 71.48㎡ | 72.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年6月 | 3,980万円 | 1997年3月 | 56.02㎡ | 71.0万円 | 2 | 1SLDK |
| 2023年6月 | 2,680万円 | 1976年4月 | 54.0㎡ | 49.6万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年4月 | 4,990万円 | 2003年10月 | 71.84㎡ | 69.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年4月 | 4,590万円 | 2002年8月 | 66.66㎡ | 68.9万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年3月 | 4,990万円 | 1996年4月 | 69.86㎡ | 71.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年3月 | 3,680万円 | 2002年7月 | 65.76㎡ | 56.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年3月 | 4,880万円 | 1976年9月 | 84.84㎡ | 57.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年2月 | 3,499万円 | 1995年2月 | 67.83㎡ | 51.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年2月 | 4,980万円 | 1995年2月 | 67.83㎡ | 73.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年2月 | 540万円 | 1989年6月 | 17.05㎡ | 31.7万円 | 4 | ワンルーム |
| 2023年1月 | 550万円 | 1989年6月 | 17.05㎡ | 32.3万円 | 2 | ワンルーム |
| 2023年1月 | 3,680万円 | 1976年9月 | 84.84㎡ | 43.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年1月 | 3,599万円 | 1997年3月 | 56.26㎡ | 64.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年12月 | 4,680万円 | 2007年11月 | 71.15㎡ | 65.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年12月 | 5,578万円 | 2014年5月 | 77.07㎡ | 72.4万円 | 7 | 2SLDK |
| 2022年12月 | 2,598万円 | 1976年4月 | 54.0㎡ | 48.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年11月 | 4,790万円 | 1981年9月 | 93.93㎡ | 51.0万円 | 3 | 4LDK |
| 2022年11月 | 4,890万円 | 2003年10月 | 71.84㎡ | 68.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年11月 | 4,750万円 | 2014年5月 | 80.82㎡ | 58.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年10月 | 4,280万円 | 2007年11月 | 70.53㎡ | 60.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年10月 | 5,980万円 | 2007年11月 | 70.53㎡ | 84.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年10月 | 4,580万円 | 2014年5月 | 70.17㎡ | 65.3万円 | 3 | 2SLDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| アイディスクエア吉祥寺 | 東京都三鷹市新川３丁目１４−１２ | 2007年6月 | 70.5㎡〜 | 6,275万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガーデンハイツ新川 | 東京都三鷹市新川２丁目１４−２１ | 1981年11月 | 83.18㎡〜 | 3,060万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ吉祥寺南ロイヤルガーデン | 東京都三鷹市北野２丁目４−３２ | 1999年2月 | 65.0㎡〜 | 4,573万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ三鷹台 | 東京都三鷹市北野２丁目 | 1986年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| クリオ三鷹台1番館 | 東京都三鷹市北野２丁目４−３２ | 1994年11月 | 62.09㎡〜 | 4,395万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークハイム三鷹台Ｂ棟 | 東京都三鷹市井の頭１丁目３−１６ | 1979年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| フラットホーク | 東京都三鷹市井の頭１丁目２０ | 1979年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| パークハイム三鷹台Ａ棟 | 東京都三鷹市井の頭１丁目 | 1979年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| レリア井の頭 | 東京都三鷹市井の頭１丁目２２ー２ | 2012年9月 | 64.65㎡〜 | 6,383万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オーベル三鷹台コンフォート | 東京都三鷹市井の頭１丁目９−２２ | 2000年9月 | 69.25㎡〜 | 5,424万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークハイム三鷹台 | 東京都三鷹市井の頭１丁目３−１６ | 1979年3月 | 70.56㎡〜 | 3,972万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズガーデン三鷹台 | 東京都三鷹市井の頭１丁目２２−８ | 1997年3月 | 114.28㎡〜 | 1億73万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 三鷹パーソナルハウス | 東京都三鷹市上連雀８丁目４−１８ | 1982年7月 | 41.14㎡〜 | 1,781万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイツ三鷹 | 東京都三鷹市上連雀８丁目２−７ | 1972年5月 | 43.74㎡〜 | 1,977万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 産業住宅協会三鷹第1アパートA棟 | 東京都三鷹市上連雀８丁目１−２５ | 1965年3月 | 58.74㎡〜 | 2,232万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークホームズ三鷹上連雀 | 東京都三鷹市上連雀８丁目５−１６ | 2013年7月 | 65.96㎡〜 | 6,180万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 産業住宅協会三鷹第１アパートＢ棟 | 東京都三鷹市上連雀８丁目１−２４ | 1965年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 産業住宅三鷹第2アパート | 東京都三鷹市上連雀８丁目１−２６ | 1966年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| モナークサンシティ三鷹 | 東京都三鷹市上連雀８丁目９−２４ | 2000年11月 | 64.06㎡〜 | 4,819万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 上高原ハイツ | 東京都三鷹市上連雀８丁目４−１３ | 1988年1月 | 39.02㎡〜 | 1,698万円〜 | このマンションの相場を見る |