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城北ハイツ2号館の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,494万円 〜 1,937万円 （91万円 〜 91万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/1
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基本情報
| 住所 | 大阪府大阪市城東区今福西２丁目１８−５ |
|---|---|
| 築年月 | 1975年7月 |
| 総階数 | 11階 |
| 総戸数 | 130戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た大阪府大阪市城東区の資産性・将来性
城北ハイツ2号館の存在する大阪府大阪市城東区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に88.0となります。
周囲の市区町村の91.5と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 164,697 | 100.0 |
| 2020年 | 163,290 | 99.1 |
| 2025年 | 160,682 | 97.6 |
| 2030年 | 157,265 | 95.5 |
| 2035年 | 153,309 | 93.1 |
| 2040年 | 149,062 | 90.5 |
| 2045年 | 144,918 | 88.0 |
※周囲の市区町村は 大阪市鶴見区, 大阪市都島区, 大阪市旭区, 大阪市東成区, 守口市, 大阪市中央区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り蒲生四丁目駅の築年数で見たマンション価格
城北ハイツ2号館の最寄り蒲生四丁目駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。城北ハイツ2号館は現在築48年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。
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1階 北
3LDK
57.02㎡
5階 北
3LDK
70.62㎡
5階 北東
2LDK
54.57㎡
5階 北東
1LDK
54.57㎡
5階 北東
2LDK
54.47㎡
6階 北
2LDK
60.72㎡
6階 東
2SLDK
57.02㎡
8階 北東
３ＤＫ(和室４．５和室６洋室５．５)
54.57㎡
8階 北
2LDK
60.72㎡
11階 北東
2LDK
54.57㎡
11階 北東
2LDK
54.54㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 3LDK | 57.02㎡ | 北 | 1階 北(57.02㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 70.62㎡ | 北 | 5階 北(70.62㎡)を無料査定する |
| 5 | 2LDK | 54.57㎡ | 北東 | 5階 北東(54.57㎡)を無料査定する |
| 5 | 1LDK | 54.57㎡ | 北東 | 5階 北東(54.57㎡)を無料査定する |
| 5 | 2LDK | 54.47㎡ | 北東 | 5階 北東(54.47㎡)を無料査定する |
| 6 | 2LDK | 60.72㎡ | 北 | 6階 北(60.72㎡)を無料査定する |
| 6 | 2SLDK | 57.02㎡ | 東 | 6階 東(57.02㎡)を無料査定する |
| 8 | ３ＤＫ(和室４．５和室６洋室５．５) | 54.57㎡ | 北東 | 8階 北東(54.57㎡)を無料査定する |
| 8 | 2LDK | 60.72㎡ | 北 | 8階 北(60.72㎡)を無料査定する |
| 11 | 2LDK | 54.57㎡ | 北東 | 11階 北東(54.57㎡)を無料査定する |
| 11 | 2LDK | 54.54㎡ | 北東 | 11階 北東(54.54㎡)を無料査定する |
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城北ハイツ2号館の存在する大阪府大阪市城東区今福西２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,580万円 | 1975年7月 | 51.15㎡ | 30.9万円 | 5 | - |
| 2024年4月 | 1,580万円 | 1975年2月 | 59.85㎡ | 26.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年4月 | 4,180万円 | 2008年1月 | 75.89㎡ | 55.1万円 | 12 | 3LDK |
| 2024年4月 | 1,480万円 | 1973年5月 | 60.77㎡ | 24.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年3月 | 2,599万円 | 1975年5月 | 60.82㎡ | 42.7万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年3月 | 2,280万円 | 1975年2月 | 59.85㎡ | 38.1万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年3月 | 5,490万円 | 2004年9月 | 92.2㎡ | 59.5万円 | 5 | 4LDK |
| 2024年3月 | 2,950万円 | 1975年5月 | 69.36㎡ | 42.5万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年3月 | 5,298万円 | 2004年9月 | 82.19㎡ | 64.5万円 | 11 | 2SLDK |
| 2024年3月 | 3,980万円 | 2004年9月 | 71.29㎡ | 55.8万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年2月 | 5,980万円 | 2007年1月 | 100.0㎡ | 59.8万円 | 9 | 4LDK |
| 2024年2月 | 5,380万円 | 2008年1月 | 85.92㎡ | 62.6万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年1月 | 2,300万円 | 2005年1月 | 45.17㎡ | 50.9万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年1月 | 1,650万円 | 1975年7月 | 70.62㎡ | 23.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年1月 | 5,980万円 | 2007年1月 | 100.0㎡ | 59.8万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年1月 | 3,860万円 | 2004年9月 | 72.67㎡ | 53.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年12月 | 4,280万円 | 2007年1月 | 72.04㎡ | 59.4万円 | 14 | 2LDK |
| 2023年12月 | 3,300万円 | 2005年1月 | 65.03㎡ | 50.7万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年12月 | 5,480万円 | 2000年3月 | 88.46㎡ | 61.9万円 | 15 | 4LDK |
| 2023年11月 | 1,600万円 | 2011年11月 | 25.5㎡ | 62.7万円 | 3 | 1K |
| 2023年11月 | 2,650万円 | 1997年9月 | 60.79㎡ | 43.6万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年11月 | 3,700万円 | 2004年1月 | 72.08㎡ | 51.3万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年11月 | 1,500万円 | 2011年11月 | 25.5㎡ | 58.8万円 | 4 | 1K |
| 2023年10月 | 3,180万円 | 2001年2月 | 70.01㎡ | 45.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年10月 | 4,280万円 | 2007年1月 | 80.45㎡ | 53.2万円 | 13 | 3LDK |
| 2023年10月 | 1,750万円 | 2011年11月 | 25.8㎡ | 67.8万円 | 6 | 1K |
| 2023年10月 | 1,480万円 | 1973年5月 | 60.77㎡ | 24.4万円 | 10 | 3LDK |
| 2023年10月 | 1,880万円 | 1973年5月 | 60.77㎡ | 30.9万円 | 11 | 3LDK |
| 2023年9月 | 1,980万円 | 1975年5月 | 62.11㎡ | 31.9万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年9月 | 2,280万円 | 1973年5月 | 60.77㎡ | 37.5万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年9月 | 4,280万円 | 2000年3月 | 66.52㎡ | 64.3万円 | 13 | 3LDK |
| 2023年8月 | 1,980万円 | 1973年5月 | 60.77㎡ | 32.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年8月 | 3,780万円 | 2004年1月 | 65.48㎡ | 57.7万円 | 11 | 3LDK |
| 2023年8月 | 4,380万円 | 2000年2月 | 69.0㎡ | 63.5万円 | 15 | 3LDK |
| 2023年8月 | 1,580万円 | 1975年7月 | 54.57㎡ | 29.0万円 | 8 | 3DK |
| 2023年8月 | 850万円 | 1975年7月 | 54.57㎡ | 15.6万円 | 8 | - |
| 2023年8月 | 4,480万円 | 2007年1月 | 72.44㎡ | 61.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年7月 | 5,080万円 | 2004年9月 | 82.44㎡ | 61.6万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年7月 | 1,900万円 | 1975年2月 | 65.96㎡ | 28.8万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年6月 | 3,898万円 | 2008年1月 | 65.52㎡ | 59.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年6月 | 1,980万円 | 1975年7月 | 57.02㎡ | 34.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年5月 | 1,480万円 | 1975年5月 | 54.3㎡ | 27.3万円 | 9 | 2LDK |
| 2023年5月 | 3,780万円 | 2004年9月 | 72.67㎡ | 52.0万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年5月 | 3,980万円 | 2005年1月 | 65.03㎡ | 61.2万円 | 9 | 1LDK |
| 2023年5月 | 3,480万円 | 2009年1月 | 70.88㎡ | 49.1万円 | 12 | 2LDK |
| 2023年5月 | 3,480万円 | 2004年1月 | 68.0㎡ | 51.2万円 | 9 | 2LDK |
| 2023年5月 | 4,980万円 | 2008年1月 | 82.47㎡ | 60.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年5月 | 3,480万円 | 2009年1月 | 68.62㎡ | 50.7万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年5月 | 2,980万円 | 1996年3月 | 60.9㎡ | 48.9万円 | 8 | 2SLDK |
| 2023年4月 | 4,380万円 | 2004年9月 | 76.2㎡ | 57.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年4月 | 3,698万円 | 2001年2月 | 66.24㎡ | 55.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年4月 | 1,600万円 | 1975年7月 | 57.02㎡ | 28.1万円 | 1 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| タイムズピーススクエアスイートガーデンシティ | 大阪府大阪市城東区今福西６丁目２−３ | 2009年1月 | 68.62㎡〜 | 3,683万円〜 | このマンションの相場を見る |
| タイムズピーススクエアファーストゲートシティ | 大阪府大阪市城東区今福西６丁目２−１ | 2007年1月 | 64.37㎡〜 | 3,640万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アールヴェール城東 | 大阪府大阪市城東区今福西６丁目１−２７ | 2004年5月 | 72.12㎡〜 | 3,539万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハーティス城東 | 大阪府大阪市城東区今福西６丁目７−３３ | 2001年2月 | 61.65㎡〜 | 3,040万円〜 | このマンションの相場を見る |
| タイムズピーススクエアセントラルパークシティ | 大阪府大阪市城東区今福西６丁目２−２ | 2008年1月 | 65.52㎡〜 | 3,562万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロイヤルアーク今福鶴見ガーデンコート | 大阪府大阪市城東区今福東２丁目１３−２０ | 2003年11月 | 67.35㎡〜 | 3,497万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション今福鶴見 | 大阪府大阪市城東区今福東２丁目１５−２３ | 1998年7月 | 61.32㎡〜 | 3,117万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファミール城東 | 大阪府大阪市城東区今福東２丁目１０−１８ | 1985年5月 | 52.75㎡〜 | 1,717万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブライトプレイス今福鶴見 | 大阪府大阪市城東区今福東２丁目２−３１ | 2015年1月 | 70.19㎡〜 | 4,306万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 今福スカイハイツ | 大阪府大阪市城東区今福東２丁目１−３７ | 1976年1月 | 47.77㎡〜 | 1,257万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和今福鶴見ホームズオアシスコート | 大阪府大阪市城東区今福東１丁目１１−１１ | 2003年2月 | 67.33㎡〜 | 3,413万円〜 | このマンションの相場を見る |
| キングマンション今福鶴見 | 大阪府大阪市城東区今福東１丁目１３−２２ | 2000年9月 | 60.03㎡〜 | 2,585万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 今福グランドハイツ | 大阪府大阪市城東区今福東１丁目１４−１８ | 1976年9月 | 46.8㎡〜 | 1,503万円〜 | このマンションの相場を見る |
| カサーレ城東ガーデンプレイス | 大阪府大阪市城東区今福東１丁目 | 2021年4月 | 60.3㎡〜 | 4,262万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティテラス今福鶴見 | 大阪府大阪市城東区今福東１丁目８−１５ | 2013年12月 | 70.25㎡〜 | 4,119万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファミリーコーポ今福 | 大阪府大阪市城東区今福東１丁目１０−１４ | 1975年6月 | 32.93㎡〜 | 979万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレジデント城東 | 大阪府大阪市城東区今福西３丁目２−１ | 1975年9月 | 54.3㎡〜 | 1,657万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション城東今福 | 大阪府大阪市城東区今福西４丁目４−２１ | 1996年3月 | 55.08㎡〜 | 2,498万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 今福西コーポ | 大阪府大阪市城東区今福西４丁目４−６ | 1975年2月 | 66.0㎡〜 | 1,761万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 今福第2コーポ1号棟 | 大阪府大阪市城東区今福南４丁目６−１７ | 1980年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |