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今福第2コーポ1号棟の売却査定・相場情報
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基本情報
| 住所 | 大阪府大阪市城東区今福南４丁目６−１７ |
|---|---|
| 築年月 | 1980年3月 |
| 総階数 | 7階 |
| 総戸数 | 71戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た大阪府大阪市城東区の資産性・将来性
今福第2コーポ1号棟の存在する大阪府大阪市城東区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に88.0となります。
周囲の市区町村の82.3と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 164,697 | 100.0 |
| 2020年 | 163,290 | 99.1 |
| 2025年 | 160,682 | 97.6 |
| 2030年 | 157,265 | 95.5 |
| 2035年 | 153,309 | 93.1 |
| 2040年 | 149,062 | 90.5 |
| 2045年 | 144,918 | 88.0 |
※周囲の市区町村は 大阪市鶴見区, 大阪市都島区, 大阪市東成区, 大阪市旭区, 守口市, 東大阪市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り今福鶴見駅の築年数で見たマンション価格
今福第2コーポ1号棟の最寄り今福鶴見駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。今福第2コーポ1号棟は現在築44年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価242.0万円に比べて、築40年以上では109.9万円と54.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
今福第2コーポ1号棟の存在する大阪府大阪市城東区今福南４丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 1,960万円 | 1980年3月 | 65.62㎡ | 29.9万円 | 7 | 3DK |
| 2023年12月 | 2,580万円 | 1974年9月 | 71.0㎡ | 36.3万円 | 4 | - |
| 2023年12月 | 2,598万円 | 1980年3月 | 65.62㎡ | 39.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年8月 | 2,580万円 | 1974年8月 | 71.36㎡ | 36.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年6月 | 2,780万円 | 1980年3月 | 63.67㎡ | 43.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年5月 | 2,680万円 | 1980年3月 | 65.62㎡ | 40.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年5月 | 2,680万円 | 1980年3月 | 63.67㎡ | 42.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年3月 | 2,180万円 | 1974年8月 | 57.78㎡ | 37.7万円 | 6 | 2LDK |
| 2022年8月 | 1,780万円 | 1974年8月 | 51.56㎡ | 34.5万円 | 1 | ワンルーム |
| 2019年11月 | 1,980万円 | 1974年8月 | 93.6㎡ | 21.2万円 | 6 | 4LDK |
| 2019年2月 | 1,580万円 | 1980年3月 | 63.67㎡ | 24.8万円 | 5 | 2LDK |
| 2019年1月 | 1,980万円 | 1980年3月 | 65.62㎡ | 30.2万円 | 7 | 3LDK |
| 2018年8月 | 1,980万円 | 1980年3月 | 76.69㎡ | 25.8万円 | 2 | 5DK |
| 2018年7月 | 1,880万円 | 1980年3月 | 65.62㎡ | 28.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2018年7月 | 1,180万円 | 1974年8月 | 55.7㎡ | 21.2万円 | 5 | 2LDK |
| 2018年4月 | 2,380万円 | 1985年4月 | 82.06㎡ | 29.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2018年4月 | 1,720万円 | 1980年3月 | 65.62㎡ | 26.2万円 | 7 | 2LDK |
| 2018年4月 | 2,380万円 | 1985年4月 | 82.06㎡ | 29.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2018年3月 | 1,690万円 | 1980年3月 | 65.52㎡ | 25.8万円 | 6 | 3LDK |
| 2018年1月 | 1,250万円 | 1980年3月 | 65.62㎡ | 19.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2017年10月 | 1,880万円 | 1980年3月 | 65.62㎡ | 28.6万円 | 5 | 2LDK |
| 2017年6月 | 1,180万円 | 1974年8月 | 56.09㎡ | 21.0万円 | 5 | 2LDK |
| 2017年3月 | 1,580万円 | 1980年3月 | 65.62㎡ | 24.1万円 | 6 | 3LDK |
| 2017年3月 | 1,880万円 | 1974年8月 | 72.32㎡ | 26.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2017年2月 | 1,480万円 | 1980年3月 | 66.72㎡ | 22.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2017年2月 | 1,580万円 | 1980年3月 | 65.62㎡ | 24.1万円 | 1 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ロイヤルアーク今福鶴見ガーデンコート | 大阪府大阪市城東区今福東２丁目１３−２０ | 2003年11月 | 67.35㎡〜 | 3,489万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション今福鶴見 | 大阪府大阪市城東区今福東２丁目１５−２３ | 1998年7月 | 61.32㎡〜 | 3,117万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファミール城東 | 大阪府大阪市城東区今福東２丁目１０−１８ | 1985年5月 | 52.75㎡〜 | 1,709万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブライトプレイス今福鶴見 | 大阪府大阪市城東区今福東２丁目２−３１ | 2015年1月 | 70.19㎡〜 | 4,318万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 今福スカイハイツ | 大阪府大阪市城東区今福東２丁目１−３７ | 1976年1月 | 47.77㎡〜 | 1,257万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和今福鶴見ホームズオアシスコート | 大阪府大阪市城東区今福東１丁目１１−１１ | 2003年2月 | 67.33㎡〜 | 3,405万円〜 | このマンションの相場を見る |
| キングマンション今福鶴見 | 大阪府大阪市城東区今福東１丁目１３−２２ | 2000年9月 | 60.03㎡〜 | 2,578万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 今福グランドハイツ | 大阪府大阪市城東区今福東１丁目１４−１８ | 1976年9月 | 46.8㎡〜 | 1,487万円〜 | このマンションの相場を見る |
| カサーレ城東ガーデンプレイス | 大阪府大阪市城東区今福東１丁目 | 2021年4月 | 60.3㎡〜 | 4,258万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティテラス今福鶴見 | 大阪府大阪市城東区今福東１丁目８−１５ | 2013年12月 | 70.25㎡〜 | 4,110万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファミリーコーポ今福 | 大阪府大阪市城東区今福東１丁目１０−１４ | 1975年6月 | 32.93㎡〜 | 976万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 今福第2コーポ2号棟 | 大阪府大阪市城東区今福南４丁目６−２０ | 1980年3月 | 65.62㎡〜 | 1,692万円〜 | このマンションの相場を見る |
| カントリーオブ今福 | 大阪府大阪市城東区今福南４丁目８−５ | 1974年8月 | 51.56㎡〜 | 1,361万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 今福第3コーポ | 大阪府大阪市城東区今福南４丁目１４ | 1985年4月 | 82.06㎡〜 | 2,692万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 今福第2コーポ | 大阪府大阪市城東区今福南４丁目６−１７ | 1980年3月 | 63.67㎡〜 | 2,052万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルグランデ城東放出 | 大阪府大阪市城東区放出西２丁目２０−１０ | 2010年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| タイムズピーススクエアセントラルパークシティ | 大阪府大阪市城東区今福西６丁目２−２ | 2008年1月 | 65.52㎡〜 | 3,550万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハーティス城東 | 大阪府大阪市城東区今福西６丁目７−３３ | 2001年2月 | 61.65㎡〜 | 3,032万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アールヴェール城東 | 大阪府大阪市城東区今福西６丁目１−２７ | 2004年5月 | 72.12㎡〜 | 3,536万円〜 | このマンションの相場を見る |
| タイムズピーススクエアファーストゲートシティ | 大阪府大阪市城東区今福西６丁目２−１ | 2007年1月 | 64.37㎡〜 | 3,642万円〜 | このマンションの相場を見る |