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リビオレゾン千代田岩本町ルジェンテの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 3,605万円 〜 8,769万円 （476万円 〜 532万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/7
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基本情報
| 住所 | 東京都千代田区岩本町２丁目１２−１０ |
|---|---|
| 築年月 | 2020年5月 |
| 総階数 | 14階 |
| 総戸数 | 65戸 |
| 専有面積 | 25.03㎡ 〜 54.49㎡ |
| 間取り | 1DK/1LDK/2LDK/1R |
| アクセス |
施設・設備
TES床暖房
ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ
ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
全戸玄関･窓防犯ｾﾝｻｰ
1ｷﾞｶﾞIN
LAN配線
浄水器
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
100年ｺﾝｸﾘ
二重天井
ﾍﾟｯﾄ可
屋上緑化
3方道路
性能評価書
リビオレゾン千代田岩本町ルジェンテについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「リビオレゾン千代田岩本町ルジェンテ」は、2020年5月に竣工した地上14階建てのマンションです。総戸数は65戸であり、交通アクセスも良く、都営新宿線「岩本町」駅まで徒歩3分と便利な立地です。
このマンションの魅力は、周辺に豊富な施設が整っている点です。コンビニにはミニストップ岩本町2丁目店（82m）、デイリーヤマザキ岩本町3丁目店（129m）、シスカ岩本町店（134m）など、日常の買い物が便利に行えます。また、スーパーもまいばすけっと岩本町2丁目店（39m）、まいばすけっと岩本町3丁目店（119m）、まいばすけっと岩本町駅南店（271m）など、徒歩圏内に数店舗あります。
さらに、飲食店も多く、焼肉すみか（35m）、良庭まごころ（43m）、串源屋（70m）、元祖串八珍岩本町店（74m）、岩本町高はし（99m）などがありますので、外食も楽しむことができます。
医療施設ではアポロ歯科医院（75m）、岩本町クリニック眼科（75m）、岩本町ほほえみプラザ（90m）などが近くにあり、薬局も龍閑堂薬局（75m）、スギ薬局岩本町店（171m）、神田東松下町薬局（242m）などが利用可能です。
公共施設としては、レンタルオフィスシェアル岩本町（275m）、万世橋警察署岩本町交番（292m）、和泉橋区民館（379m）などがあり、公園としてはお玉が池児童遊園（111m）、岩本町二丁目児童遊園（141m）、岩本町馬の水飲広場（225m）も近くにあります。
教育施設ではTES東京英語専門学校（278m）、東京都立一橋高校（370m）があり、保育施設としては岩本町ちとせ保育園（105m）、さくらインターナショナルスクール千代田校（280m）、千代田せいが保育園（334m）などが周辺に位置しています。
「リビオレゾン千代田岩本町ルジェンテ」は、交通利便性や周辺施設の充実に加え、緑の豊かな環境でありながら都心へのアクセスも便利な立地となっています。
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人口予測から見た東京都千代田区の資産性・将来性
リビオレゾン千代田岩本町ルジェンテの存在する東京都千代田区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に132.8となります。
周囲の市区町村の118.7と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 58,406 | 100.0 |
| 2020年 | 65,030 | 111.3 |
| 2025年 | 70,113 | 120.0 |
| 2030年 | 73,680 | 126.2 |
| 2035年 | 75,920 | 130.0 |
| 2040年 | 77,135 | 132.1 |
| 2045年 | 77,589 | 132.8 |
※周囲の市区町村は 台東区, 中央区, 文京区, 墨田区, 江東区, 港区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り岩本町駅の築年数で見たマンション価格
リビオレゾン千代田岩本町ルジェンテの最寄り岩本町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。リビオレゾン千代田岩本町ルジェンテは現在築3年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価470.0万円に比べて、築40年以上では228.8万円と51.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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リビオレゾン千代田岩本町ルジェンテの存在する東京都千代田区岩本町２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 6,080万円 | 2016年12月 | 40.18㎡ | 151.3万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年4月 | 1,340万円 | 1981年2月 | 16.08㎡ | 83.3万円 | 5 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 5,300万円 | 2005年11月 | 44.47㎡ | 119.2万円 | 10 | 1LDK |
| 2024年3月 | 5,680万円 | 2013年5月 | 31.72㎡ | 179.1万円 | 10 | 1LDK |
| 2024年2月 | 5,980万円 | 2008年6月 | 51.2㎡ | 116.8万円 | 9 | 1LDK |
| 2024年1月 | 4,900万円 | 2016年10月 | 31.78㎡ | 154.2万円 | 9 | 1LDK |
| 2024年1月 | 2,780万円 | 1981年1月 | 36.24㎡ | 76.7万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年1月 | 2,750万円 | 2003年4月 | 23.29㎡ | 118.1万円 | 4 | 1K |
| 2023年12月 | 1,580万円 | 1981年2月 | 15.79㎡ | 100.1万円 | 5 | ワンルーム |
| 2023年12月 | 1,580万円 | 1981年3月 | 15.97㎡ | 98.9万円 | 5 | ワンルーム |
| 2023年12月 | 3,680万円 | 2016年7月 | 30.76㎡ | 119.6万円 | 2 | 1K |
| 2023年11月 | 1,800万円 | 1981年2月 | 20.16㎡ | 89.3万円 | 6 | ワンルーム |
| 2023年11月 | 1,800万円 | 1978年3月 | 31.63㎡ | 56.9万円 | 5 | ワンルーム |
| 2023年11月 | 6,280万円 | 2003年5月 | 50.12㎡ | 125.3万円 | 7 | 2DK |
| 2023年11月 | 5,630万円 | 2005年11月 | 44.47㎡ | 126.6万円 | 8 | 1K |
| 2023年11月 | 1,980万円 | 1978年3月 | 27.38㎡ | 72.3万円 | 4 | ワンルーム |
| 2023年11月 | 2,980万円 | 2008年6月 | 25.26㎡ | 118.0万円 | 2 | 1K |
| 2023年10月 | 1,550万円 | 1981年2月 | 17.77㎡ | 87.2万円 | 4 | ワンルーム |
| 2023年10月 | 1,590万円 | 1981年2月 | 25.02㎡ | 63.5万円 | 6 | ワンルーム |
| 2023年10月 | 4,780万円 | 2016年10月 | 32.93㎡ | 145.2万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年9月 | 7,500万円 | 2008年6月 | 51.2㎡ | 146.5万円 | 11 | 1LDK |
| 2023年9月 | 3,490万円 | 2005年11月 | 31.62㎡ | 110.4万円 | 11 | ワンルーム |
| 2023年8月 | 4,870万円 | 2020年5月 | 33.14㎡ | 147.0万円 | 6 | 1LDK |
| 2023年8月 | 4,800万円 | 2016年10月 | 30.93㎡ | 155.2万円 | 13 | 1LDK |
| 2023年7月 | 4,280万円 | 2000年3月 | 34.76㎡ | 123.1万円 | 12 | 1DK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| プレール神田佐久間町 | 東京都千代田区神田佐久間町４丁目１１−３ | 2001年9月 | 20.0㎡〜 | 2,395万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グレーシア千代田秋葉原 | 東京都千代田区神田佐久間町４丁目１１−４ | 2019年11月 | 33.51㎡〜 | 5,386万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレミアムキューブ秋葉原 | 東京都千代田区神田佐久間町４丁目１５−１ | 2008年8月 | 32.65㎡〜 | 3,777万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベラカーサ秋葉原 | 東京都千代田区神田佐久間町４丁目１ | 2006年7月 | 34.4㎡〜 | 3,999万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレミスト千代田神田佐久間町 | 東京都千代田区神田佐久間町４丁目１６−４ | 2016年2月 | 56.21㎡〜 | 8,037万円〜 | このマンションの相場を見る |
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