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プレール神田佐久間町の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,395万円 〜 5,617万円 （396万円 〜 436万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/26
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基本情報
| 住所 | 東京都千代田区神田佐久間町４丁目１１−３ |
|---|---|
| 築年月 | 2001年9月 |
| 総階数 | 12階 |
| 総戸数 | 31戸 |
| 専有面積 | 20.0㎡ 〜 42.55㎡ |
| 間取り | 2K/1K |
| アクセス |
プレール神田佐久間町について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
プレール神田佐久間町は、2001年09月に竣工した地上12階建てのマンションで、総戸数は31戸です。都営新宿線「岩本町」駅へは徒歩5分という好立地であり、交通の便も良くなっております。
このマンションの魅力は、周辺施設が豊富に揃っている点です。例えば、お買い物に便利なコンビニは、徒歩22mにあるファミリーマート 神田佐久間町店や、徒歩218mのセブンイレブン 東神田2丁目店、徒歩247mのファミリーマート 東神田二丁目店などがあります。スーパーも徒歩135mのまいばすけっと 神田佐久間町店や、徒歩247mのライフ 神田和泉町店、徒歩310mのまいばすけっと 浅草橋1丁目店などがあります。
また、お食事をする際も周辺には多様な選択肢があります。徒歩24mの横濱炸鶏排(ザージーパイ) 浅草橋店や、徒歩39mのカルデイ、酒菜家、徒歩46mのなか卯 秋葉原昭和通り口店、徒歩73mのあべにうなどがあります。
さらに、病院や薬局も近くにあり、健康管理にも便利です。徒歩140mのライズケア 台東や、徒歩152mのジロール神田佐久間町、徒歩169mの浅草橋整骨院などがあります。薬局も徒歩95mの石井薬局や、徒歩194mのフロンティア薬局、徒歩218mの雄飛堂薬局 秋葉原店などがあります。
さらに、公共施設や公園、学校、保育園・幼稚園も周辺に充実しています。徒歩126mの日本通運 本社ビルや、徒歩158mの万世橋警察署 美倉橋交番、徒歩230mのちよだパークサイドプラザも利用できます。公園も美倉橋西児童遊園や美倉橋東児童遊園、いずみ児童遊園などが徒歩数分で行けます。学校や保育園も周辺にあり、子育て世帯にも優れた環境です。
以上のような魅力的な周辺施設を持つプレール神田佐久間町は、住みやすいマンションと言えるでしょう。
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人口予測から見た東京都千代田区の資産性・将来性
プレール神田佐久間町の存在する東京都千代田区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に132.8となります。
周囲の市区町村の114.7と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 58,406 | 100.0 |
| 2020年 | 65,030 | 111.3 |
| 2025年 | 70,113 | 120.0 |
| 2030年 | 73,680 | 126.2 |
| 2035年 | 75,920 | 130.0 |
| 2040年 | 77,135 | 132.1 |
| 2045年 | 77,589 | 132.8 |
※周囲の市区町村は 台東区, 墨田区, 文京区, 中央区, 荒川区, 江東区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り岩本町駅の築年数で見たマンション価格
プレール神田佐久間町の最寄り岩本町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。プレール神田佐久間町は現在築22年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価470.0万円に比べて、築40年以上では228.8万円と51.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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|---|---|---|---|
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プレール神田佐久間町の存在する東京都千代田区神田佐久間町４丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 4,500万円 | 2006年8月 | 34.4㎡ | 130.8万円 | 6 | 1K |
| 2024年3月 | 2,490万円 | 2001年9月 | 20.06㎡ | 124.1万円 | 3 | 1K |
| 2024年3月 | 11,800万円 | 2016年3月 | 65.52㎡ | 180.1万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年2月 | 11,800万円 | 2016年3月 | 70.21㎡ | 168.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年2月 | 12,700万円 | 2016年3月 | 70.21㎡ | 180.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年12月 | 5,380万円 | 2003年11月 | 45.5㎡ | 118.2万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年10月 | 8,280万円 | 2006年7月 | 56.47㎡ | 146.6万円 | 8 | 1LDK |
| 2023年10月 | 3,980万円 | 2008年8月 | 32.65㎡ | 121.9万円 | 7 | 1K |
| 2023年8月 | 3,880万円 | 2008年8月 | 32.65㎡ | 118.8万円 | 5 | 1K |
| 2023年8月 | 5,980万円 | 2008年8月 | 41.95㎡ | 142.6万円 | 15 | 1DK |
| 2023年7月 | 3,500万円 | 1981年3月 | 31.22㎡ | 112.1万円 | 10 | ワンルーム |
| 2023年6月 | 5,780万円 | 2019年11月 | 33.51㎡ | 172.5万円 | 8 | 1LDK |
| 2023年5月 | 4,980万円 | 2019年11月 | 33.51㎡ | 148.6万円 | 6 | 1LDK |
| 2023年5月 | 6,000万円 | 2006年7月 | 56.47㎡ | 106.3万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年5月 | 3,720万円 | 2006年7月 | 34.4㎡ | 108.1万円 | 9 | 1K |
| 2023年4月 | 4,999万円 | 2006年7月 | 47.62㎡ | 105.0万円 | 3 | ワンルーム |
| 2023年4月 | 3,480万円 | 2008年8月 | 32.65㎡ | 106.6万円 | 11 | 1K |
| 2023年4月 | 13,000万円 | 2019年11月 | 68.31㎡ | 190.3万円 | 10 | 3LDK |
| 2023年3月 | 4,200万円 | 2017年12月 | 30.11㎡ | 139.5万円 | 6 | ワンルーム |
| 2023年3月 | 4,600万円 | 2018年1月 | 30.11㎡ | 152.8万円 | 5 | ワンルーム |
| 2023年3月 | 7,480万円 | 2006年7月 | 59.97㎡ | 124.7万円 | 9 | 2SLDK |
| 2023年3月 | 3,000万円 | 2000年3月 | 25.76㎡ | 116.5万円 | 7 | 1K |
| 2023年1月 | 3,580万円 | 1981年3月 | 31.22㎡ | 114.7万円 | 7 | ワンルーム |
| 2023年1月 | 7,280万円 | 2006年7月 | 56.47㎡ | 128.9万円 | 9 | 2LDK |
| 2023年1月 | 5,190万円 | 2017年7月 | 40.5㎡ | 128.1万円 | 3 | 1LDK |
| 2022年12月 | 8,280万円 | 2019年11月 | 55.79㎡ | 148.4万円 | 10 | 2LDK |
| 2022年12月 | 4,480万円 | 2008年8月 | 32.65㎡ | 137.2万円 | 6 | 1K |
| 2022年12月 | 10,200万円 | 2019年11月 | 68.31㎡ | 149.3万円 | 10 | 3LDK |
| 2022年10月 | 6,450万円 | 2006年7月 | 56.47㎡ | 114.2万円 | 5 | 1LDK |
| 2022年10月 | 6,450万円 | 2006年7月 | 56.47㎡ | 114.2万円 | 3 | 1LDK |
| 2022年10月 | 3,980万円 | 2006年7月 | 34.4㎡ | 115.7万円 | 10 | 1K |
| 2022年8月 | 3,580万円 | 1981年3月 | 30.91㎡ | 115.8万円 | 9 | ワンルーム |
| 2022年7月 | 8,600万円 | 2016年3月 | 70.21㎡ | 122.5万円 | 14 | 2SLDK |
| 2022年6月 | 6,480万円 | 2006年7月 | 56.47㎡ | 114.8万円 | 9 | 1LDK |
| 2022年6月 | 3,480万円 | 2006年7月 | 34.4㎡ | 101.2万円 | 4 | 1K |
| 2022年6月 | 6,180万円 | 2003年11月 | 57.38㎡ | 107.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年6月 | 12,000万円 | 2019年11月 | 68.31㎡ | 175.7万円 | 12 | 2LDK |
| 2022年4月 | 6,480万円 | 2006年7月 | 59.73㎡ | 108.5万円 | 3 | 1LDK |
| 2022年4月 | 5,080万円 | 2012年7月 | 40.25㎡ | 126.2万円 | 6 | 1LDK |
| 2022年4月 | 6,980万円 | 2006年7月 | 70.81㎡ | 98.6万円 | 8 | 2LDK |
| 2022年3月 | 5,980万円 | 2006年7月 | 56.47㎡ | 105.9万円 | 4 | 1SLDK |
| 2022年3月 | 6,800万円 | 2006年7月 | 56.47㎡ | 120.4万円 | 10 | 1SLDK |
| 2022年2月 | 4,480万円 | 2018年1月 | 35.53㎡ | 126.1万円 | 3 | 1LDK |
| 2022年1月 | 5,760万円 | 2017年8月 | 45.65㎡ | 126.2万円 | 6 | 1LDK |
| 2022年1月 | 4,980万円 | 2012年7月 | 40.25㎡ | 123.7万円 | 5 | 1LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
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| プレミアムキューブ秋葉原 | 東京都千代田区神田佐久間町４丁目１５−１ | 2008年8月 | 32.65㎡〜 | 3,787万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベラカーサ秋葉原 | 東京都千代田区神田佐久間町４丁目１ | 2006年7月 | 34.4㎡〜 | 3,947万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレミスト千代田神田佐久間町 | 東京都千代田区神田佐久間町４丁目１６−４ | 2016年2月 | 56.21㎡〜 | 8,195万円〜 | このマンションの相場を見る |
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