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サンパークマンション千代田の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 3,053万円 〜 12,363万円 （339万円 〜 360万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/6
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基本情報
| 住所 | 東京都千代田区飯田橋２丁目９−４ |
|---|---|
| 築年月 | 1981年12月 |
| 総階数 | 11階 |
| 総戸数 | 53戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
サンパークマンション千代田について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「サンパークマンション千代田」は、地上11階建てのマンションで、総戸数は53戸です。竣工は1981年12月で、JR中央・総武線の「飯田橋」駅からは徒歩4分という便利な立地に位置しています。
このマンションの魅力は、周辺施設へのアクセスの良さです。マンションから近い距離にコンビニやスーパー、飲食店、病院、薬局などがあります。例えば、徒歩1分以内でファミリーマートやセブンイレブンが利用でき、127m先にはニューデイズエドモント飯田橋もあります。また、344m先には三徳飯田橋店というスーパーもあります。さらに、魚卵ハウスEniやインド&パキスタンレストランスルターンなどの飲食店も周辺に充実しています。
マンションの周辺施設としては、エル企画や飯田橋斎藤医院、やじまクリニックなどの病院や、雄飛堂薬局やココカラファインなどの薬局もあります。公共施設としてはハローワーク飯田橋シニアコーナーや東京都労働相談情報センター飯田橋事務所もあり、就労や相談などにも便利な立地と言えます。
周辺には、飯田橋こどもの広場や私立暁星小学校、首都大学東京オープンユニバーシティ飯田橋キャンパスなどの学校もあります。また、暁星幼稚園やお茶の水幼稚園、ふじみこども園といった保育園・幼稚園も近くに存在します。
サンパークマンション千代田は、周辺施設へのアクセスの良さと共に、豊富な設備も魅力です。具体的には、浄水器や床暖房、オートバスや浴室乾燥機などの生活を快適にする機能が各住戸に備わっています。また、共用施設にはラウンジやゲストルーム、宅配ボックスなどもあり、さらにコンシェルジュデスクもあるので、利便性を求める方には特におすすめです。
最寄りの駅はJR中央・総武線の「飯田橋」駅で、徒歩4分で到着できます。交通の利便性も抜群ですし、周辺には多彩な生活施設が揃っているので、快適で便利な暮らしを実現することができます。
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人口予測から見た東京都千代田区の資産性・将来性
サンパークマンション千代田の存在する東京都千代田区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に132.8となります。
周囲の市区町村の114.1と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 58,406 | 100.0 |
| 2020年 | 65,030 | 111.3 |
| 2025年 | 70,113 | 120.0 |
| 2030年 | 73,680 | 126.2 |
| 2035年 | 75,920 | 130.0 |
| 2040年 | 77,135 | 132.1 |
| 2045年 | 77,589 | 132.8 |
※周囲の市区町村は 文京区, 台東区, 中央区, 豊島区, 新宿区, 港区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り飯田橋駅の築年数で見たマンション価格
サンパークマンション千代田の最寄り飯田橋駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。サンパークマンション千代田は現在築42年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価668.3万円に比べて、築40年以上では324.5万円と51.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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サンパークマンション千代田の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
4階 南
1LDK
39.75㎡
4階 南西
1LDK
36.45㎡
5階 南
1LDK
39.75㎡
6階 南西
1DK
29.76㎡
6階 南
2LDK
52.71㎡
6階 南西
1LDK
43.65㎡
6階 南西
1LDK
43.0㎡
7階 北
1K+S（納戸）
43.65㎡
7階 南西
1LDK
43.65㎡
8階 東
1LDK
36.45㎡
8階 南西
1LDK
36.45㎡
8階 南
2K
39.75㎡
9階 南西
１ＬＤＫ(洋 6.1)
43.65㎡
9階 南西
１ＬＤＫ
43.65㎡
9階 南西
1LDK
43.65㎡
10階 南西
１ＬＤＫ(洋 6)
39.12㎡
11階 南
4LDK
113.37㎡
11階 南
3LDK
113.37㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 4 | 1LDK | 39.75㎡ | 南 | 4階 南(39.75㎡)を無料査定する |
| 4 | 1LDK | 36.45㎡ | 南西 | 4階 南西(36.45㎡)を無料査定する |
| 5 | 1LDK | 39.75㎡ | 南 | 5階 南(39.75㎡)を無料査定する |
| 6 | 1DK | 29.76㎡ | 南西 | 6階 南西(29.76㎡)を無料査定する |
| 6 | 2LDK | 52.71㎡ | 南 | 6階 南(52.71㎡)を無料査定する |
| 6 | 1LDK | 43.65㎡ | 南西 | 6階 南西(43.65㎡)を無料査定する |
| 6 | 1LDK | 43.0㎡ | 南西 | 6階 南西(43.0㎡)を無料査定する |
| 7 | 1K+S（納戸） | 43.65㎡ | 北 | 7階 北(43.65㎡)を無料査定する |
| 7 | 1LDK | 43.65㎡ | 南西 | 7階 南西(43.65㎡)を無料査定する |
| 8 | 1LDK | 36.45㎡ | 東 | 8階 東(36.45㎡)を無料査定する |
| 8 | 1LDK | 36.45㎡ | 南西 | 8階 南西(36.45㎡)を無料査定する |
| 8 | 2K | 39.75㎡ | 南 | 8階 南(39.75㎡)を無料査定する |
| 9 | １ＬＤＫ(洋 6.1) | 43.65㎡ | 南西 | 9階 南西(43.65㎡)を無料査定する |
| 9 | １ＬＤＫ | 43.65㎡ | 南西 | 9階 南西(43.65㎡)を無料査定する |
| 9 | 1LDK | 43.65㎡ | 南西 | 9階 南西(43.65㎡)を無料査定する |
| 10 | １ＬＤＫ(洋 6) | 39.12㎡ | 南西 | 10階 南西(39.12㎡)を無料査定する |
| 11 | 4LDK | 113.37㎡ | 南 | 11階 南(113.37㎡)を無料査定する |
| 11 | 3LDK | 113.37㎡ | 南 | 11階 南(113.37㎡)を無料査定する |
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サンパークマンション千代田の存在する東京都千代田区飯田橋２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 20,800万円 | 2007年3月 | 70.42㎡ | 295.4万円 | 13 | 3LDK |
| 2024年3月 | 6,830万円 | 2013年5月 | 40.68㎡ | 167.9万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年2月 | 15,980万円 | 2003年2月 | 66.31㎡ | 241.0万円 | 18 | 2LDK |
| 2024年2月 | 11,800万円 | 2007年3月 | 59.82㎡ | 197.3万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年2月 | 15,980万円 | 2007年3月 | 70.42㎡ | 226.9万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年1月 | 19,800万円 | 2003年2月 | 86.26㎡ | 229.5万円 | 17 | 2LDK |
| 2024年1月 | 4,250万円 | 1985年3月 | 43.7㎡ | 97.3万円 | 4 | ワンルーム |
| 2024年1月 | 2,050万円 | 1985年9月 | 19.17㎡ | 106.9万円 | 3 | ワンルーム |
| 2023年12月 | 14,200万円 | 2007年3月 | 72.19㎡ | 196.7万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年12月 | 15,180万円 | 2003年2月 | 66.31㎡ | 228.9万円 | 18 | 2LDK |
| 2023年12月 | 13,380万円 | 2003年2月 | 66.31㎡ | 201.8万円 | 18 | 2LDK |
| 2023年11月 | 4,290万円 | 1982年6月 | 43.0㎡ | 99.8万円 | 6 | - |
| 2023年11月 | 4,570万円 | 1982年6月 | 39.75㎡ | 115.0万円 | 5 | 2DK |
| 2023年10月 | 5,480万円 | 1982年7月 | 49.5㎡ | 110.7万円 | 10 | 2DK |
| 2023年10月 | 5,180万円 | 1998年2月 | 33.78㎡ | 153.3万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年9月 | 14,980万円 | 2003年2月 | 66.31㎡ | 225.9万円 | 13 | 2LDK |
| 2023年9月 | 1,690万円 | 1982年2月 | 17.47㎡ | 96.7万円 | 7 | 1K |
| 2023年9月 | 2,880万円 | 1981年4月 | 29.88㎡ | 96.4万円 | 8 | ワンルーム |
| 2023年8月 | 16,380万円 | 2003年2月 | 72.28㎡ | 226.6万円 | 13 | 2LDK |
| 2023年8月 | 16,980万円 | 2007年3月 | 70.42㎡ | 241.1万円 | 16 | 2LDK |
| 2023年8月 | 16,480万円 | 2007年3月 | 70.42㎡ | 234.0万円 | 13 | 2LDK |
| 2023年7月 | 12,980万円 | 2003年2月 | 60.23㎡ | 215.5万円 | 17 | 1LDK |
| 2023年7月 | 8,480万円 | 1984年3月 | 61.42㎡ | 138.1万円 | 10 | 2LDK |
| 2023年7月 | 4,699万円 | 1982年6月 | 39.75㎡ | 118.2万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年6月 | 5,250万円 | 2013年5月 | 32.15㎡ | 163.3万円 | 13 | 1DK |
| 2023年6月 | 9,498万円 | 1984年3月 | 60.21㎡ | 157.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年6月 | 9,380万円 | 2021年1月 | 44.15㎡ | 212.5万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年6月 | 9,999万円 | 2021年1月 | 44.15㎡ | 226.5万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年5月 | 4,699万円 | 1982年6月 | 43.65㎡ | 107.7万円 | 7 | 1LDK |
| 2023年5月 | 4,699万円 | 1982年6月 | 43.65㎡ | 107.7万円 | 6 | 1LDK |
| 2023年5月 | 28,500万円 | 2003年2月 | 118.23㎡ | 241.1万円 | 27 | 2LDK |
| 2023年5月 | 31,200万円 | 2003年2月 | 118.23㎡ | 263.9万円 | 27 | 2SLDK |
| 2023年5月 | 1,880万円 | 1985年9月 | 18.9㎡ | 99.5万円 | 7 | ワンルーム |
| 2023年4月 | 3,980万円 | 1982年6月 | 39.12㎡ | 101.7万円 | 10 | 1LDK |
| 2023年4月 | 4,099万円 | 1982年6月 | 39.75㎡ | 103.1万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年4月 | 4,100万円 | 1982年6月 | 43.65㎡ | 93.9万円 | 7 | 1SK |
| 2023年4月 | 14,980万円 | 2003年2月 | 66.31㎡ | 225.9万円 | 19 | 2LDK |
| 2023年3月 | 2,930万円 | 2003年1月 | 22.96㎡ | 127.6万円 | 6 | 1K |
| 2023年3月 | 4,470万円 | 1982年6月 | 43.65㎡ | 102.4万円 | 9 | 1LDK |
| 2023年3月 | 13,680万円 | 2007年3月 | 65.07㎡ | 210.2万円 | 19 | 2LDK |
| 2023年2月 | 20,700万円 | 2003年2月 | 85.82㎡ | 241.2万円 | 25 | 2LDK |
| 2023年1月 | 2,650万円 | 1977年6月 | 34.78㎡ | 76.2万円 | 7 | ワンルーム |
| 2023年1月 | 6,230万円 | 2007年3月 | 40.1㎡ | 155.4万円 | 3 | 1LDK |
| 2022年12月 | 22,400万円 | 2003年2月 | 106.25㎡ | 210.8万円 | 22 | 2LDK |
| 2022年12月 | 12,300万円 | 2007年3月 | 72.19㎡ | 170.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年12月 | 13,500万円 | 2007年3月 | 72.19㎡ | 187.0万円 | 4 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 朝日九段マンション | 東京都千代田区九段北１丁目９−５ | 1978年8月 | 36.43㎡〜 | 4,123万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレール九段 | 東京都千代田区九段北１丁目２−８ | 2000年12月 | 20.07㎡〜 | 3,135万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東建ニューハイツ九段 | 東京都千代田区九段北１丁目５−５ | 1980年2月 | 18.58㎡〜 | 1,746万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リブ九段 | 東京都千代田区九段北１丁目１−６ | 1981年8月 | 29.41㎡〜 | 3,435万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガリシア九段下ライズ | 東京都千代田区九段北１丁目７−２ | 2012年7月 | 25.91㎡〜 | 4,174万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 九段リハイム | 東京都千代田区九段北１丁目９−１４ | 1985年8月 | 20.81㎡〜 | 2,498万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ズーム九段下 | 東京都千代田区九段北１丁目７−１０ | 2013年10月 | 25.74㎡〜 | 4,977万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドメゾン九段 | 東京都千代田区九段北１丁目２−２ | 1981年4月 | 21.06㎡〜 | 2,298万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラトゥール千代田 | 東京都千代田区西神田３丁目５−３ | 2004年1月 | 65.55㎡〜 | 8,916万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 千代田ファーストハイツ | 東京都千代田区西神田３丁目８−３ | 1998年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| エクセリア九段 | 東京都千代田区西神田３丁目 | 2001年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 朝日飯田橋マンション | 東京都千代田区飯田橋１丁目９−６ | 1982年7月 | 17.47㎡〜 | 1,836万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンハイツ九段 | 東京都千代田区飯田橋１丁目７−８ | 1981年5月 | 29.66㎡〜 | 3,600万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ニューシティハイツ飯田橋 | 東京都千代田区飯田橋１丁目８−９ | 1985年9月 | 16.83㎡〜 | 1,965万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス飯田橋2 | 東京都千代田区飯田橋１丁目８−３ | 1998年2月 | 30.72㎡〜 | 4,342万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エレガンス飯田橋 | 東京都千代田区飯田橋３丁目４−３ | 1985年3月 | 40.63㎡〜 | 4,584万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション飯田橋駅前 | 東京都千代田区飯田橋３丁目２−１１ | 1999年9月 | 31.89㎡〜 | 4,590万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レジディア水道橋 | 東京都千代田区神田三崎町３丁目２−６ | 2005年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ミテッツァ千代田三崎町 | 東京都千代田区神田三崎町３丁目１０−２０ | 2011年3月 | 34.4㎡〜 | 4,786万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グローベルザステーション水道橋 | 東京都千代田区神田三崎町３丁目５−３ | 2013年3月 | 32.18㎡〜 | 4,981万円〜 | このマンションの相場を見る |