アパガーデンプレイス新潟駅の売却査定・相場情報

4.16

売却査定価格（坪単価）
2,211万円〜 3,230万円（110万円〜 111万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/4/18

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基本情報

住所	新潟県新潟市中央区花園１丁目４−３
築年月	2000年11月
総階数	15階
総戸数	98戸
間取り	―
アクセス	新潟駅徒歩1分

アパガーデンプレイス新潟駅の

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人口予測から見た新潟県新潟市中央区の資産性・将来性

アパガーデンプレイス新潟駅の存在する新潟県新潟市中央区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に85.0となります。

周囲の市区町村の85.0と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	810,157	100.0
2020年	803,157	99.1
2025年	788,987	97.4
2030年	769,821	95.0
2035年	746,719	92.2
2040年	719,441	88.8
2045年	688,878	85.0

※周囲の市区町村は新潟市東区, 新潟市江南区, 新潟市西区, 新潟市北区, 新潟市秋葉区, 新潟市南区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り新潟駅の築年数で見たマンション価格

アパガーデンプレイス新潟駅の最寄り新潟駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。アパガーデンプレイス新潟駅は現在築23年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価160.6万円に比べて、築40年以上では37.0万円と77.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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2階南

4LDK

95.99㎡

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4階北

2LDK

66.55㎡

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5階北

3LDK

72.23㎡

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5階北

2LDK

72.23㎡

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5階北

2LDK

75.83㎡

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6階北

3LDK

75.83㎡

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6階北

３ＬＤＫ(和 6　洋 6.5･5.9　LDK 16.8)

75.83㎡

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7階北

4LDK

95.99㎡

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7階北

４ＬＤＫ(和 4.5　洋 8･6.1･5.5　LDK 18.1)

85.65㎡

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8階北

4LDK

89.74㎡

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8階北

4LDK

91.62㎡

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9階北

3LDK

75.83㎡

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11階北

4LDK

89.04㎡

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12階南

3LDK

75.83㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
2	4LDK	95.99㎡	南	2階南(95.99㎡)を無料査定する
4	2LDK	66.55㎡	北	4階北(66.55㎡)を無料査定する
5	3LDK	72.23㎡	北	5階北(72.23㎡)を無料査定する
5	2LDK	72.23㎡	北	5階北(72.23㎡)を無料査定する
5	2LDK	75.83㎡	北	5階北(75.83㎡)を無料査定する
6	3LDK	75.83㎡	北	6階北(75.83㎡)を無料査定する
6	３ＬＤＫ(和 6　洋 6.5･5.9　LDK 16.8)	75.83㎡	北	6階北(75.83㎡)を無料査定する
7	4LDK	95.99㎡	北	7階北(95.99㎡)を無料査定する
7	４ＬＤＫ(和 4.5　洋 8･6.1･5.5　LDK 18.1)	85.65㎡	北	7階北(85.65㎡)を無料査定する
8	4LDK	89.74㎡	北	8階北(89.74㎡)を無料査定する
8	4LDK	91.62㎡	北	8階北(91.62㎡)を無料査定する
9	3LDK	75.83㎡	北	9階北(75.83㎡)を無料査定する
11	4LDK	89.04㎡	北	11階北(89.04㎡)を無料査定する
12	3LDK	75.83㎡	南	12階南(75.83㎡)を無料査定する

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アパガーデンプレイス新潟駅の存在する新潟県新潟市中央区花園１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年2月	2,800万円	2000年11月	85.65㎡	32.7万円	7	4LDK
2023年11月	500万円	1999年3月	24.0㎡	20.8万円	8	1K
2023年10月	540万円	1999年3月	24.0㎡	22.5万円	2	1K
2023年9月	500万円	1999年3月	21.62㎡	23.1万円	6	ワンルーム
2023年6月	2,690万円	1999年1月	72.36㎡	37.2万円	3	3LDK
2023年6月	500万円	1999年3月	24.0㎡	20.8万円	6	1K
2023年6月	2,000万円	1999年3月	96.0㎡	20.8万円	6	1K
2023年3月	2,680万円	2000年10月	75.83㎡	35.3万円	6	3LDK
2023年3月	650万円	1999年3月	24.0㎡	27.1万円	9	1K
2023年1月	2,680万円	2000年10月	95.99㎡	27.9万円	7	4LDK
2022年11月	650万円	1999年3月	24.0㎡	27.1万円	8	1K
2022年7月	2,300万円	2000年10月	66.55㎡	34.6万円	4	2LDK
2022年7月	500万円	1999年3月	24.0㎡	20.8万円	6	1K
2022年3月	2,080万円	1999年1月	72.36㎡	28.7万円	3	3LDK
2022年3月	1,850万円	1999年1月	67.3㎡	27.5万円	3	3LDK
2022年3月	2,080万円	1999年1月	67.3㎡	30.9万円	3	3LDK
2022年2月	600万円	1999年3月	24.0㎡	25.0万円	3	1K
2022年2月	600万円	1999年3月	24.0㎡	25.0万円	2	1K
2021年11月	2,130万円	2000年10月	66.55㎡	32.0万円	4	2LDK
2021年10月	2,800万円	2000年11月	75.83㎡	36.9万円	9	3LDK
2021年8月	525万円	1999年3月	24.0㎡	21.9万円	5	1K
2021年8月	2,080万円	1999年1月	67.3㎡	30.9万円	3	3LDK
2021年4月	2,420万円	1999年1月	90.9㎡	26.6万円	2	4LDK
2020年11月	620万円	1999年3月	24.0㎡	25.8万円	9	1K
2020年11月	560万円	1999年3月	24.0㎡	23.3万円	2	1K
2020年8月	2,438万円	1999年1月	87.93㎡	27.7万円	5	4LDK
2020年5月	2,180万円	1999年2月	72.53㎡	30.1万円	12	2SLDK
2020年4月	1,900万円	1999年1月	65.79㎡	28.9万円	2	2LDK
2020年4月	2,180万円	1999年1月	72.36㎡	30.1万円	3	3LDK
2020年1月	3,980万円	2000年10月	95.99㎡	41.5万円	2	4LDK
2019年10月	2,590万円	1999年1月	92.03㎡	28.1万円	7	3LDK
2019年10月	1,900万円	1999年1月	69.24㎡	27.4万円	2	2LDK
2019年3月	2,380万円	2000年10月	75.83㎡	31.4万円	5	2LDK
2019年2月	2,990万円	2000年10月	75.83㎡	39.4万円	12	3LDK
2019年1月	2,550万円	2000年11月	89.74㎡	28.4万円	8	4LDK
2018年11月	2,550万円	2000年10月	75.83㎡	33.6万円	12	3LDK
2018年10月	3,300万円	2000年10月	89.04㎡	37.1万円	11	4LDK
2018年10月	530万円	1999年3月	24.0㎡	22.1万円	10	1K
2018年6月	500万円	1999年3月	24.0㎡	20.8万円	6	1K
2017年12月	2,890万円	2000年10月	91.62㎡	31.5万円	8	4LDK
2017年7月	550万円	1999年3月	24.0㎡	22.9万円	10	ワンルーム
2017年5月	2,380万円	2000年10月	72.23㎡	33.0万円	5	2LDK
2017年4月	2,398万円	1999年1月	70.7㎡	33.9万円	5	3LDK

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近隣のマンション情報

ベルカナン新潟駅南

新潟県新潟市中央区笹口２丁目２−２０

築年月：2006年2月

専有面積：45.32㎡〜

相場価格：1,527万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ベルカナン新潟駅南	新潟県新潟市中央区笹口２丁目２−２０	2006年2月	45.32㎡〜	1,527万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレスけやき通り	新潟県新潟市中央区笹口２丁目２−９	2004年3月	60.48㎡〜	2,109万円〜	このマンションの相場を見る
メゾンドリッシュ	新潟県新潟市中央区笹口２丁目７−１４	1988年3月	15.75㎡〜	238万円〜	このマンションの相場を見る
産栄マンション	新潟県新潟市中央区東大通２丁目１０−１９	1982年3月	33.0㎡〜	269万円〜	このマンションの相場を見る
スタック新潟	新潟県新潟市中央区東大通２丁目７−２８	1977年11月	15.46㎡〜	131万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレス東大通	新潟県新潟市中央区東大通２丁目１１−２２	1988年3月	22.29㎡〜	301万円〜	このマンションの相場を見る
三好マンション万代	新潟県新潟市中央区東大通２丁目１１−１４	1982年5月	43.98㎡〜	557万円〜	このマンションの相場を見る
トーカンマンション万代第2ビューハイツ	新潟県新潟市中央区東大通２丁目２−９	1977年3月	15.53㎡〜	177万円〜	このマンションの相場を見る
サーパス新潟駅前レジデンス	新潟県新潟市中央区米山１丁目４−１	2016年1月	64.4㎡〜	2,780万円〜	このマンションの相場を見る
オルザス新潟	新潟県新潟市中央区花園１丁目１−１０	1999年3月	21.62㎡〜	493万円〜	このマンションの相場を見る
(仮称)新潟駅南口西地区タワーマンション	新潟県新潟市中央区花園１丁目１−１	2025年6月	--	--	このマンションの相場を見る
アルファレジデンシア新潟駅	新潟県新潟市中央区花園１丁目５−１５	2021年6月	--	--	このマンションの相場を見る
アパガーデンコート新潟駅前	新潟県新潟市中央区花園１丁目１−８	1999年1月	65.79㎡〜	1,812万円〜	このマンションの相場を見る
新潟マンション	新潟県新潟市中央区弁天３丁目３−５	1967年2月	18.08㎡〜	121万円〜	このマンションの相場を見る
トーカンマンション万代第3	新潟県新潟市中央区弁天３丁目１−５	1978年11月	23.82㎡〜	240万円〜	このマンションの相場を見る
万代アーバン日東	新潟県新潟市中央区弁天３丁目３−１７	1989年10月	25.75㎡〜	360万円〜	このマンションの相場を見る
サンソフィア新潟	新潟県新潟市中央区弁天３丁目１−１６	2003年12月	30.09㎡〜	820万円〜	このマンションの相場を見る
シティ花園	新潟県新潟市中央区明石１丁目２−３０	1986年4月	15.4㎡〜	203万円〜	このマンションの相場を見る
シティタワー新潟	新潟県新潟市中央区天神１丁目１２−７	2010年2月	62.71㎡〜	3,159万円〜	このマンションの相場を見る
D'クラディア新潟駅前	新潟県新潟市中央区天神１丁目１５−１	2002年6月	66.07㎡〜	1,782万円〜	このマンションの相場を見る

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