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外苑ハウスの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 8,728万円 〜 8,728万円 （396万円 〜 396万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/18
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基本情報
| 住所 | 東京都渋谷区神宮前２丁目２−３９ |
|---|---|
| 築年月 | 1964年8月 |
| 総階数 | 8階 |
| 総戸数 | 197戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
外苑ハウスについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
外苑ハウスは、1964年に竣工された地上8階建てのマンションで、総戸数は197戸です。東京メトロ銀座線の「外苑前」駅からは徒歩12分の距離に位置しています。
周辺には、多くのコンビニがあります。最も近いコンビニは、ファミリーマート日本青年館店で、徒歩140メートルです。ミニストップ神宮前2丁目店やローソン千駄ヶ谷二丁目店も近く、それぞれ徒歩143メートルと260メートルです。
買い物をするにも便利なスーパーもあります。まいばすけっと神宮前2丁目商店街店は徒歩319メートル、ビオセボン外苑西通り店は徒歩389メートル、ヴィルマルシェ青山店は徒歩522メートルに位置しています。
飲食店も充実しており、ツリー・バイ・ネイキッド明治公園やホステリアカサベラ、おけいすし、ボデガ、ディーニーズトウキョウなどが近くにあります。最も近い飲食店は、ツリー・バイ・ネイキッド明治公園で、徒歩12メートルです。
医療施設も近くにあります。青山研美会クリニックや神宮前整骨院、神宮外苑WomanLifeClinicなどが徒歩でアクセスでき、距離はそれぞれ269メートル、293メートル、316メートルです。
薬局も近くにあり、ナチュラルローソン北青山二丁目店やどらっぐぱぱす北青山店、慶応堂鈴木薬局が徒歩圏内にあります。最も近い薬局はナチュラルローソン北青山二丁目店で、徒歩378メートルです。
商業施設や公共施設も近くにあり、the ARGYLE aoyamaや各国大使館も徒歩圏内にあります。最も近い公共施設はエストニア共和国大使館で、徒歩241メートルです。
自然を楽しむこともでき、神宮前公園や原宿一丁目公園、明治公園は近くに位置しています。最も近い公園は神宮前公園で、徒歩74メートルです。
学校や保育園・幼稚園も充実しており、私立國學院高校や東京都立青山高校、国学院大学国学院高等学校第二記念館が近くにあります。最も近い学校は私立國學院高校で、徒歩193メートルです。また、マリアズ・ベビーズ・ソサエティーや原宿幼稚園、渋谷保育園などの保育園・幼稚園も近くに位置しています。最も近い保育園はマリアズ・ベビーズ・ソサエティーで、徒歩375メートルです。
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人口予測から見た東京都渋谷区の資産性・将来性
外苑ハウスの存在する東京都渋谷区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に108.3となります。
周囲の市区町村の116.4と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 224,533 | 100.0 |
| 2020年 | 230,370 | 102.6 |
| 2025年 | 235,939 | 105.1 |
| 2030年 | 240,219 | 107.0 |
| 2035年 | 242,850 | 108.2 |
| 2040年 | 243,770 | 108.6 |
| 2045年 | 243,151 | 108.3 |
※周囲の市区町村は 新宿区, 港区, 目黒区, 千代田区, 文京区, 中央区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り外苑前駅の築年数で見たマンション価格
外苑ハウスの最寄り外苑前駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。外苑ハウスは現在築59年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価1,132.9万円に比べて、築40年以上では390.1万円と65.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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2階 南
2LDK
72.79㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 2LDK | 72.79㎡ | 南 | 2階 南(72.79㎡)を無料査定する |
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外苑ハウスの存在する東京都渋谷区神宮前２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 19,600万円 | 1999年1月 | 83.1㎡ | 235.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年4月 | 4,700万円 | 1971年9月 | 55.49㎡ | 84.7万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年3月 | 15,800万円 | 1973年9月 | 110.5㎡ | 143.0万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年3月 | 5,999万円 | 1972年9月 | 49.47㎡ | 121.3万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年3月 | 7,180万円 | 1986年7月 | 48.52㎡ | 148.0万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年3月 | 70,000万円 | 1992年12月 | 265.3㎡ | 263.9万円 | 5LDK | |
| 2024年3月 | 4,990万円 | 1972年9月 | 36.51㎡ | 136.7万円 | 4 | 1DK |
| 2024年3月 | 52,800万円 | 2008年2月 | 129.63㎡ | 407.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年3月 | 5,280万円 | 2009年1月 | 40.54㎡ | 130.2万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年3月 | 22,800万円 | 2007年2月 | 104.78㎡ | 217.6万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年3月 | 36,400万円 | 2020年1月 | 82.26㎡ | 442.5万円 | 18 | 2LDK |
| 2024年3月 | 7,200万円 | 1997年4月 | 55.09㎡ | 130.7万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年3月 | 30,000万円 | 1965年3月 | 113.57㎡ | 264.2万円 | 4 | 2SLDK |
| 2024年3月 | 5,280万円 | 1967年5月 | 44.75㎡ | 118.0万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年3月 | 22,880万円 | 2020年1月 | 63.5㎡ | 360.3万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年3月 | 7,980万円 | 2019年2月 | 33.62㎡ | 237.4万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年3月 | 7,680万円 | 1979年8月 | 58.42㎡ | 131.5万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年3月 | 2,300万円 | 1978年3月 | 26.12㎡ | 88.1万円 | 3 | 1K |
| 2024年3月 | 34,300万円 | 2018年3月 | 84.53㎡ | 405.8万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年3月 | 5,980万円 | 1977年2月 | 54.8㎡ | 109.1万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年3月 | 17,900万円 | 2020年1月 | 56.77㎡ | 315.3万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年3月 | 18,800万円 | 2020年1月 | 56.77㎡ | 331.2万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年2月 | 4,750万円 | 2009年1月 | 37.09㎡ | 128.1万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年2月 | 5,980万円 | 2009年1月 | 46.1㎡ | 129.7万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年2月 | 12,800万円 | 2000年2月 | 68.28㎡ | 187.5万円 | 3 | - |
| 2024年2月 | 11,800万円 | 2000年2月 | 68.28㎡ | 172.8万円 | 3 | - |
| 2024年2月 | 5,821万円 | 2009年1月 | 37.55㎡ | 155.0万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年2月 | 4,850万円 | 2009年1月 | 38.8㎡ | 125.0万円 | 10 | 1LDK |
| 2024年2月 | 6,550万円 | 1983年5月 | 39.6㎡ | 165.4万円 | 2 | 1K |
| 2024年2月 | 54,800万円 | 2018年3月 | 122.43㎡ | 447.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年2月 | 28,000万円 | 2013年5月 | 100.21㎡ | 279.4万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年2月 | 5,980万円 | 1998年7月 | 33.78㎡ | 177.0万円 | 3 | ワンルーム |
| 2024年2月 | 19,000万円 | 2002年2月 | 88.93㎡ | 213.7万円 | 2LDK | |
| 2024年2月 | 19,000万円 | 2002年2月 | 88.93㎡ | 213.7万円 | -1 | 2LDK |
| 2024年2月 | 34,300万円 | 2018年3月 | 84.53㎡ | 405.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年2月 | 14,000万円 | 1965年3月 | 56.2㎡ | 249.1万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年2月 | 15,900万円 | 1999年10月 | 64.92㎡ | 244.9万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年2月 | 26,800万円 | 2020年1月 | 74.5㎡ | 359.7万円 | 13 | 2LDK |
| 2024年2月 | 79,500万円 | 2008年2月 | 138.76㎡ | 572.9万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年1月 | 13,500万円 | 2000年2月 | 69.19㎡ | 195.1万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年1月 | 13,500万円 | 2013年3月 | 75.31㎡ | 179.3万円 | -1 | 1SLDK |
| 2024年1月 | 12,800万円 | 2000年2月 | 62.28㎡ | 205.5万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年1月 | 11,800万円 | 2000年2月 | 62.28㎡ | 189.5万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年1月 | 13,800万円 | 2000年2月 | 62.28㎡ | 221.6万円 | 3 | 1LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 秀和第2北青山レジデンス | 東京都港区北青山２丁目１２−４２ | 1972年7月 | 33.67㎡〜 | 4,308万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾン青山 | 東京都港区北青山２丁目７−２６ | 1971年10月 | 42.88㎡〜 | 4,960万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シーフォルム外苑前 | 東京都港区北青山２丁目１２−８ | 2017年3月 | 23.92㎡〜 | 5,886万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セントラルレジデンス北青山アクシルコート | 東京都港区北青山２丁目９−８ | 2000年10月 | 34.21㎡〜 | 6,059万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 青山北町パークマンション | 東京都港区北青山２丁目１１−１０ | 1998年3月 | 143.43㎡〜 | 2億9,318万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・レジデンシャル北青山 | 東京都港区北青山２丁目１０−１６ | 2012年4月 | 40.92㎡〜 | 8,736万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 北青山パークマンション | 東京都港区北青山２丁目１２−３７ | 1983年3月 | 94.2㎡〜 | 1億6,872万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東急ドエルアルス神宮前 | 東京都渋谷区神宮前２丁目３０−２３ | 1998年3月 | 43.8㎡〜 | 7,093万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークハウス神宮外苑 | 東京都渋谷区神宮前２丁目３４−１０ | 1999年10月 | 60.78㎡〜 | 1億4,864万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 原宿ホームズ | 東京都渋谷区神宮前２丁目３０−２８ | 1979年9月 | 58.42㎡〜 | 7,764万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジェントルエア神宮前 | 東京都渋谷区神宮前２丁目２９−１ | 2007年2月 | 36.02㎡〜 | 7,530万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 原宿ビューパレー | 東京都渋谷区神宮前２丁目３３−８ | 1970年8月 | 47.47㎡〜 | 5,901万円〜 | このマンションの相場を見る |
| カーサ神宮前 | 東京都渋谷区神宮前２丁目３０−２ | 1978年2月 | 26.12㎡〜 | 3,037万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャンボール原宿 | 東京都渋谷区神宮前２丁目１９−１１ | 1972年9月 | 30.48㎡〜 | 3,254万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 神宮前シティタワー | 東京都渋谷区神宮前２丁目３２−４ | 2002年2月 | 44.43㎡〜 | 1億50万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日興パレス外苑 | 東京都渋谷区神宮前２丁目１３−６ | 1977年2月 | 46.4㎡〜 | 5,677万円〜 | このマンションの相場を見る |
| THE COURT 神宮外苑 | 東京都渋谷区神宮前２丁目２−３９ | 2020年1月 | 55.58㎡〜 | 1億8,619万円〜 | このマンションの相場を見る |
| トーカン原宿キャステール | 東京都渋谷区神宮前２丁目３０−５ | 1979年1月 | 29.13㎡〜 | 3,456万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 向陽ハイツ | 東京都渋谷区神宮前２丁目３０−２５ | 1971年7月 | 53.35㎡〜 | 6,291万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークノヴァ神宮前 | 東京都渋谷区神宮前２丁目３３−５ | 1986年6月 | 21.45㎡〜 | 3,002万円〜 | このマンションの相場を見る |